Справа № 545/3580/26 
Провадження № 2/545/2933/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"14" вересня 2026 р.  м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області у складі
головуючого судді Зуб Т.О.,
за участю секретаря судового засідання Пінчук З.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Савчук Олег Володимирович, до Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Воронкова Олена Анатоліївна, Державна інспекція архітектури та містобудування України, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Савчук О.В., звернувся до суду з позовом, у якому зазначила, що  ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько- ОСОБА_2 . Після смерті останнього за заявою позивачки 18.09.2023 року приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу було заведено спадкову справу за № 38/2023. До складу спадкового майна входила земельна ділянка для будівництва індивідуальних гаражів та сам гараж за адресою АДРЕСА_1 , 1-Г, гараж № НОМЕР_1 . 15 грудня 2025 року приватним нотаріусом на ім`я ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку для будівництва індивідуальних гаражів площею 0,0021 га в АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_1 (кадастровий номер 5324087705:05:002:0148). Відносно гаражу було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 221/02-31 від 15.12.2025 р. Підставою для такої відмови стала відсутність правоустановчих документів на гараж за спадкодавцем. 
Враховуючи вищенаведене, просить суд визнати за нею в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 право власності на гараж № НОМЕР_1 в АДРЕСА_2 .
Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області Любчик О.В. від 20.02.2026 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче судове засідання.
Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 27.07.2026 року справу прийнято до свого провадження та призначене підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 19.08.2025 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду.
В судове засідання сторони не з`явилися.
Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Савчук О.В. надав заяву про розгляд справи у відсутність сторони позивача. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. 
Представник відповідача-Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. 
Треті особи: приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Воронкова О.А., Державна інспекція архітектури та містобудування України також надіслали письмові пояснення та заяву про розгляд справи у їх відсутність на підставі наявних доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Враховуючи наведене, та вимоги ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд вважає можливим судовий розгляд даної справи здійснити за відсутності учасників справи, за наявними матеріалами справи.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.
Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до положень ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 (а.с. 7). 15.12.2025 року дочка померлого ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право власності за заповітом на земельну ділянку площею 0,0021 га, кадастровий номер 5324087705:05:002:0148, цільове призначення - 02.05 Для будівництва індивідуальних гаражів, місце розташування якої: АДРЕСА_1 , 1-Г (один «Г»), гараж АДРЕСА_3 , гараж № НОМЕР_2 (три) (а.с. 7 звор. бік).
До складу спадкового майна входить також гараж № НОМЕР_1 в АДРЕСА_2 .
Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Статтею 1218 ЦК України, передбачено що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Місцем відкриття спадщини відповідно до ч. 1 ст. 1221 ЦК України є останнє місце проживання спадкодавця.
Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Як встановлено ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених ст. 1259 цього Кодексу.
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України).
Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).
Згідно частини 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Відповідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Постановою від 15.12.2025 р. № 221/02-31 нотаріусом відносно гаражу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії № 221/02-31 від 15.12.2025 р., у зв`язку з відсутністю правоустановчих документів на гараж за спадкодавцем (а.с. 6).
З довідки КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» Полтавської районної ради № 370 від 14.08.2025 року вбачається, що згідно матеріалів технічного архіву КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом з 2002 року по 31 грудня 2012 року в архіві підприємства відомості стосовно реєстрації прав власності на гараж, що знаходиться в АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_2 (стара адреса АДРЕСА_4 за померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , відсутні (а.с. 9).
Рішенням Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 29.10.2025 року № 80 присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна (індивідуальний гараж), який розміщений по АДРЕСА_2 і перебувають у власності громадянина ОСОБА_2 (померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ), а саме: АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_1 . (а.с. 8 звор. бік). 
Стороною позивача наданий звіт про проведення технічного обстеження гаража, з якого вбачається, що він відповідає будівельним та технічним, санітарним та гагаєнічним нормам (а.с. 9 звор. бік-11).
Як роз`яснено в листі Міністерства Юстиції України від 21.02.2005 за № 19-32/319, якщо первинна реєстрація прав власності не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності майна попередньому чи наступному власнику (спадкоємцю) у випадку відсутності таких документів, вирішується в судовому порядку.
Разом з тим, слід зазначити, що права власності на будинки, споруди виникало та не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що має місце в даному випадку, оскільки гараж побудовано у 1992 році.
Тобто, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.
Саме така правова позиція висловлена у Постанові Верховного Суду від 19.10.2021 у справі №757/30646/18.
Враховуючи положення ст.ст. 1216-1218 Цивільного кодексу України, у відповідності до яких спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців), при цьому до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті можна стверджувати, що ОСОБА_1 набула права власності на спадкове майно та майнові права що належали померлій на день смерті ОСОБА_2 .
Проаналізувавши встановлені обставини по справі, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, а також те, що ОСОБА_1 не може реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження об`єктом нерухомого майна та оформити спадщину, зареєструвати право власності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 4, 12, 13, 81, 247, 259, 263-265, 268, 272, 273, ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Савчук Олег Володимирович, до Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Воронкова Олена Анатоліївна, Державна інспекція архітектури та містобудування України, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 , право власності на гараж № НОМЕР_1 в АДРЕСА_2 .
Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: | | Т. О.  Зуб