Єдиний унікальний номер 728/1027/26 
Номер провадження 2/728/648/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 липня 2026 року місто Бахмач
Бахмацький районний суд у складі
головуючого судді – Сороколіта Є.М.,
за участі:
секретаря судового засідання – Кирути Л.І.,
а також
позивача – не з`явилася,
відповідача – не з`явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), до Дмитрівської селищної ради (вул. Незалежності, буд. 18, смт. Дмитрівка, Ніжинського району, Чернігівської області, 16572, код ЄДРПОУ 04412395) про визнання права власності на спадкове майно, негайно після закінчення судового розгляду ухвалив рішення про таке.
І. Рух справи.
1. Ухвалою Бахмацького районного суду (далі також – Суд) від 04.05.2026 № 728/1027/26 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та прийнято до розгляду позов ОСОБА_1 (далі також – Позивач), представництво інтересів якої здійснює адвокат Бурнос Олександр Валерійович, до Дмитрівської селищної ради (далі також – Відповідач), за змістом якого Позивач просить визнати за нею в порядку спадкування право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 
2. Згаданою ухвалою Суду вирішено питання про витребування доказів у порядку визначеному положеннями статті 84 Цивільного процесуального кодексу України (далі також – ЦПК України) та призначено проведення підготовчого судового засідання 03.06.2026 на 10 годину 00 хвилин.
3. Ухвалою Суду від 05.06.2026 № 728/1027/26 підготовче засідання у справі закрито та призначено проведення судового засідання з розгляду справи по суті на 12 годину 00 хвилин 09 липня 2026 року у приміщенні Суду.
4. У призначене судове засідання з розгляду справи по суті належним чином повідомлені Позивач та Відповідач не з`явилися, явку уповноважених представників не забезпечили.
5. Однак від представника Позивача адвоката Бурноса О.В. 03.06.2026 надійшла заява, за змістом якої останній просив судовий розгляд здійснювати без його участі та участі Позивача.
6. Також Відповідач направив до Суду заяву № 03-19/885 від 08.07.2026, за змістом якої просив судові засідання проводити без його участі.
7. У зв`язку із неявкою в судове засідання усіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі також – ЦПК України).
ІІ. Позиції учасників справи.
8. У поданій позовній заяві в обґрунтування заявлених вимог Позивач зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено відповідний актовий запис №28 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 .
9. Останній на момент смерті був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Даний факт підтверджується довідкою Дмитрівської селищної ради від 29.04.2026 №52.
10 Позивач є спадкоємцем за законом, факт укладення шлюбу між померлим ОСОБА_2 та Позивачкою підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_3 .
11. Позивач, після смерті чоловіка у встановлений законом термін, переоформила частину спадкового майна, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.03.2026 року, зареєстрованого в реєстрі за № 310.
12. В подальшому Позивач звернулася до Бахмацької державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , однак отримала відмову, у зв`язку з тим, що за даною адресою наявні прибудови до будинку, а саме: веранда а2-1, тераса а3-1, , гараж Д1-1, даний факт підтверджується листом Бахмацької державної нотаріальної контори № 40/02-14 від 22.01.2026 року. 
13. Проте відповідно до звіту про проведення технічного обстеження від 15.01.2026 № 1301 об`єктів самовільної забудови а2-1,а3-1,Д1-1 розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації.
14 Довідкою Дмитрівської селищної ради від 12.11.2025 № 03-06/111, передбачено, що місце розташування збудованих без дозволу об`єктів нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , прибудова а2-1 розміром 4,95 м х 2,46 м, 2,43 м х 8,23 м , прибудова а3-1 розміром 4,00 м х 3,64 м, 2,55 м х 2,43 м знаходяться в межах земельної ділянки кадастровий номер 7420382500:01:002:0043 та не суперечить вимогам державних будівельних норм.
15. Враховуючи те, що Позивач не має іншої можливості оформити правовстановлюючі документи на спадкове майно, яке залишилося після смерті чоловіка, тому вона звернулася з відповідною позовною заяву до Бахмацького районного суду Чернігівської області.
16. Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, але направив до суду заяву за змістом якої фактично визнав позовні вимоги.
ІІІ. Фактичні обставини встановлені Судом
17. Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 7) ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
18. Відповідно до довідки Дмитрівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області від 29.04.2026 №52 (а.с. 8) померлий був зареєстрований постійно і до дня смерті за адресою: АДРЕСА_2 .
19. Виходячи зі змісту довідки Дмитрівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області від 06.11.2025 № 1312 (а.с. 10) спірний житловий будинок згідно матеріалів архівної справи КП «Прилуцьке МБТІ» станом на 31.12.2012 право власності зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.1995 року.
20. 26. Відповідно до договору купівлі - продажу від 20.07.1995 укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , завіреного секретарем виконавчого комітету Голінської сільської ради ради народних депутатів Бахмацького району Чернігівської області, житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в селі Гайворон загальною площею 14,4 кв. м. переходить у власність ОСОБА_2 (а.с.11-12)
21. Згідно з технічним паспортом на будинок АДРЕСА_2 (а.с. 13-15), дане будинковолодіння збудоване у 1961-1999 роках на відведеній в законному порядку земельній ділянці. 
22. Відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 09.04.2026 (а.с. 19, 19 зворот) оціночна вартість об`єкта оцінки становить 195 716 грн 74 коп., оціночна вартість поліпшень становить 168 299 грн 01 коп.
23. Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 11.03.2026, зареєстрованим в реєстрі за № 310 (а.с. 16), підтверджується, що спадкоємцем, зазначеного у цьому свідоцтві майна померлого ОСОБА_2 – земельної ділянки розміром 0, 2500 га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою АДРЕСА_2 (кадастровий номер земельної ділянки 7420382500:01:002:0043), є його дружина ОСОБА_1 (а.с. 16).
24. Відповідно до свідоцтва про одруження серії НОМЕР_4 від 10.07.1997 року, виданого виконкомом Голінської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, (а.с. 9) підтверджується факт укладення шлюбу між ОСОБА_2 та Позивачкою.
25. Довідкою Комунального підприємства “Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації”від 06.11.2025 № 1312 підтверджується, що за даними технічної інвентаризації КП “Прилуцьке МБТІ” станом на 03.11.2025 за адресою: АДРЕСА_2 , встановлена наявність будівель та споруд: А1-1,а2-1,а3-1,а4 - житловий будинок, веранда, тераса, ганок; Б1-1,б2-1,В1-1,в2-1, Д1-1 –Сарай, сарай, літня кухня, сарай, гараж; 1,№ 1-2- свердловина, огорожа, ворта, хвіртка . Загальна площа змінилась з 41.3 м.кв. на 76.6 м.кв. та житлова площа з 14,4 м.кв. на 15,2 м.кв. в зв`язку з переплануванням приміщень та добудовою веранди а2-1 і тераси а3-1. Веранда а2-1, тераса а3-1 та гараж Д1-1 збудовані без надання дозвільних документів.(а.с. 10 зворот).
26. Відповідно до Звіту проведення технічного обстеження об`єктів проведеного ФОП ОСОБА_4 на замовлення ОСОБА_1 від 15.01.2026 №1301 веранда а2-1, тераса а3-1,.гараж Д1-1 по АДРЕСА_2 , встановлено їх надійність та безпечна експлуатація (а.с. 20, 20 зворот). 
27. Згідно з довідкою Дмитрівської селищної ради від 12.11.2025 №03-06/111 щодо відповідності місця розташування самочинно збудованих об`єктів нерухомості (прибудова а2-1 розміром 4,95 м х 2,46 м, 2,43 м х 8,23 м , прибудова а3-1 розміром 4,00 м х 3,64 м, 2,55 м х 2,43 м), які розташовані в межах земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 та встановлено, що вони побудовані у межах земельної ділянки кадастровий номер: 7420382500:01:002:0043 і не суперечать вимогам державних будівельних норм (а.с. 18) 
28. Позивач не може оформити право власності на спірне будинковолодіння, що підтверджується листом Бахмацької державної нотаріальної контори № 40/02-14 від 22.01.2026 року, у зв`язку з тим, що за даною адресою наявні прибудови до будинку, а саме: веранда а2-1, тераса а3-1, гараж Д1-1, без дозвільних документів на будівництво за адресою АДРЕСА_2 . (а.с. 17).
29. Відповідно до листа Бахмацької державної нотаріальної контори № 306 від 13.05.2026 року та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 07.05.2026 № 85164375, спадкова справа до майна померлого ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) була відкрита 24.04.2025 року за № 92/2025 за заявою про прийняття спадщини – ОСОБА_1 . У справі заповіту немає. Були видані свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.03.2026 року за № 303-311 на земельні ділянки на імя ОСОБА_1 . 
ІV. Оцінка Суду
30. Перш за все Суд наголошує, що розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
31. За змістом частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
32. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина перша статті 76 ЦПК України).
33. Суд звертає увагу, що обов`язок доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи. Важливим елементом змагальності процесу є стандарти доказування спеціальні правила, якими суд має керуватися при вирішення справи. Ці правила дозволяють оцінити, наскільки вдало сторони виконали вимоги щодо тягаря доказування і наскільки вони змогли переконати Суд у своїй позиції, що робить оцінку доказів більш алгоритмізованою та обґрунтованою (постанова Верховного Суду від 22 квітня 2021 року у справі № 904/1017/20).
34. Велика Палата Верховного Суду неодноразово наголошувала на необхідності застосування передбачених процесуальним законом стандартів доказування та зазначала, що принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Зокрема, цей принцип передбачає покладення тягаря доказування на сторони. Водночас цей принцип не створює для суду обов`язку вважати доведеною та встановленою обставину, про яку стверджує сторона. Таку обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний. Тобто певна обставина не може вважатися доведеною, допоки інша сторона її не спростує (концепція негативного доказу), оскільки за такого підходу принцип змагальності втрачає сенс (пункт 81 постанови Великої Палати Верховного Суду від 18 березня 2020 року у справі № 129/1033/13-ц, провадження № 14-400цс19; пункт 9.58 постанови Великої Палати Верховного Суду від 16 листопада 2021 року у справі № 904/2104/19, провадження № 12-57гс21).
35. Також Суд враховує, що за загальним правилом право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (частина друга статті 331 ЦК України).
36. Право власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації (частина перша статті 182 ЦК України).
37. Згідно зі статями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
38. Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
39. Відповідно до частини другої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
40. Згідно з пунктами 7, 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 “Про судову практику у справах про спадкування”, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК України), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.
41. Для реєстрації об`єкта та одержання дозволу на виконання будівельних робіт забудовник (замовник) повинен подати до органу, зокрема, документ, що посвідчує право забудовника (замовника) на користування (власність земельною ділянкою, на якій буде розміщено об`єкт (будова); рішення відповідної ради народних депутатів про погодження будівництва або державного виконавчого органу в разі делегування йому радою своїх повноважень в цьому питанні; затверджену в установленому порядку проектно кошторисну документацію та висновок відповідного місцевого органу у справах містобудування і архітектури про узгодження проектної документації відповідного будівництва.
42. Згідно зі статтею 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проєкту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
43. Отже, відсутність дозволу на будівництво, проєктної документації або порушення будівельних норм і правил призводить до визнання такого будівництва самочинним відповідно до частини першої статті 376 ЦК України.
44. Головним наслідком самочинного будівництва є те, що в особи, яка його здійснила, не виникає права власності на нього, як на об`єкт нерухомості (частина друга статті 376 ЦК України).
45. Право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають ні особи, які здійснили це будівництво, ні їхні спадкоємці. Таке майно не є об`єктом права власності, воно не може бути предметом поділу.
46. Однак у відповідності до частини п`ятої статті 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
47. Повертаючись до фактичних обставин, ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_2 згідно з вищевказаними правилами спадкування, за виключенням житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів й наявності самочинної забудови, а саме а2-1,а3-1,Д1-1.
48. Також Суд нагадує, що згідно з пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 “Про судову практику у справах про спадкування”у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
49. Зазначеному кореспондують положення статей 15, 16 ЦК України і статті 4 ЦПК України, якими передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
50. За змістом частини другої статті 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.
51. Таким чином, право на спадщину є самостійним майновим правом, яке виникає на підставі факту її прийняття та підлягає захисту в передбачений законом спосіб, і через відмову нотаріуса у видачі спадкоємцям свідоцтва про право на спадщину, не може бути захищене в інший спосіб.
52. Враховуючи, що, на переконання Суду, Позивачем доведено факт прийняття спадщини в установленому законом порядку, а також можливість безпечної і надійної експлуатації самочинно збудованих об`єктів та відсутність порушення прав третіх осіб, але отримати свідоцтво про право на спадщину у порядку спадкування на вказане будинковолодіння в нотаріальній конторі вона не може, тож її право підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.
53. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та надвірні будівлі не порушує права та законні інтереси інших осіб.
V. Розподіл судових витрат.
54. Суд наголошує, що згідно положеннями статті 133 ЦПК України судові витрати складаються, зокрема, із судового збору.
55. Згідно з частиною першою статті 141 ЦПК України розподіл судових витрат здійснюється пропорційно задоволених позовних вимог.
56. При цьому Суд враховує, що згідно з частиною першою статті 4 Закону України Про судовий збір судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
57. За подання до суду позовної заяви майнового характеру, поданої фізичною особою, розмір судового збору становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
58. Відповідно до статті 7 Закону України “Про Державний бюджет України на 2026 рік” прожитковий мінімум для працездатних осіб у місячному розмірі станом на 01.01.2026 дорівнює 3 328,00 грн.
59. Згідно з платіжною інструкцією АТ КБ “ПРИВАТБАНК”від 30.04.2026 № 2.641262925.1. Позивачем сплачено судовий збір у розмірі 1 347,00 грн, що становить фіксований мінімальний розмір судового збору.
60. Підсумовуючи наведене, Суд вважає, що сплачений судовий збір має бути компенсовано Відповідачем у повному розмірі – 1 347,00 грн (одну тисячу триста сорок сім гривень 00 коп.).
61. Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 247, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України Суд, –
У Х В А Л И В :
1. Позов ОСОБА_1 до Дмитрівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно – задовольнити повністю.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 .
3. Стягнути з Дмитрівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області (вул. Незалежності, буд. 18, смт. Дмитрівка, Ніжинський район, Чернігівська область, 16572, код ЄДРПОУ 04412395) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 1 347,00 грн (одну тисячу триста сорок сім гривень 00 коп.).в рахунок відшкодування сплаченого судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене у порядку та строки, передбачені Главою 1 Розділу V Цивільного процесуального кодексу України, а саме шляхом подачі апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня проголошення цього рішення.
У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач: Дмитрівська селищна рада Ніжинського району Чернігівської області, адреса місцезнаходження: вул. Незалежності, буд. 18, смт. Дмитрівка, Ніжинський район, Чернігівська область, індекс 16572, код ЄДРПОУ 04412395.

Суддя Є.М. Сороколіт