Справа № 502/682/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 

31 липня 2026 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області
у складі:
головуючого судді Масленикова О. А.,
за участю секретаря судового засідання Урсул Г.К.
розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 
до
Кілійської міської ради
про визнання права власності за спадщиною

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до Кілійської міської ради про визнання права власності за спадщиною. З позовної заяви вбачається, що  ІНФОРМАЦІЯ_1 померла бабуся позивача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті  ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 залишилася спадщина, яка складалася із житлового будинку  АДРЕСА_1 . Спадщину, яка складається із зазначеного спадкового майна після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , прийняла, як спадкоємець за законом в порядку ст.1266 ЦК України, ОСОБА_1 відповідно до ст.1268 ч.3 ЦК України, тобто фактично, оскільки на час відкриття спадщини проживала разом із спадкодавцем за однією адресою. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 є дочкою  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Житловий будинок  АДРЕСА_1 , належить спадкодавцю,  ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оригінал свідоцтва про право на спадщину за законом при житті спадкодавця було втрачено. На даний час у позивачів виникла необхідність оформити спадщину після смерті спадкодавця.
В зв`язку з зазначеним, позивач просила суд:
- визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , та який згідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ.А - житловий будинок, житловою площею 34,4 кв.м., загальною площею 60,1 кв.м., господарських будівель: літ.Б – літня кухня, літ.В – вбиральня, літ.Г – гараж, 1-4, І-ІІІ надвірні споруди, в порядку спадкування після смерті  ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивачем було надано заяву, відповідно до якої вона просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача – Кілійської міської ради, в судове засідання не прибув, надав відзив в якому просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.
На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.
Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , відповідно до архівної довідки, актовий запис про народження №22 від 14.04.1945 року, витягу з ДРАЦС про шлюб, актовий запис про шлюб №1 від 05.01.1965 року, акту депутата Кілійської міської ради від 25.03.2026 року є дочкою  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 відповідно до акту депутата Кілійської міської ради від 25.03.2026 року є онукою  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , свідоцтва про народження, актовий запис №320 від 22.11.1965 року, свідоцтву про шлюб, актовий запис №74 від 11.06.1988 року є дочкою ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_2 виданого повторно 05.02.2026 р., актовий запис № 366, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_3 виданого 15.07.2014 р., актовий запис № 395, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Житловий будинок  АДРЕСА_1 , належить  ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 21.12.1978 року, за реєстровим №3502 Кілійською державною нотаріальною конторою Одеської області. Право власності зареєстровано у «Кілійському бюро технічної інвентаризації», 27.03.1979 року у кн.8, стор.183, реєстр.4616.
Житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до технічного паспорту, виготовленого 16.02.2026 року колективним підприємством «Центр інженерних досліджень» згідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ.А - житловий будинок, житловою площею 34,4 кв.м., загальною площею 60,1 кв.м., господарських будівель: літ.Б – літня кухня, літ.В – вбиральня, літ.Г – гараж, 1-4, І-ІІІ надвірні споруди. 
Згідно акту про встановлення фактів від 25.03.2026 р. ОСОБА_3 , 1945 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживала разом зі своєю матір`ю, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , однією сім`єю за адресою: АДРЕСА_1 до дня своєї смерті. Доглядала за своєю матір`ю, оскільки вона була похилого віку.
З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 85307449 від 19.05.2026 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація в Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_2 відсутня.
Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно заповітів/спадкових договорів № 85307457 від 19.05.2026 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація в Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_2 відсутня.
При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.
Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1266 ЦК України, внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.
Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного у Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Судом встановлено, що позивач не має можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину у нотаріуса, в зв`язку з чим суд приходить до висновку, що право позивача на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов – задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1266, 1268 ЦК України, ст.ст.12, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд, - 

В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_1 до Кілійської міської ради про визнання права власності за спадщиною- задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , та який згідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ.А - житловий будинок, житловою площею 34,4 кв.м., загальною площею 60,1 кв.м., господарських будівель: літ.Б – літня кухня, літ.В – вбиральня, літ.Г – гараж, 1-4, І-ІІІ надвірні споруди, в порядку спадкування після смерті  ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя Кілійського районного суду | О. А. Маслеников