Великоолександрівський районний суд Херсонської області 

Справа № 650/2455/26
Провадження № 2/650/2895/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 вересня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого - судді Хомик І.І.,
за участі секретаря – Дорошенко Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Велика Олександрівка цивільну справу за позовом представника позивача Промітного Дмитра Сергійовича в інтересах  ОСОБА_1 до Великоолександрівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок,-
в с т а н о в и в:
Представник позивача Промітний Д.М., звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до Великоолександрівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Житловий будинок зареєстрований за Великоолександрівським колективним сільськогосподарським підприємством «Дружба».
Станом на 09.04.2026 рік Колективне сільськогосподарське підприємство «Дружба»-ліквідовано.
Таким чином позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на будинок. У зв`язку з чим позивач звернувся до суду з даною позовною заявою. 
Позивач, представник позивача у судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності. Просять суд задовольнити вимоги позову.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву до суду про розгляд справи за його відстуності.
Дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, суд дійшов наступного висновку.
Згідно довідки № 2148/5 від 24.03.2026 року яка видана позивачу Комунальним підприємством «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради, право власності на нерухоме майно а саме: житловий будинок АДРЕСА_2 -ще Велика Олександрівка Бериславського (до зміни Великоолександрівський) району Херсонської області станом на 31.12.2012 рік зареєстроване за Великоолександрівським колективним сільськогосподарським підприємством «Дружба» згідно реєстраційному посвідченню на домоволодіння від 23.03.1994 року за № 27.
Відповідно до довідки від 13.09.2012 року КСП «Дружба» підтверджено, що громадянином ОСОБА_1 , що мешкає у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , кошти за будинок сплачено повністю в повному обсязі. 
Станом на 09.04.2026 рік Колективне сільськогосподарське підприємство «Дружба»- ліквідовано, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців, та громадських формувань від 06.04.2026 року.
Як вбачається із копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 21.06.1989 р.
Спірний житловий будинок ОСОБА_1 придбав у КСП «Дружба», що підтверджується довідкою від 13.09.2012 року.
У подальшому отримав у власність присадибну земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням № 34 від 17.12.2016 року Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області, Сьомого Скликання (третя сесія)., якою: затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, площею 0,1500 га, гр. ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)., із земель запасу житлової та громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1 та передано у власність гр. ОСОБА_1 земельну ділянку, кадастровий номер 6520955100:01:001:0314 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в АДРЕСА_1 . 
Позивач приватизував земельну ділянку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №240964847 від 19.01.2021 року.
Згідно зі статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідності до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права, одним із способів захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права. Відповідності до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до частин першої та другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Таким чином, системний аналіз наведених положень закону та наданих судами вищих інстанцій роз`яснень дозволяє дійти висновку, що право особи, яка володіє нерухомим майном, втім не може підтвердити своє право власності на нього перед третіми особами, може бути захищене шляхом визнання за нею такого права в судовому порядку.
Аналізуючи фактичні обставини справи, а також положення діючого на момент набуття позивачем права на спірний будинок, суд дійшов висновку про належність на праві власності позивачу вказаного житлового будинку, оскільки його було набуто у встановленому законом порядку та не вбачається підстав для припинення такого права на момент розгляду справи.
Обраний позивачем спосіб захисту невизнаного права відповідає вимогам закону та змісту правовідносин.
Ухвалюючи рішення, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів як позивача, який на законних підставах володіє належним йому нерухомими майном, проте не може це право підвередити перед третіми особами. 
Таким чином дослідивши всі обставини справи суд вважає, що факти, які обґрунтовують заявлені вимоги і мають значення для справи, встановлені, підстав, які не дозволяють визнання права власності за позивачем, не встановлено, позовні вимоги підлягають задоволенню.
З урахуванням викладеного та керуючись статтями 12, 13, 141, 200, 209, 259, 263 – 265, ЦПК України, Великоолександрівський районний суд Херсонської області, -
УХВАЛИВ :
Позовні вимоги представника позивача Промітного Дмитра Сергійовича в інтересах ОСОБА_1 до Великоолександрівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ., РНОКПП НОМЕР_2 ., право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . 
Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 

Суддя           Ірина ХОМИК