Провадження №2/359/1871/2026
Справа №359/12374/25
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
Іменем України
13 липня 2026 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі: 
головуючого судді Журавського В.В.
при секретарі Алфімовій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог.
В жовтні 2025 року ОСББ «Затишна оселя» звернулось до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . ОСББ «Затишна оселя» здійснює управління вказаним багатоповерховим будинком та надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території. За період з 01 червня 2021 року по 31 липня 2025 року у ОСОБА_1 виникла заборгованість у загальному розмірі 49418 гривень 37 копійок, що складається з заборгованості по сплати щомісячних внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території, оплати опалення, холодного водопостачання та водовідведення. Від добровільного погашення заборгованості відповідач ухиляється. Тому ОСББ «Затишна оселя» просить примусово стягнути з ОСОБА_1 борг зі сплати внесків у розмірі 49418 гривень 37 копійок.

2. Заяви (клопотання) учасників справи.
Представник позивача Халупний А.В. надав до суду заяву, якою підтримав пред`явлений позов та просив суд його задовольнити у повному обсязі, розгляд цивільної справи здійснити за його відсутності. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач у судове засідання не з`явилася, відзив на позов не надала. Про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.

3. Процесуальні дії у справі.
Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 21 жовтня 2025 року було відкрито провадження у цивільній справі та призначено розгляд цивільної справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 13 липня 2026 року, занесеною до протоколу судового засідання, суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, на підставі ч.1 ст.280 ЦПК України.

4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. 
Встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05 вересня 2025 року (а.с.33-37).
Згідно Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.12-13) ОСББ «Затишна оселя» здійснює діяльність з комплексного обслуговування об`єктів.
Згідно з протоколом Загальних зборів ОСББ «Затишна оселя» №1 від 16 травня 2020 року (а.с.16-17) був встановлений розмір внеску за утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 у розмірі 6,00 грн. за 1 кв.м. для житлових приміщень та 6,50 грн. за 1 кв.м. – для нежитлових приміщень.
На підставі протоколу №1 Загальних зборів ОСББ «Затишна оселя» від 02 липня 2023 року, а також протоколу №1 від 20 січня 2024 року, протоколу №1 від 01 березня 2025 року (а.с.18-24,25-27,28-32) розмір внеску за утримання будинку та прибудинкової території протягом 2024-2025 років залишений без змін, тобто у розмірі 6,00 грн. за 1 кв.м. для житлових приміщень та 6,50 грн. за 1 кв.м. – для нежитлових приміщень.
Правовідносини, що виникли між сторонами по справі, регулюються гл. 48 «Виконання зобов`язання», гл.51 «Правові наслідки порушення зобов`язання. Відповідальність за порушення зобов`язання» розділу І «Загальні положення про зобов`язання» книги п`ятої «Зобов`язальне право» ЦК України та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.
Відповідно до ч.1, ч.4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно з ч.1, ч.3 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За правилами ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.
Встановлено, що ОСББ «Затишна оселя» забезпечує утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , зокрема утримання будинку та прибудинкової території, централізованого водопостачання та водовідведення, опалення.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 у вказаному багатоквартирному будинку. Тому в силу вимог ч.1 ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у неї виник обов`язок сплачувати внески на користь ОСББ «Затишна оселя».
Відповідач не виконує покладений на неї обов`язок оплачувати внески та платежі на утримання будинку. Тому за період з 01 червня 2021 року по 31 липня 2025 року у неї виникла заборгованість розмір якої становить 49418 гривень 37 копійок, згідно розрахунку заборгованості, наведеного у позовній заяві (а.с.6-7).
Зважаючи на те, що ОСОБА_1 ухиляється від добровільного погашення заборгованості. Тому суд вважає, що з них на користь ОСББ «Затишна оселя» належить стягнути заборгованість зі сплати внесків у розмірі 49418 гривень 37 копійок.
7. Розподіл судових витрат між сторонами.
Відповідно до ч.1 та п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
За правилами з ч.2 ст.141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
З платіжної інструкції №188 від 24 вересня 2025 року (а.с.11) вбачається, що при пред`явленні позову ОСББ «Затишна оселя» сплатило судовий збір у розмірі 3028 гривень. Пред`явлений позов задоволений. З огляду на це, з ОСОБА_1 на користь позивача слід примусово стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 3028 гривень.
Встановлено, що представництво інтересів позивача здійснював адвокат Халупний А.В. на підставі ордера про надання правничої (правової) допомоги серії ВХ №1103967 (а.с.52). Даний ордер про надання правничої (правової) допомоги складений на підставі договору про надання правничої допомоги №15/08/25 від 15 серпня 2025 року, укладеного між адвокатом Халупним А.В. та ОСББ «Затишна оселя» (а.с.46-49).
З платіжної інструкції від №171 від 04 вересня 2025 року (а.с.51) та акту №1 прийому-передачі наданих послуг від 10 вересня 2025 року до договору про надання правничої допомоги №15/08/25 вбачається, що загальна вартість витрат на правову допомогу, які понесло ОСББ «Затишна оселя» становить 2500 гривень.
Тому суд вважає, що з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Затишна оселя» підлягають стягненню також понесені витрати на правничу допомогу у розмірі 2500 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ч.1 ст.526 ЦК України, ч.1, ч.4 ст.4, ч.1 ст.15, п.1, ч.3 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ч.1 ст.81, ч.1 ст.141, п.2 ч.1 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.263-265, ст.268, ч.1 ст.280 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити. 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя» заборгованість зі сплати внесків за період з 01 червня 2021 року по 31 липня 2025 у розмірі 49418 гривень 37 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя» витрати на оплату судового збору у розмірі 3028 гривень та витрати на правничу допомогу у розмірі 2500 гривень.
Позивач: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя», місцезнаходження за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Головатого, 89, код ЄДРПОУ 35712063. 
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .
Заочне рішення може бути переглянуте Бориспільським міськрайонним судом Київської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. 
Позивач має право на оскарження заочного рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Дата складення повного заочного рішення суду – 13 липня 2026 року. 
Суддя: підпис
З оригіналом згідно:
Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський