Справа № 950/2356/26
Номер провадження 2/950/1249/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2026 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А., 
за участю секретаря – Радковської О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/3 частини нерухомого майна зі складу спільної часткової власності та припинення спільної часткової власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власницею 1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 151,7 кв.м., житловою площею 87,3 кв.м. з надвірними спорудами гаражем під літ. «Д», сараєм під літ. «В» та погребом під літ. «п/г», земельної ділянки за цією ж адресою площею 0,0633 га для будівництва і обслуговування житлового будинку кадастровий номер 5910500000:01:029:0049.
Належна позивачці 1/3 частина житлового будинку складалася із відокремленої квартири, яка складається із кімнати 1-1 площею 10,8 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,5 кв.м, кімнати 1-3 площею 15,6 кв.м., кімнати 1-4 площею 15.3 кв.м. та кімнати 1-5 площею 4,9 кв.м. загальна її площа становить 60,1 кв.м, житлова площа 30,9 кв.м.
2/3 частини вказаного житлового будинку перебуває у власності та володінні відповідачки - ОСОБА_2 та фактично складається із окремої квартири яка у свою чергу складається із кімнати 2-1 площею 6,5 кв.м., кімнати 2-2 площею 8,2 кв.м, кімнати 2-3 площею 16,6 кв.м,, кімнати 2-4 площею 15,9 кв.м. та кімнати 2-5 площею 23,9 кв.м. кімнати 2-6 площею 6,4 кв.м., кімнати 1 площею 4,8 кв.м., кімнати II площею 9,3 кв.м. загальна її площа становить 91,6 кв.м, житлова площа 77,5 кв.м., з надвірною спорудою сараєм під літ. «Б» та земельних ділянок за цією ж адресою площею 0,0190 га для будівництва і обслуговування житлового будинку кадастровий номер 5910500000:01:029:0747 та ОД000 та, кадастровий номер 5910500000:01:029:0746.
Належні сторонам частки будинку є ізольованими окремими квартирами, які мають окремі особові рахунки, окремі вводи електропостачання, газопостачання. Але у зв`язку тим, що право власності на житловий будинок зареєстроване як часткова власність, будь які дії щодо розпорядження майном відбуваються, виключно, за спільною згодою сторін.
Позивачка стверджує, що вона запропонувала відповідачці укласти договір поділу нерухомого майна, але остання ухиляється від оформлення договору розподілу житлового будинку, що обмежую позивачку у здійсненні права власності.
Тому позивачка звернулася до суду і просила припинити спільну часткову власність на житловий будинок АДРЕСА_1 та виділити їй в натурі належну на праві власності 1/3 частину вказаного житлового будинку загальною площею загальною площею 151,7 кв.м., житловою площею 87,3 кв.м. а саме: кімнати 1-1 площею 10,8 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,5 кв.м, кімнати 1-3 площею 15,6 кв.м., кімнати 1-4 площею 15,3 кв.м. та кімнати 1-5 площею 4,9 кв.м. загальна її площа становить 60,1 кв.м. житлова площа 30,9 кв.м., з надвірними спорудами гаражем під літ. «Д», сараєм під літ. «В» та погребом під літ. «п/г», 1/2 частина огорожі під №1-2.
В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.
Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності.
Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
З паспорта, картки (а.с. 3-5), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
З договорів, витягів, технічного паспорту, державних актів, рішень (а.с. 6-26), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0633 га для будівництва і обслуговування житлового будинку кадастровий номер 5910500000:01:029:0049 та 1/3 частина житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 151,7 кв.м., житловою площею 87,3 кв.м., яка фактично складається із кімнати 1-1 площею 10,8 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,5 кв.м, кімнати 1-3 площею 15,6 кв.м., кімнати 1-4 площею 15,3 кв.м. та кімнати 1-5 площею 4,9 кв.м. загальна її площа становить 60,1 кв.м, житлова площа 30,9 кв.м., з надвірними спорудами гаражем під літ. «Д», сараєм під літ. «В» та погребом під літ. «п/г».
2/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 151,7 кв.м., житловою площею 87,3 кв.м. належить ОСОБА_3 та фактично складається із окремої квартири яка у свою чергу складається із кімнати 2-1 площею 6,5 кв.м., кімнати 2-2 площею 8,2 кв.м, кімнати 2-3 площею 16,6 кв.м., кімнати 2-4 площею 15,9 кв.м. та кімнати 2-5 площею 23,9 кв.м. кімнати 2-6 площею 6,4 кв.м., кімнати І площею 4,8 кв.м., кімнати ІІ площею 9,3 кв.м. загальна її площа становить 91,6 кв.м, житлова площа 77,5 кв.м., з надвірною спорудою сараєм під літ. «Б» та земельних ділянок за цією ж адресою площею 0,0190 га для будівництва і обслуговування житлового будинку кадастровий номер 5910500000:01:029:0747 та 0,1000 га, кадастровий номер 5910500000:01:029:0746.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 є власницею 1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 151,7 кв.м., житловою площею 87,3 кв.м. з надвірними спорудами гаражем під літ. «Д», сараєм під літ. «В» та погребом під літ. «п/г», земельної ділянки за цією ж адресою площею 0,0633 га для будівництва і обслуговування житлового будинку кадастровий номер 5910500000:01:029:0049.
Належна позивачці 1/3 частина житлового будинку складалася із відокремленої квартири, яка складається із кімнати 1-1 площею 10,8 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,5 кв.м, кімнати 1-3 площею 15,6 кв.м., кімнати 1-4 площею 15.3 кв.м. та кімнати 1-5 площею 4,9 кв.м. загальна її площа становить 60,1 кв.м, житлова площа 30,9 кв.м.
2/3 частини вказаного житлового будинку перебуває у власності та володінні відповідачки - ОСОБА_2 та фактично складається із окремої квартири яка у свою чергу складається із кімнати 2-1 площею 6,5 кв.м., кімнати 2-2 площею 8,2 кв.м, кімнати 2-3 площею 16,6 кв.м,, кімнати 2-4 площею 15,9 кв.м. та кімнати 2-5 площею 23,9 кв.м. кімнати 2-6 площею 6,4 кв.м., кімнати 1 площею 4,8 кв.м., кімнати II площею 9,3 кв.м. загальна її площа становить 91,6 кв.м, житлова площа 77,5 кв.м., з надвірною спорудою сараєм під літ. «Б» та земельних ділянок за цією ж адресою площею 0,0190 га для будівництва і обслуговування житлового будинку кадастровий номер 5910500000:01:029:0747 та ОД000 та, кадастровий номер 5910500000:01:029:0746.
Належні сторонам частки будинку є ізольованими окремими квартирами, які мають окремі особові рахунки, окремі вводи електропостачання, газопостачання. Але у зв`язку тим, що право власності на житловий будинок зареєстроване як часткова власність, будь які дії щодо розпорядження майном відбуваються, виключно, за спільною згодою сторін.
Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні. 
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 316, ст. 317, ч. ч. 1-3 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання, своїм майном. На зміст права власності не виливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 358, ч.ч. 1,3 ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що с у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. 
Згідно вимог ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна.
Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Ст.ст. 15,16 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес способом, що встановлений договором або законом.
Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено необхідність виділу частки нерухомого майна зі складу спільної часткової власності, так якпозивачка позбавлена права вільно володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.
Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що відповідачкою не було доведено того, що позивачка за даних обставин має можливість вільно реалізувати право власності відносно свого майна чи, що існують обставини, які виключають необхідність виділу йому частини нерухомого майна і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 355, 356, 358, 360, 364 ЦК України; 

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/3 частини нерухомого майна зі складу спільної часткової власності та припинення спільної часткової власності задовільнити.
Виділити ОСОБА_1 (зареєстрований: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі належну на праві власності 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 151,7 кв.м., житловою площею 87,3 кв.м. а саме: кімнати 1-1 площею 10,8 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,5 кв.м, кімнати 1-3 площею 15,6 кв.м., кімнати 1-4 площею 15,3 кв.м. та кімнати 1-5 площею 4,9 кв.м. загальна її площа становить 60,1 кв.м, житлова площа 30,9 кв.м., з надвірними спорудами гаражем під літ. «Д», сараєм під літ. «В» та погребом під літ. «п/г», 1/2 частина огорожі під №1-2 загальною площею 60,1 кв.м, житловою площею 30,9 кв.м.
Виділити ОСОБА_2 (зареєстрована: АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_2 ) 2/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 151,7 кв.м., житловою площею 87,3 кв.м., а саме: кімнати 2-1 площею 6,5 кв.м., кімнати 2-2 площею 8,2 кв.м, кімнати 2-3 площею 16,6 кв.м., кімнати 2-4 площею 15,9 кв.м. та кімнати 2-5 площею 23,9 кв.м. кімнати 2-6 площею 6,4 кв.м., кімнати І площею 4,8 кв.м., кімнати ІІ площею 9,3 кв.м. загальна її площа становить 91,6 кв.м, житлова площа 77,5 кв.м., з надвірними спорудами: сараєм під літ. «Б», 1/2 частина огорожі під № 1-2 загальною площею 91,6 кв.м, житловою площею 56,4 кв.м.
Припинити спільну часткову власність на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя         Володимир СТЕЦЕНКО