Справа № 303/9004/25
Провадження № 2/303/3456/25

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 
08 вересня 2026 року           м. Мукачево

 
в особі головуючого-судді    Мирошниченка Ю. М.
при секретарі      Легези Ю. С.
за участю позивачки     ОСОБА_1 ,
представниці позивачки     ОСОБА_2 ,
представника відповідача     ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Мукачево Міністерства оборони України про визнання права власності за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Мукачево про визнання за нею права власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 . Позов мотивовано тим, що позивачка понад десять років відкрито, безперервно та добросовісно володіє і користується спірною квартирою, проживає у ній з народження, несе витрати на її утримання, сплачує комунальні платежі, а інших осіб, які б претендували на спірне майно, немає. Посилаючись на положення статті 344 ЦК України та наявність усіх передбачених законом умов для набуття права власності за набувальною давністю, позивачка просила позов задовольнити. 
Відповідач – Квартирно-експлуатаційний відділ м. Мукачево – подав відзив на позовну заяву, у якому позов не визнав та просив відмовити у його задоволенні. Вказував, що квартира перебуває у державній власності, на обліку та в оперативному управлінні КЕВ м. Мукачево, а тому, на думку відповідача, відсутні передбачені статтею 344 ЦК України умови для набуття її у власність за набувальною давністю. Зазначав, що квартира була надана за ордером № 629 від 25 вересня 1967 року ОСОБА_4 , а позивачка не є членом її сім`ї чи спадкоємицею та не надала доказів родинних зв`язків із колишнім квартиронаймачем. На думку відповідача, позивачці було відомо про належність квартири державному житловому фонду Міністерства оборони України, що виключає добросовісність та безтитульність володіння. 
Позов не підлягає задоволенню з огляду на таке.
Спірні правовідносини регулюються положеннями статей 15, 16, 328, 344 ЦК України.
Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено законом.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 травня 2019 року у справі № 910/17274/17 зазначено, що для набуття права власності за набувальною давністю необхідною є наявність у сукупності встановлених законом умов, зокрема добросовісності заволодіння чужим майном, відкритості та безперервності володіння, спливу встановленого законом строку володіння та відсутності встановленої законом заборони на набуття права власності за набувальною давністю. При цьому після заволодіння майном володіння ним має бути безтитульним, тобто таким, що здійснюється без будь-якої правової підстави.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши надані сторонами докази у їх сукупності, суд установив, що спірна квартира перебуває на обліку та в оперативному управлінні Квартирно-експлуатаційного відділу м. Мукачево як об`єкт державного житлового фонду Міністерства оборони України, що підтверджується відповіддю КЕВ м. Мукачево від 30 вересня 2025 року № 1448 на адвокатський запит від 24 вересня 2025 року та копією картки обліку від 12 квітня 1961 року. 
За ордером № 629 від 25 вересня 1967 року квартира АДРЕСА_2 була розподілена ОСОБА_4 . 
Рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради депутатів трудящих від 30 січня 1976 року № 25 матір позивачки – ОСОБА_5 – було призначено піклувальником над ОСОБА_4 . 
Позивачка зазначає, що проживає у квартирі з народження. Довідкою ЖРЕП № 5 Управління міського господарства від 16 червня 2011 року підтверджено її реєстрацію у спірній квартирі за місцем проживання з 11 жовтня 1982 року – дати її народження. 
Суд також перевірив наявну в матеріалах справи розбіжність у зазначенні адреси квартири та встановив, що в ордері № 629 від 25 вересня 1967 року зазначено адресу « АДРЕСА_3 », тоді як предметом позову є квартира АДРЕСА_1 . Водночас рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради депутатів трудящих від 30 січня 1976 року № 25 адреса квартири зазначена як: АДРЕСА_3 , а матеріалами справи підтверджується її подальший облік КЕВ м. Мукачево за адресою: АДРЕСА_3 . Крім того, у судовому засіданні представник відповідача не заперечував, що позивачка проживає у квартирі, яка була надана ОСОБА_4 на підставі ордера № 629 від 25 вересня 1967 року. За таких обставин суд дійшов висновку, що квартира, зазначена в ордері № 629, та квартира АДРЕСА_1 є одним і тим самим об`єктом.
Водночас встановлення тотожності об`єкта нерухомості як таке не свідчить про наявність передбачених статтею 344 ЦК України умов набуття права власності за набувальною давністю.
У цій справі позивачка не довела, що заволоділа спірною квартирою як чужим майном з наміром здійснювати щодо неї право власності. Позивачка зазначає, що її проживання у спірній квартирі розпочалося у дитячому віці у зв`язку з проживанням у ній її матері після смерті ОСОБА_4 , якій квартиру було надано на підставі ордера № 629 від 25 вересня 1967 року. 
Наявність такої реєстрації сама по собі не є підставою виникнення права власності на квартиру, однак у сукупності з обставинами її проживання з дитинства у квартирі її матері після смерті ОСОБА_4 характеризує спосіб виникнення та характер фактичного володіння і не дає підстав вважати, що позивачка заволоділа квартирою як чужим майном з наміром здійснювати щодо неї право власності.
За таких обставин позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю є необґрунтованими та задоволенню не підлягають.
На підставі викладеного суд, керуючись ст. ст. 2, 19, 76-81, 89, 229, 258, 259, 263-265 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Мукачево Міністерства оборони України про визнання права власності за набувальною давністю відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .
Відповідач: Квартирно-експлуатаційний відділ м. Мукачево, код ЄДРОПУ 08439994, місцезнаходження: м. Мукачево, вул. Берегівська-об`їзна, буд. 1а
Повний текст рішення складено 08 вересня 2026 року.

Суддя           Юрій МИРОШНИЧЕНКО