ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua	
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.07.2026	Справа № 910/3645/26	

За позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) “Київтеплоенерго” м. Києва
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Парагруп” м. Києва
про стягнення боргу, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов`язання, ціна позову 439241,62 грн.,
Суддя Паламар П.І.
Без виклику представників сторін (без проведення судового засідання).

СУТЬ СПОРУ :

у березні 2026 року Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) “Київтеплоенерго” звернулося в суд з указаним позовом.
Позивач зазначав, що він є виробником теплової енергії у м. Києві, яку він поставляє споживачам.
На підставі договору оренди №539/1 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 31 січня 2020 р., укладеного між Дніпровською районною в місті Києві державною адміністрацією та відповідачем, у користування останнього було передано нежитлові приміщення загальною площею 158,25 м2 по бул. Перова, 15-В у м. Києві.
10 листопада 2020 р. між ним та відповідачем було укладено договір № 621636-0401 на постачання теплової енергії, відповідно до умов якого він зобов`язався постачати відповідачу теплову енергію на потреби опалення, вентиляції - в період опалювального сезону в кількості та обсягах згідно з Додатком № 1 до договору, а відповідач - оплачувати вартість теплової енергії на умовах договору.
30 вересня 2021 р. ним оприлюднено в мережі Інтернет на офіційному веб-сайті типовий договір про надання послуги з постачання теплової енергії, що є публічним договором приєднання.
10 листопада 2020 р. між ним та відповідачем було укладено договір № 062163610040128 про надання послуги з централізованого постачання гарячої води до нежитлових приміщень та суб`єктам господарювання.
1 травня 2021 р. набрав чинності Закон України від 3 грудня 2020 р. №1060 “Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг”.
30 вересня 2021 р. Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) “Київтеплоенерго” оприлюднило в мережі Інтернет на офіційному веб-сайті типовий договір з колективним споживачем про надання послуги з постачання гарячої води, що є публічним договором приєднання.
Всупереч умов вищевказаних договорів відповідач не оплатив спожиту протягом листопада 2021-серпня 2025 років теплову енергію, заборгувавши станом на серпень 2025 р. 149659,25 грн., та не оплатив спожиті протягом листопада 2021-серпня 2025 років послуги з централізованого постачання гарячої води/постачання гарячої води, заборгувавши 190308,54 грн. (40567,59 грн+149740,95 грн).
Крім того, відповідач не оплатив плату за вищевказаний період за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії та гарячої води, заборгувавши 2388,07 грн. (1557,02 грн+831,05 грн).
З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 342355,86 грн. боргу (149659,25 грн+190308,54 грн+2388,07 грн), 75568,09 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення (35035,90 грн+21870,80 грн+18661,39 грн), 20623,45 грн. три проценти річних з простроченої суми (9673,49 грн+5394,41 грн+5555,55 грн), 694,22 грн. пені, а також понесені ним по справі судові витрати.
Відповідач відзив на позовну заяву не подав, про розгляд судом справи щодо нього повідомлений в установленому порядку.
Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 165 ГПК України за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 591 від 10 квітня 2018 року Комунальному підприємству виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) “Київтеплоенерго” видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам, з 1 травня 2018 року здійснює постачання теплової енергії.
Згідно з п. 2.2.1. цього статуту предметом діяльності підприємства є надання комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, постачання та розподілу електричної енергії.
Судом встановлено, що 31 січня 2020 р. між Дніпровською районною в місті Києві державною адміністрацією та відповідачем було укладено договір №539/1 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду.
Відповідно п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Київ, бульвар Перова, буд. 15-В, загальною площею 158,25 м2 для розміщення закладу соціального захисту для бездомних громадян, безпритульних дітей.
Згідно п. 9.1. договору договір є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє з 31 січня 2020 р. до 29 січня 2023 року.
Відповідно до п. 8.4. договору порядок участі орендаря в утриманні, ремонту і технічному обслуговуванні будівлі, у т.ч.: ремонті покрівлі, фасаду будинку, інженерного обладнання внутрішньобудинкових систем і зовнішніх інженерних мереж: вивіз сміття; благоустрої та санітарному утриманні прибудинкової території, компенсацію витрат підприємства-балансоутримувача за користування земельною ділянкою та місяцями загального користування, визначається окремим договором, який укладається з підприємством-балансоутримувачем або іншою експлуатуючою організацією.
Також встановлено, що 10 листопада 2020 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 621636-0401 на постачання теплової енергії, відповідно до умов якого він зобов`язався постачати відповідачу до орендованого тим приміщення теплову енергію на потреби опалення, вентиляції - в період опалювального сезону в кількості та обсягах згідно з Додатком № 1 до договору, а відповідач - оплачувати вартість теплової енергії на умовах договору.
Згідно п. 2 Додатку № 4 до договору абонент до початку розрахункового періоду (місяця) сплачує теплопостачальній організації вартість заявленої у договорі кількості теплової енергії на розрахунковий період, з урахуванням сальдо розрахунків на початок місяця.
Строк дії договору відповідно до умов п. 8.1. договору встановлений з моменту підписання та діє до 29 січня 2023 року.
10 листопада 2020 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 062163610040128 про надання послуги з централізованого постачання гарячої води до нежитлових приміщень та суб`єктам господарювання.
Згідно п. 5 договору тарифи на комунальні послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, затверджуються органом виконавчої влади, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг.
Відповідно до умов п. 12 договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Система оплати послуги щомісячна. У разі застосування щомісячної системи оплати послуги платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Строк дії договору відповідно до умов п.п. 34., 36. договору встановлений з моменту його підписання уповноваженими сторонами та діє до дати набрання чинності новим договором про надання комунальних послуг з постачання гарячої води, укладеного за правилами, визначеними Законом України “Про житлово-комунальні послуги”. Даний договір укладений без можливості пролонгації.
Вказані обставини підтверджуються наявними у матеріалах справи копіями вищевказаних договорів.
Заявлені позивачем вимоги стосуються оплати за поставлені протягом листопада 2021-серпня 2025 років теплову енергію, послуги з централізованого постачання гарячої води, а також плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії та гарячої води і нарахованих за прострочення виконання такої оплати сум.
Спірні відносини виникли між сторонами як виконавцем комунальної послуги та споживачем, які врегульовані відповідними нормами чинного законодавства.
1 травня 2021 р. набрав чинності Закон України № 1060 “Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг”, внесені зміни до організації моделі договірних відносин в виконавцем послуг.
З усіма фізичними або юридичними особами, які є власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, які протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, вважаються укладеними публічні договори приєднання за формою, встановленою Правилами, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21 серпня 2019 р., з урахуванням змін, внесених постановою Кабінету Міністрів України № 1022 від 8 вересня 2021 р.
Згідно п.п. 5, 6 ч. 1 ст. 1 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Отже, указані положення закону чітко розмежовують коло осіб, відповідальних за отримання та оплату комунальних послуг, забезпечуючи, щоб договір укладався із власником нерухомого майна або особою, яка за згодою власника користується об`єктом нерухомого майна та отримує ці послуги.
Так, відповідальні за отримання та оплату комунальних послуг є власник нерухомого майна або уповноважена ним особа на період дії договору.
Як вже встановлено судом дія договору оренди №539/1 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 31 січня 2020 р. обмежена строком до 29 січня 2023 р.
Таким самим строк обмежена дія й договору № 621636-0401 на постачання теплової енергії від 10 листопада 2020 р., укладеного між сторонами справи.
Договір № 062163610040128 про надання послуги з централізованого постачання гарячої води до нежитлових приміщень та суб`єктам господарювання від 10 листопада 2020 р. діє до дати набрання чинності новим договором про надання комунальних послуг з постачання гарячої води, укладеного за правилами, визначеними Законом України “Про житлово-комунальні послуги”. Даний договір укладений без можливості пролонгації.
Всупереч вимог ст. 74 ГПК України позивачем не надано доказів продовження користування відповідачем орендованим приміщенням по бульвару Перова, 15-В у м. Києві після 29 січня 2023 р.
Недоведеність факту володіння і користування об`єктом нерухомого майна, інакшою окрім власника особою, виключає можливість одержання та споживання останньою житлово-комунальних послуг, наданих до такого об`єкта.
Враховуючи викладене, вимоги про оплату відповідачем житлово-комунальних послуг за відповідними договорами після 29 січня 2023 р є безпідставними.
Тому у задоволенні позову в цій частині відповідно до вимог ст. 16 ЦК України слід відмовити.
Поясненнями позивача, викладеними у позовній заяві, частково поданим ним розрахунком, наявними у матеріалах справи:
актами про обстеження систем центрального опалення та гарячого водопостачання № 6-10/155 від 1 жовтня 2020 р., актом прийняття на комерційний облік лічильника гарячого водопостачання від 1 жовтня 2020 р., актом зняття контрольних показань з вузла розподільного обліку гарячої води №№ 6-01/190 від 27 січня 2022 р., актом зняття контрольних показників з лічильника гарячої води від 3 листопада 2020 р., актом № 6-06/227 від 29 червня 2021 р., актами надання послуг з постачання теплової енергії № 062163610040128/11/2021/2 від 30 листопада 2021 р., 062163610040128/12/2021/2 від 31 грудня 2021 р., 062163610040128/01/2022/2 від 31 січня 2022 р., 062163610040128/02/2022/2 від 28 лютого 2022 р., 062163610040128/03/2022/2 від 31 березня 2022 р., 062163610040128/04/2022/2 від 30 квітня 2022 р., 062163610040128/05/2022/2 від 31 травня 2022 р., 062163610040128/06/2022/2 від 30 червня 2022 р., 062163610040128/07/2022/2 від 31 липня 2022 р., 062163610040128/08/2022/2 від 31 серпня 2022 р., 062163610040128/09/2022/2 від 30 вересня 2022 р., 062163610040128/10/2022/2 від 31 жовтня 2022 р., 062163610040128/11/2022/2 від 31 листопада 2022 р., 062163610040128/12/2022/2 від 31 грудня 2022 р., 062163610040128/01/2023/2 від 31 січня 2023 р., корінцями нарядів, відомостями споживача, відомостями обліку, стверджується факт заборгованості відповідача за договором станом на 29 січня 2023 р. за надані послуги з теплової енергії у розмірі 65070,57 грн.;
актами надання послуг з постачання гарячої води №№ 062163610040128/11/2021/1 від 30 листопада 2021 р., 062163610040128/12/2021/1 від 31 грудня 2021 р., 062163610040128/01/2022/1 від 31 січня 2022 р., 062163610040128/02/2022/1 від 28 лютого 2022 р., 062163610040128/03/2022/1 від 31 березня 2022 р., 062163610040128/04/2022/1 від 30 квітня 2022 р., 062163610040128/05/2022/1 від 31 травня 2022 р., 062163610040128/06/2022/1 від 30 червня 2022 р., 062163610040128/07/2022/1 від 31 липня 2022 р., 062163610040128/08/2022/1 від 31 серпня 2022 р., 062163610040128/09/2022/1 від 30 вересня 2022 р., 062163610040128/10/2022/1 від 31 жовтня 2022 р., 062163610040128/11/2022/1 від 30 листопада 2022 р., 062163610040128/12/2022/1 від 31 грудня 2022 р., 062163610040128/01/2023/1 від 31 січня 2023 р., актами надання послуг з централізованого постачання гарячої води №№ 062163610040128/11/2020/1 від 30 листопада 2020 р., 062163610040128/12/2020/1 від 31 грудня 2020 р., 062163610040128/01/2021/1 від 31 січня 2021 р., 062163610040128/02/2021/1 від 28 лютого 2021 р., 062163610040128/03/2021/1 від 31 березня 2021 р., 062163610040128/04/2021/1 від 30 квітня 2021 р., 062163610040128/05/2021/1 від 31 травня 2021 р., 062163610040128/06/2021/1 від 30 червня 2021 р., 062163610040128/07/2021/1 від 31 липня 2021 р., 062163610040128/08/2021/1 від 31 серпня 2021 р., 062163610040128/09/2021/1 від 30 вересня 2021 р., 062163610040128/10/2021/1 від 31 жовтня 2021 р., 062163610040128/05/2021/1 від 31 травня 2022 р., 062163610040128/09/2021/1 від 30 вересня 2022 р. стверджується факт заборгованості відповідача за договором станом на 29 січня 2023 р. за надані послуги з централізованого постачання гарячої води/постачання гарячої води у розмірі 64967,24 грн (40567,59 грн+24399,65 грн);
актами виконання робіт з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії №№ 062163610040128/11/2021/1 від 30 листопада 2021 р., 062163610040128/12/2021/1 від 31 грудня 2021 р., 062163610040128/01/2022/1 від 31 січня 2022 р., 062163610040128/02/2022/1 від 28 лютого 2022 р., 062163610040128/03/2022/1 від 31 березня 2022 р., 062163610040128/04/2022/1 від 30 квітня 2022 р., 062163610040128/05/2022/1 від 31 травня 2022 р., 062163610040128/06/2022/1 від 30 червня 2022 р., 062163610040128/07/2022/1 від 31 липня 2022 р., 062163610040128/08/2022/1 від 31 серпня 2022 р., 062163610040128/09/2022/1 від 30 вересня 2022 р., 062163610040128/10/2022/1 від 31 жовтня 2022 р., 062163610040128/10/2022/1 від 30 листопада 2022 р., 062163610040128/12/2022/1 від 31 грудня 2022 р., 062163610040128/01/2023/1 від 31 січня 2023 р., актами виконання робіт з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води №№ 062163610040128/11/2021/1 від 30 листопада 2021 р., 062163610040128/12/2021/1 від 31 грудня 2021 р., 062163610040128/01/2022/1 від 31 січня 2022 р., 062163610040128/02/2022/1 від 28 лютого 2022 р., 062163610040128/03/2022/1 від 31 березня 2022 р., 062163610040128/04/2022/1 від 30 квітня 2022 р., 062163610040128/05/2022/1 від 31 травня 2022 р., 062163610040128/06/2022/1 від 30 червня 2022 р., 062163610040128/07/2022/1 від 31 липня 2022 р., 062163610040128/08/2022/1 від 31 серпня 2022 р., 062163610040128/09/2022/1 від 30 вересня 2022 р., 062163610040128/10/2022/1 від 31 жовтня 2022 р., 062163610040128/10/2022/1 від 31 листопада 2022 р., 062163610040128/12/2022/1 від 31 грудня 2022 р., 062163610040128/01/2023/1 від 31 січня 2023 р. стверджується факт заборгованості відповідача за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії та гарячої води станом на 29 січня 2023 р. у загальному розмірі 693,18 грн. (463,92 грн+229,26 грн).
З указаних актів надання послуг з постачання теплової енергії вбачається, що з боку відповідача вони підписані не були.
Всупереч вимог ст. 74 ГПК України доказів належного виконання відповідачем умов пункту 3 Додатку № 4 договору щодо самостійного отримання документів суду не надано.
Також не надано доказів мотивованої відмови споживача від підписання таких актів або ж заперечень щодо даних відображених у відомостях споживання теплової енергії.
За таких обставин, суд приймає подані позивачем акти надання послуг з постачання теплової енергії як належні докази надання послуг за договором.
Доказів належної оплати за договором суду не надано.
За таких обставин з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст. 622 ЦК України підлягає стягненню загалом 130730,99 грн. боргу (65070,57+64967,24 грн +693,18 грн).
Вимоги про стягнення збитків внаслідок інфляції за час прострочення та трьох процентів річних з простроченої суми підлягають частковому задоволенню з урахуванням фактичного розміру прострочених сум.
За таких обставин з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст. 625 ЦК України підлягають стягненню 58051,31 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення та 14135,50 грн. трьох процентів річних з урахуванням прострочених сум за період прострочення 1 грудня 2021-1 серпня 2025 років.
Вимоги про стягнення неустойки у розмірі 694,22 грн. (заявлених за неналежне виконання зобов`язання з оплати наданих послуг з теплової енергії за період червня 2024-серпня 2026 років) також задоволенню не підлягають.
Оскільки позов задоволено частково, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог.
Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) “Київтеплоенерго” м. Києва задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Парагруп” (02125, м. Київ, бульвар Перова, 15В, код 43004967) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) “Київтеплоенерго” (01001, м. Київ, площа Івана Франка, 5, код 40538421) 130730,99 грн. боргу, 58051,31 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 14135,50 грн. три проценти річних з прострочених сум, 3043,76 грн. витрат по оплаті судового збору.
У позові в іншій частині відмовити.
Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва   П.І.Паламар