Справа № 750/6492/26
Провадження № 2/750/3345/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 вересня 2026 року м. Чернігів
Деснянський районний суд міста Чернігова у складі головуючої судді Кузнєцової О.О., при секретарі Тарасовець К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ та виділ в натурі частки майна, що знаходиться у спільній частковій власності, 

в с т а н о в и в:

У червні 2026 року позивач через свого представника звернулась в суд з позовом до відповідачки поділ та виділ в натурі частки майна, що знаходиться у спільній частковій власності, 
Свої вимоги мотивує тим, що вона на підставі договору купівлі-продажу є власником 13/25 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 . Відповідачка ОСОБА_2 є власником інших 12/25 часток цього ж житлового будинку. Частина будинку, що належить відповідачці, прийшла у непридатність та занепад, за висновком комісії частина будинку відповідачки знаходиться в аварійному стані та підлягає зносу, газ, електрика та каналізація в цій частині відключені. 
Просить суд ухвалити рішення, яким: поділити житловий будинок в натурі відповідно до висновку експерта від 29.03.2020 року, припинивши право спільної часткової власності на нього. 
Ухвалою Деснянського районного суду міста Чернігова від 26 червня 2026 року відкрито загальне позовне провадження у справі.
Ухвалою Деснянського районного суду міста Чернігова від 02 вересня 2026 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.
Відповідач не з`явилась у судове засідання, про час та місце розгляду справи повідомлялась.
Суд за згодою позивача (а.с.63) ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 13/50 частин житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав від 03.06.2026 (а.с.15).
Власником інших 12/50 частин цього ж будинку є відповідач ОСОБА_2 , що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав (а.с.11,16). 
Власність позивача та відповідача на вказаний житловий будинок є спільною частковою. 
Згідно із рішенням Деснянського районного суду міста Чернігова від 13 листопада 2002 року між співвласниками будинку, а саме ОСОБА_3 (в подальшому його право власності на частину будинку перейшло до ОСОБА_1 ) та ОСОБА_2 встановлено порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 відповідно до висновку експерта №ЧК-199 від 29.03.2000. 
Відповідно до поверхового плану, який є додатком до висновку експерта від 29.03.2000 у користуванні ОСОБА_1 перебувають приміщення 2-1, 2-2, 2-3,2-4,2-5, 2-6,2-7,І та ІІ, загальною площею 91, 13 кв.м. В користуванні ОСОБА_2 перебувають приміщення 1-3, 1-2, 1-5, 1-6, 1-10, 1-9, І та ІІ, загальною площею 65,87 кв.м. (а.с.24). 
Згідно із актом технічного обстеження частини житлового будинку АДРЕСА_1 від 14 вересня 2010 року, а саме 12/25 частин житлового будинку, власником якого був ОСОБА_4 , а в подальшому власником цієї частини стала ОСОБА_2 , частина будинку (12/25) не придатна для проживання, знаходиться в аварійному стані та підлягає зносу (а.с.31). 
Відповідно до експлікації приміщень до плану житлового будинку, який міститься в технічному паспорті на житловий будинок по АДРЕСА_1 станом на 13 травня 2015 року :  
Квартира АДРЕСА_2 , якою фактично користується ОСОБА_2 складається з 
наступних приміщень: тамбур І площею 2,9 кв.м, веранда ІІ площею 3,7 кв.м., коридор 1-1 площею 3, 6 кв.м., кухня 1-2 площею 8,1, вбиральня 1-3 площею 2,4 кв.м., кімната 1-4 площею 7,5 кв.м., коридор 1-5 площею 4,6 кв.м., кімната 1-6 площею 7,8 кв.м., кімната 1-7 площею 6,10 кв.м., всього загальною площею 46, 70 кв.м. Квартира АДРЕСА_3 , якою фактично користується ОСОБА_1 , складається з наступних приміщень: коридор 2-1, площею 4,9 кв.м., кімната 2-2, площею 18,4 кв.м., кімната 2-3 площею 9,1 кв.м., кімната 2- 4 площею 8,6 кв.м, кімната 2-5 площею 11,8 кв.м., кухню 2-6 площею 11,9 кв.м., вбиральня 2-7 площею 3,2 к.в.м, сіни І площею 5, 8 к.в.м, комору ІІ площею 4,8, всього загальною площею 78, 5 кв.м. (а.с.29 зворот). 
Відповідно до статей 321, 317, 319 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном; власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Частиною 3 ст. 358 ЦК України визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до положень частин 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
На підтвердження своїх доводів щодо можливості виділу часток житлового будинку в натурі між співвласниками та виділу їм такого майна представник позивача просив взяти за основу експертизу від 29.03.2000. 
З наданого висновку вбачається, що житловий будинок складається із двох ізольованих квартир, поділ будинку на два окремих житлових приміщення технічно можливий по фактичному користуванню приміщеннями житлового будинку. 
Суд вважає, що такий поділ житлового будинку в натурі не порушує права сторін та відповідає фактичному користуванню частинами будинку і земельної ділянки, що склався між сторонами. 
З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню частково.
З урахуванням часткового задоволення позову, на підставі ст. 141 ЦПК України, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір у розмірі 1331 гривень 20 коп. 
Керуючись статтями 317, 319, 321, 356, 358, 364, 367 ЦК України, статтями 3, 4, 10, 13, 76-82, 89, 206, 223, 259, 263-265, 268, 272, 280-284 ЦПК України, суд
в и р і ш и в:

Позову заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити.
Поділити житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності в натурі, а саме: 
виділити в натурі ОСОБА_1 , як власнику 13/50 частин житлового будинку, належну їй частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 наступні приміщення: коридор 2-1, площею 4,9 кв.м., кімната 2-2, площею 18,4 кв.м., кімната 2-3 площею 9,1 кв.м., кімната 2- 4 площею 8,6 кв.м, кімната 2-5 площею 11,8 кв.м., кухню 2-6 площею 11,9 кв.м., вбиральня 2-7 площею 3,2 к.в.м, сіни І площею 5, 8 к.в.м, комору ІІ площею 4,8, всього загальною площею 78, 5 кв.м.;
виділити в натурі ОСОБА_2 , як власнику 12/50 частин житлового будинку, належну їй частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , наступні приміщення: тамбур І площею 2,9 кв.м, веранда ІІ площею 3,7 кв.м., коридор 1-1 площею 3, 6 кв.м., кухня 1-2 площею 8,1, вбиральня 1-3 площею 2,4 кв.м., кімната 1-4 площею 7,5 кв.м., коридор 1-5 площею 4,6 кв.м., кімната 1-6 площею 7,8 кв.м., кімната 1-7 площею 6,10 кв.м., всього загальною площею 46, 70 кв.м.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . 
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1331 грн 20 коп. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Ольга КУЗНЄЦОВА