ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА _01054, _м.Київ, _вул.Б.Хмельницького,44-В, _тел. _(044) _334-68-95, _E-mail: _inbox@ki.arbitr.gov.ua
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25.08.2026 | Справа № 910/4976/26

За позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" м. Києва
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Столична управляюча компанія" м. Києва
про стягнення боргу, неустойки, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов`язання, ціна позову 310163,05 грн.,
Суддя Паламар П.І.
Без виклику представників сторін (без проведення судового засідання).

СУТЬ СПОРУ :

у квітні 2026 року Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" звернулося в суд з указаним позовом.
Позивач зазначав, що він є виробником теплової енергії у м. Києві, яку він поставляє споживачам.
Вказував, що відповідачу на праві власності належить квартира № 33 загальною площею 213,40 м^2 по вул. Паторжинського, 14 у м. Києві.
1 травня 2021 р. набрав чинності Закон України від 3 грудня 2020 р. №1060 Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг.
30 вересня 2021 р. ним оприлюднено в мережі Інтернет на офіційному веб-сайті типовий договір про надання послуги з постачання теплової енергії та типовий договір з колективним споживачем про надання послуги з постачання гарячої води, що є публічними договорами приєднання.
Всупереч вимог ст. 19 Закону України "Про теплопостачання", умов вищевказаних договорів відповідач не оплатив спожиту протягом грудня 2018-листопада 2025 років теплову енергію, заборгувавши станом на листопад 2025 року 234160,09 грн. (110105,17 грн+124054,92 грн.), та не оплатив спожиті протягом грудня 2018-листопада 2025 років послуги з централізованого постачання гарячої води/постачання гарячої води, заборгувавши 26010,90 грн. (6904,96 грн+19105,94 грн).
Крім того, відповідач не здійснив у вищевказаний період плату за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії та гарячої води, за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії заборгувавши 2775,29 грн. (1681,79 грн+884 грн + 209,50 грн).
З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 262946,28 грн. боргу (234160,09 грн+26010,90 грн+2775,29 грн), 36260,22 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення (16625,88 грн + 15963,99 грн+1042,65 грн + 2627,70 грн), 10410,02 грн. три проценти річних з простроченої суми (4687,77 грн+4677,28 грн+293,98 грн+750,99 грн), 546,53 грн. пені (521,36 грн+25,17 грн), а також понесені ним по справі судові витрати.
Відповідач відзив на позовну заяву не подав, про розгляд судом справи щодо нього повідомлений в установленому порядку.
Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 165 ГПК України за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 591 від 10 квітня 2018 року Комунальному підприємству виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам, з 1 травня 2018 року здійснює постачання теплової енергії.
Згідно з п. 2.2.1. цього статуту предметом діяльності підприємства є надання комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, постачання та розподілу електричної енергії.
Судом встановлено, що відповідачу на праві власності належить квартира № 33 загальною площею 213,40 м^2 по вул. Паторжинського, 14 у м. Києві.
Це підтверджується поясненнями позивача, викладеними у позовній заяві, наявною у матеріалах справи Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 381183742 від 3 червня 2024 р.
Заявлені позивачем вимоги стосуються оплати за поставлені протягом грудня 2018-листопада 2025 теплову енергію, послуги з централізованого постачання гарячої води, а також плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії та гарячої води, обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії і нарахованих за прострочення виконання такої оплати сум.
Спірні відносини виникли між сторонами як виконавцем комунальної послуги та споживачем, які врегульовані відповідними нормами чинного законодавства.
Відповідно до вимог ст. 1 Закону України "Про відповідальність суб`єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій" суб`єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності: сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.
Згідно ч. 2 ст. 7, ч. 1 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" індивідуальний споживач зобов`язаний, зокрема: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно ст.ст. 19, 24 Закону України "Про теплопостачання" споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Основними обов`язками споживача теплової енергії, зокрема, є своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.
Тарифи на теплову енергію, реалізація якої здійснюється суб`єктами господарювання, що займають монопольне становище на ринку, є регульованими.
1 травня 2021 р. набрав чинності Закон України від 3 грудня 2020 р. №1060 "Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг".
З усіма фізичними або юридичними особами, які є власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, які протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, вважаються укладеними публічні договори приєднання за формою, встановленою Правилами, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21 серпня 2019 р., з урахуванням змін, внесених постановою Кабінету Міністрів України № 1022 від 8 вересня 2021 р.
Згідно ч. 2 ст. 12, абз. 1, 2 ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).
У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
30 вересня 2021 р. Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" оприлюднено в мережі Інтернет на офіційному веб-сайті типовий договір про надання послуги з постачання теплової енергії, що є публічними договором приєднання.
Відповідно до умов договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені договором.
За змістом п.п. 11, 20 договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315. Якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до вимог Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги. Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).
У разі відсутності інформації про показання вузла (вузлів) комерційного обліку та/або недопущення споживачем виконавця до вузла (вузлів) комерційного обліку для зняття показань для визначення обсягу теплової енергії, спожитої в будинку, визначається середній обсяг споживання теплової енергії в будинку протягом попереднього опалювального періоду, а у разі відсутності такої інформації - за фактичний час споживання протягом поточного опалювального періоду, але не менше 30 днів. Після відновлення надання показань вузлів комерційного обліку виконавець зобов`язаний провести перерозподіл обсягу спожитої послуги у будинку та перерахунок із споживачем. Перерозподіл обсягу спожитої послуги у будинку та перерахунок із споживачем проводиться у тому розрахунковому періоді, у якому було отримано в установленому порядку інформацію про невідповідність обсягу, але не більш як за 12 розрахункових періодів.
30 вересня 2021 р. Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" оприлюднено в мережі Інтернет на офіційному веб-сайті типовий договір про надання послуги з постачання гарячої води, що є публічними договором приєднання.
Відповідно до п. 5 договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу та відшкодовувати витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Згідно п.п. 34, 35 указаних договорів споживач здійснює оплату за договорами щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
У разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.
Поясненнями позивача, викладеними у позовній заяві, поданим ним розрахунком, наявними у матеріалах справи:
рахунками на оплату послуг з постачання теплової енергії, актами надання послуг з постачання теплової енергії №№ 032058100330102/06/2024/2 від 30 червня 2024 р., 032058100330102/07/2024/2 від 31 липня 2024 р., 032058100330102/08/2024/2 від 31 серпня 2024 р., 032058100330102/09/2024/2 від 30 вересня 2024 р., 032058100330102/10/2024/2 від 31 жовтня 2024 р., 032058100330102/0711/2024/2 від 30 листопада 2024 р., 032058100330102/12/2024/2 від 31 грудня 2024 р., 032058100330102/01/2025/2 від 31 січня 2205 р., 032058100330102/02/2025/2 від 28 лютого 2025 р., 032058100330102/03/2025/2 від 31 березня 2025 р., 032058100330102/04/2025/2 від 30 квітня 2025 р., 032058100330102/05/2025/2 від 31 травня 2025 р., 032058100330102/06/2025/2 від 30 червня 2025 р., 032058100330102/07/2025/2 від 31 липня 2025 р., 032058100330102/08/2025/2 від 31 серпня 2025 р., 032058100330102/09/2025/2 від 30 вересня 2025 р., 032058100330102/11/2025/2 від 30 листопада 2025 р., актами виконання робіт з внесків за обслуговування вузла комерційного обліку (будинкового) комунальної послуги з постачання теплової енергії №№ 032058100330102/06/2024/1 від 30 червня 2024, корінцями нарядів, відомостями обліку споживання теплової енергії, актами про готовність вузла комерційного обліку споживача до роботи стверджується факт заборгованості відповідача за період грудня 2018-листопада 2025 років за надані послуги з теплової енергії у розмірі 234160,09 грн.;
актами надання послуг з постачання гарячої води 032058100330102/06/2024/2 від 30 червня 2024 р., 032058100330102/07/2024/2 від 31 липня 2024 р., 032058100330102/08/2024/2 від 31 серпня 2024 р., 032058100330102/09/2024/2 від 30 вересня 2024 р., 032058100330102/12/2024/2 від 31 грудня 2024 р., 032058100330102/01/2025/2 від 31 січня 2205 р., 032058100330102/02/2025/2 від 28 лютого 2025 р., 032058100330102/03/2025/2 від 31 березня 2025 р., 032058100330102/04/2025/2 від 30 квітня 2025 р., 032058100330102/05/2025/2 від 31 травня 2025 р., 032058100330102/06/2025/2 від 30 червня 2025 р., 032058100330102/07/2025/2 від 31 липня 2025 р., 032058100330102/08/2025/2 від 31 серпня 2025 р., 032058100330102/09/2025/2 від 30 вересня 2025 р., 032058100330102/09/2025/2 від 31 жовтеня 2025 р., 032058100330102/11/2025/2 від 30 листопада 2025 р., рахунками на оплату послуг з постачання гарячої води стверджується факт заборгованості відповідача за період грудня 2018-листопада 2025 років послуги з централізованого постачання гарячої води/постачання гарячої води у розмірі 26010,90 грн.
актами виконання робіт з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої енергії №№ 032058100330102/08/2024/1 від 31 серпня 2024 р., 032058100330102/09/2024/1 від 30 вересня 2024 р., 032058100330102/10/2024/1 від 31 жовтня 2024 р., 032058100330102/0711/2024/1 від 30 листопада 2024 р., 032058100330102/12/2024/1 від 31 грудня 2024 р., 032058100330102/01/2025/1 від 31 січня 2205 р., 032058100330102/02/2025/1 від 28 лютого 2025 р., 032058100330102/03/2025/1 від 31 березня 2025 р., 032058100330102/04/2025/1 від 30 квітня 2025 р., 032058100330102/05/2025/1 від 31 травня 2025 р., 032058100330102/06/2025/1 від 30 червня 2025 р., 032058100330102/07/2025/1 від 31 липня 2025 р., 032058100330102/08/2025/1 від 31 серпня 2025 р., 032058100330102/09/2025/1 від 30 вересня 2025 р., 032058100330102/11/2025/1 від 30 листопада 2025 р., актами виконання робіт з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії №№ 032058100330102/06/2024/1 від 30 червня 2024 р., 032058100330102/07/2024/1 від 31 липня 2024 р., 032058100330102/08/2024/1 від 31 серпня 2024 р., 032058100330102/09/2024/1 від 30 вересня 2024 р., 032058100330102/10/2024/1 від 31 жовтня 2024 р., 032058100330102/0711/2024/1 від 30 листопада 2024 р., 032058100330102/12/2024/1 від 31 грудня 2024 р., 032058100330102/01/2025/1 від 31 січня 2025 р., 032058100330102/02/2025/1 від 28 лютого 2025 р., 032058100330102/03/2025/1 від 31 березня 2025 р., 032058100330102/04/2025/1 від 30 квітня 2025 р., 032058100330102/05/2025/1 від 31 травня 2025 р., 032058100330102/06/2025/1 від 30 червня 2025 р., 032058100330102/07/2025/1 від 31 липня 2025 р., 032058100330102/08/2025/1 від 31 серпня 2025 р., 032058100330102/09/2025/1 від 30 вересня 2025 р., 032058100330102/10/2025/1 від 31 жовтня 2025 р., 032058100330102/0711/2025/1 від 30 листопада 2024 р. стверджується факт заборгованості відповідача за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії та гарячої води, за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії у розмірі 2775,29 грн.
Доказів належної оплати за договором суду не надано.
За таких обставин з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 624, 625 ЦК України підлягає стягненню 262946,28 грн. боргу, 36260,22 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 10410,02 грн. три проценти річних з простроченої суми, 546,53 грн. пені.
Як вбачається з платіжної інструкції № 1374 від 4 лютого 2026 р. позивачем за подачу даного позову сплачено судовий збір у розмірі 4812 грн.
З урахуванням визначеної позивачем ціни позову 310163,05 грн. належний розмір судового збору становить 4652,45 грн. (310163,05 х 1,5%).
За таких обставин стосовно до вимог ст. 7 Закону України "Про судовий збір" зайво сплачена частина судового збору у розмірі 159,55 грн. підлягає поверненню платнику.
Оскільки позов задоволено, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" м. Києва задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Столична управляюча компанія" (01034, м. Київ, вул. Паторжинського, 14, кв. 33, код 42657652) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (01001, м. Київ, площа Івана Франка, 5, код 40538421) 262946,28 грн. боргу, 36260,22 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 10410,02 грн. три проценти річних з простроченої суми, 546,53 грн. пені, 4652,45 грн. витрат по оплаті судового збору.
Судовий збір у розмірі 159,55 грн., сплачений Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (01001, м. Київ, площа Івана Франка, 5, код 40538421) на підставі платіжної інструкції № 1374 від 4 лютого 2026 р. повернути платнику.
Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва   П.І.Паламар