ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
Єдиний унікальний номер 630/335/23
Номер провадження 22-ц/818/2346/26

П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(вступна та резолютивна частини)

04 вересня 2026 року м. Харків

Харківський апеляційний суд у складі:
головуючого судді Мальованого Ю.М.,
суддів: Маміної О.В., Тичкової О.Ю.,
за участю:
секретаря судового засідання Візіра О.В.,
представника позивача прокурора відділу ХОП Кадацької Д. М., 
представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Фадеєва О. П.,
представника ТОВ «АГРО+» адвокат Овчіннікова Ю. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Заступника керівника Харківської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації на рішення Люботинського міського суду Харківської області від 28 жовтня 2025 року в складі судді Малихіна О.О. по справі № 630/335/23 за позовом Харківської окружної прокуратури Харківської області, поданого в інтересах Держави в особі Харківської обласної військової адміністрації до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 і Товариства з обмеженої відповідальністю «АГРО+», третя особа Департамент культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації, про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землями історико-культурного призначення,

Керуючись ст. ст. 367, 376, 382, 384 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Заступника керівника Харківської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації задовольнити частково.
Рішення Люботинського міського суду Харківської області від 28 жовтня 2025 року скасувати та ухвалити нове рішення.
Позов Харківської окружної прокуратури Харківської області, поданого в інтересах Держави в особі Харківської обласної військової адміністрації до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 і Товариства з обмеженої відповідальністю «АГРО+», третя особа Департамент культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації, про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землями історико-культурного призначення задовольнити частково.
Усунути перешкоди Харківській обласній військовій (державній) адміністрації у користуванні і розпорядженні земельними ділянками з кадастровими номерами 6311200000:53:001:0035, 6311200000:53:001:0036, 6311200000:53:001:0037, 6311200000:53:001:0038, 6311200000:53:001:0039, 6311200000:53:001:0040, 6311200000:53:001:0041, 6311200000:53:001:0042, 6311200000:53:001:0056, 6311200000:53:001:0055, 6311200000:53:001:0054. 6311200000:53:001:0053, 6311200000:53:001:0052, 6311200000:53:001:0051, 6311200000:53:001:0050, 6311200000:53:001:0049, 6311200000:53:001:0048 та визнати недійсними:
1) договір оренди землі від 22 жовтня 2019 року б/н, укладений між ТОВ «АГРО+» (код ЄДРПОУ:42429789) та ОСОБА_2 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0035, площею 1,9999 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34120444, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49652100 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 0,0126 га;
2) договір оренди землі від 22 жовтня 2019 року б/н, укладений між ТОВ «АГРО+» та ОСОБА_2 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0036, площею 1,9999 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34121143, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49652419 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 0,2244 га;
3) договір оренди землі від 22 жовтня 2019 року б/н, укладений між ТОВ «АГРО+» та ОСОБА_2 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0037, площею 2,0000 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34121745, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49653337 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 0,3864 га;
4) договір оренди землі від 22 жовтня 2019 року б/н, укладений між ТОВ «АГРО+» та ОСОБА_2 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0038, площею 1,9999 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34125206, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49657019 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 0,4167 га;
5) договір оренди землі від 22 жовтня 2019 року б/н, укладений між ТОВ «АГРО+» та ОСОБА_2 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0039, площею 1,9999 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22 жовтня 2019 року, номер запису про інше речове право: 34125793, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49657717 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 0,3541 га;
6) договір оренди землі від 22 жовтня 2019 року б/н, укладений між ТОВ «АГРО+» та ОСОБА_2 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0040, площею 2,0000 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34126125, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49658028 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 0,2568 га;
7) договір оренди землі від 22 жовтня 2019 року б/н. укладений між TOB «АГРО+» та ОСОБА_2 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0041, площею 2,0000 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34127288, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49659291 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 0,1332 га;
8) договір оренди землі від 22 жовтня 2019 року б/н, укладений між ТОВ «АГРО+» та ОСОБА_2 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0042, площею 2,0000 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34125508, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49657398 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 0,0065 га;
9) договір оренди землі від 11 листопада 2019 року б/н, укладений між ТОВ «АГРО+» та ОСОБА_3 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0048, площею 2,0000 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34278344, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49820198 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 1,0821 га;
10) договір оренди землі від 11 листопада 2019 року б/н, укладений між ТОВ «АГРО+») та ОСОБА_3 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0049, площею 2,0000 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34564904, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50133764 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 1,8924 га;
11) договір оренди землі від 11 листопада 2019 року б/н, укладений між TOB «АГРО+» та ОСОБА_3 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0050, площею 1,9999 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34565257, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50134143 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 1,9927 га;
12) договір оренди землі від 11 листопада 2019 року б/н, укладений між ТОВ «АГРО+» та ОСОБА_3 , яким передано в оренду земельку ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0051, площею 1,9998 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34273263, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49814735 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 1,8829 га;
13) договір оренди землі від 11 листопада 2019 року б/н, укладений між TOB «АГРО+» та ОСОБА_3 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0052, площею 2,0000 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34272540, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49814118 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 1,7502 га;
14) договір оренди землі від 11 листопада 2019 року б/н, укладений між ТОВ «АГРО+» та ОСОБА_3 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0053, площею 1,9999 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34271806, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49813410 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром -1,5876 га;
15) договір оренди землі від 11 листопада 2019 року б/н, укладений між TOB «АГРО+» та ОСОБА_3 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0054, площею 1,9999 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34270848, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49812346 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 1,3884 га;
16) договір оренди землі від 11 листопада 2019 року б/н, укладений між TOB «АГРО+» та ОСОБА_3 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 6311200000:53:001:0055, площею 2,0000 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34270430, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49809774 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 1,1281 га;
17) договір оренди землі від 11 листопада 2019 року б/н, укладений між ТОВ «АГРО+» та ОСОБА_3 , яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий помер 6311200000:53:001:0056, площею 1.9999 га, розташовану на території Люботинської міської ради Харківського району Харківської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 листопада 2019 року, номер запису про інше речове право: 34273650, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49815390 у частині площі накладання земельної ділянки з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське», розміром - 0,4954 га.
18) Зобов`язати ОСОБА_2 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0035 площею 0,0126 га, що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
19) Зобов`язати ОСОБА_2 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0036 площею 0,2244 га, що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
20) Зобов`язати ОСОБА_2 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0037 площею 0,3864 га, що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
21) Зобов`язати ОСОБА_2 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0038 площею 0,4167 га, що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
22) Зобов`язати ОСОБА_2 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0039 площею 0,3541 га, що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
23) Зобов`язати ОСОБА_2 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0040 площею 0,2568 га, що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
24) Зобов`язати ОСОБА_2 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0041 площею 0,1332 га, що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
25) Зобов`язати ОСОБА_2 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0042 площею 0,0065 га, що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
26) Зобов`язати ОСОБА_3 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0048 площею 1,0821 га, що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
27) зобов`язати ОСОБА_3 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0049 площею 1,8924 га , що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
28) зобов`язати ОСОБА_3 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0050 площею 1,9927 га , що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
29) зобов`язати ОСОБА_3 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0051 площею 1,8829 га , що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
30) зобов`язати ОСОБА_3 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0052 площею 1,7502 га , що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
31) зобов`язати ОСОБА_3 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0053 площею 1,5876 га , що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
32) зобов`язати ОСОБА_3 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0054 площею 1,3884 га , що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
33) зобов`язати ОСОБА_3 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0055 площею 1,1281 га , що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
34) зобов`язати ОСОБА_3 повернути державі в особі Харківської обласної військової (державної) адміністрації частину земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:53:001:0056 площею 0,4954 га , що накладається з земельною ділянкою, на якій розташована пам`ятка археології місцевого значення Городище — «Закозарівське». 
В іншій частині позов залишити без задоволення.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Харківської обласної прокуратури (вул. Б. Хмельницького, 4, м. Харків, 61001, код ЄДРПОУ: 02910108) 10871 (десять тисяч п`ятсот сімдесят одна) грн 95 коп. судового збору.
Стягнути з ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Харківської обласної прокуратури (вул. Б. Хмельницького, 4, м. Харків, 61001, код ЄДРПОУ: 02910108) 77 939 (сімдесят сім тисяч дев`ятсот дев`яносто три) грн 82 коп. судового збору. 
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Верховного Суду.

Головуючий Ю.М. Мальований

Судді О.В. Маміна

О.Ю. Тичкова