ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua	
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
м. Київ
20.07.2026	Справа № 910/5525/26	
Господарський суд міста Києва в складі головуючого судді Блажівської О.Є., розглянувши у спрощеному позовному провадженні справу № 910/5525/26
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» (02094, м. Київ, вул. Гната Хоткевича, 20; код ЄДРПОУ 37739041)
до відповідача Приватного підприємства «Мак» (02099, м. Київ, вул. Санаторна, буд. 12; код ЄДРПОУ 21682720)
про стягнення заборгованості 72 755, 50 грн, - 
без виклику представників сторін,

ІСТОРІЯ СПРАВИ:
Стислий виклад позовних вимог.
До Господарського суду міста Києва звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» звернулося з позовом до Приватне підприємство «Мак» про стягнення заборгованості за спожиті послуги з постачання теплової енергії у розмірі 58 007, 96 грн, плату з абонентського обслуговування у розмірі 1 028, 23 грн, інфляційну складову боргу в розмірі 10 705, 67 грн, три відсотки річних у розмірі 3 013, 64 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що надання послуг з постачання теплової енергії/централізованого опалення та постачання гарячої води до будинку 12, по вул. Санаторній, в м. Києві, здійснюється Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО- РЕКОНСТРУКЦІЯ» на підставі ліцензії. Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії та Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання гарячої води, які є публічними договорами приєднання і укладаються з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України, були опубліковані на офіційному веб-сайті ТОВ «Євро-Реконструкція» 13 жовтня 2021 року, за посиланням: https://tec4.kiev.ua. 25 серпня 2021 року між ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» та Приватним підприємством «МАК» укладено Договір № 440082/бюр про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води до нежитлового приміщення, опалювальною площею 61, 60 кв.м. по вул. Санаторній, 12, в м. Києві. У ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» як виконавця комунальних послуг з постачання теплової енергії, технічні паспорти на квартирні (багатоповерхові) жилі будинки, правовстановлюючі документи, що засвідчують наявне у Споживачів будинку право власності чи право користування житловими та нежитловими приміщеннями - відсутні, у зв`язку з чим, для здійснення розподілу між споживачами вартості наданих послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, використовується інформація, надана безпосередньо Споживачами (мешканцями та співвласниками квартир та нежитлових приміщень будинку), а також інформація, надана утримувачем будинку щодо площ займаних споживачами приміщень. 01.05.2015 між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» та ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» укладено Договір № 35 про співпрацю Виконавця послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води з Балансоутримувачем та розмежування їх відповідальності (надалі - Договір про співпрацю). Пунктом 2.1.8. Договору про співпрацю передбачено, що Виконавець послуг має право отримувати від Балансоутримувача інформацію, яка впливає на визначення обсягів та вартості наданих у розрахунковому періоді послуг централізованого опалення та постачання гарячої води, а також про зміну орендарів нежитлових приміщень. Пунктом 2.4.22. та 2.4.23. Договору про співпрацю передбачено, що Балансоутримувач зобов`язаний у місячний термін повідомляти Виконавця послуг про розірвання договору оренди з орендарем та укласти з Виконавцем послуг договори про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води до нежитлових приміщень та суб`єктам господарювання на нежитлові приміщення житлового фонду, що є їх власністю (в тому числі на тимчасово вільні приміщення будинку комунальної форми власності). Згідно наданої КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» до ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» інформації на виконання умов укладеного Договору № 35 про співпрацю, нежитлове приміщення загальною площею 61, 60 кв.м, в будинку № 12, по вул. Санаторній, в м. Києві, перебуває у користуванні Приватного підприємства «МАК» на підставі Договору оренди нерухомого майна. Таким чином, нежитлове приміщення загальною площею 61, 60 кв.м, в будинку № 12, по вул. Санаторній, в м. Києві, за опалення якого кошти не сплачувалися у період з 1 жовтня 2022 року по грудень 2025 року (включно), перебувало у користуванні Відповідача, а відповідно останній має сплатити кошти за надані Позивачем послуги з постачання теплової енергії/централізованого опалення до даного приміщення, а також кошти за абонентське обслуговування особового рахунку за період з 01.10.2024 по 31.03.2026. З жовтня 2024 року по березень 2026 року (включно) Відповідачем не сплачувалися кошти за абонентське обслуговування по особовому рахунку з постачання теплової енергії/централізованого опалення до нежитлового приміщення по вул. Санаторній, 12, в м. Києві, в результаті чого наявна заборгованість загальною сумою 1 028, 23 грн. З 1 жовтня 2022 року по грудень 2025 року (включно) Позивачем надано Відповідачу послуги з постачання теплової енергії/централізованого опалення до нежитлового приміщення по вул. Санаторній, 12, в м, Києві, на загальну суму 58 007, 96 грн., які Відповідачем не оплачувалися. Також на суму заборгованості, Позивачем нараховано інфляційну складову боргу у розмірі 10 705, 67 грн, три відсотки річних у розмірі 3 013, 64 грн.

Стислий виклад заперечень відповідача.
Відповідач правом на подання відзиву на позовну заяву у відповідності до приписів ст. 178 ГПК України не скористався та не надав.

Процесуальні дії у справі
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.05.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Визнано справу № 910/5525/26 малозначною. Розгляд справи здійснюватиметься за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Ухвала Господарського суду міста Києва від 18.05.2026 була направлена відповідачу рекомендованим листом, що підтверджується відтиском печатки про відправлення на зворотному боці ухвали, на адресу місцезнаходження, яка вказана у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, - 02099, м. Київ, вул. Санаторна, буд. 12. Конверт з ухвалою суду від 18.05.2026 було повернуто поштовим відділенням із зазначенням «за закінченням терміну зберігання». 
За аналізом приписів пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Відтак, день проставлення у поштовому повідомлені відмітки про відсутність адресата за вказаною адресою вважається днем вручення відповідачу ухвали суду в силу положень п.5 ч.6 ст.242 Господарського процесуального кодексу України.
Встановлений порядок надання послуг поштового зв`язку, доставки та вручення рекомендованих поштових відправлень, строк зберігання поштового відправлення забезпечує адресату можливість вжити заходів для отримання такого поштового
За змістом пункту 101 Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 №270, у разі неможливості вручення адресатам (одержувачам) поштові відправлення, внутрішні поштові перекази зберігаються об`єктом поштового зв`язку місця призначення протягом строку, що встановлюється оператором поштового зв`язку, відправлення EMS - 14 календарних днів, міжнародні поштові перекази - відповідно до укладених угод. Строк зберігання за заявою відправника/адресата (одержувача) і за додаткову плату може бути продовжений.
Після закінчення встановленого строку зберігання поштові відправлення, поштові перекази повертаються відправнику, крім випадків, коли відправником надано розпорядження не повертати (пункт 102 вказаних Правил).
Крім того, направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а у даному випадку, суду (така ж правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі №800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 у справі № 913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі № 24/260-23/52-б), від 07.09.2022 № 910/10569/21, від 19.12.2022 № 910/1730/22, від 01.03.2023 № 910/18543/21, від 30.03.2023 № 910/2654/22, від 06.06.2023 № 922/3604/21, від 09.11.2023 у справі № Б-39/02-09 (922/3286/21).
Отже, судом вчинені всі необхідні дії для належного повідомлення відповідача про розгляд даної справи.
Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.
Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 3 Закону України «Про доступ до судових рішень» для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.
Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України «Про доступ до судових рішень»).
Також судом враховано, що за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.
Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що Відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись, зокрема, з ухвалою суду по справі № 910/5525/26 у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).
Враховуючи викладене, Відповідач повідомлений належним чином про розгляд даної справи.

ВИКЛАД ОБСТАВИН СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНИХ СУДОМ
Відповідно до положень Закону України "Про внесення змін до деяких Законів України щодо удосконалення розрахунків за енергоносії" № 1198-VII від 10.04.2014 року виконавцем послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води для об`єктів усіх форм власності є суб`єкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальна організація).
Надання послуг з постачання теплової енергії/централізованого опалення та постачання гарячої води до будинку 12, по вул. Санаторній, в м. Києві, як теплопостачальною організацією, з 01.07.2014 здійснюється Товариством з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ" на підставі ліцензії, яка видана НКРЕКП відповідно до рішення №198 від 01.06.2012, яке переоформлено рішенням №1159 від 21.06.2016.
25 серпня 2021 року між ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» та Приватним підприємством «МАК» укладено Договір № 440082/бюр про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води до нежитлового приміщення, опалювальною площею 61, 60 кв.м. по вул. Санаторній, 12, в м. Києві. 
Нежитлове приміщення загальною площею 61, 60 кв. м передано в оренду Приватному підприємству «МАК» на підставі Договору № 249/2018 від 19.12.2018 про передачу майна територіальної громади міста Києва. 
Відповідно до пункту 9.1. Договору оренди, Договір діє з 19 грудня 2018 року до 17 грудня 2021 року. Пунктом 9.7. Договору оренди передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його дії протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. 
Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», є балансоутримувачем будинку 12, по вул. Санаторній, в м. Києві, я й отриманий ним па підставі п.п. 10-12 рішення Київради від 09 жовтня 2014 року № 270/270 та згідно розпорядження Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації № 33 від 30.01.2015. 
01.05.2015 між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» та ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» укладено Договір № 35 про співпрацю Виконавця послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води з Балансоутримувачем та розмежування їх відповідальності (надалі - Договір про співпрацю).
Пунктом 2.1.8. Договору про співпрацю передбачено, що Виконавець послуг має право отримувати від Балансоутримувача інформацію, яка впливає на визначення обсягів та вартості наданих у розрахунковому періоді послуг централізованого опалення та постачання гарячої води, а також про зміну орендарів нежитлових приміщень. 
Пунктом 2.4.22. та 2.4.23. Договору про співпрацю передбачено, що Балансоутримувач зобов`язаний у місячний термін повідомляти Виконавця послуг про розірвання договору оренди з орендарем та укласти з Виконавцем послуг договори про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води до нежитлових приміщень та суб`єктам господарювання на нежитлові приміщення житлового фонду, що є їх власністю (в тому числі на тимчасово вільні приміщення будинку комунальної форми власності).
Згідно наданої КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» до ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» інформації на виконання умов укладеного Договору № 35 про співпрацю, нежитлове приміщення загальною площею 61, 60 кв.м, в будинку № 12, по вул. Санаторній, в м. Києві, перебуває у користуванні Приватного підприємства «МАК» на підставі Договору оренди нерухомого майна.
Згідно наданої ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» інформації КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», будинок 12, по вулиці Санаторній, в місті Києві, обліковується у ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» як такий, що обладнаний окремим вводом на постачання теплової енергії та відповідно має особовий рахунок з обліку спожитої будинком теплової енергії та оснащений загальнобудинковими (комерційними) засобом обліку споживання теплової енергії/централізованого опалення: № 440082 (опалювальна площа споживачів у будинку 3 142, 70 кв.м., з яких опалювальна площа квартир у будинку 3 044,50 кв.м. та нежитлові приміщення загальною опалювальною площею 98,20 кв.м., у тому числі з яких 61, 60 кв, м. нежитлові приміщення відповідача ПП «МАК».
Позивач у позовній заяві зазначає, що нежитлове приміщення загальною площею 61, 60 кв.м, в будинку № 12, по вул. Санаторній, в м. Києві, за опалення якого кошти не сплачувалися у період з 1 жовтня 2022 року по грудень 2025 року (включно), перебувало у користуванні Відповідача, а відповідно останній має сплатити кошти за надані Позивачем послуги з постачання теплової енергії/централізованого опалення до даного приміщення, а також кошти за абонентське обслуговування особового рахунку за період з 01.10.2024 по 31.03.2026. З жовтня 2024 року по березень 2026 року (включно) Відповідачем не сплачувалися кошти за абонентське обслуговування по особовому рахунку з постачання теплової енергії/централізованого опалення до нежитлового приміщення по вул. Санаторній, 12, в м. Києві, в результаті чого наявна заборгованість загальною сумою 1 028, 23 грн. З 1 жовтня 2022 року по грудень 2025 року (включно) Позивачем надано Відповідачу послуги з постачання теплової енергії/централізованого опалення до нежитлового приміщення по вул. Санаторній, 12, в м, Києві, на загальну суму 58 007, 96 грн., які Відповідачем не оплачувалися.
Також, оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, вважає, що на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати та 3 % річних, що є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, яка має компенсаційний характер.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА Й АКТИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ. ПОЗИЦІЯ СУДУ
Судом під час розгляду справи по суті було досліджено наступні докази, якими позивач обґрунтовував свої доводи, а саме копії: розрахунок суми боргу про стягнення заборгованості за отримані послуги з постачання теплової енергії; розрахунок суми боргу з постачання теплової енергії з урахуванням інфляційної складової та 3% річних; розрахунок суми боргу за абонентське обслуговування; виписки з банківського рахунку ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» станом на 19.11.2024 про сплату коштів у розмірі 1019, 00 грн. за абонентську плату; Договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води № 440082/бюр від 25.08.2021 з копією паспорту Рибакова Ігоря Володимировича; Договору № 249/2018 від 19.12.2018 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду; Договору № 35 від 01.05.2015 між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» та ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» про співпрацю Виконавця послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води з Балансоутримувачем та розмежування їх відповідальності; довідки з даними по будинках видані КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» на виконання умов Договору про співпрацю станом на 01.07.2021, 01.07.2022, 01.07.2023, 01.07.2024, 01.07.2025 (вул. Санаторна, 12); Акту обстеження нежитлового приміщення від 25.06.2021; претензії щодо сплати заборгованості від 12.12.2024; Акту поставки на комерційний облік приладу теплової енергії Споживача; Актів про готовність вузла комерційного обліку Споживача до роботи в опалювальний періоди 2022-2023; 2023-2024; 2024-2025; 2025-2026 роки; Акту звірки показників комерційного (будинкового) засобу обліку теплової енергії з 31.10.2022 по 25.12.2025; відомостей показників комерційного (будинкового) засобу обліку за період з 01.11.2024 по 24.12.2025; наряди на підключення та відключення централізованого опалення у будинку за період з 2022 по 2025 роки; витягу з ЄДР Позивача; витягу із Статуту Позивача; ліцензії Позивача.
Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.
Стаття 509 Цивільного кодексу України визначає, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до статей 11, 629 Цивільного кодексу України договір є однією з підстав виникнення зобов`язань та є обов`язковим для виконання сторонами.
В силу приписів частини 1 статті 714 Цивільного кодексу України, за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.
Частиною 1 статті 275 Господарського кодексу України (чинного на час виникнення спірних правовідносин) визначено, що за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначає Закон України "Про житлово-комунальні послуги" (№ 2189-VIII).
Відповідно до статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
За приписами статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належать, зокрема, комунальні послуги послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Статтею 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що споживач, зокрема, має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів (п.1 ч.1); індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п.п.1, 5 частина 3).
Відповідно до пункту 13 Правил надання послуг з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 та пункту 12 Правил надання послуг з постачання гарячої води, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 № 1182 послуги здійснюється виключно на договірних засадах.
Послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13 і 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".
Індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.
Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема, надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги.
13.10.2021, типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії та типовий договір про надання послуг з постачання гарячої води опубліковані на офіційному веб-сайті Товариства з обмеженою відповідальністю "Євро-Реконструкція" за посиланням: https://tec4.kiev.ua.
Матеріалами справи встановлено, що 25 серпня 2021 року між ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» та Приватним підприємством «МАК» укладено Договір № 440082/бюр про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води до нежитлового приміщення, опалювальною площею 61, 60 кв.м. по вул. Санаторній, 12, в м. Києві.
За нормами ч. 4 ст. 319 Цивільного кодексу України власність зобов`язує.
Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 Цивільного кодексу України).
Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.
Матеріалами справи встановлено, що згідно інформації наданої КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» до ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» інформації на виконання умов укладеного Договору № 35 про співпрацю, нежитлове приміщення загальною площею 61, 60 кв.м, в будинку № 12, по вул. Санаторній, в м. Києві, перебуває у користуванні Приватного підприємства «МАК» на підставі Договору оренди нерухомого майна.
Таким чином, у даному випадку, відповідач як орендар нерухомого майна, що отримує житлово-комунальні послуги, є індивідуальним споживачем.
Статтею 628 Цивільного кодексу України встановлено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 633 Цивільного кодексу України, публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо).
Договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору (ч. 1 ст. 634 Цивільного кодексу України).
Таким чином, договір на постачання теплової енергії та договір про надання послуги з постачання теплової енергії та договір про надання послуг з постачання гарячої води є укладеними з моменту, коли споживач акцептував пропозицію офертанта повністю та без застережень або у вигляді конклюдентних дій прийняв оферту, або за умови передбачення у договорі або законі не висловив заперечень проти договору (мовчання).
Матеріалами справи встановлено, що згідно наданої ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» інформації КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», будинок 12, по вулиці Санаторній, в місті Києві, обліковується у ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» як такий, що обладнаний окремим вводом на постачання теплової енергії та відповідно має особовий рахунок з обліку спожитої будинком теплової енергії та оснащений загальнобудинковими (комерційними) засобом обліку споживання теплової енергії/централізованого опалення: № 440082 (опалювальна площа споживачів у будинку 3 142, 70 кв.м., з яких опалювальна площа квартир у будинку 3 044,50 кв.м. та нежитлові приміщення загальною опалювальною площею 98,20 кв.м., у тому числі з яких 61, 60 кв, м. нежитлові приміщення відповідача ПП «МАК».
Товариство з обмеженою відповідальністю "Євро-Реконструкція" надавало відповідачу послуги з постачання теплової енергії у період з жовтня 2022 по грудень 2025 року (включно), що підтверджується копіями корінців нарядів на підключення та відключення об`єктів теплоспоживання № 1024/1 від 20.10.2022, № 926/1 від 28.03.2022, № 947/1 від 08.04.2023, № 3156/1 від 16.10.2023, № 971/1 від 28.03.2024, № 3102/1 від 30.10.2024, № 940/1 від 24.03.2025, № 2430/1 від 29.10.2025, актом постановки на комерційний облік приладів теплової енергії споживача, актами № 463 про готовність вузла комерційного обліку споживача до роботи в опалювальний період 2022-2023 р.р.; в опалювальний період 2023-2024 р.р.; в опалювальний період 2024-2025 р.р.; в опалювальний період 2025- 2026 р.р., звітами показників будинкового засобу обліку за спірні періоди (з 01.11.2024 по 29.11.2024, з 01.12.2024 по 23.12.2024, з 01.01.2025 по 28.01.2025, з 01.02.2025 по 24.02.2025, з 01.03.2025 по 31.03.2025, 01.11.2025 по 26.11.2025, з 01.12.2025 по 24.12.2025) які є належними та допустимими доказами у відповідності до приписів статей 76, 77 Господарського процесуального кодексу України.
Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 03.09.2020 у справі №910/17662/19, від 28.03.2018 року у справі №910/6652/17, від 12.07.2018 року у справі №910/6654/17 та від 12.10.2018 року у справі №910/30728/15.
У постанові Верховного Суду від 15 березня 2018 року у справі № 401/710/15-ц) зазначено таке.
У залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (частина перша статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача вчасно одержувати якісні житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та згідно з умовами договору на надання таких послуг. Водночас відповідно до пункту 5 частини третьої статті 20 цього Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. 
Про належне виконання Товариством з обмеженою відповідальністю "Євро-Реконструкція" своїх зобов`язань за договором свідчить також відсутність з боку відповідача претензій та повідомлень про порушення ним умов договору щодо надання визначених послуг.
Тоді як, відповідач свого обов`язку з оплати наданих послуг належним чином не виконав, у зв`язку з чим виник борг за спожиту теплову енергію в сумі 58 007, 96 грн
Відповідно до пункту 39 Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води, затвердженої постановою КМУ від 11.12.2019 № 1182 споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуги або у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого теплопостачання та постачання гарячої води.
Згідно пункту 11 частини 1 статті 1 Закону України від 09.11.2017 № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги», плата за абонентське обслуговування - це платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі, їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньо-будинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води).
Таким чином розмір плати за абонентське обслуговування є диференційованим в залежності від наявності у будівлі споживача вузлів комерційного обліку теплової енергії та гарячої води, а також визначеного порядку їх обслуговування та заміни оператором зовнішніх інженерних мереж або співвласниками будинку. 
Щорічне встановлення розміру плати за абонентське обслуговування ТОВ «ЄВРО- РЕКОНСТРУКЦІЯ» здійснюється з урахуванням Постанови Кабінету Міністрів України «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам за індивідуальними договорами про надання комунальних послуг або за індивідуальними договорами з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг» від 21.08.2019 № 808 та на підставі розрахунку витрат Товариства й щорічно затверджується Наказом, про встановлення плати за абонентське обслуговування споживачів за надані комунальні послуги. 
Позивач у позовній заяві зазначає, що з жовтня 2024 року по березень 2026 року (включно) Відповідачами не сплачувалися кошти за абонентське обслуговування по особовому рахунку з постачання теплової енергії/централізованого опалення до нежитлового приміщення по вул. Санаторній, 12, в м. Києві, в результаті чого наявна заборгованість загальною сумою 1 028, 23 грн.
12.12.2024 Відповідачу було направлено претензію № 20.5/6521/86 про необхідність сплати заборгованості за спожиті послуги з постачання теплової енергії та плату з абонентського обслуговування. Дана претензія залишилася без відповіді. 
Відповідно до частини першої статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Статтями 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк згідно з вказівками закону та договору.
Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Отже, факт надання послуг підтверджується належними доказами, а самі лише заперечення споживача не спростовують факту їх надання; обов`язок з оплати виникає за фактично отримані послуги, якщо не доведено відключення від мереж або відмову від отримання послуг.
Будь-яких доказів на спростування наданих позивачем розрахунків заборгованості Відповідачем не надано, як і не надано доказів щодо належного виконання грошових зобов`язань щодо сплати за надані житлово-комунальні послуги.
Також Відповідачем не надано інформації про щомісячні показники індивідуальних засобів обліку та передачу таких показників надавачеві комунальних послуг. Власного розрахунку заборгованості Відповідачем також не надано.
Таким чином, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову в частині стягнення з Відповідача заборгованості за спожиті послуги з постачання теплової енергії у розмірі 58 007, 96 грн, плату з абонентського обслуговування у розмірі 1 028, 23 грн.
Також Позивач просив стягнути з відповідача інфляційну складову боргу в розмірі 10 705, 67 грн, три відсотки річних у розмірі 3 013, 64 грн.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до п. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання, настають наслідки, передбачені договором або законом.
За змістом положень ч. ч. 1, 2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно з усталеною судовою практикою нарахування на суму боргу трьох процентів річних та інфляційних втрат відповідно до статті 625 ЦК України є мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отриманні компенсації боржника за неналежне виконання зобов`язання.
Таких висновків у подібних правовідносинах Велика Палата Верховного Суду дійшла у постановах від 19.06.2019 у справах № 703/2718/16-ц та № 646/14523/15-ц, у постанові від 04.02.2020 у справі № 912/1120/16.
Отже, наслідки прострочення боржником грошового зобов`язання у вигляді стягнення трьох процентів річних та інфляційних втрат не є санкцією, а виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та у отриманні компенсації від боржника.
Подібна за змістом правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 14.05.2018 у справі № 904/4593/17, від 13.06.2018 у справі № 912/2708/17, від 22.11.2018 у справі № 903/962/17, від 23.05.2018 у справі № 908/660/17, від 05.08.2020 у справі № 757/12160/17-ц, від 02.09.2020 у справі № 802/1349/17-а, від 22.04.2020 у справі № 922/795/19, від 19.12.2019 у справі № 911/2845/18.
Зважаючи на встановлене судом прострочення виконання відповідачем його грошового зобов`язання, вимоги про стягнення 3 % річних та інфляційних втрат є такими, що заявлені правомірно.
Перевіривши розрахунок 3 % річних та інфляційних втрат, наданий позивачем, суд визнає його арифметично правильним.
Щодо інших аргументів сторін суд зазначає, що вони були досліджені та не наводяться у судовому рішенні, позаяк не покладаються в його основу, тоді як Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (справа Серявін проти України, § 58, рішення від 10.02.2010). Названий Суд зазначив, що, хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довод (рішення Європейського суду з прав людини у справі Трофимчук проти України).
За приписами частин 1, 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом
Згідно з частиною 1 статті 14 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Таким чином, суд доходить висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» підлягають задоволенню повністю.
Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по оплаті позову судовим збором підлягають покладенню на відповідача.
Керуючись ст. ст. 73-74, 76-79, 86, 129, 233, 237, 238, 240, 241, 242, 254, 255, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, - 
ВИРІШИВ:
1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» - задовольнити повністю. 
2. Стягнути з Приватного підприємства «Мак» (02099, м. Київ, вул. Санаторна, буд. 12; код ЄДРПОУ 21682720) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» (02094, м. Київ, вул. Гната Хоткевича, 20; код ЄДРПОУ 37739041) заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії у розмірі 58 007, 96 грн. (П`ятдесят вісім тисяч сім гривень 96 копійок), плату з абонентського обслуговування у розмірі 1 028, 23 грн. (Одна тисяча двадцять вісім гривень 23 копійки), інфляційну складову боргу в розмірі 10 705, 67 грн. (Десять тисяч сімсот п`ять гривень 67 копійок), три відсотки річних у розмірі 3 013, 64 грн. (Три тисячі тринадцять гривень 64 копійки).
3. Стягнути Приватного підприємства «Мак» (02099, м. Київ, вул. Санаторна, буд. 12; код ЄДРПОУ 21682720) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» (02094, м. Київ, вул. Гната Хоткевича, 20; код ЄДРПОУ 37739041) витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 328, 00 грн. (Три тисячі триста двадцять вісім гривень 00 коп.). 
4. Після набрання рішенням законної сили видати накази.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення господарського суду може бути оскаржено в порядку та строки відповідно до приписів ст. ст. 254, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Оксана БЛАЖІВСЬКА