Справа № 291/497/26
Провадження №2/291/528/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2026 року   селище Ружин

Ружинський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого – судді Федорчук І.В.,
за участю секретаря судового засідання – Герасимчук Н.П., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Ружинського районного суду Житомирської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ружинської селищної ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,

в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 звернувся в суд з вищезазначеним позовом, згідно якого просить визнати за ним право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 49,1 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: веранда, сарай, погріб, сарай, прибудова.
В обґрунтування позовних вимог зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Городок Бердичівського району Житомирської області померла його мати ОСОБА_2 , яка заповіла йому житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 на час смерті була власником вказаного житлового будинку, загальною площею 49,1 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, який побудований в 1967 році. Вказаний житловий будино розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,40 га, яка перебувала в користуванні у ОСОБА_2 та не була приватизована нею. Після смерті його матері приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Ходаківською Л.М. відкрито спадкову справу, згідно якої спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 є позивач. 
ОСОБА_1 бажає оформити право на спадщину своєї матері ОСОБА_2 до якої входить право власності на житловий будинок. Однак, нотаріус у видачі свідоцтва про правана спадщину за заповітом на вказаний житловий будинок йому відмовила із-за відсутності правовстановлюючих документів на нього. Правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок за свого життя ОСОБА_2 не оформила, тобто не провела реєстрацію свого права власності на вказаний житловий будинок ні в органах БТІ, ні в Державному реєстрі прав речових прав на нерухоме майно чи Реєстрі прав власності на нерухоме майно, і після її смерті він отримати правовстановлюючі документи на її ім`я не може, оскільки вказане може бути проведено лише власником. Таким чином його права щодо набуття спадщини ОСОБА_2 порушені і захистити їх він може лише в судовому порядку.
Позивач в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву згідно якої просив розгляд справи проводити за його відсутності, позовні вимоги підтримав.
Відповідач в е судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву згідно якої згідно якої просила розгляд справи проводити за її відсутності.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов такого висновку.
Судом установлено, що позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті матері, ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Городок, Бердичівського (Ружинського) району, Житомирської області що стверджується заповітом посвідченим секретарем Городоцької сільської ради Ружинського району Житомирської області, внесеного до реєстру за №17, від 26.11.2020, згідно якого ОСОБА_2 заповіла все належне їй майно, де б воно не знаходилось та з чого б воно не складалося сину ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.11).
Мати позивача ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Городок Бердичівського району Житомирської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданого 07 грудня 2022 року Ружинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Бердичівському районі Житомирської області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький), актовий запис № 371 ( а.с.10).
Згідно виписки з погосподарської книги, виданої Ружинською селищною радою Житомирської області про те, що згідно запису в погосподарській книзі № 4 ОПО № 0198-1, ст. 167-170, внесено запис про домогосподарство, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , головою двору було зазначено ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка фактично була власником житлового будинку, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , разом з нею був зареєстрований та проживав постійно син ОСОБА_1 1971 року народження. 
Розділ І: розташований житловий будинок 1967 року побудови, не газифікований. 
Розділ ІІ: земля в особистому користуванні, всього 1,02 га, в тому числі для ОЖБ господарських будівель – 0,40 га, для ведення ОСГ – 0,62 га. (а.с.20).
Відповідно до довідки виданої Комунальним підприємством «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 1069 від 11.06.2024 року виданої ОСОБА_1 убачається, що станом на 31.12.2012 року згідно наявних даних паперових носіїв щодо житлового будинку АДРЕСА_1 право приватної власності в БТІ не зареєстровано (а.с.17).
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 15.10.2024 року вбачається, що за пошуком в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 відомості відсутні (а.с.18).
Згідно технічного паспорту виготовленого 10.04.2024 КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради убачається, що замовником був ОСОБА_1 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який має загальну площу 49,1 кв.м, побудований в 1967 році господарські будівлі та споруди: веранда побудована в 1967 році, прибудова побудована в 1970 році, сарай та погріб побудований у 1970, погріб та сарай побудовані у 1928, згідно даних паперових носіїв по праву приватної власності в БТІ не зареєстровано (а.с.12-16).
Згідно спадкової справи №39/2023, заведеної 11.07.2023 року Приватним нотаріусом Ружинського районного нотаріального округу Ходаківською Л.М., щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 
ОСОБА_2 , позивач є спадкоємцем майна померлої за заповітом та у встановлений законодавством строк прийняв її спадщину (а.с.21-37).
Згідно постанови Приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Ходаківської Л.М. від 15.10.2024 року, ОСОБА_1 було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю відомостей про державну реєстрацію права власності померлої ОСОБА_2 на зазначений житловий будинок відповідно до вимог чинного законодавства (а.с.19).
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно зі ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).
Статтею 1223 ЦК України встановлено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті і лише у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонено законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Оскільки, позивачем при зверненні до нотаріуса, з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, отримано відмову у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця, звернення позивача до суду з метою визнання права власності на спадкове майно є правомірним та цілком підставним.
З огляду на наведене, оцінивши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивачка має право на спадкування будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_2 , а тому позовні вимоги належать до задоволення.
Керуючись ст. ст. 12, 81, 141, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 328, 392, 1222, 1233 ЦК України, суд, 
ухвалив:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ружинської селищної ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності 

на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Відповідач: Ружинська селищна рада Бердичівського району Житомирської області, місце знаходження: Житомирська область, Бердичівський район, с-ще Ружин, вул. Незалежності,2, ЄРДПОУ 04344707.

Суддя    І.В. Федорчук