Справа № 212/7973/26
2/212/5698/26 
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2026 року м. Кривий Ріг 

Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі: головуючого - судді Феняка О.Р., секретаря судового засідання Луценко А.С. в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України за відсутності учасників справи та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в місті Кривому Розі цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом ОБ`ЄДНАННЯ СПІВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ПРОМЕТЕЙ КР» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів співвласника ОСББ «ПРОМЕТЕЙ КР»,
ВСТАНОВИВ:
Представник ОБ`ЄДНАННЯ СПІВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ПРОМЕТЕЙ КР» Чигірьов Д.В. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів співвласника ОСББ «ПРОМЕТЕЙ КР».
В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилається на те, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є власниками квартири за адресою АДРЕСА_1 . Відповідачі отримують від позивача послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Однак, у зв`язку із невиконанням своїх зобов`язань щодо сплати за надані послуги, у відповідачів виникла заборгованість перед позивачем за період з 01.02.2022 по 30.04.2026 у розмірі 8041,00 грн., індекс інфляції за період з 01.02.2024 по 30.04.2026 у розмірі 2092,09 грн., 3% річних за період з 01.02.2024 по 30.04.2026 у розмірі 535,67 грн.
У зв`язку з вищевикладеним, представник позивача змушений звернутися до суду та просити суд стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 суму заборгованості зі сплати внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів співвласника ОСББ 01.02.2022 по 30.04.2026 у розмірі 8041,00 грн., індекс інфляції за період з 01.02.2024 по 30.04.2026 у розмірі 2092,09 грн., 3% річних за період з 01.02.2024 по 30.04.2026 у розмірі 535,67 грн. та судові витрати по справі.
Ухвалою суду від 12.01.2026 відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. 
Представник позивача ОСББ «ПРОМЕТЕЙ» Чигірьов Д.В. в судове засідання не з`явився, до початку розгляду справи надав письмове клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення у справі. 
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву не подали, будь-яких заяв або клопотань на адресу суду від них не надходило.
Процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо) судом не застосовувалися.
Від відповідачів будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило. Такі учасники справи у судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки в судове засідання не повідомили, ніяких письмових заяв чи клопотань до суду не надходило.
У відповідності до ч.4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідачів, які належним чином були повідомлені і від яких не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ними причини визнанні неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Оскільки наявних у даній цивільній справі доказів достатньо для вирішення спору по суті та враховуючи, що належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання відповідачі в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили та не подали відзив, а позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, то суд у відповідності до норм ст. 280 ЦПК України ухвалив здійснювати заочний розгляд справи.
Враховуючи, що учасники справи та їх представники у судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
З огляду на викладені вимоги процесуального законодавства, враховуючи нижченаведені фактичні обставини справи, зміст спірних правовідносин, оцінку доказів та аргументів сторін, суд ухвалює заочне рішення з огляду на наступне.
Судом встановлено, що 22 грудня 2021 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРОМЕТЕЙ КР» було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
Відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРОМЕТЕЙ КР» метою створення об`єднання є забезпечення і захист співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством за Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання здійснює власними силами (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. 
Матеріалам справи підтверджено, що 18.12.2021 року, Протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 було створено ОСББ «ПРОМЕТЕЙ КР», затверджено Статут Об`єднання, а Головою Правління Об`єднання було обрано Чигірьова Дениса Валерійовича.
26.12.2021 року Протоколом №2 загальних зборів співвласників Об`єднання був затверджений розмір внеску з 01.02.2022 року, що спрямовусться на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає 7,00 грн. на місяць за 1 м2. (питання №4).
Станом на дату подання даної заяви щомісячні внески, що спрямовуються на утримання багатоквартирного будинку та до ремонтного фонду залишились незмінними та складають 7,00грн - за 1 кв.м. житлового, або не житлового приміщення що належить власнику.
Судом також встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є власниками квартири за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №476699085 від 11.05.2025.
Матеріалами справи також підтверджено, що в результаті систематичного невиконання відповідачами своїх обов`язків, як співвласниками житлового будинку, в якому створене ОСББ, а саме, систематичної несплати встановлених загальними зборами об`єднання внесків та платежів співвласників утворилась заборгованість перед позивачем за період за період з 01.02.2022 по 30.04.2026 у розмірі 8041,00 грн..
Оскільки відповідачі у добровільному порядку своїх зобов`язань перед позивачем не виконують, то суд доходить висновку, що між сторонами виник спір, який підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Згідно зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Діяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації (ст. 3 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Відповідно до ч. 4 ст. 4 цього Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.
Згідно із ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори співвласників, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів співвласниками. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку. У разі відмови співвласника сплачувати внески, платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ст. 13 зазначеного Закону).
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Відповідно до ст. 22 зазначеного Закону для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право, зокрема, виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
Враховуючи наведене, суд доходить висновку про те, що особа, яка є власником приміщення у житловому будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні, а тому, за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку, така сума боргу підлягає стягненню.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» в обов`язки співвласників багатоквартирного будинку входить своєчасна сплата за спожиті житлово-комунальні послуги.
Згідно з п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV від 24.06.2004 року, споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Заборгованість відповідачів у загальному розмірі за період з 01.02.2022 по 30.04.2026 у розмірі 8041,00 грн., підтверджується наявним у справі розрахунками, на спростування якого відповідачами не надано жодних доказів.
Таким чином, встановивши, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПРОМЕТЕЙ КР» на законних підставах надає житлово-комунальні послуги відповідачам, які є власниками квартири за адресою АДРЕСА_1 , а останні не виконують своїх зобов`язань зі сплати за отримані та спожиті житлово-комунальні послуги належним чином, внаслідок чого мають заборгованість по нею, суд доходить висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі та стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості по внескам співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку за період з 01.02.2022 по 30.04.2026 у розмірі 8041,00 грн., індекс інфляції за період з 01.02.2024 по 30.04.2026 у розмірі 2092,09 грн., 3% річних за період з 01.02.2024 по 30.04.2026 у розмірі 535,67 грн.
Суд також окремо зауважує, що відповідачі, будучи належним чином повідомлені про розгляд даної цивільної справи по суті, в судове засідання не з`явилися, заперечень на позов та доказів на їх обґрунтування суду не надали, що дає суду право при заочному розгляді справи обмежитись доказами, наданими позивачем, що повністю відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до приписів ч. 1 ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті судового збору в загальному розмірі 3328 грн. 00 коп. по 1664 грн. 00 коп. 
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.1, 4, 20, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.15, 16, 509, 525, 526, 530, 610, 611, 625 ЦК України, ст.ст.7, 10, 76-82, 89, 133, 141, 211, 263-265, 273, 280-284, 352, 354 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОБ`ЄДНАННЯ СПІВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ПРОМЕТЕЙ КР» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів співвласника ОСББ «ПРОМЕТЕЙ КР» - задовольнити в повному обсязі.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ПРОМЕТЕЙ КР» заборгованість за період з 01.02.2022 по 30.04.2026 у розмірі 8041,00 грн., індекс інфляції за період з 01.02.2024 по 30.04.2026 у розмірі 2092,09 грн., 3% річних за період з 01.02.2024 по 30.04.2026 у розмірі 535,67 грн.
Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ПРОМЕТЕЙ КР» судові витрати зі сплати судового збору в сумі 3 328, 00 гривень, тобто по 1 664 гривень 00 копійок з кожного.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду.
Позивач: ОБ`ЄДНАННЯ СПІВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ПРОМЕТЕЙ КР», код ЄРДПОУ 44430251, місцезнаходження: 50053, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Романа Шухевича, 2.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення складено і підписано 18 серпня 2026 року. 

Суддя: О. Р. Феняк