Справа №295/5558/26
Категорія 65
2/295/3621/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.07.2026 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:
головуючого - судді Кузнєцова Д.В.,
за участі секретаря судового засідання Карпішиної С.С., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог – ТОВ «Керуюча Компанія «Домком Житомир» про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із указаним позовом, в якому послалась на те, що 15.11.1988 року її матері – ОСОБА_4 на сім`ю, у тому числі й на сторін у справі, було надано квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджується ордером на житлове приміщення серії АЖ №043078. Мати позивача ІНФОРМАЦІЯ_1 померла та після смерті ОСОБА_4 безпосереднім платником усіх комунальних платежів за вищевказане житло є позивач. У даній квартирі зареєстровані також відповідачі, які більше 10 років фактично за вказаною адресою не проживають, не зберігають у квартирі свої особисті речі та їх місце фактичного проживання позивачу невідоме. Відповідачами житло було залишено добровільно. З огляду на викладене у позовній заяві, ОСОБА_1 просить суд визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира Кузнєцова Д.В. від 07.05.2026 відкрито провадження у даній цивільній справі, розгляд якої постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник – адвокат Денисенко М.В. підтвердили обставини, викладені в позовній заяві, наполягали на задоволенні позовних вимог, проти заочного розгляду справи не заперечили. Додатково позивач зауважила, що ОСОБА_5 десь останні 25 років, а ОСОБА_6 приблизно 12 років не проживають у квартирі, участі в утриманні житла не приймають, за комунальні послуги не сплачують.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не прибули, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву до суду не направляли.
Представник третьої особи в судове засіданні не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі (а.с. 42).
Свідки ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , котрі є сусідами позивача, в судовому засіданні підтвердили, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають в квартирі АДРЕСА_1 більше 10 років, про наявність якихось конфліктних ситуацій між позивачем та відповідачами свідкам нічого невідомо.
Згідно з ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Оскільки в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про спірні правовідносини сторін, суд вважає за можливе за згодою позивача провести заочний розгляд справи.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, заслухавши пояснення сторони позивача, дослідивши письмові матеріали справи та допитавши свідків, з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, а також оцінивши докази в їх сукупності та кожен окремо, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
За змістом статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду.
Стаття 71 Житлового кодексу Української РСР (надалі ЖК Української РСР) встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Даною статтею також наведені випадку, за яких жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців.
Відповідно до статті 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Аналіз статей 71, 72 ЖК Української РСР дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин такого не проживання.
Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв`язку з чим поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначається судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч. 1 ст. 76 ЦПК України).
Судом встановлено, що 15.11.1988 матері позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_4 на сім`ю з п`яти чоловік, у тому числі й дітей ОСОБА_9 (після укладення шлюбу із ОСОБА_10 змінила прізвище на « ОСОБА_11 »), ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Богунської районної ради від 21.09.1988 року за №277 видано ордер на житлове приміщення серії АЖ №043078 на право заняття квартири АДРЕСА_1 . Ордер виданий виконавчим комітетом Богунської районної ради депутатів м. Житомира (а.с. 17, 24). 
ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 24.03.2015 відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Житомирського міського управління юстиції у Житомирській області (а.с.19).
Відповідно до виданої 09.03.2026 ТОВ «Керуюча компанія «Домком Житомир» довідки за № 37 позивач ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_1 та на неї відкрито особовий рахунок (а.с. 16).
Крім позивача, у вказаній квартирі також зареєстровані відповідачі у справі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується довідкою № 2293, виданою 29.08.2017 КП « Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №6» Житомирської міської ради та відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Житомирській області (а.с.15, 44, 45).
За змістом складеного комісією ТОВ «Керуюча компанія «Домком Житомир» акту від 10.03.2026 №123 відповідачі не проживають за місцем реєстрації із 2015 року по теперішній час (а.с.21).
Таким чином, досліджені судом докази підтверджують реєстрацію місця проживання відповідачів у квартирі АДРЕСА_1 та їх фактичне не проживання в ній без поважних причин із 2015 року, у зв`язку із чим суд дійшов висновку, що реєстрацією місця проживання відповідачів у квартирі, яка належить на праві користування позивачу, порушуються її права як квартиронаймачу та їй створюються перешкоди у користуванні нерухомим майном, через що вимоги останньої підлягають судовому захисту шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування нерухомим майном за вказаною адресою.
Враховуючи викладене, керуючись ст. 47 Конституції України, ст. 71, 72 ЖК Української РСР, ст. 10-13, 76-81, 259, 263-265, 268, 280-282, 284, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Відповідач 1: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП  НОМЕР_3 .
Відповідач 2: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .
Третя особа: ТОВ «Керуюча Компанія «Домком Житомир», адреса: м. Житомир, просп. Миру, 2 код ЄДРПОУ 39374379.

Суддя          Кузнєцов Д.В.