Справа № 396/426/26
Провадження № 2/396/763/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
Іменем України

11.09.2026 року м. Новоукраїнка 
Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області у складі
головуючого судді: Цесельської О.С.,
за участю секретаря судового засідання: Луценко Ю.В.,
представника позивача: Загороднього І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду м. Новоукраїнка цивільну справу №396/426/26 за позовом ОСОБА_1 , а також ОСОБА_2 , від імені та в інтересах якої діє опікун ОСОБА_1 , інтереси яких представляє адвокат Загородній Ігор Володимирович, до ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Товариства з обмеженою відповідальністю «Молода Гвардія», про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:
Позивачі звернулися до суду з позовом про поділ земельної ділянки в натурі, яка перебуває у спільній частковій власності сторін. 
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 є співвласниками (по 1/3 частки кожна) земельної ділянки площею 5,7934 га (кадастровий номер 3524082800:02:000:0220) з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Кропивницької сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області. Вказане нерухоме майно сторони успадкували після смерті матері ОСОБА_4 . Позивачі мають намір виділити свої частки в натурі з одночасним припиненням права спільної часткової власності. Оскільки відповідач ОСОБА_3 згоди на такий поділ не надає, вирішити спір у позасудовому порядку неможливо. Згідно з розробленою ТОВ «ЕкоЗемПро» технічною документацією із землеустрою, спірну земельну ділянку технічно можливо поділити на три окремі рівні частини площею зафіксованою по 1,9311 га кожна. При цьому вказаний поділ земельної жілянки не призводить до порушення прав та законних інтересів ТОВ «Молода Гвардія», в оренді якого на даний час перебуває земельна ділянка. Посилаючись на норми Цивільного кодексу України та Земельного кодексу України, позивачі просять суд здійснити поділ у натурі спірної земельної ділянки між співвласниками згідно з технічною документацією ТОВ «ЕкоЗемПро», виділити кожному із трьох співвласників у власність окрему земельну ділянку площею 1,9311 га у визначених описом меж координатах та припинити право спільної часткової власності сторін на первісну земельну ділянку.
Ухвалою суду від 23.03.2026 р. відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 02.06.2026 р. закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.
Представник позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовільнити.
Відповідач у судове засідання не з`явилася. Суд неодноразово надсилав судові повістки за адресою реєстрації відповідача, які повернулися до суду з відміткою поштового зв`язку «адресат відсутній». Будь-яких заяв, клопотань або відзиву на позов від відповідача не надходило.
Третя особа ТОВ «Молода гвардія» явку свого повноважного представника в судове засідання не забезпечили. Про розгляд справи повідомлені належним чином, що підтверджується довідкою про доставку повістки про виклик до електронного кабінету товариства. Жодних заяв чи клопотань до суду не надходило.
За таких обставин, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів в порядку ст. ст. 280, 281 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що первісним власником земельної ділянки площею 5,7934 га з кадастровим номером 3524082800:02:000:0220 була ОСОБА_4 . Зазначена обставина підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії КР № 101208, виданим 15 вересня 2006 року. (а.с. 10).
Зазначена земельна ділянка перебуває в оренді ТОВ «Молода Гвардія». Вказана обставина підтверджується Договором оренди землі від 25.10.2016 р., укладеним між спадкодавцем ОСОБА_4 та ТОВ «Молода Гвардія». Строк дії права оренди за вказаним правочином є чинним до 25 жовтня 2026 року (а.с. 14-15).
Свідоцтвами про право на спадщину за законом від 02.07.2021 р. (реєстрові №2-333, №2-335, №2-337) підтверджується, що після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , її доньки - ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 успадкували по 1/3 частки кожна у праві власності на спірну земельну ділянку (а.с. 11-13).
Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №464152785 від 13.02.2026 р. підтверджується актуальний стан державної реєстрації права спільної часткової власності за кожною із сторін у розмірі 1/3 частки. Також довідкою підтверджується наявність чинного обтяження - права оренди земельної ділянки (а.с. 16-17).
Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № HB-9953162262026 від 21.02.2026 р. та Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку № HB-9949124012026 від 13.02.2026 р., зафіксовано технічні характеристики земельної ділянки, її загальну площу (5,7934 га), цільове призначення (01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) та нормативну грошову оцінку в розмірі 282 774,28 грн. (а.с. 18-28).
Копією технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, розробленої сертифікованим інженером-землевпорядником ТОВ «ЕкоЗемПро» у 2026 р.на підставі договору № 00022-Е. Документацією (зокрема пояснювальною запискою та кадастровим планом) підтверджується наявність технічної можливості поділу первісного об`єкта на 3 окремі земельні ділянки правильної конфігурації площею 1,9311 га кожна з віднесенням 0,0001 га під під`їзні шляхи. Поділ розроблено без зміни цільового призначення та без порушення меж суміжних землекористувачів.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Згідно з ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч. 2 ст. 367 ЦК України). Аналогічні положення містяться у ст. 88 Земельного кодексу України, де зазначено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки.
З огляду на відсутність добровільної згоди відповідача ОСОБА_3 на поділ ділянки в позасудовому порядку, позивачі позбавлені можливості самостійно реалізувати свої законні права власників.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 23 квітня 2025 року у справі № 357/3145/20 визначено, що за наявності трьох і більше співвласників, у разі якщо всі співвласники або всі, крім одного, бажають поділу майна, суд має визначити частки всіх співвласників та провести поділ майна із зазначенням у резолютивній частині рішення конкретних окремих об`єктів нерухомого майна, які утворилися в результаті поділу.
Технічна можливість поділу спірної земельної ділянки підтверджується розробленою ТОВ «ЕкоЗемПро» технічною документацією із землеустрою. Відповідно до її матеріалів, земельну ділянку можливо поділити на 3 окремі земельні ділянки площею 1,9311 га кожна з урахуванням під`їзних шляхів. Сформовані ділянки мають правильну конфігурацію, що відповідає вимогам земельного законодавства.
Суд також враховує, що спірна земельна ділянка перебуває в оренді ТОВ «Молода Гвардія» до 25.10.2026 року. Відповідно до ч. 3 ст. 110 ЗК України, поділ чи об`єднання земельних ділянок не припиняє дії обмежень, обтяжень, встановлених на земельні ділянки. Таким чином, поділ земельної ділянки між співвласниками не порушує прав орендаря, оскільки договір оренди землі зберігає свою чинність щодо новоутворених земельних ділянок.
Оскільки позивачами доведено технічну можливість поділу земельної ділянки відповідно до часток співвласників у правовому режимі спільної часткової власності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Питання розподілу судових витрат суд вирішує на підставі ст. 141 ЦПК України.
На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 319, 328, 358, 364, 365 ЦК України, ст.ст.2, 4, 13, 81-82,89,141, 206, 263-265,354-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:
Позов задовольнити повністю.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 5,7934 га з кадастровим номером 3524082800:02:000:0220 (цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), розташовану на території Кропивницької сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.
Здійснити поділ в натурі вказаної земельної ділянки відповідно до Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, розробленої ТОВ «ЕкоЗемПро», шляхом виділення у приватну власність:
ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) - земельної ділянки загальною площею 1,9311 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка за кадастровим планом визначена описом меж: від А до Б - землі комунальної власності, від Б до В - землекористування кад. № 3524082800:02:000:0219, від В до Г - землі комунальної власності, від Г до А - землекористування ОСОБА_2 ;
ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) - земельної ділянки загальною площею 1,9311 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка за кадастровим планом визначена описом меж: від А до Б - землі комунальної власності, від Б до В - землекористування ОСОБА_1 , від В до Г - землі комунальної власності, від Г до А - землекористування ОСОБА_3 ;
ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) - земельної ділянки загальною площею 1,9311 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка за кадастровим планом визначена описом меж: від А до Б - землі комунальної власності, від Б до В - землекористування ОСОБА_2 , від В до Г - землі комунальної власності, від Г до А - землекористування кад. № 3524082800:02:000:1237.
Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 ) суму сплаченого судового збору в розмірі 1331,20 грн.
Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 ) суму сплаченого судового збору в розмірі 1 331,20 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з моменту його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана до Кропивницького апеляційного суду або через Новоукраїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.
Повний текст рішення суду складено та оголошено 11.09.2026 року.

Суддя:      О. С. Цесельська