____________________________________________________________________________________________________________________________

Справа № 947/1537/26
Провадження № 2/947/1485/26

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.06.2026 року м. Одеса
Київський районний суд м Одеси у складі: 
головуючого судді Скриль Ю.А., 
за участю секретаря судового Приймака Р.О., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Київського районного суду м.Одеси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕГУАР-КАПІТАЛ» до ОСОБА_1 , треті особи: Виконавчий комітет Житомирської міської ради, Відділ примусового виконання рішень Управління забезпечення виконання рішень у Одеській області Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, Юридичний департамент Одеської міської ради, КП «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради», КП «Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» про звільнення майна з-під арешту,
ВСТАНОВИВ:

Короткий виклад позовних вимог
Позивач звернувся до суду з позовними вимогами до відповідача ОСОБА_1 про зняття арешту з нерухомого майна – нежитлового приміщення, загальною площею 76,0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення 101, зокрема просить суд:
-зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою:        АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура - Капітал», накладений згідно обтяження за №33155730, зареєстрованого згідно ухвали Корольовського районного суду м. Житомира у справі № 296/8539/19 від 03.09.2019, рішення про державну реєстрацію прав ту їх обтяжень, індексний номер: 48606175 від 10.09.2019 14:51:09, державний реєстратор Шевченко Олександр Вікторович, Виконавчий комітет Житомирської міської ради Житомирської області;
-зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою:        АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура - Капітал», накладений згідно обтяження за № 31358770 зареєстрованого 25.04.2019 згідно постанови про арешт майна боржника, серія та номер: 58982238, виданої 24.04.2019 року ВПВР УДВС ГТУЮ в Одеській області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46660644 від 25.04.2019 17:03:58, державний реєстратор Мельниченко Анна Володимирівна, Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області;
-зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою:        АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура - Капітал», накладений згідно обтяження за № 2597697, зареєстрованого 02.05.2018 згідно ухвали Київського районного суду м. Одеси у справі № 520/4697/18 від 20.04.2018, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40907393 від 03.05.2018 11:33:31, державний реєстратор Кашеваров Андрій Володимирович, Юридичний департамент Одеської міської ради;
- зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою:        АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура - Капітал», накладений згідно обтяження за № 25824980, зареєстрованого 20.04.2018 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси у справі 520/4409/18 від 16.04.2018, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40745381 від 20.04.2018 18:36:40, державний реєстратор Сосіна Ганна Валеріївна, Комунальне підприємство Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації;
- зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура - Капітал», накладений згідно обтяження за № 23323926, зареєстрованого 10.11.2017 на підставі ухвали Київського районного суду м. Одеси у справі 520/13393/17 від 08.11.2017, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38087195 від 13.11.2017 11:06:26, державний реєстратор Антоненко Оксана Сергіївна, Комунальне підприємство «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради»;
- зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою:    АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура - Капітал», накладений згідно обтяження за № 22148145, зареєстрованого 04.09.2017на підставі постанови про арешт майна боржника, серія та номер: 50966147, ВПВР УДВС ГТУЮ в Одеській області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36889922 від 04.09.2017 12:17:42, державний реєстратор Цинєв Віталій Олександрович, Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області.
-стягнути з ОСОБА_1 на користь - Позивача сплачений судовий збір у сумі 3328,00 грн.
Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 17.01.2019 у справі №520/5439/18 стягнуто солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» прострочену заборгованість за кредитним договором № 014/0076/74/73926 від 27.04.2007, яка станом на 12.04.2018 становить 91946,67 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ на дату ухвалення рішення становить 2574506,76 грн, та в рівних частках з кожного відповідача на користь банку стягнуто судовий збір у розмірі 35757,01 грн.
Рішення набрало законної сили 18.02.2019.
На виконання вказаного рішення суду 25.02.2019 Київським районним судом м. Одеси видані виконавчі листи.
14.06.2021 приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Парфьоновим Г.В. відкрито виконавче провадження № 65806375 з примусового виконання виконавчого листа, виданого 25.02.2019 Київським районним судом м. Одеси у справі № 520/5439/18. 
10.11.2020 між банком АТ «Оксі Банк», який є правонаступником АТ «Райффайзен Банк Аваль » та ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» укладено договір відступлення права вимоги. Відповідно до Договору АТ«ОКСІ БАНК» відступив за плату ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» належні йому Права Вимоги за Кредитним договором, а ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» замінило АТ«ОКСІ БАНК» як сторону - кредитора у Кредитному договорі № 014/0076/74/73926 від 27.04.2007 та прийняло на себе всі його права та обов`язки за вказаним Кредитним договором та Договором поруки від 27.04.2007 та 17.06.2014. При цьому ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» набуло статусу правонаступника АТ«ОКСІ БАНК» відповідно до чинного законодавства України.
31.05.2021 ухвалою Київського районного суду м. Одеси у справі № 5208539/18 заяву ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» про заміну сторони виконавчого провадження – задоволено: замінено вибулого стягувана АТ «Райффайзен Банк Аваль» у виконавчому провадженні щодо виконання виконавчого листа №520/5439/18 виданого 25.02.2019 Київським районним судом м. Одеси про солідарне стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль» заборгованості за кредитним договором у розмірі 91946,67 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ на дату ухвалення рішення становить 2574506,76 гривень його правонаступником - Товариство з обмеженою відповідальністю «СЕГУРА-КАПІТАЛ».
Відповідно до Свідоцтва посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Фроловою Р.В. 31.01.2022 та зареєстрованого в реєстрі за № 149, що оскільки торги не відбулись і стягувач ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» виявило бажання залишити за собою непродане майно, що раніше належало ОСОБА_1 , ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» належить на праві власності майно, яке складається з «Нежитлового приміщення загальною площею 76,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 », приміщення АДРЕСА_3 ».
Дане Свідоцтво не оскаржене та наразі є дійсним.
Також згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 27.11.2024 за № 453946112, судом встановлено, що наразі містяться наступні обтяження спірного об`єкта нерухомості:
- за №33155730, зареєстроване 10.09.2019 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), зареєстрований згідно з ухвалою слідчого судді Корольовського районного суду м. Житомира від 03.09.2019 у справі № 296/8539/19, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48606175 від 10.09.2019 14:51:09, державний реєстратор Шевченко Олександр Вікторович, Виконавчий комітет Житомирської міської ради Житомирської області; 
- за № 31358770 зареєстроване 25.04.2019 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , приміщень № 101), зареєстрований згідно з постановою про арешт майна боржника, серія та номер: 58982238, виданої 24.04.2019 року ВПВР УДВС ГТУЮ в Одеській області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46660644 від 25.04.2019 державний реєстратор Мельниченко Анна Володимирівна, Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області;
- за № 2597697, зареєстроване 02.05.2018 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), зареєстрований згідно з ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 20.04.2018 у справі № 520/4697/18, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40907393 від 03.05.2018, державний реєстратор Кашеваров Андрій Володимирович, Юридичний департамент Одеської міської ради;
- за № 25824980, зареєстроване 20.04.2018 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 16.04.2018у справі № 520/4409/18, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40745381 від 20.04.2018, державний реєстратор Сосіна Ганна Валеріївна, Комунальне підприємство Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації;
- за № 23323926, зареєстроване 10.11.2017 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), на підставі ухвали Київського районного суду м. Одеси від 08.11.2017 у справі 520/13393/17, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38087195 від 13.11.2017, державний реєстратор Антоненко Оксана Сергіївна, Комунальне підприємство «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради»;
- за № 22148145, зареєстроване 04.09.2017 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), на підставі постанови про арешт майна боржника, серія та номер: 50966147, ВПВР УДВС ГТУЮ в Одеській області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36889922 від 04.09.2017, державний реєстратор Цинєв Віталій Олександрович, Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області.
Відносно виконавчих проваджень за №№ 58982238, 50966147, які перебували на примусовому виконанні у Відділі примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області та згідно яких були внесені обтяження за №№ 31358770 та 22148145 хочу звернути увагу суду на те, що на даний час вони завершені, згідно інформації яка міститься в Автоматизованій системі виконавчого провадження.
Щодо ухвали Королівського районного суду м. Житомира від 03.09.2019 у справі 296/8539/19, позивач зазначив, що інформація у Єдиному державному реєстрі судових рішень про вказану ухвалу відсутня.
Вважає, що існування вказаних обтяжень порушує права позивача на вільне розпорядження належного йому нерухомого майна.
Відзив на позовну заяву
Відзив на позов від відповідача до суду не надійшов.
Письмові пояснення у справі Відділ примусового виконання рішень Управління забезпечення виконання рішень у Одеській області Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України
У позовній заяві ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» від 12.01.2026 зазначено про зняття арештів, які накладалися відділом примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, а саме арешти, накладені постановою про арешт майна боржника ВП № 58982238 від 24.04.2019 та постановою про арешт майна боржника ВП № 50966147.
За результатами перевірки відомостей, що містяться в автоматизованій системі виконавчого провадження, третя особа повідомляє наступне.
Виконавче провадження № 58982238 від 24.04.2019 з примусового виконання виконавчого напису № 10316, виданого 21.12.2018 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., про: «Звернення стягнення на майно, що належить на праві власності громадянину (ці) ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження - м.Одеса), місце роботи - невідомо, що зареєстрований(а) за адресою: АДРЕСА_4 , у виконання зобов`язань за договором позики, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М. 11.12.2015 року зареєстрованого в реєстрі за №6511, укладеним з громадянином(кою) ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , що зареєстрований(а) за адресою: АДРЕСА_5 , строк платежу за яким настав 11.12.2016 року. За рахунок коштів, отриманих від реалізації майна, пропоную задовольнити вимоги ОСОБА_5 за період з 11.12.2015 року по 11.12.2016 року у розмірі: сума заборгованості - 11 913 209, 56 грн; станом на 11.12.2015 року витрати за здійснення виконавчого напису - 1 700 гривень; всього до стягнення - 11 914 909, 56 грн.».
24.04.2019 винесена постанова про арешт майна боржника ВП № 58982238, з якою накладено арешт на все майно боржника.
24.04.2019 винесена постанова про арешт майна боржника ВП № 58982238, якою накладено арешт на майно боржника, а саме:
- квартира АДРЕСА_6 ;
- нежитлове приміщення 101 в буд. АДРЕСА_1 ;
- котедж №7 (об`єкт в процесі поділу) за адресою: АДРЕСА_7 ;
- будівля № 1 пансіонату сімейного відпочинку за адресою: АДРЕСА_3 .
Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що на підставі постанови про арешт майна боржника, серія та номер: № 58982238 від 24.04.2019 зареєстровано обтяження № 31358770 від 25.04.2019.
18.03.2025 винесена постанова про повернення виконавчого документа стягувану ВП № 58982238 на підставі п. 2 частини першої статті 37 Закону України «Про виконавче провадження» із зазначенням мотивувальної частини: «у боржника відсутнє майно, на яке можливо звернути стягнення у відповідності до Закону України "Про виконавче провадження" згідно виконавчого документа».
Виконавче провадження № 50966147 від 29.04.2016 з примусового виконання виконавчого напису № 7842 виданий 30.03.2016, документ видав: приватний нотаріус Київського нотаріального округу про: стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Альфа-Банк" заборгованість по Кредитному договору №800000235 від 28.04.2007 року, загальна сума якої становить 131282,00 долари США.
01.08.2016 винесена постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 50966147, якою накладено арешт на все майно боржника.
01.09.2017 винесена постанова про арешт майна боржника ВП № 50966147, якою накладено арешт на майно боржника, а саме:
- дачна будівля (дача № 187а), загальною площею 92,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_8 (реєстраційний номер майна874541151101);
- квартира, загальною площею 31,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_9 ( реєстраційний номер 713499151101);
- нежитлове приміщення, загальною площею 76 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер470183151101);
- котедж № 7, загальною площею 240,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер 379002351101);
- нежитлові приміщення - апартаменти №3, загальною площею 64,7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_3 ( реєстраційний номер 38107193);
- нежитлові приміщення - апартаменти №2, загальною площею 64,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 ( реєстраційний номер 38107268).
Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що на підставі постанови про арешт майна боржника, серія та номер: 50966147, зареєстровано обтяження № 22148145 від 04.09.2017.
13.12.2017 винесена постанова про повернення виконавчого документа стягувану ВП № 50966147 на підставі п. 2 частини першої статті 37 Закону України «Про виконавче провадження» із зазначенням мотивувальної частини: «В ході проведення виконавчих дій державним виконавцем з метою встановлення майнового стану боржника було направлено запити до реєструючих установ. Згідно відповіді ДПС відомості щодо номерів рахунків, відкритих у банківських установах та щодо джерел доходів боржника відсутні. Згідно відповіді ПФУ відомості щодо працевлаштування та отримання боржником пенсії відсутні. Відповідно до довідки з Державної інспекції сільського господарства в Одеській області майно за боржником не зареєстроване. Згідно відповіді Регіонального сервісного центру в Одеській області МВС України за боржником автотранспортні засоби не зареєстровані. Згідно довідки з Головного управління держпраці в Одеській області за боржником майно не зареєстроване. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за боржником зареєстровані об`єкти нерухомого майна, але на них накладено арешт відповідно до ухвали суду у зв`язку з чим звернути на них стягнення не передбачається можливим. Таким чином, у боржника відсутнє майно, на яке може бути звернено стягнення, і здійснені державним виконавцем заходи щодо розшуку такого майна виявилися безрезультатними.».
Згідно даних автоматизованої системи виконавчого провадження встановлено, що після завершення виконавчих проваджень №№ 58982238, 50966147, вищевказані виконавчі документи повторно на примусове виконання до відділу примусового виконання рішень не пред`являлись.
На момент завершення виконавчих проваджень №№ 58982238, 50966147 під час здійснення яких накладені арешти на майно боржника ОСОБА_1 , діяли норми Закону України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 № 1404-VIII (далі - Закон), відповідно до яких у разі повернення виконавчого документа стягувану на підставі п. 2 ч. 1 ст. 37 вказаного Закону, зняття арешту, накладеного на майно боржника, не передбачено.
Таким чином, державним виконавцем не порушено норми Закону України «Про виконавче провадження», які регулюють порядок зняття арешту з майна боржника.
Процесуальні дії та рух справи
Позивач 12.01.2026 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про зняття арешту з нерухомого майна – нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення № 101, площею 76,0 кв. м.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, цивільну справу на підставі вказаного позову розподілена судді Скриль Ю.А.
Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 15.01.2026 позовну заяву залишено без руху, наданий строк для усунення недоліків: визначити належне коло осіб учасників справи, зокрема, відповідачів та третіх осіб;надати відомості стосовно виконання даного рішення та виконавчих проваджень.
26.01.2026 до суду від представника позивача подана заява про усунення недоліків з долученими матеріалами.
Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 27.01.2026 відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження. Призначене підготовче засідання на 26.02.2026.
29.01.2026 від представника Дніпровського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України надійшло до суду клопотання про заміну не належної третьої особи.
03.02.2026 від представника третьої особи Виконавчого комітету Житомирської міської ради надійшла заява про розгляд справи без участі його представника.
У підготовче засідання 26.02.2026 сторони не з`явилися, представник заявника Дніпровського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України – Островська Катерина Олексіївна надіслала до суду клопотання про заміну не належної третьої особи та просить суд замінити третю особу, яка не заявляє самостійних вимог, - Відділ примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень в Одеській області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) на його правонаступника - Відділ примусового виконання рішень Управління забезпечення виконання рішень у Одеській області Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України.
У підготовчому засіданні ухвалою суду від 26.02.2026 задоволено клопотання представника третьої особи: залучено до участі у справі № 947/1537/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Відділ примусового виконання рішень Управління забезпечення виконання рішень у Одеській області Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції, замінено у справі третю особу Відділ примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень в Одеській області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) на Відділ примусового виконання рішень Управління забезпечення виконання рішень у Одеській області Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції.
Підготовче засідання відкладене на 26.03.2026, яке через перебування головуючого судді у терміновій щорічній відпустці відкладене на 07.04.2026.
У підготовче засідання 07.04.2026 сторони не з`явились, повідомлялись належним чином.
25.03.2026 від позивача надійшла заява про проведення підготовчого засідання у справі без участі його представника, просить підготовче провадження у справі закрити та призначити її до розгляду по суті. 
06.04.2026 від представника Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення виконання рішень у Одеській області Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції надійшли письмові пояснення.
Відповідач у призначене на 26.02.2026, 26.03.2026 та 07.04.2026 підготовче засідання не з`явився, заяв, клопотань та відзив на позовну заяву не надав.
Поштове відправлення з позовною заявою та додатками до неї, копією ухвали про відкриття провадження у справі двічі повернулось на адресу суду (з відміткою від 13.02.2026 «за закінченням терміну зберігання», з відміткою від 13.03.2026 «адресат відсутній», що є належним повідомленням відповідача про розгляд справи).
Від інших третіх осіб письмові пояснення не надходили.
Заяви та клопотання від сторін у справі до суду не надійшли.
Ухвалою суду від 07.04.2026 підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до розгляду по суті у судовому засіданні 11.05.2026.
08.04.2026 від канцелярії та архіву суду отримано довідку з інформацією про знищення матеріалів справи № 520/4409/18 за заявою ОСОБА_6 про забезпечення позову до подання позовної заяви за закінченням терміну зберігання; надано копію ухвали Київського районного суду м. Одеси від 16.04.2018 у справі № 520/4409/18 (провадження № 2-з/520/15/18) про забезпечення позову до подання позовної заяви.
Також 08.04.2026 отримано Довідку Київського районного суду м. Одеси з інформацією про знищення матеріалів цивільної справи № 520/13393/17 за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_1 про стягнення коштів за попереднім договором за закінченням терміну зберігання. Долучено копію рішення Київського районного суду м. Одеси від 25.04.2018 у справі № 520/13393/17 (провадження № 2/520/2487/18), а також копію ухвали Київського районного суду м. Одеси від 25.09.2018 у справі № 520/13393/17 (провадження № 6/520/458/18) про залишення подання приватного виконавця без задоволення.
08.04.2026 отримано Довідку Київського районного суду м. Одеси з інформацією про знищення матеріалів цивільної справи № 520/4697/18 за заявою ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» про забезпечення позову до подання позовної заяви за закінченням терміну зберігання. Надано копію ухвали Київського районного суду м. Одеси про забезпечення позову від 20.04.2018 у справі № 520/4697/18 (провадження № 2-з/520/17/18); копію ухвали Київського районного суду м. Одеси від 02.07.2018 у справі № 520/4697/18 (провадження № 2-з/520/17/18) про скасування заходів забезпечення позову.
У судове засідання 11.05.2026 сторони не з`явились, представник позивача подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.
Від третьої особи КП «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради» надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.
Судове засідання 11.05.2026 відкладене на 04.06.2026 з метою повторного повідомлення відповідача у справі, у тому числі розміщення оголошення на офіційного веб-сайту «Судова влада».
У судове засідання 04.06.2026 сторони не з`явились.
Позивач подав суду заяву про розгляд справи за відсутності представника позивача.
Судове засідання відкладене на 25.06.2026, здійснене повторне оголошення на офіційного веб-сайту «Судова влада» про виклик відповідача у судове засідання.
У судове засідання сторони не з`явились. Заяви та клопотання від них до суду не надійшли, відповідач заяви по суті, заяви, клопотання, письмові пояснення у справі суду не подавав.
Суд з урахування вжиття вичерпних заходів про належне повідомлення сторін у справі про розгляд справи, вважає за можливе розглядати справу на підставі наявних у справі матеріалів.
Встановлені фактичні обставини справи
Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 17.01.2019 у справі №520/5439/18 стягнуто солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» прострочену заборгованість за кредитним договором № 014/0076/74/73926 від 27.04.2007, яка станом на 12.04.2018 становить 91946,67 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ на дату ухвалення рішення становить 2574506,76 грн, та в рівних частках з кожного відповідача на користь банку стягнуто судовий збір у розмірі 35757,01 грн.
Рішення набрало законної сили 18.02.2019.
На виконання вказаного рішення суду 25.02.2019 Київським районним судом м. Одеси видані виконавчі листи.
14.6.2021ватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Парфьоновим Г.В. відкрито виконавче провадження № 65806375 з примусового виконання виконавчого листа, виданого 25.02.2019 Київським районним судом м. Одеси у справі № 520/5439/18. 
10.11.2020 між банком АТ «Оксі Банк», який є правонаступником АТ «Райффайзен Банк Аваль » та ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» укладено договір відступлення права вимоги. Відповідно до Договору АТ«ОКСІ БАНК» відступив за плату ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» належні йому Права Вимоги за Кредитним договором, а ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» замінило АТ«ОКСІ БАНК» як сторону - кредитора у Кредитному договорі № 014/0076/74/73926 від 27.04.2007 та прийняло на себе всі його права та обов`язки за вказаним Кредитним договором та Договором поруки від 27.04.2007 та 17.06.2014. При цьому ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» набуло статусу правонаступника АТ«ОКСІ БАНК» відповідно до чинного законодавства України.
31.05.2021 ухвалою Київського районного суду м. Одеси у справі № 5208539/18 заяву ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» про заміну сторони виконавчого провадження – задоволено: замінено вибулого стягувана АТ «Райффайзен Банк Аваль» у виконавчому провадженні щодо виконання виконавчого листа №520/5439/18 виданого 25.02.2019 Київським районним судом м. Одеси про солідарне стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль» заборгованості за кредитним договором у розмірі 91946,67 доларівСША, що в еквіваленті за курсом НБУ на дату ухвалення рішення становить 2574506,76 гривень його правонаступником - Товариство з обмеженою відповідальністю «СЕГУРА-КАПІТАЛ».
Відповідно до Свідоцтва посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Фроловою Р.В. 31.01.2022 та зареєстрованого в реєстрі за № 149, ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» належить на праві власності майно, яке складається з «Нежитлового приміщення загальною площею 76,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 », приміщення АДРЕСА_3 ».
З вказаного Свідоцтва також встановлено, що оскільки торги не відбулись і стягувач ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» виявило бажання залишити за собою непродане майно, що раніше належало ОСОБА_1 , на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності, індексний номер 27736369, виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області 06.10.2014, Договору про розірвання договору купівлі-продажу посвідченого Гур`яновою Л.Г., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 14 квітня 2015 року за р.№ 564, що посвідчений Гур`яновою Л.Г. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 03 травня 2017 року за р. № 673, номер запису про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20230013, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 470183151101.
Дане Свідоцтво не оскаржене та наразі є дійсним.
Також згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 27.11.2024 за № 453946112, судом встановлено, що наразі містяться наступні обтяження спірного об`єкта нерухомості:
- за №33155730, зареєстроване 10.09.2019 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), зареєстрований згідно з ухвалою слідчого судді Корольовського районного суду м. Житомира від 03.09.2019 у справі № 296/8539/19, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48606175 від 10.09.2019 14:51:09, державний реєстратор Шевченко Олександр Вікторович, Виконавчий комітет Житомирської міської ради Житомирської області; 
- за № 31358770 зареєстроване 25.04.2019 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , приміщень № 101), зареєстрований згідно з постановою про арешт майна боржника, серія та номер: 58982238, виданої 24.04.2019 року ВПВР УДВС ГТУЮ в Одеській області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46660644 від 25.04.2019 державний реєстратор Мельниченко Анна Володимирівна, Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області;
- за № 2597697, зареєстроване 02.05.2018 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), зареєстрований згідно з ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 20.04.2018у справі № 520/4697/18, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40907393 від 03.05.2018, державний реєстратор Кашеваров Андрій Володимирович, Юридичний департамент Одеської міської ради;
- за № 25824980, зареєстроване 20.04.2018 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 16.04.2018у справі № 520/4409/18, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40745381 від 20.04.2018, державний реєстратор Сосіна Ганна Валеріївна, Комунальне підприємство Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації;
- за № 23323926, зареєстроване 10.11.2017 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), на підставі ухвали Київського районного суду м. Одеси від 08.11.2017у справі 520/13393/17, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38087195 від 13.11.2017, державний реєстратор Антоненко Оксана Сергіївна, Комунальне підприємство «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради»;
- за № 22148145, зареєстроване 04.09.2017 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), на підставі постанови про арешт майна боржника, серія та номер: 50966147, ВПВР УДВС ГТУЮ в Одеській області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36889922 від 04.09.2017, державний реєстратор Цинєв Віталій Олександрович, Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області.
Згідно з Інформацією про виконавче провадження від 25.01.2026 встановлено, що виконавче провадження № 65806375 після винесення постанови про призначення суб`єкта оціночної діяльності суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадження приєднано до зведеного виконавчого провадження № 58781304.
26.12.2023 на підставі постанови приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Парфьонова Г.В., виконавчий лист повернутий стягувачу ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ»: виконавчий документ може бути пред`явлений до виконання у строк до 26.12.2026.
Також з відомостей, що містяться в автоматизованій системі виконавчого провадження, встановлено наступне.
Виконавче провадження № 58982238 від 24.04.2019 з примусового виконання виконавчого напису № 10316, виданого 21.12.2018 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., про: «Звернення стягнення на майно, що належить на праві власності громадянину (ці) ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження - м.Одеса), місце роботи - невідомо, що зареєстрований(а) за адресою: АДРЕСА_4 , у виконання зобов`язань за договором позики, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М. 11.12.2015 року зареєстрованого в реєстрі за №6511, укладеним з громадянином(кою) ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , що зареєстрований(а) за адресою: АДРЕСА_5 , строк платежу за яким настав 11.12.2016 року. За рахунок коштів, отриманих від реалізації майна, пропоную задовольнити вимоги ОСОБА_5 за період з 11.12.2015 року по 11.12.2016 року у розмірі: сума заборгованості - 11 913 209, 56 грн; станом на 11.12.2015 року витрати за здійснення виконавчого напису - 1 700 гривень; всього до стягнення - 11 914 909, 56 грн.».
24.04.2019 винесена постанова про арешт майна боржника ВП № 58982238, з якою накладено арешт на все майно боржника.
24.04.2019 винесена постанова про арешт майна боржника ВП № 58982238, якою накладено арешт на майно боржника, а саме:
- квартира АДРЕСА_6 ;
- нежитлове приміщення 101 в буд. АДРЕСА_1 ;
- котедж №7 (об`єкт в процесі поділу) за адресою: АДРЕСА_7 ;
- будівля № 1 пансіонату сімейного відпочинку за адресою: АДРЕСА_3 .
Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що на підставі постанови про арешт майна боржника, серія та номер: № 58982238 від 24.04.2019 зареєстровано обтяження № 31358770 від 25.04.2019.
18.03.2025 винесена постанова про повернення виконавчого документа стягувану ВП № 58982238 на підставі п. 2 частини першої статті 37 Закону України «Про виконавче провадження» із зазначенням мотивувальної частини: «у боржника відсутнє майно, на яке можливо звернути стягнення у відповідності до Закону України "Про виконавче провадження" згідно виконавчого документа».
Виконавче провадження № 50966147 від 29.04.2016 з примусового виконання виконавчого напису № 7842 виданий 30.03.2016, документ видав: приватний нотаріус Київського нотаріального округу про: стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Альфа-Банк" заборгованість по Кредитному договору №800000235 від 28.04.2007 року, загальна сума якої становить 131282,00 долари США.
01.08.2016 винесена постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 50966147, якою накладено арешт на все майно боржника.
01.09.2017 винесена постанова про арешт майна боржника ВП № 50966147, якою накладено арешт на майно боржника, а саме:
- дачна будівля (дача № 187а), загальною площею 92,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_8 (реєстраційний номер майна874541151101);
- квартира, загальною площею 31,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_9 ( реєстраційний номер 713499151101);
- нежитлове приміщення, загальною площею 76 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер470183151101);
- котедж № 7, загальною площею 240,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер 379002351101);
- нежитлові приміщення - апартаменти №3, загальною площею 64,7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_3 ( реєстраційний номер 38107193);
- нежитлові приміщення - апартаменти №2, загальною площею 64,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 ( реєстраційний номер 38107268).
Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що на підставі постанови про арешт майна боржника, серія та номер: 50966147, зареєстровано обтяження № 22148145 від 04.09.2017.
13.12.2017 винесена постанова про повернення виконавчого документа стягувану ВП № 50966147 на підставі п. 2 частини першої статті 37 Закону України «Про виконавче провадження» із зазначенням мотивувальної частини: «В ході проведення виконавчих дій державним виконавцем з метою встановлення майнового стану боржника було направлено запити до реєструючих установ. Згідно відповіді ДПС відомості щодо номерів рахунків, відкритих у банківських установах та щодо джерел доходів боржника відсутні. Згідно відповіді ПФУ відомості щодо працевлаштування та отримання боржником пенсії відсутні. Відповідно до довідки з Державної інспекції сільського господарства в Одеській області майно за боржником не зареєстроване. Згідно відповіді Регіонального сервісного центру в Одеській області МВС України за боржником автотранспортні засоби не зареєстровані.Згідно довідки з Головного управління держпраці в Одеській області за боржником майно не зареєстроване. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за боржником зареєстровані об`єкти нерухомого майна, але на них накладено арешт відповідно до ухвали суду у зв`язку з чим звернути на них стягнення не передбачається можливим. Таким чином, у боржника відсутнє майно, на яке може бути звернено стягнення, і здійснені державним виконавцем заходи щодо розшуку такого майна виявилися безрезультатними.».
Стосовно виконавчих проваджень № 58982238, № 50966147, які перебували на примусовому виконанні у Відділі примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області та згідно яких були внесені обтяження за № 31358770 та № 22148145, встановлено, що вони наразі завершені, що підтверджується інформацією, яка міститься в Автоматизованій системі виконавчого провадження.
Також згідно з даними автоматизованої системи виконавчого провадження встановлено, що після завершення виконавчих проваджень №№ 58982238, 50966147, вищевказані виконавчі документи повторно на примусове виконання до відділу примусового виконання рішень не пред`являлись.
Під час перевірки інформації стосовно накладення обтяження №33155790, зареєстрованого на підставі ухвали слідчого судді Королівського районного суду м. Житомира від 03.09.2019 у справі 296/8539/19, шляхом повного доступу до Єдиного державного реєстру судових рішень, встановлено, що у вказаному реєстрі відсутні інформація стосовно ухвали слідчого судді Королівського районного суду м. Житомира від 03.09.2019 у справі 296/8539/19 про накладення арешту на спірне нерухоме майно.
Оцінка аргументів та Мотиви суду
Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997 року відповідно до ЗУ «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7, 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд вчиняти будь-які угоди щодо свого майна, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до п.2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).
Згідно з ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 391ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до положень ч.1, 2 ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 № 1404-VIII, арешт майна (коштів) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення. Арешт на майно (кошти) боржника накладається виконавцем шляхом винесення постанови про арешт майна (коштів) боржника або про опис та арешт майна (коштів) боржника. Арешт на рухоме майно, що не підлягає державній реєстрації, накладається виконавцем лише після проведення його опису. Постанова про арешт майна (коштів) боржника виноситься виконавцем під час відкриття виконавчого провадження та не пізніше наступного робочого дня після виявлення майна. Виконавець за потреби може обмежити право користування майном, здійснити опечатування або вилучення його у боржника та передати на зберігання іншим особам, про що він виносить постанову або зазначає обмеження в постанові про арешт. Вид, обсяг і строк обмеження встановлюються виконавцем у кожному конкретному випадку з урахуванням властивостей майна, його значення для власника чи володільця, необхідності використання та інших обставин.
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. У разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини. Виконавець зобов`язаний зняти арешт з коштів на рахунку боржника не пізніше наступного робочого дня з дня надходження від банку документів, які підтверджують, що на кошти, які знаходяться на рахунку, заборонено звертати стягнення згідно із цим Законом, а також у випадку, передбаченому пунктом 10 частини першої статті 34 цього Закону.
Частиною четвертою ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» передбачені підстави для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини, частиною п`ятою цієї статті встановлено, що у всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду.
Згідно з п. 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України №5 від 03.06.2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).
Відповідно до ч. 6, 7,8,9 ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження» де зазначено, що в разі не реалізації майна на третьому електронному аукціоні виконавець повідомляє про це стягувану і пропонує йому вирішити питання про залишення за собою нереалізованого майна, крім майна, конфіскованого за рішенням суду. У разі якщо стягувач протягом 10 робочих днів з дня отримання повідомлення виконавця письмово не заявив про своє бажання залишити за собою нереалізоване майно, арешт з майна знімається і воно повертається боржникові. За відсутності у боржника пня о майна, на яке може бути звернено стягнення, виконавчий документ навертається стягувану без виконання. У разі якщо стягувач виявив бажання залишити за собою нереалізоване майно, він зобов`язаний протягом 10 робочих днів з дня надходження від виконавця відповідного повідомлення внести на відповідний рахунок органу державної виконавчої служби або рахунок приватного виконавця різницю між вартістю нереалізованого майна та сумою коштів, що підлягають стягненню на його користь, якщо вартість нереалізованого майна перевищує суму боргу, яка підлягає стягненню за виконавчим документом. За рахунок перерахованих стягувачем коштів оплачуються витрати виконавчого провадження, задовольняються вимоги інших стягувачів та стягуються виконавчий збір і штрафи, а залишок коштів повертається боржникові.
Майно передається стягувану за ціною третього електронного аукціону або та фіксованою ціною. Про передачу майна стягувану в рахунок погашення боргу виконавець виносить постанову. За фактом такої передачі виконавець складає акт. Постанова та акти є підставами для подальшого оформлення стягувачем права власності на таке майно.
Як встановлено судом, позивач ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» набуло право власності на нежитлове приміщення загальною площею 76,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі Свідоцтва, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Фроловою Р.В. 31.01.2022 та зареєстрованого в реєстрі за № 149.
Водночас вказане право власності за ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» наразі не зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно через наявність ряду обтяжень.
Державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а лише засвідчує вже набуте особою право власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його держав реєстрації (суд враховує позицію Верховного Суду від 24.01.2020 у справі № 910/10987/18).
Таким чином, вищевказане майно є у власності позивача, але через наявні обтяження, позивач не має юридичної можливості здійснити державну реєстрацію цього майна та в подальшому вільно ним користуватися ним на праві власності.
Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
Суд при вирішенні справи враховує правові позиції Великої Палати Верховного Суду, викладені у постанові від 26.11.2019 у справі № 905/386/18, відповідно до яких відповідачем у справах за позовами про звільнення з-під арешту майна є боржник або особа, в інтересах якої накладено арешт на майно у виконавчих провадженнях, оскільки задоволення такого позову може безпосередньо вплинути на права та законні інтереси сторін спірних відносин щодо такого майна. При цьому орган державної виконавчої служби у відповідних випадках може залучатися судом до участі у справах як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.
Таким чином, позов про зняття арешту з майна може бути пред`явленій власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно) Відповідачами у справі є боржник, особа, в інтересах якої накладено арешт на майно, а в окремих випадках - особа, якій передано майно, якщо воно було реалізоване. Як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, має бути залучено відповідний орган державної виконавчої служби, а також відповідний орган доходів і зборів (орган фіскальної служби), банк та іншу фінансову установу, які у випадках, передбачених законом, виконують судові рішення.
Також встановлено, що вказане майно обтяжено арештом, накладеного на підставі ряду судових рішень та постанов приватних/державних виконавців, зокрема:
- за №33155730, зареєстроване 10.09.2019 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), зареєстрований згідно з ухвалою слідчого судді Корольовського районного суду м. Житомира від 03.09.2019 у справі № 296/8539/19, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48606175 від 10.09.2019 14:51:09, державний реєстратор Шевченко Олександр Вікторович, Виконавчий комітет Житомирської міської ради Житомирської області; 
- за № 31358770 зареєстроване 25.04.2019 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , приміщень № 101), зареєстрований згідно з постановою про арешт майна боржника, серія та номер: 58982238, виданої 24.04.2019 року ВПВР УДВС ГТУЮ в Одеській області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46660644 від 25.04.2019 державний реєстратор Мельниченко Анна Володимирівна, Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області;
- за № 2597697, зареєстроване 02.05.2018 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), зареєстрований згідно з ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 20.04.2018 у справі № 520/4697/18, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40907393 від 03.05.2018, державний реєстратор Кашеваров Андрій Володимирович, Юридичний департамент Одеської міської ради;
- за № 25824980, зареєстроване 20.04.2018 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 16.04.2018у справі № 520/4409/18, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40745381 від 20.04.2018, державний реєстратор Сосіна Ганна Валеріївна, Комунальне підприємство Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації;
- за № 23323926, зареєстроване 10.11.2017 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), на підставі ухвали Київського районного суду м. Одеси від 08.11.2017 у справі 520/13393/17, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38087195 від 13.11.2017, державний реєстратор Антоненко Оксана Сергіївна, Комунальне підприємство «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради»;
- за № 22148145, зареєстроване 04.09.2017 - арешт нерухомого майна (об`єкт обтяження - нежитлове приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), на підставі постанови про арешт майна боржника, серія та номер: 50966147, ВПВР УДВС ГТУЮ в Одеській області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36889922 від 04.09.2017, державний реєстратор Цинєв Віталій Олександрович, Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області.
Станом на день розгляду справи виконавчі документи про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за кредитним договором не перебуває.
Також, як встановлено судом, торги з продажу вказаного нерухомого майна не відбулись, а позивач, який був стягувачем у виконавчому провадженні, виявило бажання залишити за собою непродане майно, що раніше належало ОСОБА_1 .
З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що існування вищевказаних обтяжень у вигляді арештів на майно перешкоджає позивачу у реалізації права власності на таке нерухоме майно. 
Таким чином, наразі відсутні правові підстави для подальшого арешту цього майна.
Ураховуючи зазначені вище обставини, оцінивши всі докази в сукупності,суд дійшов висновку, що накладений арешт на належне ТОВ «СЕГУРА-КАПІТАЛ» порушує його законні права як власника, а тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню в частині:
-зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура – Капітал» код ЄДРПОУ 41617928, накладений згідно обтяження за № 31358770 зареєстрованого 25.04.2019 згідно постанови про арешт майна боржника, серія та номер: 58982238, виданої 24.04.2019 року ВПВР УДВС ГТУЮ в Одеській області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46660644 від 25.04.2019 17:03:58, державний реєстратор Мельниченко Анна Володимирівна, Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області.
-зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура – Капітал» код ЄДРПОУ 41617928, накладений згідно обтяження за № 2597697, зареєстрованого 02.05.2018 згідно ухвали Київського районного суду м. Одеси у справі № 520/4697/18 від 20.04.2018, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40907393 від 03.05.2018 11:33:31, державний реєстратор Кашеваров Андрій Володимирович, Юридичний департамент Одеської міської ради.
-зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура – Капітал» код ЄДРПОУ 41617928, накладений згідно обтяження за № 25824980, зареєстрованого 20.04.2018 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси у справі 520/4409/18 від 16.04.2018, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40745381 від 20.04.2018 18:36:40, державний реєстратор Сосіна Ганна Валеріївна, Комунальне підприємство Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації.
-зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура – Капітал» код ЄДРПОУ 41617928, накладений згідно обтяження за № 23323926, зареєстрованого 10.11.2017 на підставі ухвали Київського районного суду м. Одеси у справі 520/13393/17 від 08.11.2017, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38087195 від 13.11.2017 11:06:26, державний реєстратор Антоненко Оксана Сергіївна, Комунальне підприємство «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради».
-зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура – Капітал» код ЄДРПОУ 41617928, накладений згідно обтяження за № 22148145, зареєстрованого 04.09.2017 на підставі постанови про арешт майна боржника, серія та номер: 50966147, ВПВР УДВС ГТУЮ в Одеській області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36889922 від 04.09.2017 12:17:42, державний реєстратор Цинєв Віталій Олександрович, Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області.
Щодо вимоги про зняття арешту зі спірного нерухомого майна, накладеного згідно з обтяженням №33155730, зареєстрованого на підставі ухвали Корольовського районного суду м. Житомира у справі № 296/8539/19 від 03.09.2019
Як встановлено судом, вказаний арешт на спірне нерухоме майно, номер запису про обтяження 33155790, накладений на підставі ухвали слідчого судді Королівського районного суду м. Житомира від 03.09.2019 у справі № 296/8539/19. 
Питання зняття арешту з майна, який був накладений слідчим суддею під час досудового розслідування кримінального провадження, регулюється Кримінальним процесуальним кодексом України.
Статтею 174КПК України передбачено, що підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.
Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Клопотання про скасування арешту майна розглядає слідчий суддя, суд не пізніше трьох днів після його надходження до суду. Про час та місце розгляду повідомляється особа, яка заявила клопотання, та особа, за клопотанням якої було арештовано майно.
Прокурор одночасно з винесенням постанови про закриття кримінального провадження скасовує арешт майна, якщо воно не підлягає спеціальній конфіскації.
Суд одночасно з ухваленням судового рішення, яким закінчується судовий розгляд, вирішує питання про скасування арешту майна. Суд скасовує арешт майна, зокрема, у випадку виправдання обвинуваченого, закриття кримінального провадження судом, якщо майно не підлягає спеціальній конфіскації, непризначення судом покарання у виді конфіскації майна та/або незастосування спеціальної конфіскації, залишення цивільного позову без розгляду або відмови в цивільному позові.
Отже питання щодо зняття арешту з нежитлового приміщення загальною площею 76 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 101А/58, приміщення 101, має вирішуватиметься в порядку кримінального процесуального законодавства, а не в порядку цивільного судочинства.
Отже, позовні вимоги щодо зняття арешту з нерухомого майна, накладеного згідно з обтяженням №33155730, зареєстрованого на підставі ухвали Корольовського районного суду м. Житомира у справі № 296/8539/19 від 03.09.2019, не підлягають задоволенню.
Розподіл судових витрат
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3328 грн покладаються на відповідача. 
Керуючись ст. ст. 2, 12, 13, 76, 77, 82, 141, 259, 263, 264, 265-268, 272, 273, 354 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕГУАР-КАПІТАЛ» до ОСОБА_1 , треті особи: Виконавчий комітет Житомирської міської ради, Відділ примусового виконання рішень Управління забезпечення виконання рішень у Одеській області Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, Юридичний департамент Одеської міської ради, КП «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради», КП «Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» про звільнення майна з-під арешту, задовольнити частково.
Зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура – Капітал» код ЄДРПОУ 41617928, накладений згідно обтяження за № 31358770 зареєстрованого 25.04.2019 згідно постанови про арешт майна боржника, серія та номер: 58982238, виданої 24.04.2019 року ВПВР УДВС ГТУЮ в Одеській області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46660644 від 25.04.2019 17:03:58, державний реєстратор Мельниченко Анна Володимирівна, Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області.
Зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура – Капітал» код ЄДРПОУ 41617928, накладений згідно обтяження за № 2597697, зареєстрованого 02.05.2018 згідно ухвали Київського районного суду м. Одеси у справі № 520/4697/18 від 20.04.2018, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40907393 від 03.05.2018 11:33:31, державний реєстратор Кашеваров Андрій Володимирович, Юридичний департамент Одеської міської ради.
Зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура – Капітал» код ЄДРПОУ 41617928, накладений згідно обтяження за № 25824980, зареєстрованого 20.04.2018 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси у справі 520/4409/18 від 16.04.2018, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40745381 від 20.04.2018 18:36:40, державний реєстратор Сосіна Ганна Валеріївна, Комунальне підприємство Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації.
Зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура – Капітал» код ЄДРПОУ 41617928, накладений згідно обтяження за № 23323926, зареєстрованого 10.11.2017 на підставі ухвали Київського районного суду м. Одеси у справі 520/13393/17 від 08.11.2017, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38087195 від 13.11.2017 11:06:26, державний реєстратор Антоненко Оксана Сергіївна, Комунальне підприємство «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради».
Зняти арешт з нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення, загальною площею 76,0кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Сегура – Капітал» код ЄДРПОУ 41617928, накладений згідно обтяження за № 22148145, зареєстрованого 04.09.2017 на підставі постанови про арешт майна боржника, серія та номер: 50966147, ВПВР УДВС ГТУЮ в Одеській області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36889922 від 04.09.2017 12:17:42, державний реєстратор Цинєв Віталій Олександрович, Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕГУАР-КАПІТАЛ» судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «СЕГУРА-КАПІТАЛ»,ЄДРПОУ: 41617928, адреса: м. Харків, провулок Мар`яненка, 4, офіс 19.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 .
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору:
Виконавчий комітет Житомирської міської ради, ЄДРПОУ: 04053625, адреса: м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 4/2.
Відділ примусового виконання рішень Управління забезпечення виконання рішень у Одеській області Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ЄДРПОУ 45862901, адреса: м. Одеса, вул. Розумовська, 37.
Юридичний департамент Одеської міської ради, ЄДРПОУ 26302537, адреса: м. Одеса, вулиця Біржова, 1.
Комунальне підприємство «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради», ЄДРПОУ 40354743, адреса: Одеська область, Біляївський район, смт Хлібодарське, вул. Маяцька дорога, 20. 
Комунальне підприємство «Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації», ЄДРПОУ 40379752, адреса: Одеська область, Березівський район,с. Новоселівка, вулиця Нова, 77а.
Вступна та резолютивна частини рішення суду підписані 25.06.2026.
Повне рішення суду буде складене упродовж 10 днів.
Повне рішення складене та підписане 03.07.2026.

Суддя              Ю. А. Скриль