Справа №752/24111/24
Провадження № 2/752/752/26 

Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

11.05.2026 року Голосіївський районний суд м.Києва в складі:
головуючого судді Чекулаєва С.О.,
за участі секретаря судового засідання Ільніцької І.С.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження
за позовом ОСОБА_1 
до Київської міської ради
про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом
за участю представника:
позивача - адвоката Троценка Валерія Артуровича (ордер на надання правничої допомоги серія АІ №1278492 від 22.10.2024)

ВСТАНОВИВ:
Описова частина
ОСОБА_1 (надалі за текстом також - позивач) звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва із позовом до Київської міської ради (надалі за текстом також - відповідач), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , у якому просить суд: 
1) визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок, з відповідними господарськими та побутовими спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_2 : 
- загальна площа під забудовою будинку літ. «Ж ІІ» 252,2 кв.м.;
- підвал літ. «Ж» загальна площа 161,6 кв.м.;
- поверх 1 літ. «Ж» загальна площа 175,3 кв.м.;
- поверх 2 літ. «Ж» загальна площа 149,0 кв.м.;
- всього по літ. «Ж» загальна площа приміщень 489,9 кв.м.
2) визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:79:323:0032, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 ,
- загальною площею 1194,55 кв.;
- цільове призначення - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва;
- категорія земель - землі житлової та громадської забудови;
- вид використання земельної ділянки - для експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, у розмірі встановлених зовнішніми межами, згідно кадастрового плану земельної ділянки та витягу з бази даних земельного кадастру;
Опис встановлених зовнішніх меж земельної ділянки які позначені літерами:
А- ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ;
Б – ОСОБА_14 ;
В- ОСОБА_15 ;
Г - землі загального користування ( АДРЕСА_3 );
Д – ОСОБА_16 ;
Е - землі не надані у власність чи користування. 
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що після смерті його батька ОСОБА_8 , залишилося спадкове майно, а саме домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 .
Коло спадкоємців померлого складається з позивача - ОСОБА_1 та його сестри (дочки померлого) ОСОБА_2 , яка станом на дату подання позову не претендує на спадщину та фактично відмовилася від її прийняття.
Для оформлення свідоцтва про право на спадщину за законом, спадкоємці, у визначений законом строк подали заяви про прийняття спадщини до Другої київської державної нотаріальної контори, проте, згідно постанови від 07.07.2020 у вчиненні відповідної нотаріальної дії їм було відмовлено, у зв`язку з ненаданням всіх документів, необхідних для видачі спадкового свідоцтва. 
Після відмови нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, спадкоємець ОСОБА_2 відмовилася від будь-яких дій по оформленню належної їй частки спадкового майна судовим шляхом, водночас, їй відомо, та вона не заперечує про звернення ОСОБА_1 до Голосіївського районного суду міста Києва із відповідним позовом.
Позивач вказає, що об`єктом спадщини, на яке він не має можливості зареєструвати своє право власності є житловий будинок та земельна ділянка розташовані в АДРЕСА_2 .

Заяви та/або клопотання учасників справи 
Відповідач надав до суду відзив на позов, у якому просив, на підставі поданих стороною доказів прийняти рішення згідно чинного законодавства та здійснювати розгляд справи без участі представника відповідача. Заперечень щодо задоволення позову відповідач не надав.

Процесуальні дії у справі
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.11.2024 головуючим суддею у справі визначений суддя Голосіївського районного суду м. Києва Чекулаєв С.О.
Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 15.11.2024 позовну заяву залишено без руху, надано час для усунення її недоліків. 
Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 11.01.2025 у справі відкрито провадження.
Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 29.05.2025 було задоволено клопотання представника позивача та витребувано у Другої київської державної нотаріальної контори копію спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_8 .
15.09.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Відповідно до положень статті 244 ЦПК України, ухвалення та проголошення судового рішення відкладено до 11.05.2025. 

Фактичні обставини встановлені судом
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є сином ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
За свого життя, 12.06.1992 ОСОБА_8 згідно Договору дарування набув у власність від ОСОБА_9 54/100 частини жилого будинку з відповідною частиною господарчих та побутових будівель, розташованих на земельній ділянці розміром - 1820 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2 .

13.02.1993 на підставі Договору купівлі-продажу із ОСОБА_10 , ОСОБА_8 набув право власності на 46/100 частини жилого будинку, що знаходиться в АДРЕСА_2 . 
17.12.1993 на підставі Договору купівлі-продажу із ОСОБА_11 , ОСОБА_8 набув право власності на 54/300 частини жилого будинку розташованого на земельній ділянці розміром 1820 кв.м. в АДРЕСА_2 .
18.06.1994 на підставі Договору купівлі-продажу із ОСОБА_12 , ОСОБА_8 набув право власності на 54/300 частини жилого будинку з прилеглими до нього господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 .
Згідно з витягу з розпорядження представника президента у Московському районі від 30.05.1994 за №319 ОСОБА_8 надано дозвіл на виконання проектно-вишукувальних робіт по будівництву будинку в садибі по АДРЕСА_2 .
Рішенням виконавчого комітету Московської районної ради народних депутатів м. Києва 12.12.1994 №233, ОСОБА_8 дозволено виготовити креслення з натури нового будинку по АДРЕСА_2 .
Розпорядженням Московської районної ради народних депутатів м. Києва №1162 від 05.09.2001 житловий будинок літера «Ж» виділено в окреме будинковолодіння з присвоєнням поштової адреси АДРЕСА_2 ОСОБА_8 .
Згідно рішення Голосіївського районного суду міста Києва 15.06.2007 у справі №2-2503/8 за позовом ОСОБА_8 до Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації про визнання права власності, було визнано за ОСОБА_8 право власності на житловий будинок загальною площею 252,2 кв.м. з відповідними господарськими та побутовими спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_2 .
Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 31.03.2008 виправлені описки у тексті рішення Голосіївського районного суду міста Києва 15.06.2007 у справі №2-2503/8.
Відповідно до вказаного рішення суду, було встановлено, що за вказаною адресою побудований двоповерховий житловий будинок, згідно висновку Проектного інституту «Київ проект-реконструкція» від 28-912.1993 №530/4, вищевказаний житловий будинок на має відхилень від будівельних норм. Окрім цього, встановлено, що ОСОБА_8 є користувачем земельної ділянки площею 1820 кв.м. розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , де він самочинно збудував житловий будинок.
Згідно реєстраційного посвідчення №003251 виданого 09.04.2008 Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна суд встановив, що власником жилого будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 є ОСОБА_8 .
Відповідно до листа Департаменту земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради від 05.09.2024 суд встановив, що за даними МЗК земельна ділянка площею 0,1195 га (код 79:323:0032) на АДРЕСА_2 обліковується за ОСОБА_8 .
Згідно платну земельної ділянки (код 79:323:0032) на АДРЕСА_2 суд встановив, що вказана земельна ділянка має площу 1194.55 кв.м. та вказана із таким описом меж: ОСОБА_13 , ОСОБА_4 ; Б – ОСОБА_14 ; В- ОСОБА_15 ; Г - землі загального користування ( АДРЕСА_3 ); Д – ОСОБА_16 ; Е - землі не надані у власність чи користування. 
Як вбачається з копії спадкової справи №418/2019 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1 звернувся до Другої київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті свого батька ОСОБА_8 .
21.06.2019 була складена нотаріально посвідчена заява ОСОБА_2 про прийняття спадщини після смерті її батька ОСОБА_8 .
Окрім того, 28.02.2020 ОСОБА_2 подала заяву про прийняття спадщини безпосередньо до Другої київської державної нотаріальної контори.
09.07.2020 державним нотаріусом Другої київської державної нотаріальної контори Погорілою Л.С. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії - видачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв`язку з ненаданням документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії. 
Зокрема, у зазначеній постанові державного нотаріуса вказано, що в порушення п.49 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мін`юсту №296/5 від 22.02.2012 спадкоємцями не були надані документи, які підтверджували б прийняття в експлуатацію вищевказаного будинку.

Мотиви, з яких суд дійшов висновків та закон, яким керувався суд
Частиною першою статті 2 ЦПК України визначено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Частиною другою статті 16 ЦК України, серед іншого визначено, що способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
Правовідносини, які виникли між позивачем та відповідачем за своєю суттю є правовідносинами пов`язаними із спадкуванням та визнанням права власності позивача в порядку спадкування.
За загальними положеннями спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Частиною третьою статті 1268 ЦК України визначено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.5 ст.1268 ЦК України).
Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно (ст.1297 ЦК України).

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.
У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Як вказано у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.03.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» відповідно до статті 67 Закону України "Про нотаріат" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.
Окрім цього, згідно роз`яснень викладених у листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.
Суд встановив, що власником житлового будинку та земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:79:323:0032 за адресою: АДРЕСА_2 був ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
Норми статей 377 ЦК України та 120 ЗК України встановлюють єдність юридичної долі земельної ділянки та розташованих на них будівель.
На земельній ділянці загальною площею 1194,55 кв. розташований житловий будинок загальна площа під забудовою будинку літ. «Ж ІІ» 252,2 кв.м. (всього по літ. «Ж» загальна площа приміщень 489,9 кв.м.), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .
Таким чином, суд дійшов висновку, що земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:79:323:0032 та житловий будинок за вказаною вище адресою, належали на праві власності померлому ОСОБА_8 входить до складу спадщини, а тому мають бути успадкованою спадкоємцем ОСОБА_1 .
Суд звертає увагу, що інший спадкоємець ОСОБА_8 , його дочка ОСОБА_2 , яка була залучена до участі у справі, як третя особа, не виявила бажання брати участь у розгляді справи, не заявила окремого позову щодо визнання за нею права власності на спадкове майно, а тому суд дійшов обґрунтованого висновку, що ОСОБА_2 фактично відмовилася від прийняття спадщини в частині житлового будинку та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 .
Відповідач у справі своїх заперечень щодо задоволення позову не надав.
Враховуючи викладене, а також те, що оскільки житловий будинок та земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:79:323:0032 за адресою: АДРЕСА_2 належали на праві власності померлому ОСОБА_8 , проте, вказаний будинок не був введений власником в експлуатацію згідно вимог чинного законодавства, що перешкоджає його спадкоємцю - ОСОБА_1 отримати свідоцтво про право на спадщину і таким чином реалізувати своє право власності, суд дійшов до висновку, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом є обґрунтованим та підлягає задоволенню. 

Оскільки позивач не просить здійснити розподіл судових витрат суд залишає всі понесені судові витрати за позивачем. 

Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 77, 78, 81, 259, 273, 274, 354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:
позов ОСОБА_1 до Київської міської ради про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок, з відповідними господарськими та побутовими спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_2 , 
-загальна площа під забудовою будинку літ. «Ж ІІ» 252,2 кв.м.;
-підвал літ. «Ж» загальна площа 161,6 кв.м.;
-поверх 1 літ. «Ж» загальна площа 175,3 кв.м.;
-поверх 2 літ. «Ж» загальна площа 149,0 кв.м.;
-всього по літ. «Ж» загальна площа приміщень 489,9 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:79:323:0032, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 ,
-загальною площею 1194,55 кв.;
-цільове призначення - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва;
-категорія земель - землі житлової та громадської забудови;
-вид використання земельної ділянки - для експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, у розмірі встановлених зовнішніми межами, згідно кадастрового плану земельної ділянки та витягу з бази даних земельного кадастру;
Опис встановлених зовнішніх меж земельної ділянки які позначені літерами:
А- ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ;
Б – ОСОБА_14 ;
В- ОСОБА_15 ;
Г - землі загального користування ( АДРЕСА_3 );
Д – ОСОБА_16 ;
Е - землі не надані у власність чи користування. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: С.О. Чекулаєв