РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(проголошено в порядку ч. 1 ст. 268 ЦПК України)

09 липня 2026 року 
м. Рівне

Справа № 569/8474/25
Провадження № 22-ц/4815/1001/26

Рівненський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: 

головуючого-судді – Шимківа С.С.,
суддів: – Боймиструка С.В., Хилевича С.В.,
секретар судового засідання – Хлуд І.П.,

учасники справи: 
позивач –  ОСОБА_1 , 
відповідач – Рівненська міська рада,
–  ОСОБА_2 ,
третя особа без самостійних вимог 
на стороні відповідача – Департамент цифрової трансформації та забезпечення 
надання адміністративних послуг 
Рівненської міської ради

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу  ОСОБА_1 , яка подана її представником – адвокатом Твердим Миколою Кузьмовичем на рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 25 лютого 2026 року (ухвалене у складі судді Панас О.В., повний текст рішення суду складено 25.02.2026) у справі за позовом ОСОБА_1 до Рівненської міської ради, ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради про визнання недійсним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, –

в с т а н о в и в :

На підставі статті 19 Конституції України, ч. 1 ст. 377, ч. 1 ст. 393 ЦК України, ст. 39, ч. 1 ст. 83, п. "а" ч. 4 ст. 83, ч. 1, 2 ст. 116, ч. 2 ст. 120, п. "г" частини першої, частини третьої статті 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123, ч. 1 ст. 126, 152, ч. 1 ст. 155, ч. 2, 3 ст. 158 Земельного кодексу України, ст.ст. 12, 16, 17 Закону України "Про основи містобудування", ст. 1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності, пункту 7.26 ДБН 360-92 "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень", ч. 3 ст. 26, п. 1 ч. 7 ст. 37 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року №1141, керуючись ст.ст. 367, 376, 381-384, 389-391 ЦПК України, Рівненський апеляційний суд, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу  ОСОБА_1 , яка подана її представником – адвокатом Твердим Миколою Кузьмовичем задовольнити частково.
Рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 25 лютого 2026 року скасувати.
Позов  ОСОБА_1 до Рівненської міської ради, ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради про визнання недійсним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку задовольнити частково.
Визнати недійсним та скасувати рішення Рівненської міської ради від 17 жовтня 2024 року № 5583 "Про затвердження проекту землеустрою та передачу безоплатно у власність гр-ці ОСОБА_2 земельної ділянки на АДРЕСА_1 , на якій розташована частина прибудинкової споруди" (к.н. 5610100000:01:044:0836).
У задоволенні решти позовних вимог – відмовити.
Стягнути з Рівненської міської ради, ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1211,20 грн судового збору, сплаченого за розгляд справи судом першої інстанції: по 605,60 грн з кожного відповідача.
Стягнути з Рівненської міської ради, ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1816,80 грн – судового збору, сплаченого за розгляд справи судом апеляційної інстанції: по 908,40 грн з кожного.
Стягнути з Рівненської міської ради, ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 15 000 грн – витрат на правничу допомогу: по 7 500 грн з кожного.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне судове рішення не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на касаційне оскарження, якщо касаційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому такого судового рішення.
Повний текст постанови буде виготовлений 10 липня 2026 року.

Головуючий-суддя      Шимків С.С.

Судді: Боймиструк С.В.

Хилевич С.В.