Справа № 159/2542/26
Провадження № 2/159/1958/26

КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 вересня 2026 року м. Ковель 
Ковельський міськрайонний суд Волинської області у складі:
головуючого судді Губара В.Є.,
з участю секретаря судового засідання Щесюк Н.Й.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся у суд з позовною заявою до та відповідач ОСОБА_2 , у якій просит визнати за ним право власності на:
- 1/2 частку житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 ;
- 1/2 частку земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 0722181800:02:001:0272, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 ;
- 1/2 частку земельної ділянки площею 0,17 га, кадастровий номер 0722181800:02:001:0270, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Гішин, Ковельський район, Волинська область;
- 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1748 га, кадастровий номер 0722181800:02:001:0271, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Гішин, Ковельський район, Волинська область.
На обгрунтування позовних вимог зазначає, що 23.11.2003 між сторонами зареєстровано шлюб. Сімейне життя між ними не склалось. Рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 10.02.2023 у справі № 159/4788/22 шлюб між сторонами розірвано. Протягом шлюбу сторонами набуто житловий будинок з господарськими будяівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер 0722181800:02:001:0272, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,17 га, кадастровий номер 0722181800:02:001:0270, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Гішин, Ковельський район, Волинська область, земельна ділянка площею 0,1748 га, кадастровий номер 0722181800:02:001:0271, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Гішин, Ковельський район, Волинська область. Власником нерухомого майна є відповідач. На даний час сторони не можуть дійти згоди щодо розподілу спільного майна. Позивач звернувся до суду за захистом своїм прав, так як майно набуте сторонами під час шлюбу є спільною сумісною власністю.Просить позов задовольнити.
Ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 01.07.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
Позивач та йогої представник - адвокат Хомич А.В. в підготовче засідання не з`явилися, остання подала заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримють повністю, просять позов задовольнити.
Відповідач в підготовче засідання не з`явилася, подала до суду заяву про визнання позову, розгляд справи провести без її участі.
За змістом ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.
Згідно з ч. 4 ст. 206 вищезазначеного Кодексу в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до ч. 1 ст. 82 цього ж Кодексу обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.
Згідно вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Судом 31.08.2026 оголошено про перехід до стадії ухвалення судового рішення, у зв`язку зі складністю справи його складення відкладено, проголошення судового рішення призначено на 11 год. 45 хв. 14.09.2026.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.
Судом встановлено, що з 23.11.2003 сторони перебували у шлюбі, який рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 10.02.2023 у справі №159/4788/22 розірвано. Дане рішення суду набрало законної сили набрало законної сили 14.03.2023.
На ухвалу суду відповідачем долучено копії:
- договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Мороз Л.К. 12.10.2018, зі змісту якого вбачається, що ОСОБА_2 придбала земельну ділянку площею 0,1748 га, кадастровий номер 0722181800:02:001:0271, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Гішин, Ковельський район, Волинська область;
- договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Мороз Л.К. 12.10.2018, зі змісту якого вбачається, що ОСОБА_2 придбала житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 ;
- договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Мороз Л.К. 12.10.2018, зі змісту якого вбачається, що ОСОБА_2 придбала земельну ділянку площею 0,17 га, кадастровий номер 0722181800:02:001:0270, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Гішин, Ковельський район, Волинська область;
- договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Мороз Л.К. 12.10.2018, зі змісту якого вбачається, що ОСОБА_2 придбала земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер 0722181800:02:001:0272, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 .
Крім того, стороною відповідача долучено інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, якою підтверджується, що відповідач ОСОБА_2 є власником вищевказаного спірного нерухомого майна.
Згідно ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Таке ж положення містить і стяття 368 ЦК України.
Тобто вище вказане нерухоме майно, а саме житловий будинок та 3 земельні ділянки є спільною сумісною власністю сторін.
Об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту (частина перша статті 61 ЦК України).
Тлумачення норм статті 60 СК України дозволяє дійти висновку, що спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу, можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім`я кого з подружжя вони були набуті.
Згідно зі статтею 63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
У разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором ( ст. 70 СК України).
Зазначені норми закону свідчать про презумпцію спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу. Ця презумпція може бути спростована й один із подружжя може оспорювати поширення правового режиму спільного сумісного майна на певний об`єкт, в тому числі в судовому порядку. Тягар доказування обставин, необхідних для спростування презумпції, покладається на того з подружжя, який її спростовує.
Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 24 травня 2017 року у справі № 6-843цс17 та постановах Верховного Суду від 06 лютого 2018 року у справі № 235/9895/15-ц, від 05 квітня 2018 року у справі № 404/1515/16-ц, від 21 листопада 2018 року у справі № 372/504/17-ц, провадження № 14-325цс18.
Згідно ст. 71 СК України майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення. Неподільні речі присуджуються одному із подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними. Присудження одному із подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою, крім випадків, передбачених ЦК України.
Як слідує з матеріалів справи та не заперечується сторонами, спірне майно придбане у шлюбі та належать обом з подружжя з часу його придбання, відповідач визнає позовні вимоги позивача.
Зважаючи на викладене, приймаючи до уваги межі заявлених позовних вимог, а також визнання відповідачем позовних вимог, яке не суперечить закону, не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Судові витрати суд залишає за позивачем згідно із заявою представника позивача.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 141, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, 

УХВАЛИВ :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на:
- 1/2 частку житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 ;
- 1/2 частку земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 0722181800:02:001:0272, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 ;
- 1/2 частку земельної ділянки площею 0,17 га, кадастровий номер 0722181800:02:001:0270, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Гішин, Ковельський район, Волинська область;
- 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1748 га, кадастровий номер 0722181800:02:001:0271, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Гішин, Ковельський район, Волинська область.
Судові витрати залишити за позивачами.
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .
Повне рішення складено 14.09.2026.

Головуючий: | В. Є. ГУБАР