Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/584/26
Провадження № 2-о/382/22/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 вересня 2026 року м. Яготин
Яготинський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді Бурзель Ю. В.,
при секретарі судового засідання Захарук Є. О,
представника заявника Третяк О. С.,
представника заінтересованої особи 
Відділу молоді та спорту Яготинської міської ради Даценко Л. Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження справу за заявою Яготинської міської ради, заінтересовані особи: відділ молоді та спорту Яготинської міської ради, Державне підприємство "Яготинський цукровий завод", Фонд державного майна України, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,
ВСТАНОВИВ:
Яготинська міська рада звернулась до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади.
В обґрунтування заявлених вимог зазначала, що у серпні 2023 року Відділом молоді та спорту Яготинської міської ради, який є виконавчим органом Яготинської міської ради, повідомлено Яготинській міській раді, як представницькому органу Яготинської міської територіальної громади, що за адресою: Київська область, Бориспільський район, місто Яготин, вулиця Хмельницького Богдана, знаходиться спортивна споруда (комплексна споруда для спортивних змагань - будівля, трибуна, бігова доріжка, огорожа, ворота з хвірткою, вбиральня).
Посилаючись на те, право власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами) та інші види речового права не внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором Згурівської селищної ради 22.02.2024 прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 367672055 від 28.02.2025, після взяття на облік безхазяйного майна Яготинською міською радою розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна в місцевому друкованому медіа (газета "Яготинські вісті" від 15.03.2024 року № 11 (11719) та 15.03.2024 на офіційному сайті Яготинської міської ради за посиланням: https://yagotinmiska-rada.gov.ua/news/1689235917/, пошук власника майна не дав результатів, особи, які б претендували на безхазяйну річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено, просила передати у комунальну власність Яготинської міської територіальної громади в особі Яготинської міської ради (код ЄДРПОУ 05408823) безхазяйну нерухому річ, а саме: громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівельними спорудами загальною площею приміщень 220,9 кв. м., який розташований на території спортивної споруди " ІНФОРМАЦІЯ_1 " за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді від 14.04.2026 року заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі.
Представник заявника Третяк О. С. заявлені вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. У судовому засіданні пояснила, що ця споруда будувалась ДП «Яготинський цукровий завод» як роздягальня, оскільки у заводу була власна футбольна команда. Разом із тим, жодних відомостей про те, що така споруда перебувала на балансі заводу, немає, завод нині зараз існує лише на папері, Фонд Дерржавного майна України також не претендує на цю споруду, ця споруда розташована на землі територіальної громади, на стадіоні, де заямаються діти, відтак було б добре цю споруду відремонтувати, щоб діти могли її використовувати. 
Представник заінтересованої особи Фонд Державного майна України в судове засідання не з`явився, подав пояснення, у яких просив здійснювати подальший розгляд справи з врахуванням пояснень, прийняти законне та обгрунтоване рішення щодо заяви Яготинської міської ради про передачу у власність територіальної громади безхазяйної нерухомої речі – спортивної споруди « ІНФОРМАЦІЯ_1 », загальною площею 220,9 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , просив проводити розгляд справи без участі представника у їх відсутність.
Представник заінтересованої особи Відділу молоді та спорту Яготинської міської ради Даценко Л. Г. у судовому засіданні підтримав заяву та просив її задовольнити.
Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Судом установлено, шо постійно діючою комісією з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Яготинської міської територіальної громади безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини (створена рішенням Яготинської міської ради від 09 грудня 2021 року (а.с. 28) складено акт обстеження нерухомого майна від 09.08.2023 року.
Згідно даного акту за адресою: Київська область, Бориспільський район, місто Яготин, вулиця Хмельницького Богдана, на земельній ділянці площею 1,6681 га, кадастровий номер: 3225510100:08:039:0035, знаходиться (комплексна споруда для спортивних змагань - будівля, трибуни, доріжка, огорожа, ворота з хвірткою, вбиральня). Зазначене майно є безхазяйним. Питання про початок процедури визнання цього нерухомого майна безхазяйним та здійснення заходів щодо його обліку у зв`язку з відсутністю власника винесено на позачергову сесію.
Рішенням Яготинської міської ради від 10.08.2023 № 4508-51-VIII земельну ділянку площею 1,6681 га, кадастровий номер: 3225510100:08:039:0035, що розташована на АДРЕСА_1 , передано Відділу молоді та спорту Яготинської міської ради для будівництва та обслуговування об`єктів фізичної культури і спорту.
Рішенням Яготинської міської ради від 10.08.2023 № 4494-51-VIII "Про виявлення безхазяйного майна та затвердження акта обстеження нерухомого майна" вирішено: 1) розпочати процедуру визнання нерухомого майна - стадіону ( комплексної споруди для спортивних змагань), що розташовний на АДРЕСА_1 , безхазяйним майном та здійснення заходів щодо його обліку із відсутністю власника; 2) затвердити Акт обстеження нерухомого майна - стадіону ( комплексної споруди для спортивних змагань), що розташовний на АДРЕСА_1 ; 3) постійно діючій комісії з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Яготинської міської територіальної громади: замовити виготовлення технічного паспорту на нежитлову будівлю - стадіону ( комплексної споруди для спортивних змагань), що розташовний на АДРЕСА_1 ; 4) звернутися до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень із заявою про взяття майна, зазначеного в пункті 1 цього рішення, на облік як безхазяйного. 5) Протягом десяти робочих днів після отримання від органу реєстрації інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень забезпечити оприлюднення в газеті "Яготинські вісті" та на офіційному сайті міської ради оголошення про взяття безхазяйного нерухомого майна на облік. 
Рішенням Яготинської міської ради від 12.02.2024 року господарському будинку спортивної споруди « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Яготинської міської ради присвоєно нову самостійну адресу – АДРЕСА_1 .
Також Яготинською міською радою замовлено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на вказаний господарський будинок.
15.03.2024 року Яготинською міською радою здійснено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна як на сайті міськради, так і у газеті «Яготинські вісті».
Відповідно до листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях від 23.02.2026 № 932-03-2-1134 проінформовано Яготинську міську раду, що: «На сьогодні відомості про нерухоме майно за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 від суб?єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавалися» (а. с. 68).
Як вбачається із листа КП КОР "Київське обласне БТІ" від листа від 19.01.2026 № 26 - додається), що інформація про реєстрацію права власності на ОНМ за адресою: АДРЕСА_1 - ВІДСУТНЯ, технічна інвентаризація не проводилася. (а. с. 71).
Відповідно до листа Бориспільської районної державної (військової) адміністрації Київської області, від 19.01.2026 № 26.05-03/07 архівні документи (документи, що містять інформаційний характер (накази, відомості, дозволи, містобудівна документація, землевпорядна документація, рішення, інші дані) щодо громадського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, який розташований на закінченому будівництвом об?єкті, споруді, спортивній споруді « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 ; документи, які можуть підтвердити будівництво спортивної споруди « ІНФОРМАЦІЯ_1 »; інші документи, що мають відношення до спортивної споруди « ІНФОРМАЦІЯ_1 », відсутні на зберіганні архівного відділу Бориспільської районної державної адміністрації Київської області(а. с. 72).
Відповідно до листа директора Яготинського ліцею № 2 від13.01.2026 № 10 повідомив, що спортивна споруда « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 на балансі Яготинського ліцею № 2 Яготинської міської ради не перебуває. Спір щодо зазначеного об?єкту відсутній. Яготинський ліцей № 2 Яготинської міської ради не має відношення до закінченого будівництвом об?єкту, споруди, спортивної споруди « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 73).
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Рестру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна від 07.01.2026 № 459547563 відомості щодо об?єкту нерухомого майна: закінчений будівництвом об?єкт, споруда, спортивна споруда « ІНФОРМАЦІЯ_1 », об?єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 - відомості відсутні (а. с. 58).
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна від 07.01.2026 № 459547230 власником земельної ділянки (кадастровий номер: 3225510100:08:039:0035) є Яготинська міська рада.
Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (а.с. 56) 22.02.2024 року закінчений будівництвом об`єкт, споруда, спортивна споруда «Стадіон Кристал» АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне.
Згідно з поясненнями представника Фонду державного майна України (а.с. 111-112) Фонд державного майна України є органом управління Державного підприємства «Яготинський цукровий завод». За результатами перевірки відомостей Єдиного реєстру об`єктів державної власності та інших інформаційних баз даних Фонду встановлено відсутність інформації про належність вказаного майна до державної власності або його перебування у сфері управління суб`єктів державного сектору. 
Зокрема, за наявною у Фонді інформацією, на балансі Державного підприємства «Яготинський цукровий завод» нерухоме державне майно за адресою: вул. Богдана Хмельницького, 1а, м. Яготин, не обліковується. Відомості щодо зазначеного об`єкта (спортивна споруда «Стадіон Кристал») до Єдиного реєстру об`єктів державної власності від суб`єктів управління ніколи не надходили. Будь-які інші документи або інформація, які б підтверджували перебування вказаного об`єкта у державній власності чи на балансі зазначеного підприємства, у Фонду відсутні. 
Згідно зі статтею 333 ЦПК України суд, установивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Тільки після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Отже, ЦК України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність нерухомих речей лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій.
Судом встановлено, що особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено.
За таких обставин суд вважає заяву Яготинської міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади обгрунтованою і такою, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 335 ЦК України, ст. ст. 265, 268, 332-333, 354-355 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Заяву Яготинської міської ради, заінтересовані особи: Відділ молоді та спорту Яготинської міської ради, державне підприємство "Цукровий завод", Фонд Дердавного майна України, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, задовольнити.
Передати у комунальну власність Яготинської міської територіальної громади в особі Яготинської міської ради (код ЄДРПОУ 05408823) безхазяйну нерухому річ, а саме громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами загальною площею приміщень 220,9 кв. м, який розташований на території спортивної споруди " ІНФОРМАЦІЯ_1 " за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення повного рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, після проголошення повного рішення, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повні найменування сторін:
Заявник: Яготинська міська рада, місцезнаходження: м. Яготин Бориспільського району Київської області, вул. Незалежності, 110, код ЄДРПОУ 05408823. 
Заітересовані особи:
- Відділ молоді та спорту Яготинської міської ради: м. Яготин Бориспільського району Київської області, вул. Незалежності, 110, код ЄДРПОУ 44637753;
- Державне підприємство "Цукровий завод", місцезнаходження: м. Яготин Бориспільського району Київської області, вул. Черняховського, 1, ЄДРПОУ 00333339;
- Фонд Державного майна України, місцезнаходження: вул. Генерала Алмазова, 18/9, м. Київ, код ЄДРПОУ 00032945.

Суддя        Ю. В. Бурзель