Справа № 509/230/22

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 липня 2026 року с-ще Овідіополь
Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Панасенка Є.М.,
за участі секретаря судового засідання Пронози І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу у загальному позовному провадженні за позовною заявою Комунального підприємства «Одеський обласний фонд «Власний дім» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про розірвання кредитного договору, стягнення суми заборгованості,-
ВСТАНОВИВ:
14.01.2022 року Комунальне підприємство "Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі"  звернулось до суду із зазначеним позовом та просить постановити рішення, яким розірвати кредитний договір №2656 від 19.02.2019 року укладений між Комунальним підприємством "Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі" та ОСОБА_1 та стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість за кредитним договором №2656 від 19.02.2019 року у розмірі 143 879,50 грн., та стягнути судові витрати. Вимоги мотивував тим, що між комунальним підприємством та відповідачем ОСОБА_1 19.02.2019 року був укладений кредитний договір №2656, відповідно до умов якого відповідач ОСОБА_1 отримав безвідсотковий кредит на реконструкцію житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , терміном на 20 років на суму 150 000,00 грн. В договорі сторони обумовили усі істотні умови, в тому числі порядок повернення кредитних коштів. Відповідач ОСОБА_1 отримав кредитні кошти, але зобов`язання по поверненню кредитних коштів не виконує. Окрім цього між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 з метою забезпечення належного виконання кредитного договору №2656 від 19.02.2019 року укладено договір поруки №831 від 19.02.2019 року. Станом на 28.12.2021 року у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем ОСОБА_1 зобов`язань за кредитним договором виникла заборгованість на загальну суму 143 879,50 грн. з яких прострочена заборгованість у розмірі 11 455,50 грн. Оскільки умови кредитного договору не виконуються як позичальником так і поручителем, Фонд з метою захисту та відновлення порушених майнових прав змушений звернутися з позовними вимогами.
Ухвалою судді ОСОБА_3 від 14.01.2022 року відкрито провадження по справі та розгляд справи вирішено проводити в порядку загального позовного провадження.
Відповідно до Листа Вищої ради правосуддя №23614/0/9-25 від 01.12.2025 року та Наказу ОСОБА_4 «Про відсторонення від здійснення правосуддя судді ОСОБА_3 » № 08 г-о/с від 01.12.2025 року, суддю ОСОБА_3 з 01.12.2025 року відсторонено від здійснення правосуддя до ухвалення Вищою радою правосуддя рішення про його звільнення з посади або скасування рішення Дисциплінарної палати.
В зв`язку з цим, 08.01.2026 року до канцелярії суду повернуто дану цивільну справу для здійснення повторного розподілу справи.
Ухвалою судді Панасенко Є.М. від 09.01.2026 року прийнято до свого провадження цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про розірвання кредитного договору, стягнення суми заборгованості та призначено підготовче засідання у приміщенні Овідіопольського районного суду Одеської області (місцезнаходження: Одеська область, с-ще Овідіополь, вул.Берегова, 9) на 26 лютого 2026 року о 09 год. 45 хв.
Ухвалою суду від 13.04.2026 року підготовче провадження у справі за позовною заявою Комунального підприємства «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про розірвання кредитного договору, стягнення суми заборгованості – закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 25.05.2026 року о 11 год. 00 хв. в приміщенні Овідіопольського районного суду Одеської області за адресою: Одеська область, с-ще Овідіополь, вул.Берегова, 9.
У зв`язку з неявкою 25.05.2026 року у судове засідання сторін по справі розгляд справи по суті було відкладено на 09:45 год. 21.07.2026 р.
Представник позивача в судове засідання, що відбулось 21.07.2026 року не з`явився. Однак, 21.07.2026 року представник позивача - адвокат Сухініна С.В. надав через систему «Електронний суд» заяву згідно в якій повідомив суд, про те, що на підставі рішення Одеської обласної ради №891-VIII від 19.06.2026 року змінено найменування КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ОДЕСЬКИЙ ОБЛАСНИЙ ФОНД ПІДТРИМКИ ІНДИВІДУАЛЬНОГО ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА НА СЕЛІ» на КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ОДЕСЬКИЙ ОБЛАСНИЙ ФОНД «ВЛАСНИЙ ДІМ» відомості про що внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підпиємців та громадських формувань 08.07.2026 року. Вказані зміни не є реорганізацією, а тому дані позивача по справі №509/230/22, крім його найменування, є незміними, зокрема код, адреса місцезнаходження та керівник, що вказані в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осібпідпиємців та громадських формувань. Також у вказаній заяві представник позивача просив розглядати справу № 509/230/22 за позовом КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ОДЕСЬКИЙ ОБЛАСНИЙ ФОНД «ВЛАСНИЙ ДІМ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про розірвання кредитного договору та стягнення заборгованості за відсутності представника КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ОДЕСЬКИЙ ОБЛАСНИЙ ФОНД «ВЛАСНИЙ ДІМ», він підтримав позовні вимоги і не заперечував проти розгляду справи №509/230/226 в заочному порядку.
Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до суду не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву до суду не подали, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивача.
Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається зі змісту ст.ст. 12,81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
Так, судом встановлено, що 19.02.2019 року між Комунальним підприємством "Одеський обласний Фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі" та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 2565. Відповідно до умов кредитного договору, відповідачу ОСОБА_1 був наданий безвідсотковий кредит в сумі 90 000,00 грн. строком на 20 (двадцять) років . Кредит був наданий для реконструкції житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі Додаткового договору № 2 від 24.06.2020 року про внесення змін до кредитного договору № 2565 від 19.02.2019 року суму кредиту було збільшено на 30 000,00 грн.
На підставі Додаткового договору № 3 від 05.08.2020 року про внесення змін до кредитного договору № 2565 від 19.02.2019 року суму кредиту було збільшено на 30 000,00 грн.
Грошові кошти були отриманні ОСОБА_1 у повному обсязі:
- 02.04.2019 року – 30 000,00 грн., що підтверджується банківською випискою № БВ-0000230;
- 12.06.2019 року – 30 000,00 грн., що підтверджується банківською випискою № БВ-0000329;
- 26.06.2019 року – 60 000,00 грн., що підтверджується банківською випискою № БВ-0000268;
- 07.08.2020 року – 20 000,00 грн., що підтверджується банківською випискою № БВ-0000362;
- 08.10.2020 року – 10 000,00 грн., що підтверджується банківською випискою № БВ-0000364.
Згідно з п.п.2.2, 2.3, 2.4, 2.5 кредитного договору відповідач зобов`язаний виконувати етапи реконструкції згідно з графіком реконструкції (додаток №1), видача кредиту здійснюється наступним чином – 30% надається авансом в безготівковій формі на придбання будівельних матеріалів, конструкцій. Обладнання, термін погашення авансу не більше 30 календарних днів, наступна видача кредиту здійснюється в міру виконання робіт «Позичальником» згідно з актами про завершені етапи реконструкції. Загальний термін реконструкції не повинен перевищувати двох років. Повернення отриманого кредиту здійснюється грошовими коштами з початку їх видачі до моменту повного погашення, згідно з графіком повернення кредиту (додаток №2). 
Пунктом 4.2 кредитного договору визначено, що в разі нецільового використання кредиту, несплати визначених договором платежів, інших порушень з боку позичальника вимог кредитного договору «Фонд» має право припинити фінансування реконструкції, розірвати договір, вимагати дострокового погашення кредиту позичальником, поручителем або гарантом.
Як встановлено судом у п. 5.1. Кредитний договір набуває законної сили з моменту його підписанні сторонами та діє до остаточного повернення наданого Фондом кредиту та інших платежів.
Відповідно до графіку термінів виконання етапів реконструкції за адресою: АДРЕСА_1 (Додаток №1-3): починаючи з 19.02.2019 року на реконструкцію житлового будинку, що повинна бути закінчена 30.11.2020 року надається сума кредиту 150 000,00 грн.
Як вбачається з графіку покриття кредиту (Додаток №2-2) відповідач ОСОБА_1 зобов`язався у період з 01.07.2019 року по 19.02.2039 у встановлені дати, вносити рівними частинами, що визначені у вказаному графіку погашення кредиту, останній платіж необхідно внести в розмірі 1864,00 у 19.02.2039 року.
Відповідач ОСОБА_1 підписав графіку покриття кредиту (Додаток №2-2), тобто погодилася на викладені умови.
Окрім цього для забезпечення виконання відповідачем ОСОБА_1 своїх зобов`язань за вище зазначеним кредитним договором 19 лютого 2019 року між Комунальним підприємством "Одеський обласний Фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі" боржником ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 – поручителем, було укладено договір поруки № 831, відповідно до умов договору відповідач ОСОБА_2 зобов`язався перед позивачем відповідати за виконання з повернення кредиту за кредитним договором № 2656 від 19.02.2019 року на суму 90 000,00 грн. та нести солідарну відповідальність. При цьому в п.4.1. Договору передбачено, що договір укладений на строк виконання боржником або поручителем зобов`язань згідно п.1.1. – 20 років.
Як вбачається з картки позичальника ОСОБА_1 за договором № 2656 від 19.02.2019 року відповідач перестав виконувати належним чином умови договору № 2656 від 19.02.2019 року з 30.07.2020 року.
08.07.2026 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підпиємців та громадських формувань внесено відомості про перейменування КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ОДЕСЬКИЙ ОБЛАСНИЙ ФОНД ПІДТРИМКИ ІНДИВІДУАЛЬНОГО ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА НА СЕЛІ» на КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ОДЕСЬКИЙ ОБЛАСНИЙ ФОНД «ВЛАСНИЙ ДІМ».
Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.
Кожна із сторін у зобов`язанні має право вимагати доказів того, що обов`язок виконується належним чином боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред`явлення такої вимоги.
Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Цивільно-правове зобов`язання - це правовідношення, в якому одна особа (боржник) зобов`язана вчинити на користь іншої особи (кредитора) певну дію (передати майно, сплатити гроші та ін.) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку .
З цього визначення випливає, що цивільно-правове зобов`язання - це таке правовідношення, в якому уповноважена особа діє як кредитор, а зобов`язана особа - як боржник.
В силу ч.1 ст. 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.
Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до частини першої статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти (частина перша статті 1048 ЦК України).
Згідно ч.2 ст. 612 ЦК України, боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.
Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Частиною 2 статті 651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Згідно із ч.1 ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу, а відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.
За умовами ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов`язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, якщо інше не встановлено договором поруки.
Згідно ч. 1 ст. 559 ЦК України порука припиняється з припиненням забезпеченого нею зобов`язання. У разі зміни зобов`язання без згоди поручителя, внаслідок чого збільшився обсяг відповідальності боржника, такий поручитель несе відповідальність за порушення зобов`язання боржником в обсязі, що існував до такої зміни зобов`язання.
Положеннями ст. 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. У відповідності до ч. 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Враховуючи наявні у матеріалах справи належні та допустимі письмові докази, суд дійшов висновку, що з відповідача боржника ОСОБА_1 та відповідача поручителя ОСОБА_2 на користь КП «Одеський обласний фонд «Власний дім» в солідарному порядку слід стягнути заборгованість за кредитним договором № 2656 від 19 лютого 2019 року в розмірі 90 000,00 грн. та 53 879,50 грн. слід стягнути з позичальника ОСОБА_1 окремо заборгованості за кредитним договором № 2656 від 19 лютого 2019 року, що не забезпечена договором поруки № 831 від 19.02.2019 року.
У відповідності до змісту частини 1 статті 141 ЦПК України, з урахуванням розміру стягнення заборгованості з відповідачів сплачений позивачем судовий збір в розмірі 2270 грн. покладається на відповідачів шляхом стягнення 1566,30 грн. з ОСОБА_1 та 703,70 грн. з ОСОБА_2 ..
Керуючись ст.ст. ст. 12, 13, 83, 141, 263, 264, 265, 280 ЦПК України , суд, –
УХВАЛИВ: 
Позов Комунального підприємства "Одеський обласний фонд «Власний дім» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості – задовольнити частково.
Розірвати кредитний договір № 2656 від 19 лютого 2019 року, укладений між Комунальним підприємством «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та ОСОБА_1 .
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), на користь Комунального підприємства «Одеський обласний фонд «Власний дім» (р/р IBAN НОМЕР_3 в АТ «Ощадбанк», МФО 328845, ЄДРПОУ 25042554) заборгованість за кредитним договором №2656 від 19 лютого 2019 року, що забезпечена договором поруки № 831 від 19 лютого 2019 року, у розмірі 90 000 (дев`яносто тисяч) грн. 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства «Одеський обласний фонд «Власний дім» (р/р IBAN НОМЕР_3 в АТ «Ощадбанк», МФО 328845, ЄДРПОУ 25042554) заборгованість за кредитним договором №2656 від 19 лютого 2019 року, що не забезпечена договором поруки № 831 від 19 лютого 2019 року, у розмірі 53 879 (п`ятдесят три тисячі вісімсот сімдесят дев`ять) грн. 50 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства «Одеський обласний фонд «Власний дім» (р/р IBAN НОМЕР_3 в АТ «Ощадбанк», МФО 328845, ЄДРПОУ 25042554) судовий збір у розмірі 1566 (одна тисяча п`ятсот шістдесят шість) грн. 30 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), на користь Комунального підприємства «Одеський обласний фонд «Власний дім» (р/р IBAN НОМЕР_3 в АТ «Ощадбанк», МФО 328845, ЄДРПОУ 25042554) судовий збір у розмірі 703 (сімсот три) грн. 70 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий Є.М. Панасенко