Єдиний унікальний номер 317/4386/26
Провадження № 2/317/2266/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2026 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Качана А.В.
за участі:
секретаря судового засідання Хижняк Д.Г.

розглянувши у залі суду у відкритому підготовчому засіданні у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Заярна Марина Анатоліївна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Територіальна громада в особі Новоолександрівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

До Запорізького районного суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Заярна Марина Анатоліївна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Територіальна громада в особі Новоолександрівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами.
В обґрунтування позову представник позивача зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки та відповідачів - ОСОБА_4 .
Після її смерті відкрилась спадщина, в тому числі, на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Стверджує, що позивачка та відповідачі, як спадкоємці за законом першої черги, прийняли спадщину після смерті матері, у встановлений законодавством 6-ти місячний строк звернулися з відповідними заявами про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Щербини Г.Ю.
В процесі оформлення спадщини між позивачкою та відповідачами був укладений 18.03.2026 договір про поділ спадщини, відповідно умов цього договору спадковий житловий будинок переходить в порядку спадкування позивачці. 
18.03.2026 нотаріусом Щербиною Г.Ю. була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії з тих підстав, що у позивачки, як спадкоємиці, відсутні документи на спадковий житловий будинок, який при житті не був зареєстрований на спадкодавцем, тому позивачка вимушена звернутись до суду із вказаним позовом.
Просить суд визнати за позивачем, право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
11.08.2026 ухвалою Запорізького районного суду Запорізької області прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, клопотання представника позивача про витребування доказів – задоволено, витребувано у приватного нотаріуса Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Щербини Г.Ю. копію спадкової справи відносно ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 
Підготовче судове засідання призначено на 10.09.2026 о 16 год. 10 хв. 
09.09.2026 до суду від приватного нотаріуса Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Щербини Г.Ю. на виконання ухвали суду надійшла копія спадкової справи відносно ОСОБА_4 
04.09.2026 до суду від відповідача ОСОБА_2 також надійшла заява про визнання позову та розгляд справи без його участі.
04.09.2026 до суду від відповідача ОСОБА_3 надійшла заява про визнання позову та розгляд справи без її участі.
Позивач та її представник у підготовче судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялись своєчасно та належним чином. 
10.09.2026 від представника позивача – адвоката Заярної М.А. до суду надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та її представника, в зв`язку з визнанням позовних вимог відповідачами просила розглянути справу в підготовчому засіданні.
Відповідачі до суду не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся своєчасно та належним чином, у поданих суду заявах просили розглянути справу за їх відсутності. 
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору –Новоолександрівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, до суду не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся своєчасно та належним чином, 14.08.2026 подав заяву у якій просив розглядати справу без його участі та не заперечував проти задоволення заявлення позовних вимог.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі, неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. 
Відповідно до ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Врахувавши факт визнання позову відповідачами, встановивши, що визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе, відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, ухвалити рішення у підготовчому засіданні.
Суд, дослідивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, давши оцінку зібраним у справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об`єктивному та всебічному з`ясуванні обставин справи, дійшов наступного висновку.
Згідно з приписами ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Суд становив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 , виданим 29.08.2025 року Комунарським відділом ДРАЦС у м. Запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Одеса).
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 народилася ОСОБА_5 , матір`ю якої є ОСОБА_4 .
Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , позивачка зареєструвала 06.10.1995 року шлюб, в зв`язку з чим змінила прізвище на ОСОБА_6 .
З матеріалів спадкової справи № 125/2025, відкритої приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Щербиною Г.Ю. вбачається, що спадщину, відкриту після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за законом прийняли її діти: позивачка ОСОБА_1 , відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується відповідними заявами.
Отже, судом встановлено, що позивачка та відповідачі є єдиними спадкоємцями за законом, як діти померлої, які належним чином прийняли спадщину, відкриту після смерті своєї матері.
Відповідно до договору про поділ спадщини від 18.03.2026, укладеного між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вбачається, що позивачці ОСОБА_1 у спадщину переходить житловий будинок, який розташований за адресою:  АДРЕСА_1 .
З листа про надання інформації № 499/02-14 від 13.10.2026, виданого Товариством з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що в матеріалах інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , правовстановлюючі документи відсутні.
Постановою № 85/02-31 від 18.03.2026 про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Щербиною Г.Ю. позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий будинок за адресою  АДРЕСА_1 .
Згідно зі ст. 68 Закону України «Про нотаріат», нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за заповітом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва та склад спадкового майна.
Відповідно до п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 р. 11 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до вимог ст. 49 Закону України «Про нотаріат», у разі неподання відомостей (інформації) та документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії, нотаріус відмовляє у її вчиненні, про що, на вимогу заінтересованої особи, виносить мотивовану постанову.
Відповідно до п. 23 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Згідно зі ст. 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається після смерті особи.
Приписами ст. 1258 ЦК України встановлено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, яка була чинною до 07.07.1994, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.
До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.
На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затв. заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.
З виписки з господарської книги виданої 17.09.2025 виконавчим комітетом Новоолександрівської сільської ради Запорізького району Запорізької області вбачається, що відповідно до запису в погосподарській книзі Новоолександрівської сільської ради, житловий будинок, за адресою: адресою  АДРЕСА_1 головою господарства була ОСОБА_4 .
З огляду на наведене, суд приходить до висновку, що право власності померлої ОСОБА_4 на житловий будинок, розташований за адресою: адресою  АДРЕСА_1 , підтверджується випискою з погосподарської книги.
З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, при набутті права власності на такі об`єкти.
Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
Відповідно до технічного паспорту, сформованого 23.09.2025 року ТОВ «Атлас Інжиніринг» за адресою : АДРЕСА_1 , розташовані: житловий будинок літ. «А» загальною площею 82,8 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м., прибудова літ. «а», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Е», навіс літ. «Г», навіс літ. «Д», , душ літ. «Ж», вбиральня літ. «К», хвіртка №1, ворота №2. Самовільних забудов немає. Житловий будинок збудовано у 1905 році.
Таким чином, з урахуванням факту побудови до 05.08.1992 роках будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , введення такого будинку з господарськими спорудами в експлуатацію не потребується. 
Відповідно до ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України №19-32/319 від 21.02.2005, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Таким чином, враховуючи те, що право позивача на спадщину, яка відкрилася після смерті матері, на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 виникло в порядку спадкування за законом та неможливість оформити це право у відповідності до чинного законодавства у нотаріальному порядку через відсутність у неї відповідних правовстановлюючих документів на спадкове майно, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
При цьому суд приймає визнання відповідачами позову та приходить до висновку, що таке визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.
При вирішенні питання про розподіл судових витрат, суд не стягує з відповідачів на користь позивача судові витрати, оскільки у позовній заяві представник позивача відповідні вимоги не заявляла. 
На підставі викладеного, керуючись ст. 3, 12, 13, 19, 23, 76-83, 89, 141, 247, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд – 

УХВАЛИВ: 

Позов ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Заярна Марина Анатоліївна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Територіальна громада в особі Новоолександрівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» загальною площею 82,8 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м., прибудова літ. «а», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Е», навіс літ. «Г», навіс літ. «Д», , душ літ. «Ж», вбиральня літ. «К», хвіртка №1, ворота №2. 
Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Представник позивача – адвокат Заярна М.А., РНОКПП НОМЕР_5 , адреса: 69089, м. Запоріжжя. вул. Абрагама Коопа, 6.
Відповідач 1: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстрований за адресою:  АДРЕСА_1 .
Відповідач 2: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_7 , зареєстрована за адресою:  АДРЕСА_1 .
Третя особа: Територіальна громада в особі Новоолександрівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, код ЄДРПОУ 04352842, адреса: 70433, Запорізька область, Запорізький район, с. Новоолександрівка, вул. Центральна, буд. 60

Суддя          А.В. Качан