ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД 
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.09.2026 | м. Дніпро | Справа № 904/3070/26

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Махортової Д.Р.

за позовом Криворізької міської ради 
до Товариства з обмеженою відповідальністю "БП ДОРКРАФТ" 
про стягнення 2 847 135 грн. 96 коп. 

Представники:
від позивача: не з`явився.
від відповідача: не з`явився.
СУТЬ СПОРУ: 

Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "БП ДОРКРАФТ" 2 847 135,96 грн. за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером 1211000000:08:577:0017, площею 0,5722 га за період з 25.01.2025 до 31.12.2025, судовий збір у розмірі – 34 165,63 грн.
Позивач та відповідач звертались з клопотаннями про проведення судових засідань в режимі відеоконференції. 
У судовому засіданні на підставі ст. 233 Господарського процесуального кодексу України прийнято рішення. 
Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:08:577:0017 облікується земельна ділянка. Місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця) Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Урицького, 4. Цільове призначення: Категорія земель Землі житлової та громадської забудови. Вид цільового призначення земельної ділянки: 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій. Площа земельної ділянки, гектарів 2.5722. Інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), 31.01.2012; Криворізький міськрайонний виробничій відділ ДРФ ДП Центру ДЗК, Тихоненко Віталій Васильович. Орган, який зареєстрував земельну ділянку Відділ №1 Управління у Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області. Дата державної реєстрації земельної ділянки 13.02.2012р. Вид права: Право власності: Криворізька міська рада. Податковий номер/номер 33874388. Місце проживання/місцезнаходження 804, 50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номер об`єкта нерухомого майна 2487723612060 облікується комплекс, об`єкт житлової нерухомості: Ні. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Старовокзальна, будинок 4. Номер об`єкта в РПВН: 20984883. Номер відомостей про речове право: 58225503. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 25.01.2025р. 15:19:49. Документи, подані для державної реєстрації: акт приймання-передачі, серія та номер: НТО 983121, НТО 983122, виданий 25.01.2025, видавник: Рукавіцин І.А., приватний нотаріус Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області, зареєстровано в реєстрі за №№ 77,78,79. Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БП ДОРКРАФТ", код ЄДРПОУ: 43915509, країна реєстрації: Україна.

Згідно приписів ст. 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" Криворізька міська рада наділена повноваженнями представляти територіальну громаду міста Кривого Рогу та здійснювати від її імені і в її інтересах функції та повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України.
Підставою позовних вимог є порушення інтересів територіальної громади міста Кривого Рогу, як власника земель міста, що зумовлено несплатою Відповідачем коштів за фактичне користування у період з 25.01.2025р. до 31.12.2025р. земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:08:577:0017 у розмірі 2 847 135,96 грн.
Приписами ст. 2 Земельного кодексу України передбачено, що земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб"єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.
Наявними у справі доказами підтверджено, що земельна ділянка площею 2,5722 га. з кадастровим номером 1211000000:08:577:0017 розташована за адресою Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Урицького (вулиця Старовокзальна), 4 у Центрально-Міському районі, є сформованою з 13.02.2012р.

У спірному періоді (25.01.2025р. - 31.12.2025р.) власником об`єкту нерухомості, що розташований на земельній ділянці був ТОВ "БП ДОРКРАФТ".
Господарський суд погоджується з доводами позивача, що з дня набуття права власності на об`єкт нерухомого майна власник цього майна стає фактичним користувачем земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, а тому саме із цієї дати у власника об`єкта нерухомого майна виникає обов`язок сплати за користування земельною ділянкою, на якій таке майно розташоване. При цьому до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, такі кошти є безпідставно збереженими.
Відповідач був фактичним користувачем земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:08:577:0017 з моменту набуття права власності на об`єкти нерухомого майна, які розміщені на вказаній земельній ділянці та мав відповідним чином оформити таке право користування.
Згідно приписів ст. 120 ЗК України, якщо об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об`єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об`єкта нерухомого майна зобов`язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об`єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування із заявою про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Відповідач до Криворізької міської ради не звертався щодо оформлення права користування земельною ділянкою. Використання земельної ділянки Відповідачем без належного правового оформлення позбавило Криворізьку міську раду, як власника землі, права отримувати від цієї ділянки дохід у розмірі орендної плати.
Згідно зі статтею 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Згідно вимог ст. 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. 
Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника земельної ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі приписів ст. 1212 Цивільного кодексу України.
Відповідач як фактичний користувач земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:08:577:0017, що без достатньої правової підстави за рахунок Криворізької міської ради зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею на рівні орендної плати за період з 25.01.2025р. до 31.12.2025р., зобов`язаний повернути ці кошти у розмірі 2847135,96 грн. власнику земельної ділянки (позивачу).
Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Розмір ставки судового збору із позовних заяв майнового характеру складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; із позовних заяв не майнового характеру складає1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб. При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "БП ДОРКРАФТ" (55632, Миколаївська обл., Баштанський район, село Софіївка, вул. Мостова, будинок 1Г, ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 43915509) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська обл., місто Кривий Ріг, площа Молодіжна, 1, ідентифікаційний код юридичної особи 33874388) 2 847 135 грн. 96 коп., судовий збір 34165 грн. 63 коп.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.
Повне рішення складено 14.09.2026 

Суддя | | Г.В. Манько