ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА _01054, _м.Київ, _вул.Б.Хмельницького,44-В, _тел. _(044) _334-68-95, _E-mail: _inbox@ki.arbitr.gov.ua
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
(СКОРОЧЕНЕ)
м. Київ
27.08.2026 | Справа № 910/6415/26
Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., за участю секретаря судового засідання Габорак О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу 910/6415/26 за позовом Приватного підприємства «Будівельна компанія «СОМПЕКС» (м. Київ, Кловський узвіз, буд.7, кв. 219, 01021 ЄДРПОУ 32250790) до Київської міської ради (адреса м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36, 01044 ЄДРПОУ 22883141), про визнання укладеною угоди, за участі представників позивача Косогової Л.О., відповідача Поліщук М.В,
ВИРІШИВ
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати з моменту набрання чинності судового рішення у даній справі укладеною Додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки до Договору оренди земельної ділянки від 21 квітня 2008 року (посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мисан В.І. за реєстровим № 2014 та зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради 21.04.2008 за № 91-6-00770) між Київською міською радою (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36; код ЄДРПОУ: 22883141) та Приватним підприємством «Будівельна компанія «СОМПЕКС» (01021, м. Київ, Кловський узвіз, буд. 7, кв. 219; код ЄДРПОУ 32250790) у такій редакції:
ДОДАТКОВА УГОДА 
про поновлення Договору оренди земельної ділянки до Договору оренди земельної ділянки від 21 квітня 2008 року м. Київ 
Київська міська рада (ідентифікаційний номер 22883141, м. Київ, вул. Хрещатик, 36), далі у тексті - «Орендодавець», в особі Київського міського голови Кличка Віталія Володимировича, який діє на підставі ст. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та Приватне підприємство «Будівельна компанія «СОМПЕКС» (ідентифікаційний номер 32250790, 01021, м. Київ, Кловський узвіз, буд. 7, кв. 219, зареєстроване Печерською районною у місті Києві державною адміністрацією 20.02.2003р. за №1 070 120 0000 015420), далі у тексті - «Орендар», в особі директора Сердюк Василя Івановича, який діє на підставі Статуту, з другої сторони, на підставі статті 792 Цивільного кодексу України та статті 33 Закону України «Про оренду землі», уклали цю Додаткову угоду про нижченаведене: 
1. Поновити строком на 15 (п`ятнадцять) років Договір оренди земельної ділянки, укладений між Київською міською радою та ПП «Будівельна компанія «СОМПЕКС», що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мисан В.І. за реєстровим № 2014 та зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради 21.04.2008 за № 91-6-00770, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33686799 від 02.02.2017 16:30:20, приватний нотаріус Дем`яненко Т.М., Київський міський нотаріальний округ). 
2. Об`єктом оренди є Земельна ділянка з наступними характеристиками: - місце розташування: на вул. Макарівській у Шевченковському районі м. Києва;- розмір: 0,9925 (нуль цілих і дев`ять тисяч дев`ятсот двадцять п`ять десятитисячних) га;- цільове призначення: для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу з об`єктами соціальної сфери та підземно-наземними паркінгами;- кадастровий номер: 8000000000:91:077:0037. 
3. Земельна ділянка не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню. 
4. Внести зміни до Договору оренди земельної ділянки шляхом викладення п. 11.7 ст. 11 Договору у наступній редакції: 
« 11.7. Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі. У разі смерті орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це спадкоємця земельної ділянки протягом одного місяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку. До листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар додає проект договору. При укладенні договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний строк розглядає надісланий орендарем лист повідомлення з проектом договору оренди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і в разі відсутності заперечень укладає договір оренди. У разі оренди земель державної та комунальної власності укладення договору здійснюється на підставі рішення органу, уповноваженого здійснювати передачу земельних ділянок у власність або користування згідно із статтею 122 Земельного кодексу України. За наявності заперечень орендодавця щодо укладення договору оренди землі на новий строк орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.» 
5. Усі інші умови Договору оренди земельної ділянки, укладеного між Київською міською радою та ПП «Будівельна компанія «СОМПЕКС», що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мисан В.І. за реєстровим № 2014 та зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради 21.04.2008 за № 91-6-00770, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33686799 від 02.02.2017 16:30:20, приватний нотаріус Дем`яненко Т.М., Київський міський нотаріальний округ), залишаються без змін, і Сторони підтверджують по них свої зобов`язання.
6. Ця Додаткова угода набуває чинності з моменту її державної реєстрації.
_________________________ Київський міський голова Кличко В.В. 
_________________________ Орендар СердюкВ.І. 
3. Стягнути з Київської міської ради (01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36; ідентифікаційний код: 22883141) на користь Приватного підприємства «Будівельна компанія «Сомпекс» (01021, місто Київ, Кловський узвіз, будинок 7, квартира 219; ідентифікаційний код: 32250790) 2 662 (дві тисячі шістсот шістдесят дві) грн 40 коп. судового збору.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Ігор Курдельчук