Київський районний суд м. Полтави 

Справа № 552/4511/26 
Провадження №2/552/3024/26 

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.08.2026 Київський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого - судді Самсонової О.А., 
секретар судового засідання – Хрипунова Т.В., 
учасники справи та їхні представники:
позивач – ОСОБА_1 ,
позивач – ОСОБА_2 ,
відповідач – Управління майном комунальної власності міста,
представник відповідача – Мельніченко Інна Станіславівна,
третя особа – Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради,

розглянувши у спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування житловим приміщенням, –
ВСТАНОВИВ :
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до відповідача Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування житловим приміщенням.
В позовній заяві посилались на те, що кімната АДРЕСА_1 є власністю Полтавської міської територіальної громади (комунальна власність).
Згідно ордеру №24 від 30.01.1990 року виданого Трестом «Полтавпромбуд» ОСОБА_1 надано право на заселення у вказану квартиру, житловою площею 12,91 кв.м складом сім`ї три особи: наймач ОСОБА_1 , дружина ОСОБА_3 , син ОСОБА_2 .
Згідно рішення позачергової п`ятдесят четвертої сесії п`ятого скликання Полтавської міської ради від 31.05.2010 року, цілісному майновому комплексу за адресою: АДРЕСА_2 залишено статус «гуртожиток» та дозволено приватизацію жилих та допоміжних приміщень.
ОСОБА_3 – дружина наймача ОСОБА_1 знята з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_3 . На даний час вона зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 з 21.01.2026 року. 
ОСОБА_4 – донька наймача ОСОБА_1 на даний час зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 з 06.02.2017 року
Позивачі на законних підставах проживають у кімнаті АДРЕСА_1 та користуються нею, сплачують за житлово-комунальні послуги.
Але, оскільки житлове приміщення в гуртожитку – це кімната, а в ордері на вселення зазначено як «квартира», позивачі не можуть реалізувати своє право на приватизацію займаного ними житла.
Тому позивачі просили суд визнати право користування житловим приміщенням –кімнатою за адресою: АДРЕСА_3 , житловою площею 13,9 кв.м, загальною площею 38,2 кв.м за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) з 25.05.1990 року.
Ухвалою судді Київського районного суду м.Полтави від 08 червня 2026 року відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.
Відповідач Управління майном комунальної власності міста надав відзив на позов (а.с.39-44).
У відзиві зазначив, що при вирішенні справи по суті покладається на розсуд суду.
Вказував, що гуртожиток по АДРЕСА_2 належить до комунальної власності Полтавської міської територіальної громади в особі Полтавської міської ради.
На підставі ордеру № 24 від 30.01.1990 ОСОБА_1 на склад сім`ї із 3 осіб: ОСОБА_3 (дружина), ОСОБА_2 (син), надано квартиру АДРЕСА_1 .
Відповідно до витягу з реєстру територіальної громади від 20.01.2026 № 2026/000951306 ОСОБА_1 зареєстрований за місцем проживання у квартирі АДРЕСА_1 з 25.05.1990 року.
Згідно з витягом з реєстру територіальної громади від 18.11.2025 №2025/017168621 ОСОБА_2 зареєстрований за місцем проживання у квартирі АДРЕСА_1 також з 25.05.1990 року.
ОСОБА_3 відповідно до витягу з реєстру територіальної громади від 22.01.2026 № 2026/001087492 з 21.01.2026 зареєстрована за місцем проживання у квартирі АДРЕСА_5 .
ОСОБА_5 (дівоче прізвище – ОСОБА_6 ) зареєстрована за місцем проживання у квартирі АДРЕСА_5 , що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади від 03.12.2025 № 2025/018080446.
Зазначав, що позивачі на законних підставах постійно проживають у кімнаті АДРЕСА_1 .
Вищевикладені обставини справи підтверджуються довідкою КП «ЖЕО № 2» від 29.05.2026 № 594.
Враховуючи вищевикладене, визнання за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 права користування кімнатою АДРЕСА_1 дозволить позивачам у майбутньому зареєструвати своє місце проживання у вказаному житлі, а також приватизувати його у встановленому законом порядку.
Зважаючи на вищевикладене, Управління майном комунальної власності міста покладається на розсуд суду.
Третя особа КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради письмових пояснень щодо позову або відзиву до матеріалів справи не надала.
Інші клопотання, заяви по суті справи та пояснення сторони суду не подавали.
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились, звернувшись до суду з заявами про розгляд справи за їх відсутності.
Представник відповідача Мельніченко І.С., яка належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася. У відзиві відповідач звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи за відсутності його представника.
Третя особа, яка належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направила.
Враховуючи відсутність підстав, передбачених ст. 223 ЦПК України для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не з`явились.

Судове засідання в даній справі, в яке не з`явились сторони, судом було призначено на 11.08.2026 року.
Відповідно до ч. 4 та 5 ст. 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення (повне або скорочене) без його проголошення.
Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Повне судове рішення в даній справі складено 14.08 2026 року.
Тому датою ухвалення даного рішення судом зазначено 14.08 2026 року.

Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проживають за адресою: АДРЕСА_3 .
Місце проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровано з 25.05.1990 року, що підтверджується витягами з реєстру Полтавської територіальної громади та довідкою №594 від 29.05.2026, виданою КП «ЖЕО №2» ПМР (а.с. 7, 10, 14).
Як підтверджується довідкою КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради від 29.05.2026 № 594, за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровані дві особи: 
ОСОБА_1 (квартиронаймач) – з 25.05.1990, 
ОСОБА_2 (син) – з 25.05.1990 (а.с. 14). 
Наведеним підтверджується, що позивачі постійно проживають та зареєстровані у квартирі за адресою: АДРЕСА_3 .
Також судом встановлено, що ордер №24 від 30 січня 1990 року видано ОСОБА_1 на склад сім`ї з 3 осіб на квартиру АДРЕСА_1 , житлова площа – 12,91 кв. м (а.с. 12).
Статтею 33 Конституції України встановлено, що кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, гарантується свобода пересування, вільний вибір місця проживання, право вільно залишати територію України, за винятком обмежень, які встановлюються законом.
Частиною 1 статті 29 ЦК України визначено, що місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Статтею 310 ЦК України встановлено, що фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну.
Відповідно до ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.
Дослідженими по справі доказами встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 правомірно, тобто на правових підставах, проживають за адресою: АДРЕСА_3 .
Але в ордері, виданому ОСОБА_1 на право вселення до цієї кімнати, необхідному для здійснення позивачами приватизації житла, кімната 
АДРЕСА_6 с власністю Полтавської міської територіальної громади (комунальна власність).
Вказану обставину учасники справи визнають.
Згідно рішення позачергової п`ятдесят четвертої сесії п`ятого скликання Полтавської міської ради від 31.05.2010 року, цілісному майновому комплексу будинку за адресою: АДРЕСА_2 залишено статус «гуртожиток» та дозволено приватизацію жилих та допоміжних приміщень (кімнат, жилих блоків, секцій).
Відповідно до довідки фізичної особи-підприємця ОСОБА_7 №154 від 06.10.2025 року, в ході проведення технічної інвентаризації за адресою: АДРЕСА_3 встановлено, що змінилася загальна та житлова площа квартири в результаті уточнення розмірів, проведення внутрішньо-оздоблювальних робіт і складає: загальна площа – 38,2 кв.м (було 41.1 кв.м), житлова площа – 13,9 кв.м (було 15,0 кв.м), що не потребує прийняття в експлуатацію та отримання дозволу на виконання буд вільних робіт, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 406 від 07.06.2017 року зі змінами (а.с. 23). 
Згідно Технічного паспорту, виконаного ФОП ОСОБА_7 26.09.2025, кімната АДРЕСА_1 має житлову площу 13,9 кв.м, загальну площу 38,2 кв.м (а.с.24-26).
Інші особи за адресою вказаної кімнати не зареєстровані, що підтверджується довідкою КП «ЖЕО №2» ПМР № 594 від 29.05.2026 (а.с. 14).
Доказів на спростування тієї обставини, що позивачі на правових підставах користуються наведеним житлом, відповідачем суду не надано.
Статтею 9 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду. Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад (частина 3 статті 9 Житлового кодексу України). 
Приватизація житлового фонду комунальної власності міста здійснюється у порядку, визначеному Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Положенням про порядок передачі у власність громадян квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженим наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від № 396 від 16.12.2009 (зі змінами) (надалі – Положення). 
Відповідно до пункту 18 Положення одним із обов`язкових документів, що подає громадянин до органу приватизації разом із заявою на приватизацію - копія ордера на жиле приміщення.
Конституцією України серед основних прав і свобод людини й громадянина проголошено право на житло. У статті 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. 
Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Тому, розглядаючи справу в межах позовних вимог та на підставі наданих учасниками справи доказів, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування на законних підставах житловим приміщенням – кімнатою за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 38,2 кв.м, житловою площею 13,9 кв.м з 25.05.1990.

Визнати за ОСОБА_2 право користування на законних підставах житловим приміщенням – кімнатою за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 38,2 кв.м, житловою площею 13,9 кв.м з 25.05.1990.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний термін з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:
позивач – ОСОБА_1 , проживаючий: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ,
позивач – ОСОБА_2 , проживаючий: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ,
відповідач – Управління майном комунальної власності міста, адреса: м. Полтава, вул. Соборності, 36, код ЄДРПОУ 13967034;
третя особа – Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, адреса: м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30, код ЄДРПОУ 13961729.

Повний текст рішення складено 14.08.2026 року.

Головуючий        О.А.Самсонова