Справа № 953/8398/26
н/п 2/953/4737/26 
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 

15 вересня 2026 року
Київський районний суд м. Харкова, у складі головуючого судді Вітюка Р.В.,
за участю секретаря судового засідання Глазько С.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства "Житлокомсервіс" до ОСОБА_1  про стягнення заборгованості, ціна позову 39 675,39 грн
УСТАНОВИВ:
Зміст позовних вимог
Комунальне підприємство "Житлокомсервіс" (далі - Підприємство) звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1  (далі – ОСОБА_1 ) про стягнення заборгованості з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 39 675,39 грн за період з 01.06.2014 по 31.05.2026. Також просить стягнути судовий збір у розмірі 3 328,00 грн та витрати на отримання інформації з Порталу електронних сервісів м. Харкова в розмірі 89,62 грн. 
Позов обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем зобов`язань зі сплати наданих житлово-комунальних послуг.
Виклад позиції відповідачів
Правом на подачу відзиву не скористався.
Процесуальні дії у справі
Київський районний суд м. Харкова ухвалою від 29.06.2026 прийняв позовну заяву до розгляду та призначив справу до розгляду. Розгляд справи відкладався, зокрема, до 15.09.2026.
Представник позивача у судове засідання не з`явилася. 15.09.2026 подала до суду клопотання в якому вказала, що не заперечує щодо розгляду справи за відсутності представника позивача та винесення заочного рішення.
Відповідачі у судове засідання повторно не з`явилися, про дату, час і місце судових засідань повідомлялися своєчасно та належним чином, шляхом направлення ухвали та судових повісток на адресу їх реєстрації, поштові повідомлення повернулися з відміткою: "адресат відсутній", що згідно зі ст. 128, 272 ЦПК України та усталеною практикою Верховного Суду (постанови Великої Палати Верховного Суду від 12.12.2018 у справі № 752/11896/17, від 09.11.2023 у справі № 753/114/22) вважається належним повідомленням. Відзиву на позовну заяву не подано, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило.
Суд ухвалою від 15.09.2026, враховуючи, що в справі є достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідачі належним чином повідомлялися про місце і час судового засідання, постановив проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідачів та згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України
Фактичні обставини, встановлені судом
Рішенням Харківської міської ради 5 скликання від 26.07.2006 № 69/06 створено Комунальне підприємство "Жилкомсервіс".
20.12.2006 рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 1186 Комунальне підприємство "Жилкомсервіс" визначено виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою споруд у житловому фонді комунальної власності територіальної громади міста Харкова.
26.01.2024 рішенням Харківської міської ради № 522/24 Комунальне підприємство "Жилкомсервіс" перейменовано у Комунальне підприємство "Житлокомсервіс", що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 перебуває у господарському віданні КП "Житлокомсервіс".
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.12.2007 квартира за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування № 4933 від 22.11.2007, посвідчений нотаріусом ХМНО Бервено Н.І., належать ОСОБА_1 .
Між КП "Жилкомсервіс" та управителем житлових будинків комунальної власності територіальної громади м. Харкова та відповідачем, як споживачем послуг з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, був укладений публічний договір про надання житлово-комунальних послуг, шляхом його опублікування в офіційному видання Харківської міської ради – спецвипуску газети "Слобода" від 28.11.2006 № 95/1 із змінами, внесеними в 2007 і 2009 роках. 
Пунктом 7 публічного договору передбачено, що оплата послуг здійснюється (платежі вносяться) не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунковим календарним місяцем.
Згідно з розрахунком заборгованості така складає за період з 01.06.2014 по 31.05.2026 – 39 675,39 грн.
Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права
Між сторонами склались правовідносини з надання житлово-комунальних послуг. Спір у справі стосується невиконання зобов`язання з оплати наданих послуг. 
Відповідно до частини першої статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.
Згідно з частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його зобов`язання.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги".
Згідно зі статтею 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга – послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги – послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Положеннями статті 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. При цьому такими учасниками є: споживач, виробник, виконавець. Виробник може бути одночасно і виконавцем.
При цьому нормою пункту 1 частини першої статті 7 вказаного Закону визначено, споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.
Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (частина перша статті 526 ЦК України).
За таких обставин, суд дійшов висновку, що позивач довів факт надання послуг, однак відповідач такі в порушення 525, 526 ЦК України та пункту 5 частини другої статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" не оплатив, а тому позовні вимоги про стягнення заборгованості є обґрунтованими.
Досліджуючи вимоги позивача в частині періоду заборгованості, за якою заявлено вимогу, суд зазначає таке.
Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст. 257 ЦК України).
Згідно із частинами третьою, четвертою статті 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
Застосування судом строків позовної давності можливе лише за заявою відповідача, зробленою до винесення рішення по справі, проте відповідачами такого клопотання не заявлено, а тому у суду відсутні підстави самостійно застосувати вказану норму.
Висновки за результатами розгляду заяви
Отже, позовні вимоги Підприємства до ОСОБА_1  про стягнення заборгованості підлягають задоволенню.
Судові витрати
Позивач в позовній заяві просить стягнути з відповідачів судовий збір (3 328,00 грн), витрати на отримання витягу на нерухоме майно (89,62 грн).
Питання про стягнення судового збору та витрат на отримання витягу суд вирішує відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, у зв`язку з чим з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно заявленим вимогам та пропорційно розміру задоволених вимог з кожного з відповідачів.
Керуючись ст. 2, 4, 12, 13, 49, 133, 141, 223, 263 – 265, 280, 281, 354, 355 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
1. Позовні вимоги Комунального підприємства "Житлокомсервіс" до ОСОБА_1  про стягнення заборгованості задовольнити.
2. Стягнути з ОСОБА_1  на користь Комунального підприємства "Житлокомсервіс" заборгованість з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі у розмірі 39 675,39 грн за період з 01.06.2014 до 31.05.2026, судовий збір у розмірі 3 328,00 грн та 89,62 грн витрат на отримання витягу на нерухоме майно.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем у встановленому порядку до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його складення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня складення рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне судове рішення складено 15.09.2026.
Учасники справи:
Позивач (стягувач): Комунальне підприємство "Житлокомсервіс" (61052, м. Харків, вул. Конторська, будинок 35; ЄДРПОУ 34467793).
Відповідач (боржник): ОСОБА_1  ( АДРЕСА_2 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Суддя     Роман ВІТЮК