Справа № 212/7837/26
2/212/5617/26 
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 серпня 2026 року м. Кривий Ріг 

Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі: головуючого, судді Шевченко Л.В., за участю секретаря судового засідання Чуприни Я.Е., представника позивача Криворучко І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження у місті Кривому Розі, цивільну справу за позовною заявою Виконавчого комітету Покровської районної в місті ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

22.05.2026 року представник позивач ОСОБА_3 звернулась до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа ТОВ «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. 
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що кімнати АДРЕСА_1 належать до комунальної власності. Інформація про реєстрацію права власності за фізичними або юридичними особами відсутня.
Згідно інформації відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб у Покровському районі за адресою: АДРЕСА_2 зареєстроване місце проживання: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 05.08.1997 року до теперішнього часу; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 05.08.1997 року до теперішнього часу.
На адресу виконкому Покровської районної у місті ради від ТОВ «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» надійшли виписки з фінансового-особового рахунку, довідка про заборгованість, відповідно до якої борг за послуги з утримання будинку та прибудинкової території станом на 05.03.2026 рік складає 19 399,09 грн., за постачання електричної енергії складає 40 825,58 грн. 
Відповідно до акту обстеження житлово-побутових умов проживання відповідачів за місцем реєстрації в АДРЕСА_3 , відповідачі не мешкають з 2022 року, їх місцезнаходження невідоме.
Таким чином, відповідачі без поважних причин, понад 6 місяців відсутні за місцем реєстрації, що є правовою підставою для визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщення.
Ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 05.06.2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та призначено розгляд справи по суті на 15.07.2026 року, за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
15.07.2026 року розгляд справи було відкладено на 28.07.2026 рік.
Судове засідання відкладено на 13.08.2026, 26.08.2026 у зв`язку з витребуванням документів.
26.08.2026 року ухвалою суду призначено заочний розгляд даної цивільної справи.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судового розгляду повідомлялися належним чином у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили, відзиву до суду не подавали.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явились, причини неявки невідомі, проте через канцелярію суду було надано заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував щодо заочного рішення.
Положеннями ч. 2 ст. 247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.
Суд, сукупністю належних, допустимих і достовірних письмових доказів, встановив, що згідно відповіді з відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб у Покровському районі №6/01-26/1306 від 16.3.2026 року встановлено, що за адресою АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 05.08.1997 року по теперішній час, та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 05.08.1997 року по теперішній час (а.с.12).
Згідно копії виписки від ТОВ «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» з фінансового-особового рахунку: НОМЕР_1 від 05.03.2026 року наймачем зазначено ОСОБА_2 , займає загальну площу 33,41 кв.м., у тому числі житлову площу 22,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 . Згідно даних інформаційної бази «НОВА-КОМ» квартира неприватизована. Заборгованість за послуги ТОВ «ДОМ.КОМ» станом на 05.03.2026 року складає: 19399,09 грн. – утримання будинку та прибудинкової території; 40825,58 грн. – постачання електричної енергії (а.с.13). Також, надано інформацію про стан особового рахунку НОМЕР_1 (а.с.14-16).  
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна суб`єкта, відповідачі не мають у власності квартиру за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.18-22).
Також, до матеріалів справи додано лист від керуючої справами виконкому про виконання рекомендацій, а саме -виконкому Покровської районної у місті ради вжити заходів щодо впорядкування проживання мешканців багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 . Вирішити питання в межах діючого законодавства щодо звільнення житлових приміщень, мешканці яких довготривало не проживають в них (а.с.23-24).
До матеріалів справи також додано довідку від Покровського відділу ДРАЦС у місті Кривому Розі, згідно якої відомості щодо смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відсутні (а.с.26).
Згідно відповіді № 3085993 від 27.07.2026 з Державного реєстру прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 19.02.2015 на праві власності зареєстрована 2 кімнатна квартира на 3 поверсі 5 поверхового будинку загальною площею 40,6 кв. м, житловою 26,1 кв.м з реєстраційним номером 580714412110 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 07.05.2008 за адресою: АДРЕСА_6 .
15.07.2026 до суду також надійшла витребувана інформація від Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України, згідно якої ОСОБА_2 перетнув державний кордон 03.02.2019, характеристика тз – Дніпро-Тельавів, і не повертався до України, проте щодо відповідача ОСОБА_1 відомості щодо перетинання кордону відсутні (а.с.59)
Також, 13.08.2026 від начальника КП «Криворізького державного бюро технічної інвентаризації» ДОР надійшов лист, згідно якого у останній відсутня будь-яка інформація щодо нерухомого майна за вищевказаною адресою. (а.с.83). 

Оцінка суду.
Відповідно до ст. 47 Конституції України встановлено, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.
Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 Житлового кодексу України), членів сім`ї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 Цивільного кодексу України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили права користування ним (ст. 72 Житлового кодексу України, ст. 405 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців, а відповідно до ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 107 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. 
Законом України "Про основні засади житлової політики", який набрав чинності 15.02.2026, визнано таким, що втратив чинність: 1) Житловий кодекс України (Відомості Верховної Ради УРСР, 1983 р., додаток до № 28, ст. 573), крім статей 31-42, 43-46, 47-49, 51-53, 57-60, 71, 72, 127-132-2, що продовжують діяти до дня початку функціонування Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи. 
Таким чином, ст.107 Житлового кодексу України діяла станом на дату перетину кордону України в 2019 році ОСОБА_2 , статті 71, 72 цього кодексу діють на даний час.
Як встановлено судом та підтверджено показами свідків: ОСОБА_4 , головного спеціаліста житлового відділу виконкому та Сероуха Є.В., юриста ТОВ "Керуюча компанія "Дом.Ком" в судовому засіданні, що відповідачі не проживають за адресою: АДРЕСА_2 дуже тривалий час, накопичилась заборгованість за спожиту електроенергію та послуги. 
Предмет спору складають вимоги позивача щодо втрати відповідачами права на користування неприватизованим житловим приміщенням, а саме за адресою: АДРЕСА_2 вказуючи на те, що відповідач не проживає у спірному житловому приміщенні, не несе витрати за житлово-комунальні послуги. Оскільки місце перебування їх невідоме, позивач позбавлений можливості у добровільному порядку вирішити питання щодо зняття його з реєстраційного обліку за вказаною адресою, таким чином, порушуючи права позивача, як користувача спірної квартири.
Отже, порушені права позивача та перешкоди в користуванні квартирою цілком можливо усунути шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.
Відповідно до ст. 7 Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою. Суд вважає, що позивач, як власник комунального майна на балансі якого рахується житловий будинок, має права вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням.
У відповідності до положень ст. 141 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 3328 грн.
Керуючисьст. 5-8, 12-19, 23, 89, 128, 131, 136, 141, 197, 206, 258-259, 263-265, 268, 280-283 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:

Позовну заяву виконавчого комітету Покровської районної в місті ради (Кривий Ріг)- задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Виконавчого комітету Покровської районної у місті ради судовий збір в розмірі 1664,00 грн. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку та подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складання рішення до Дніпровського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне рішення складено 26.08.2026.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
Позивач: Виконавчий комітет Покровської районної в місті ради, місцезнаходження за адресою: 50014, м. Кривий Ріг, вул. Кості Гордієнка, 2, 1Д, ЄДРПОУ 04052531.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дані РНОКПП відсутні, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_7 .
Третя особа: ТОВ «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ», місцезнаходження: 50053, м. Кривий Ріг, вул. Романа Шухевича 15А, ЄДРПОУ – 37663931.

Суддя Л. В. Шевченко