Справа № 569/14561/25

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 червня 2026 року 
Рівненський міський суд Рівненської області 
в особі головуючої судді - Панас О.В. 
при секретарі судового засідання - Алексейчук Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівному у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії,- 
в с т а н о в и в:   
У провадженні Рівненського міського суду Рівненської області перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії.
Згідно заяви про уточнення позовних вимог від 08.04.2026(№24498/26-вх.) просили стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» - 4 518, 50 грн. основного боргу за послуги з постачання теплової енергії, з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» - 9 037, 00 грн. основного боргу за послуги з постачання теплової енергії, та витрати у зв`язку зі сплатою судового збору в розмірі 3028,00 грн.
Представник позивача за довіреністю М.О.Лоренц в судове засідання не з`явилася . Згідно поданої заяви ( №47127/26-вх. від 30.06.2026) позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила розгляд справи проводити без участі представника позивача. Не заперечила проти ухвалення заочного рішення по справі. 
Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися повторно , про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином рекомендованою кореспонденцією за зареєстрованим місцем проживання відповідачів. З заявою з проханням слухати справу за їх відсутності до суду не зверталися, письмового відзиву на позов від ОСОБА_2 до суду не подано. Причину неявки суду не повідомили. 
03.10.2025 до суду надійшов відзив ОСОБА_1 , поданий його представником адвокатом Клекоткою Ю.О. (№60204/25-вх.), у якому вказують, що у частині довідок як споживач зазначено ОСББ «Макарова 10», 2–10 під`їзд, що може свідчити про організацію розрахунків і обліку на рівні будинку та застосування колективної моделі договірних відносин. · Протокол обстеження від 30.04.2025 підтверджує, що приміщення відключено від центрального опалення та гарячого водопостачання. У матеріалах позову відсутні акти зняття показань вузлів комерційного та/або розподільчого обліку, акти розподілу теплової енергії між приміщеннями будинку (зокрема щодо МЗК та забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем), а також повні тексти рішень органу місцевого самоврядування про тарифи із зазначенням дат набрання чинності.
Протокол обстеження від 30.04.2025 підтверджує, що спірне нежитлове приміщення відключене від системи централізованого опалення та гарячого водопостачання. Це означає, що фактичне споживання теплової енергії у зазначені періоди було відсутнім. Водночас чинне законодавство передбачає, що у таких випадках можливі нарахування виключно за витрати, пов`язані з обігрівом місць загального користування та забезпеченням функціонування внутрішньобудинкових систем. Однак навіть такі нарахування мають підтверджуватися належними актами розподілу, яких позивач не надав. Відсутність таких актів унеможливлює визначення навіть мінімально допустимих сум до сплати. Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджують, що приміщення перебуває у спільній частковій власності, частки відповідачів становлять по 1/3. Ці документи засвідчують лише право власності на об`єкт, але жодним чином не доводять укладення індивідуального договору про надання комунальних послуг з кожним із співвласників. Відповідно, вимога позивача про солідарне стягнення заборгованості суперечить закону, адже у відсутності договору між сторонами немає правових підстав для виникнення зобов`язань у заявленому обсязі. Ба більше, позивач не надав доказів, що обрався саме індивідуальний варіант договірних відносин, тоді як із матеріалів справи випливає, що в окремих документах споживачем зазначено ОСББ «Макарова 10». Подані позивачем довідки про нібито спожиті обсяги теплової енергії не можуть вважатися належними доказами. Вони складені виключно самим позивачем, в односторонньому порядку, без оформлення актів зняття показань вузлів комерційного чи розподільчого обліку. Також відсутнє підтвердження того, що представники споживачів брали участь у знятті показань. Закон вимагає ведення відповідних журналів та протоколів, однак ці документи позивач не долучив до справи. У результаті нарахування базуються на власних даних позивача, що виключає можливість їх об`єктивної перевірки. У матеріалах справи відсутні повні тексти рішень виконавчого комітету Рівненської міської ради щодо встановлення тарифів у спірні періоди.
З оглянутої відповіді на відзив вбачається, що позивач не погоджується з доводами відповідача та просять задовольнити їхній позов. 
Відповідно до ч.1 ст. 223 ЦПК, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. 
За наведених обставин, згідно положень ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі матеріалів . 
Ухвалою суду від 29.07.2025 р. прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» до розгляду, відкрите спрощене позовне провадження з викликом сторін. 
Ухвалою суду на місці 20.05.2026 задоволено клопотання представника позивача про долучення до матеріалів справи письмових доказів . 
Дослiдивши письмовi матеріали по справi, та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. 
Судом встановлено, що ТОВ «Рівнетеплоенерго» здійснює відпуск теплової енергії для опалення та гарячого водопостачання у житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .
Зазначене приміщення, згідно з правововстановлюючими документами, є нежитловим, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Протоколом обстеження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 від 30 квітня 2025 року. Приміщення використовується виключно для здійснення підприємницької діяльності, не облаштоване для постійного проживання громадян, але до 01.05.2025 року у базі ТОВ «Рівнетенлоеперго» обліковувалося як житлове, що призводило до неправомірного нарахування плати за теплову енергію за тарифами, встановленими для населення з листопада 2021 року по травень 2025 року.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №427964627 від 21.05.2025 року власниками нежитлового приміщення (приміщення магазину продовольчої групи товарів) за адресою: АДРЕСА_2 , є ОСОБА_2 (2/3 частки) та ОСОБА_1 (1/3 частки).
Факт надання у житловий будинок АДРЕСА_2 послуг з централізованого теплопостачання підтверджується оглянутою «Схемою теплопостачання споживачів від котельні по АДРЕСА_3 ».
Відповідно до ст.322 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. 
Згідно з статтею 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках. 
Відповідно до ч. 2 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; 
При цьому, такому праву прямо відповідає визначений у ч.1 - 3 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», обов`язок, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору . Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. 
Відповідно до ч.1 статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. В той же час, згідно з пунктом першим частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. 
Так, 01 травня 2021 року набрав чинності Закон України від 03 грудня 2020 року № 1060 «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» (далі - Закон № 1060). 
Законом № 1060 внесені зміни до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зокрема, до статті 13, якими передбачено запровадження публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг. 
Пунктом 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово комунальні послуги», в редакції Закону № 1060 визначено, що договори про надання комунальних послуг, у тому числі із співвласниками багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, мають бути укладені виконавцями відповідних комунальних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності рішення Кабінету Міністрів України про затвердження типових публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг. 
Постановою Кабінету Міністрів України від 08 вересня 2021 року № 1022 внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії». Постанова опублікована в офіційному виданні «Урядовий кур`єр» 2021, № 190 від 01 жовтня 2021 року. 
07.06.2021 ТОВ «Рівнетеплоенерго» оприлюднило на власному офіційному веб-сайті (посилання: https://rivneteploenergo.com/oberit-zruchnyj-dohovir/) оголошення про необхідність обрання споживачами нового формату співпраці у зв`язку із внесеними змінами Постановою Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022 внесено зміни, що вносяться до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 «Правила надання послуги з постачання теплової енергії». 
28.09.2021 ТОВ «Рівнетеплоенерго» оприлюднило на власному офіційному веб-сайті (посилання: https://rivneteploenergo.com/ukladit-dohovir/) оголошення про необхідність споживачам визначитись щодо типу договору з теплопостачаючим підприємством у зв`язку із законодавчими змінами. 
01.10.2021 ТОВ «Рівнетеплоенерго» оприлюднило на власному офіційному веб-сайті (посилання: https://rivneteploenergo.com/pravyla-nadannja-posluhy-z-postachannja teplovoji-enerhiji/) Правила надання послуги з постачання теплової енергії, де повідомлено, що Постановою Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022 внесено зміни, що вносяться до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 «Правила надання послуги з постачання теплової енергії» та вказано, що зазначеними змінами визначено публічний договір приєднання, текст якого опубліковано одночасно із текстом вказаної постанови. 
До публікації було долучено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022). З урахуванням зазначеного, ТОВ «Рівнетеплоенерго» з дотриманням вимог статтей 13-14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» опублікувало на власному офіційному веб сайті індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, форма та зміст якого затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022). 
Так, згідно з пунктом першим та другим Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022) (далі – Типовий договір), цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (далі - послуга) індивідуальному споживачу (далі - споживач). Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України. Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на веб сайті виконавця. 
Пунктом четвертим Типового договору встановлено, що фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.
Відповідно до пунктів 51-52 Типового договору, цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.
Таким чином, в силу вимог вище наведених норм Закону, умов Типового договору та з урахуванням відсутності рішення співвласників багатоквартирного будинку щодо вибору моделі договірних відносин, після спливу 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті теплопостачальної організації та враховуючи факт набуття у власність нежитлового приміщення, а саме з 01.11.2021 на Відповідача поширюються умови Типового договору. 
Таким чином, відповідачі є власниками нежитлового приміщення (приміщення магазину продовольчої групи товарів) за адресою: АДРЕСА_2 .
Станом на 01.07.2025 року за власниками нежитлового приміщення (приміщення магазину продовольчої групи товарів) за адресою: АДРЕСА_2 , обліковується борг за надані послуги з постачання теплової енергії в сумі 13 555, 50 грн. , з якого кожен із співвласників, відповідно до своє частки у праві спільної власності на квартиру зобов`язаний оплатити заборгованість: ОСОБА_2 (2/3 частки) у сумі 9 037, 00 грн., ОСОБА_1 (1/3 частки)у сумі 4 518, 50 грн.
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 
Згідно з статтею 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). 
Відповідно до ч. 2 статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. 
Так, судом встановлено, що Позивач належним чином надав послуги з постачання теплової енергії, однак Відповідачами належним чином взяті на себе зобов`язання не виконано, чим спричинено заборгованість перед ТОВ «Рівнетеплоенерго». 
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку , що позовна заява підлягає до задоволення. 
Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають до стягнення понесені судові витрати на сплату судового збору в сумі по 1514,00 грн. з кожного відповідача.
На підставі викладеного, керуючись 12,81,141,264-268, 273, 354,355 ЦПК України, суд ,– 
в и р і ш и в: 
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії, задовольнити.    
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» заборгованість за послуги з постачання теплової енергії в розмірі 4518 (чотири тисячі п`ятсот вісімнадцять) грн. 50 коп. на ІBAN UA: НОМЕР_1 в АТ КБ "Приватбанк" , МФО 305299, код ЄДРПОУ 36598008, ТОВ «Рівнетеплоенерго».
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» заборгованість за послуги з постачання теплової енергії в розмірі 9037 ( дев`ять тисяч тридцять сім ) грн. 00 коп. на ІBAN UA: НОМЕР_1 в АТ КБ "Приватбанк" , МФО 305299, код ЄДРПОУ 36598008, ТОВ «Рівнетеплоенерго».
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» 1514 ( одна тисяча п`ятсот чотирнадцять ) грн. 00 коп. судові витрати -сплачений судовий збір на IBAN: НОМЕР_2 в Філії Рівненського обласного управління AT “Ощадбанк”, МФО 333368, код ЄДРПОУ 36598008, ТОВ «Рівнетеплоенерго». 
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» 1514 ( одна тисяча п`ятсот чотирнадцять ) грн. 00 коп. судові витрати -сплачений судовий збір на IBAN: НОМЕР_2 в Філії Рівненського обласного управління AT “Ощадбанк”, МФО 333368, код ЄДРПОУ 36598008, ТОВ «Рівнетеплоенерго». 
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд. 
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго», місцезнаходження: 33027, м.Рівне, вул. Д.Галицького, 27, код ЄДРПОУ 36598008. Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Відповідачка: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 .
Повний текст рішення виготовлено - 03.07.2026.

Суддя О.В.Панас