Справа № 185/7343/26
Провадження № 2/185/7722/26
Р І Ш Е Н Н Я 
іменем України

07 липня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Гоцій А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, третя особа: Державний реєстратор прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Білоцерківської міської ради Київської області про визнання права власності 

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з позовом до Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, третя особа: Державний реєстратор прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Білоцерківської міської ради Київської області про визнання права власності 
Позивач просить суд:
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що зазначене майно перебуває на тимчасово окупованій територій України і тому він не має можливості вирішити питання про визнання права власності іншим способом.
Позивач звернувся з заявою про розгляд справи без його участі, позов підтримав.
Відповідач звернувся з заявою про розгляд справи без його участі. У письмовому відзиві позов визнав.
Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити.
Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. 
В судовому засіданні встановлено наступне. 
29 серпня 2025 року ОСОБА_1 звернулась до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Білоцерківської міської ради Київської міської ради питанням реєстрації права власності на нерухоме майно - своєї квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . 
Для проведення реєстраційних дій було подано Договір купівлі-продажу квартири з службовими будівлями від 13 квітня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу, право власності зареєстровано у Рубіжанському Бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу за № 309 від 24.04.2000 року про що є відмітка на другій сторінці договору купівлі-продажу квартири.
Також було подано технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_3 , складеного Рубіжанським Бюро технічної інвентаризації. 
10 жовтня 2025 року Позивачем отримано Рішення про відмову в проведені реєстраційних дій за № 81280306 від 10.10.2025р. 
Відмова у проведені реєстраційних дій обгрунтована тим, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. № 1127, та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.11.2011р. № 1141, встановлені наявні обставини, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій - подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме відомостей реєстрів, автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року. 
На запит до Рубіженської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області отримано відповідь № 3337/2025 від 10.10.2025р. про те, що наразі територія Рубіжанської міської територіальної громади Сєверодонецького району Луганської області є тимчасово окуповано Російською Федерацією (Перелік територій, на яких ведеться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затверджено наказом Міністерства розвитку громад та територій України 28.02.2025p року № 376. 
Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради, яке здійснювало реєстрацію прав власності на нерухоме майно до 01.01.2013 року не відновило свою діяльність на території України так як наслідок, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території Рубіжанської міської ради. Зважаючи на вищенаведене, надати інформацію стосовно реєстрації право власності н квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 у Рубіжанській військовій адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області не має можливості у зв`язку з її відсутністю. 
Державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Центру надання адміністративних послуг згідно положень Наказу Міністерства розвитку громад та територій України 376 від 28.02.2025 року, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11 березня 2025 р. № 380/43786 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією», територія Рубіжанської міської територіальної громади, до складу якого входить м. Рубіжне, перебуває під тимчасовою окупацією з 24.02.2022 року. 
Статтею 9 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» державні органи та органи місцевого самоврядування, утворені відповідно до Конституції та законів України, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території діють лише на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Будь-які органи, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території та їх діяльність вважаються незаконними, якщо ці органи або особи створені, обрані чи призначені у порядку, не передбаченому законом. Будь-який акт (рішення, документ), виданий органами та/або особами, передбаченими частиною другою цієї статті, є недійснимі не створює правових наслідків. Встановлення зв`язків та взаємодія органів державної влади України, їх посадових осіб, органів місцевого самоврядування та їх посадових осіб з незаконними органами (посадовими особами), створеними на тимчасово окупованій території, допускається виключно з метою забезпечення національних інтересів України, захисту прав і свобод громадян України, виконання міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, сприяння відновленню в межах тимчасово окупованої території конституційного ладу України. 
Оскільки Позивачу належить квартира АДРЕСА_1 , на підставі Договору купівлі-продажу квартири з службовими будівлями від 13 квітня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу, право власності зареєстровано у Рубіжанському Бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу за № 309 від 24.04.2000 року, Позивача позбавлено можливості зареєструвати у встановленому законом своє право власності. 

Керуючись ст. 76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, третя особа: Державний реєстратор прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Білоцерківської міської ради Київської області про визнання права власності - задовольнити. 
Визнати за ОСОБА_1 (рнокпп НОМЕР_1 ) право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Судові витрати залишити за позивачем. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Апеляційна скарга подається Дніпровському апеляційному суду.

Суддя: | | В. О. Головін