ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 
8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022 
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41 
_______________________________________________________________________

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" липня 2026 р. | м. Харків | Справа № 922/329/26

Господарський суд Харківської області у складі:
судді Присяжнюка О.О. 
при секретарі судового засідання Божко Є.А.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу 
за позовом | Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" (61037, м. Харків, вул. Мефодіївська, буд. 11)
до | Приватного підприємства «Сервіс, Експрес-К» (пр-т Ландау Льва, 189, м. Харків, 61038)
про | стягнення коштів
за участю представників:
позивача - Підгорного Б.Б. (в порядку самопредставництва),
відповідача - Жукової В.М. (ордер серія АХ № 1312894 від 24.02.2026)

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Приватного підприємства “Сервіс, Експрес-К”, в якій просить суд:
1. Прийняти позовну заяву до судового розгляду.
2. Стягнути з Відповідача на користь Позивача заборгованість в сумі 79 226,98 грн., де:
- заборгованість за теплову енергію, яка витрачається на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії в сумі 75 809,98 грн., за період: жовтень 2024 – квітень 2025 на рахунок НОМЕР_1 , АТ "ПУМБ" (МФО 334851) КП "Харківські теплові мережі" філія "Харківзбут" , код ЄДРПОУ 45929670;
- заборгованість за абонентську плату за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії в сумі 125,58 грн. за період: листопад 2024 – вересень 2025 на рахунок НОМЕР_1 , АТ "ПУМБ" (МФО 334851) КП "Харківські теплові мережі" філія "Харківзбут" , код ЄДРПОУ 45929670;
- заборгованість за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання теплової енергії за публічним договором з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності в сумі 3 291,42 грн. за період: листопад 2024 – вересень 2025 на рахунок НОМЕР_1 , АТ "ПУМБ" (МФО 334851) КП "Харківські теплові мережі" філія "Харківзбут" , код ЄДРПОУ 45929670.
3. Покласти на Відповідача витрати зі сплати судового збору в сумі 2 662,40 грн. згідно ст. 129 ГПК України, зобов`язавши сплатити їх на рахунок НОМЕР_1 , АТ "ПУМБ" (МФО 334851) КП "Харківські теплові мережі" філія "Харківзбут" , код ЄДРПОУ 45929670.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 03.02.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/329/26. Справу постановлено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено розгляд справи в судовому засіданні "24" лютого 2026 р. о 12:00.
У судовому засіданні 24.02.2026 постановлено ухвалу, яку внесено до протоколу судового засідання, про задоволення усного клопотання представника відповідача та відкладення розгляду справи на 17.03.2026 на 11:30. Постановлено ухвалу, яку внесено до протоколу судового засідання, про задоволення усного клопотання представника позивача про участь у судовому засіданні, призначеному на 17.03.2026 об 11 год. 30 хв., в режимі відеоконференції.
В порядку ст. 120-121 Господарського процесуального кодексу України сторони повідомлені про наступне судове засідання ухвалами від 24.02.2026.
17.03.2026 від представника Приватного підприємства “Сервіс, Експрес-К” через систему "Електронний суд" надійшов відзив на позовну заяву (вх.№ 6352/26), в якому відповідач просить поновити відповідачу пропущений строк для подання відзиву на позовну заяву у справі № 922/329/26, прийняти та розглянути цей відзив, долучити його до матеріалів справи № 922/329/26. У позовних вимогах позивача відмовити в повному обсязі.
Відповідач не заперечує проти того, що є власником нежитлових приміщень площею загальною площею 365,80 кв. за адресою: м. Харків, пр-т Ландау Льва, 189, проте зазначає, що попереднім власником приміщення першого поверху було обладнане індивідуальне автономне газове опалення. З метою забезпечення газом для потреб системи індивідуального опалення відповідачем ПП «Сервіс, Експрес-К» укладено відповідні договори постачання природного газу для потреб непобутових споживачів (договір № № 41AP200-102790-22 від 22.12.2022, договір № 41AP300-14173-2 від 21.08.2025) згідно яких здійснюється закупівля газу на опалення нежитлових приміщень. Опалювальні прилади повністю від`єднані від мереж позивача, мережі позивача - ізольовані, а тому отримання будь-яких послуг від позивача неможливе. При цьому, позивачу на день складення акту обстеження №17 5/10783 від 26.07.2024 було відомо про те, що нежитлові приміщення площею 365,80 кв. за адресою: м. Харків, пр-т Ландау Льва, 189 мають автономне опалення, тобто, власник приміщень ПП «Сервіс, Експрес-К» не отримує від позивача послуг з опалення та технічного обслуговування мереж теплопостачання, а тому твердження про факт укладення договору-1 та договору-2 шляхом та отримання відповідних послуг нічим не підтверджене. Самі акти про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалюваного сезону, а також акти про готовність до опалювального періоду не можуть слугувати належним доказом факту споживання Відповідачем теплової енергії, оскільки вони фіксують лише централізовану подачу теплоносія до будинку в цілому.
Розглядаючи Розрахунок заборгованості за послугу з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби, відповідач звертає увагу на те, що позивачем здійснюється розрахунок теплового навантаження на опалення без врахування опалення в приміщеннях відповідача. Такий розрахунок не відповідає фактичним даним, оскільки не враховує температурний режим у приміщеннях відповідача, фактично вважаючи їх неопалюваними, що призводить до штучного завищення теплових витрат позивача на опалення всього будинку та не відповідає вимогам Методики №315.
Щодо поважності причини пропуску строку на подачу відзиву відповідач повідомляє, що у нього була відсутня можливість для підготовки та подання відзиву на позовну заяву у встановлений строк у зв`язку з тим, що з метою забезпечення життя та здоров`я працівники переведені на дистанційну роботу та не мають доступу до приміщення та документації. Відповідно, не мали можливості своєчасно отримати документи, які підтверджують факт безпідставного нарахування заборгованості з теплопостачання. Також була відсутня будь-яка можливість отримати документи щодо введення в експлуатацію об`єкта системи газопостачання нежитлових приміщень та договорів на газопостачання, тощо.
17.03.2026 від представника Приватного підприємства “Сервіс, Експрес-К” через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження (вх.№ 6353/26).
Обґрунтовуючи вказане клопотання, відповідач зазначає, що рахунки заборгованості, які надано позивачем до позовної заяви, суперечать даним акту обстеження та не враховують наявності автономного опалення у приміщеннях, окрім того не містить жодних пояснень щодо складових значень Q та Q тр.із.тр.сер/річ, їх джерел та порядку розрахунку. При розгляді справи необхідно витребувати додаткові документи від позивача, дослідити додаткові докази, а також є необхідність з`ясування фактичних обставин справи за участю сторін та надання пояснень. Враховуючи значний обсяг матеріалів справи, характер доказів, а також враховуючи той факт, що позивач в усіх розрахунках заборгованості, які виставив на оплату вартості спожитої теплової енергії, безпідставно здійснив розрахунок заборгованості відповідачу без врахування наявності встановленого автономного опалення, а також необхідності здійснення додаткових заходів для підготовки контррозрахунку та отримання необхідних документів щодо площі місць загального користування, зважаючи на значення даної справи для відповідача, оскільки сума стягнення за позовом є досить суттєвою, відповідач вважає, що справу потрібно розглядати за участю всіх сторін в загальному позовному провадженні.
17.03.2026 від представника Приватного підприємства “Сервіс, Експрес-К” через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про розгляд клопотання про поновлення відповідачу строку на подачу відзиву та клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження без участі представника відповідача, відкладення розгляду справи на іншу дату (вх.№ 6354/26).
Судове засідання, призначене на 17.03.2026 на 11:30, не відбулося у зв`язку з технічними проблемами в підсистемі звукозапису ВКЗ, про що складено відповідний акт.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 17.03.2026 розгляд справи відкладено на "01" квітня 2026 р. на 10:30.
23.03.2026 від Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" через систему "Електронний суд" надійшла відповідь на відзив відповідь на відзив (вх.№ 6837/26), в якій позивач не погоджується з доводами відповідача, викладеними у відзиві на позовну заяву.
Позивач зауважує, що нежитлові приміщення, які належать відповідачу, вбудовані в триповерховий житловий будинок та знаходиться у тепловому контурі житлового будинку. Система опалення нежитлових приміщень є невід`ємною частиною централізованої системи опалення будинку в цілому. Нарахування плати за послугу з постачання теплової енергії виконується згідно з показаннями будинкового приладу обліку теплової енергії. Трубопроводи, які проходять через приміщення відповідача, є повністю теплоізольованими. За своїм призначенням і фактичним станом вони є виключно транзитними.
При цьому, обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України “Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання”, та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення. Розрахунки заборгованості позивачем здійснено на підставі Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 № 315 (далі - Методика - 315).
30.03.2026 від Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" через систему "Електронний суд" надійшли додаткові пояснення (вх.№ 7663/26) щодо розрахунку заборгованості.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 01.04.2026 клопотання Приватного підприємства «Сервіс, Експрес-К» про поновлення пропущеного строку для подання відзиву на позовну заяву постановлено задовольнити. Поновлено Приватному підприємству «Сервіс, Експрес-К» пропущений строк для подання відзиву на позовну заяву. Прийнято відзив на позовну заяву (вх.№ 6352/26 від 17.03.2026) до розгляду та долучено до матеріалів справи. Прийнято відповідь на відзив (вх.№ 6837/26 від 23.03.2026) до розгляду та долучено до матеріалів справи. Прийнято додаткові пояснення Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" (вх.№ 7663/26 від 30.03.2026) до розгляду та долучено до матеріалів справи. Клопотання Приватного підприємства «Сервіс, Експрес-К» про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження (вх.№ 6353/26 від 17.03.2026) постановлено задовольнити. Постановлено перейти до розгляду справи №922/329/26 за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі. Почато підготовче провадження і призначено підготовче засідання на 21 квітня 2026 року о 12:30.
У підготовчому засіданні 21.04.2026 постановлено ухвалу, яку внесено до протоколу підготовчого засідання, про задоволення клопотання відповідача про відкладення розгляду справи та відкладення підготовчого засідання на 13.05.2026 на 12:00.
В порядку ст. 120-121 Господарського процесуального кодексу України сторони повідомлені про наступне підготовче засідання ухвалами від 21.04.2026.
13.05.2026 від Приватного підприємства «Сервіс, Експрес-К» надійшло клопотання про призначення експертизи (вх.№ 11530/26), в якій відповідач просить суд:
1. Призначити по цивільній справі 922/329/26 судово-технічну експертизу.
2. На вирішення експертизи поставити наступні питання:
- який фактичний обсяг теплової енергії (Гал) спожито нежитловими приміщеннями, що належать ПП «Сервіс, Експрес-К» загальною площею 365,80 кв.м за адресою: м. Харків, пр-т Ландау Льва, 189, які мають автономне опалення на першому поверсі площею 183,3 м2, та приміщень підвалу площею 182,5 м2, де проходять транзитні вертикальні внутрішньо будинкові трубопровідні системи за період опалювального сезону 2024-2025 років (щомісячно та в цілому за період)?
- проведення даної експертизи доручити Національному науковому центру «Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса», що знаходиться за адресою: 61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8а.
3. На час проведення судової експертизи провадження у справі зупинити.
У підготовчому засіданні 13.05.2026 постановлено ухвалу, яку внесено до протоколу підготовчого засідання, про відкладення підготовчого засідання на 27.05.2026 на 12:30.
В порядку ст. 120-121 Господарського процесуального кодексу України сторони повідомлені про наступне підготовче засідання ухвалами від 13.05.2026.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 27.05.2026 у задоволенні клопотання Приватного підприємства «Сервіс, Експрес-К» про призначення експертизи (вх.№ 11530/26 від 13.05.2026) відмовлено. Продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів. Закрито підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 24 червня 2026 року об 11:30 .
У судовому засіданні 24.06.2026 постановлено ухвалу, яку внесено до протоколу судового засідання, про перерву у судовому засіданні до 15.07.2026 до 12:30.
В порядку ст. 120-121 Господарського процесуального кодексу України сторони повідомлені про наступне судове засідання ухвалами від 24.06.2026.
15.07.2026 від представника Приватного підприємства «Сервіс, Експрес-К» через систему "Електронний суд" надійшли додаткові пояснення (вх.№ 17252/26), в яких відповідач просить визнати поважними причини пропуску відповідачем строку на подачу додаткових доказів, поновити відповідачу строк на подачу додаткових доказів по справі та долучити їх до матеріалів справи.
Відповідач повідомляє, що відповідачем було замовлено у спеціалізованої організації, яка має відповідну ліцензію «Розрахунок обсягів теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення із врахуванням обсягів теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку за адресою: м. Харків, просп.Льва Ландау, 189». Зазначений розрахунок пройшов погодження в КП ХТМ 06.07.2026 року. Цим розрахунком підтверджується, що величина обсягів теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення конкретного будинку за адресою просп.Льва Ландау, 189 є значно нижчою, ніж величини, приведені в розрахунку, доданому до позову. Так, по триповерховому житловому будинку частка ЗБП (загальнобудинкові потреби) від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення приймається 25 % відповідно до підпункту 8 пункту IV. Однак на підставі «Розрахунку обсягів теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення із врахуванням обсягів теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку за адресою просп.Льва Ландау, 189», виконаного ФОП Дегтярьова О.П. та погодженого КП ХТМ 06.07.2026 року, величина загальнобудинкових потреб на опалення (розрахункове максимальне теплове навантаження), яка включає в себе витрати тепла на опалення місць загального користування та витрати тепла на функціонування внутрішньбудинкової системи опалення будинку (Qоп.збп.max), складає тільки 0,009609 Гкал/год і, відповідно, частка обсягів теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення складає 4 % від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будинку. Зазначений показник враховується при розрахунку Обсягу теплової енергії на загальнобудинкові потреби будинку Q оп.збп та окремого приміщення площею 365,8 м2 в кожному розрахунковому періоді. Відповідачем виконано контррозрахунок із врахуванням даних «Розрахунку обсягів теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення із врахуванням обсягів теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку за адресою: м. Харків, просп.Льва Ландау, 189», виконаного ФОП Дегтярьова О.П. та погодженого КП ХТМ 06.07.2026 року.
Враховуючи наданий контррозрахунок, ПП «Сервіс, Експрес-К» частково визнало позовні вимоги КП «Харківські теплові мережі у сумі 125,58 грн заборгованості за абонплату у період з 11.2024 по 09.2025, 3291,42 грн заборгованості за обслуговування внітрішньобудинкових систем теплопостачання, 16785,31 грн заборгованості за загальнобудинкові потреби приміщення та обсягу спожитої теплової енергії на опалення приміщень з транзитними мережами опалення.
У судовому засіданні 15.07.2026 постановлено ухвалу, яку внесено до протоколу судового засідання, про задоволення клопотання представника відповідача про поновлення строку на подання доказів, прийнято додаткові пояснення разом з доданими до них доказами та долучено до матеріалів справи, оголошено перерву в судовому засіданні до 20.07.2026 до 14:30.
В порядку ст. 120-121 Господарського процесуального кодексу України сторони повідомлені про наступне судове засідання ухвалами від 15.07.2026. 
20.07.2026 від представника Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" через систему "Електронний суд" надійшли додаткові пояснення (вх.№ 17555/26), в яких позивач просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, оскільки контррозрахунок здійснено, відповідно, на житловий будинок, без зазначення нежитлового приміщення відповідача. Також вказаний розрахунок зроблений тільки в червні 2026, а період заборгованості по справі становить жовтень 2024 – квітень 2025. Тому вихідні дані для даного розрахунку стали відомі саме у 2026 та відповідають реаліям сьогодення, а не періоду заборгованості по справі. 
Позивач зауважує, що 21.11.2024 позивачем виконано перевірочний розрахунок теплових втрат від ізольованих транзитних трубопроводів, які проходять через нежитлові приміщення відповідача, на підставі складеного акту обстеження системи теплоспоживання Відповідача №175/10783 від 26.07.2024. З урахуванням того, що позивачу на момент обстеження не були відомі всі вихідні дані щодо площ МЗК та допоміжних приміщень та/або даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах житлового будинку, зазначеним розрахунком встановлена розрахункова середньорічна величина теплових втрат ізольованими трубопроводами, яка складає: Q тр.із.тр.сер.річ. = 0,000386 Гкал/год. У разі незгоди з виконаним розрахунком відповідач міг надати на погодження відповідний розрахунок, виконаний у організації, яка має сертифікат на виконання даного виду робіт. Але відповідач на той час своїм правом не скористався. 
У судовому засіданні 20.07.2026 представник позивача підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов у повному обсязі, судові витрати покласти на відповідача.
Присутній у судовому засіданні 20.07.2026 представник відповідача просив відмовити у задоволенні позову частково, з урахуванням додаткових пояснень відповідача, та зазначив, що докази понесених витрат на професійну правничу допомогу буде надано в порядку, передбаченому ч. 8 ст. 129 ГПК України. 
В ході розгляду справи Господарським судом Харківської області, відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України, створено учасникам справи умови для реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом, у межах строків, встановлених ГПК України.
Судом в повному обсязі досліджено письмові докази у справі відповідно до приписів ч. 1 ст. 210 ГПК України, а також з урахуванням положень ч. 2 цієї норми, якою встановлено, що докази, які не були предметом дослідження в судовому засіданні, не можуть бути покладені судом в основу ухваленого судового рішення.
У судовому засіданні 20.07.2026 судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.
На підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдтного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 04.06.2025 № 429827741 Приватне підприємство «Сервіс, Експрес-К» (далі – Відповідач) є власником нежитлових приміщень у житловому будинку площею 365,80 кв.м. за адресою: м. Харків, пр-т Ландау Льва, 189. 
Позивач зазначає, що система опалення зазначених приміщень є невід`ємною частиною централізованої системи опалення будівлі в цілому.
Постачання теплової енергії на потреби опалення у житлові будинки та об`єкти соціальної сфери КП «Харківські теплові мережі» (далі - Позивач) здійснює на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та кінець опалювальних сезонів, а постачання гарячої води – цілодобово, що підтверджується актами про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалюваного сезону 2024-2025.
На підставі ч. 5 ст. 13 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022) (далі – Правила) на офіційному сайті позивача www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет 31.10.2021 було розміщено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (далі Договір-1).
Договір-1 є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01.12.2021. Договір-1 укладений з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 ЦК України.
Згідно зі ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором складається з: 
- плати за послуги, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/ тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначено відповідно до законодавства;
- плати за абонентське обслуговування, граничний розмір якої визначається Кабінетом Міністрів України. 
Оскільки нежитлові приміщення за вказаною адресою розташовані в житловому будинку, починаючи з 01.12.2021 надання послуги з постачання теплової енергії Відповідачу здійснюється на підставі Договору-1. 
Згідно з ч. 14 Правил відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. 
Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 № 315 (далі - Методика розподілу).
Відповідно до п. 1 Розділу 1 Методики розподілу ця Методика встановлює порядок розподілу між споживачами спожитих у будівлі/будинку послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання (далі комунальні послуги), обсяг споживання яких визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково у разі його (їх) відсутності, тимчасового виходу з ладу або втрати, та послуги з централізованого водовідведення, обсяг споживання якої визначається відповідно до обсягу споживання інших комунальних послуг. 
Відповідності до п. 3 Розділу 1 Методики розподілу розподіл обсягів спожитих у будівлі/ будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень (в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано-прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом), які є самостійними об`єктами нерухомого майна, не є самостійними об`єктами нерухомого майна, але перебувають у користуванні різних споживачів відповідних комунальних послуг, та власниками майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано.
Пункт 24 Правил передбачає, що обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води.
Відповідно до положень пункту 51 Договору-1 цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.
Згідно з п. 4 Договору-1 фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.
Факт отримання відповідачем послуги з постачання теплової енергії у опалювальні періоди 2023-2024, 2024-2025 є фактом приєднання відповідача до умов договору.
Позивач зазначає, що факт споживання відповідачем послуги з постачання теплової енергії підтверджується актами готовності до опалювального періоду, а також актами про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалюваного сезону, які підписані та скріплені печатками уповноважених представників позивача та балансоутримувачів будинків. 
Відповідно до п. 5 Договору-1 виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України “Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання”, та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.
Відповідно до п. 32 Договору-1 розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Згідно пункту 33 Договору-1 виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу. Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.
Відповідно до п. 34 Договору-1 споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу..
Згідно зі ст. 38 Правил споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання)..
Відповідно п. 30 Договору-1 споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з плати за послугу, плати за абонентське обслуговування.
Матеріали справи свідчать, що відповідачу направлялися рахунки-фактури, які, як зазначає позивач, в повному обсязі сплачені не були.
Станом на подання позовної заяви по особовому рахунку відповідача (17551-8555) обліковується заборгованість за теплову енергію, яка витрачається на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення за Договором-1 за період жовтень 2024 - квітень 2025 в сумі 75 809,98 грн та заборгованість з абонентської плати за Договором-1 за період листопад 2024- вересень 2025 в сумі 125,58 грн. 
Також відповідно до ч. 1 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» з 01.07.2022 набрав чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності (Договір-2), який укладається з урахуванням ст.ст. 11, 633, 634, 641, 642 ЦК України та опублікований на офіційному сайті позивача в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01.06.2022. 
Згідно положень пункту 30 Договору-2 цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.
Відповідно до п. 4 Договору-2 фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору), є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема шляхом оплати рахунка, отриманого від виконавця послуги, або фактичного отримання послуги.
Згідно з п. 5 Договору-2 виконавець зобов`язується надати споживачу послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем теплопостачання, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплатити виконавцю надані послуги затвердженою вартістю в строки та умови зазначені цим Договором.
Відповідно до п. 6 Договору-2 технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем теплопостачання проводиться відповідно до переліку адрес будинків, зазначених у Додатку 1, та включає комплекс робіт, які визначені на підставі Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76, Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 № 150.
Згідно пункту 13 Договору-2 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги сплачується споживачем виконавцю щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Факт отримання відповідачем послуги підтверджується актами готовності житлових будинків до опалювального періоду.
Позивач стверджує, що станом на подання позовної заяви по особовому рахунку відповідача (17551-8555) обліковується заборгованість по Договору-2 за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання в сумі 3 291,42 грн, яка утворилася за період листопад 2024 - вересень 2025. Матеріали справи свідчать, що відповідачу направлялися відповідні рахунки-фактури.
Зазначені обставини стали підставою для звернення до суду з цим позовом про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за теплову енергію, яка витрачається на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії в сумі 75 809,98 грн за період жовтень 2024 – квітень 2025, за абонентську плату за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії в сумі 125,58 грн за період листопад 2024 – вересень 2025, за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання теплової енергії за публічним договором з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності в сумі 3 291,42 грн за період листопад 2024 – вересень 2025.
Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог та заперечень проти них, суд виходить з наступного.
Відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг, і фізичною та юридичною особою, яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, регулюються Цивільним кодексом України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» Законом України «Про теплопостачання», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої воли і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 №630 (далі - Правила №630), Правилами користування тепловою енергією, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 №1198 (далі - Правила №1198), Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 2108.2019 № 830 (далі Правила №830).
Цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки (стаття 11 Цивільного кодексу України).
У відповідності до статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Згідно зі статтею 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
За приписами статті 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно з пунктами 3, 11 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» внутрішньобудинкові системи багатоквартирного будинку - механічне, електричне, газове, сантехнічне та інше обладнання в будинку, яке обслуговує більше одного житлового та/або нежитлового приміщення, у тому числі комунікації до обладнання споживача, системи автономного теплопостачання, бойлерні та елеваторні вузли, обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, обладнання ліфтів, центральних розподільних щитів електропостачання від зовнішньої поверхні стіни будівлі до точки приєднання житлового (нежитлового) приміщення (для систем газопостачання - від запірного пристрою на вводі в будинок до запірних пристроїв включно перед місцями підключення газових приладів, газоспоживального обладнання, теплових агрегатів тощо); плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір) або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем) (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води).
Положеннями п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Згідно з ч. 3 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем укладається між співвласником багатоквартирного будинку та виконавцем відповідної комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії). Виконавець комунальної послуги за таким договором забезпечує відповідність кількісних та якісних характеристик послуги встановленим нормативам на межі внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку та інженерно-технічних систем приміщення споживача. Плата виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України; плати за технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання відповідної послуги, що визначається договором між виконавцем та співвласниками багатоквартирного будинку.
Положеннями статті 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що комерційний облік комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання здійснюється вузлами обліку відповідних комунальних послуг, що забезпечують загальний облік їх споживання в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки. Розподіл обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії, гарячої та холодної води між споживачами здійснюється відповідно до законодавства. У разі відсутності або несправності вузлів обліку, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, комерційний облік здійснюється в установленому законодавством порядку в місці вводу відповідних зовнішніх інженерних мереж у будівлю (її частину), а для послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії - в місці вводу відповідних внутрішньобудинкових систем у житлове або нежитлове приміщення споживача.
Судом встановлено, що Приватне підприємство «Сервіс, Експрес-К» є власником нежитлових приміщень у житловому будинку площею 365,80 кв.м. за адресою: м. Харків, пр-т Ландау Льва, 189. Позивач зазначає, що система опалення зазначених приміщень є невід`ємною частиною централізованої системи опалення будівлі в цілому.
Частиною шостою статті 19 Закону України "Про теплопостачання" визначено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Відповідно до частини шостої статті 25 Закону України "Про теплопостачання" у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується в судовому порядку.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст.10 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" загальний обсяг теплової енергії (крім обсягу теплової енергії, витраченого на приготування гарячої води, забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також приміщень, де встановлені вузли розподільного обліку теплової енергії/прилади - розподілювачі теплової енергії) розподіляється між споживачами, приміщення/опалювальні прилади яких не оснащені вузлами розподільного обліку теплової енергії/приладами - розподілювачами теплової енергії, пропорційно до опалюваної площі (об`єму) таких споживачів.
В той же час, відповідно до п. 2 частини 2 статті 10 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, визначається та розподіляється між споживачами пропорційно до площі (об`єму) квартири (іншого приміщення) за методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.
Згідно з пунктом 14 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830, відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315 (далі - Методика розподілу).
Пункт 24 Правил передбачає, що обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води.
Пункт 38 Правил встановлює, що споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).
Відповідно до п. 3 Розділу 1 Методики розподілу розподіл обсягів спожитих у будівлі/ будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень (в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано-прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом), які є самостійними об`єктами нерухомого майна, не є самостійними об`єктами нерухомого майна, але перебувають у користуванні різних споживачів відповідних комунальних послуг, та власниками майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано. Розподіл між споживачами загального обсягу спожитої комунальної послуги у будівлі/будинку за відповідний розрахунковий період (далі - розподіл) здійснюється з урахуванням показань вузлів комерційного та розподільного обліку (теплолічильників, лічильників холодної води, лічильників гарячої води), установлених як у приміщеннях, так і за їх межами, або приладів-розподілювачів теплової енергії, установлених на опалювальних приладах опалюваних приміщень, а в окремих випадках - розрахунково.
Відповідно до абз. 4 та 5 частини 2 розділу І Методики роз`яснено поняття загальнобудинкові потреби опалення - витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньо-будинкових систем опалення будівлі, без врахування обсягу теплової енергії, витраченої на функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, та обсягу теплової енергії, який надходить від ділянок транзитних трубопроводів до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення. До місць загального користування відносять загальнодоступні місця у будівлі/будинку (вестибюль, загальний коридор, сходова клітка, загальні кухні, спільні душові та санвузли, загальні пральні, передпокій квартири тощо), окрім допоміжних приміщень.
Загальнобудинкові потреби на опалення визначено як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку.
Оплата за опалення місць загального користування - це не додатковий вид оплати, а частина теплової енергії, яка облікована загальнобудинковим приладом обліку теплової енергії. У вартість плати за опалення місць загального користування входять витрати теплової енергії у внутрішньобудинкових системах опалення.
Відповідно до частини 6 статті 25 Закону України "Про теплопостачання" у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується в судовому порядку.
Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічна норма міститься в статті 193 ГК України.
За змістом статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.
В розумінні статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до пункту 5 частини третьої статті 2 Господарського процесуального кодексу України однією з основних засад (принципів) господарського судочинства є диспозитивність.
Диспозитивність означає, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частина перша статті 14 ГПК України).
З аналізу змісту наведених статей вбачається, що доведення суми заборгованості є обов`язком особи, яка звертається до суду з вимогою про стягнення такої суми. Суд зобов`язаний перевірити наданий розрахунок на предмет дотримання у такому розрахунку вимог чинного законодавства та правильності арифметичних розрахунків.
Відповідно до розділу II Методики 315 обсяг спожитої теплової енергії на опалення приміщення з індивідуальним опаленням або окремого приміщення з тра зитними мережами опалення, через яке прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення (Qвідкл.i) розраховується за формулою:
Qвідкл.i = 0,86 * 10-6 * qвтр.транз * lтранз * mопал.розр, Гкал, де:
0,86 * 10-6 - перевідний коефіцієнт одиниць вимірювання фізичних величин, Вт*год у Гкал;
qвтр.транз = 7 Вт/м - питомі теплові втрати ізольованих трубопроводів, які прокладаються в шахтах, каналах, штрабах, Вт/м; питомі теплові втрати трубопроводів, ізоляція на ділянках яких відсутня або порушена, збільшуються на 100%; можуть застосовуватись питомі теплові втрати відповідно до проекту відокремлення (відключення) приміщення (за його наявності) або за результатами розрахунку організації, яка має на це відповідний дозвіл;
lтранз - довжина всіх транзитних трубопроводів у приміщенні з індивідуальним опаленням або окремому приміщенні з транзитними мережами опалення, м;
mопал.розр - фактична кількість годин надання послуги з постачання теплової енергії у розрахунковому періоді, годин.
Згідно розділу III Методики 315 нормативне теплове навантаження (Qбуд.норм) будівлі/будинку розраховується за формулою:
Qбуд.норм = Qmax * (tвн.норм - tсер.оп.пер) / (tвн.норм - tmin.оп.пер), Гкал/год, де:
Qmax - максимальне теплове навантаження будівлі/будинку (яке зазначається у договорі), Гкал/год;
tвн.норм - нормативна внутрішня температура для: житлового приміщення, приймається згідно з пунктом 1 розділу VIII цієї Методики, ° C - при розрахунках для житлових будинків; нормативна внутрішня температура для нежитлового приміщення, приймається згідно з державними будівельними нормами, ° C - при розрахунках для інших будівель;
tсер.оп.пер - середня температура зовнішнього повітря у опалювальному періоді (період із середньодобовою температурою повітря ? 8° C) для відповідного населеного пункту, приймається згідно з ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 "Будівельна кліматологія", °C;
tmin.оп.пер - температура зовнішнього повітря холодного періоду (найхолодніша п`ятиденка забезпеченістю 0,92) для відповідного населеного пункту, приймається згідно з ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 "Будівельна кліматологія", ° C.
Фактичний обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії у розрахункоaвому періоді розраховується за формулою:
Qопбуд = kвідкл * Qбуд.норм * mопал.розр * (tвн.норм - tфакт) / (tвн.норм - tнорм), Гкал, де:
kвідкл - коефіцієнт, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку;
Qбуд.норм - нормативне теплове навантаження будинку, Гкал/год;
mопал.розр - фактична кількість годин надання послуги з постачання теплової енергії у розрахунковому періоді, год;
tвн.норм - нормативна внутрішня температура для: житлового приміщення, приймається згідно з пунктом 1 розділу VIII цієї Методики, ° C - при розрахунках для житлових будинків; нормативна внутрішня температура для нежитлового приміщення, приймається згідно з державними будівельними нормами, ° C - при розрахунках для інших будівель;
tфакт - середня місячна фактична температура зовнішнього повітря в розрахунковому періоді за даними Українського гідрометеорологічного центру Державної служби України з надзвичайних ситуацій (далі - УкрГМЦ), ° C;
tнорм - середня місячна температура зовнішнього повітря у розрахунковому періоді для відповідного населеного пункту, приймається згідно з ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 "Будівельна кліматологія", ° C.
Позивачем надано Розрахунок теплових пірат під ізольованих транзитних трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалений житлового будинку, які проходять через нежитлові приміщення:
Споживач: ПП «СЕРВІС ЕКСПРЕС-К»
Адреса: просп. Льва Ландау, 189
Вихідні дані: Акт обстеження № 175/10783 від 26.07.2024.
Загальна площа приміщень: 365,8 кв.м;
Середньорічний температурний графік роботи системи теплопостачання 54-44°С
Довжина ізольованих транзитних трубопроводів, які проходять через приміщення: 
Dу 80 мм 20,0 м
Dу 50 мм 23,0 м
Dу 20 мм 17,5 м
Теплові втрати від їм ізольованого транзитного трубопроводу:
Dу 80 мм 10 Вт
Dу 50 мм 7 Вт
Dу 20 мм 5 Вт
При розрахунку використана література: СНиП 2.04.14-88
Тепловіддача ізольованих транзитних трубопроводів: 
Q = (20 х 10) + (23 х 7) + (17,5 х 5) / 1,162 = 385,97 ккал/год
Qтр.із.тр.сер/річ = 0,000386 Гкал/год.
Згідно з доданим до позовної заяви розрахунком заборгованості позивачем розрахунок здійснено за наступних даних: 
2285,62 кв.м - опалювана площа квартир будинку;
109,2 кв.м - площа квартир з автономним опаленням;
365,8 кв.м - опалювана площа нежитлових приміщень = площа приміщення з транзитними мережами опалення ПП "СЕРВІС, ЕКСПРЕС-К" (особовий рахунок: 17551-8555-0);
2651,42 кв.м - загальна опалювана площа будинку. 
Разом з тим, матеріалами справи підтверджується, що нежитлові приміщення відповідача обладнані індивідуальним газовим опаленням. Так, відповідачем до матеріалів справи надано Це підтверджується Актам приймання ззвершеної будівництвом системи газопостачання, Акт прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта системи газопостачання, Акт введення в експлуатацію нового (модернізованого) вузла обліку газу, Договори №41АР200-102790-22, №41АР300-14173-25 постачання природного газу для потреб непобутових споживачів, а також акти споживання природного газу.
Крім того, в Акті обстеження системи теплоспоживання № 175/10783 від 26.07.2024 позивач зафіксував відсутність опалювальних приладів системи центрального опалення в приміщеннях 1-го поверху, а також підтвердив, що транзитні внутрішньобудинкові трубопроводи у приміщеннях знаходяться в ізоляції.
Як вже зазначалося, відповідно до розділу III Методики № 315 при розрахунку фактичного обсягу спожитої у будівлі теплової енергії застосовується коефіцієнт kвідкл, який враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням. Цей коефіцієнт розраховується за формулою, де використовується величина Sвідкл - загальна опалювана площа приміщень з індивідуальним опаленням.
Як вбачається з розрахунку позивача, загальна опалювана площа будинку становить 2651,42 кв.м. Площа квартир з автономним опаленням визначена позивачем у розмірі 109,2 кв.м. При цьому площу відповідача (365,8 кв.м) позивач не включив до розрахунку коефіцієнта kвідкл та коефіцієнта Zвідкл.
Неврахування позивачем 365,8 кв.м площі відповідача як такої, що має індивідуальне опалення, математично призвело до завищення коефіцієнтів, завищення загального обсягу споживання будівлі та, як наслідок, до неправомірного покладення на відповідача завищеного фінансового тягаря. Посилання позивача у додаткових поясненнях на нормативні формули Методики № 315 не спростовує факту внесення до цих формул хибних вихідних даних.
Розрахунок позивача, згідно з яким сума боргу за теплову енергію становила 75 809,98 грн, ґрунтувався на частці ЗБП у розмірі 25%, однак матеріалами справи підтверджено, що 06.07.2026 року позивач погодив «Розрахунок обсягів теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення із врахуванням обсягів теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку за адресою: м. Харків, просп.Льва Ландау, 189». Згідно з цим розрахунком величина загальнобудинкових потреб на опалення (розрахункове максимальне теплове навантаження), яка включає в себе витрати тепла на опалення місць загального користування та витрати тепла на функціонування внутрішньбудинкової системи опалення будинку (Qоп.збп.max), складає тільки 0,009609 Гкал/год і, відповідно, частка обсягів теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення складає 4 % від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будинку.
Оскільки позивач погодив новий технічний розрахунок, суд приймає його як належний, допустимий та достовірний доказ дійсного обсягу спожитої теплової енергії. Здійснивши контррозрахунок на підставі погоджених 4% ЗБП та з правильним застосуванням коефіцієнтів Методики № 315, сума заборгованості за теплову енергію на ЗБП та втрати транзитних мереж за спірний період становить 16 785,31 грн.
Cтаттею 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір) або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем) (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води).
Згідно з ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України.
Отже, плата за абонентське обслуговування є складовою частиною ціни публічного типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії та публічного типового індивідуального договору про надання послуги з постачання гарячої води, а отже є відповідно істотною умовою такого договору.
Відповідно до п. 32 Індивідуального договору плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
По особовому рахунку відповідача обліковується заборгованість за абонентську плату за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії в сумі 125,58 грн за період листопад 2024 - вересень 2025.
Як свідчать матеріали справи, відповідачу направлялися відповідні рахунки-фактури за абонентську плату.
Доказів оплати відповідачем зазначених рахунків матеріали справи не містять.
Перевіривши наданий позивачем розрахунок абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, враховуючи визнання позову відповідачем у цій частині, суд визнає позовні вимоги позивача в цій частині обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Щодо позовних вимог в частині стягнення заборгованості за публічним договором з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності від 01.07.2022 суд зазначає наступне.
Частиною першою статті 901 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Положенням ч. 2 ст. 901 Цивільного кодексу України визначено, що положення глави 63 Цивільного кодексу України можуть застосовуватись до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.
Відповідно до статті 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" надання комунальних послуг та надання послуги з управління багатоквартирним будинком здійснюються безперервно, крім часу перерв на: проведення ремонтних і профілактичних робіт згідно з будівельними нормами і правилами, правилами технічної експлуатації і користування, положеннями про проведення поточного і капітального ремонтів та іншими нормативно-правовими актами; міжопалювальний період для систем опалення виходячи з кліматичних умов згідно з нормативно-правовими актами; ліквідацію наслідків аварії.
Відповідно до вимог ст. 24 Закону України "Про теплопостачання", п. 40 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 №1198, споживач зобов`язаний забезпечувати належний стан обслуговування та безпечну експлуатацію власної системи теплоспоживання; у міжопалювальний період виконувати обов`язкові обсяги робіт з підготовки до опалювального періоду та оформити акт про готовність об`єкта до опалювального періоду.
З 01.07.2022 набрав чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, який опубліковано на офіційному сайті КП "Харківські теплові мережі" в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01 червня 2022 року.
Відповідно до положень пункту 30 вказаного Договору цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.
Згідно з п. 4 Договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема шляхом оплати рахунка, отриманого від виконавця послуги, або фактичного отримання послуги.
Відповідно до п. 5 Договору виконавець зобов`язується надати споживачу послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем теплопостачання, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплатити виконавцю надані послуги затвердженою вартістю в строки та умови зазначені цим Договором.
Вартість послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем зазначена у публічному договорі з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, який розміщено на сайті www.hts.kharkov.ua та знаходяться у вільному доступі, а саме: 0,818 грн/кв. м - вартість послуги з технічного (у тому числі з аварійного) обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання.
Відповідно до пунктів 12-15 Договору вартість послуги з поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання у разі його здійснення обраховується за окремим кошторисом по кожному багатоквартирному будинку та зазначається у рахунку пропорційно опалювальній площі квартири споживача.
Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги сплачується споживачем Виконавцю щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для плати завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Плата за послугу включається до єдиного рахунку на оплату послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води (у разі наявності).
Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за отримані послуги.
Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №219 від 15.08.2018 затверджено Порядок обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води (із змінами і доповненнями, внесеними наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 11 серпня 2021 року № 197) (далі - Наказ).
Порядок поширюється на управителів або інших осіб, уповноважених співвласниками багатоквартирного будинку на виконання робіт з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води, а також виконавців комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення у разі укладення з ними споживачами індивідуальних договорів про надання такої послуги з використанням та обслуговуванням внутрішньобудинкових мереж.
Обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води багатоквартирного будинку (далі - внутрішньобудинкові системи) здійснюється виконавцем та включає комплекс робіт з технічного обслуговування та проведення поточного ремонту внутрішньобудинкових систем від зовнішньої поверхні стіни будинку до точки приєднання житлового (нежитлового) приміщення протягом усього періоду їх експлуатації (п. 4 розділу 1 Наказу).
Обслуговування систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води в межах житлового (нежитлового) приміщення від точки приєднання здійснюється його власником (співвласниками) (п. 5 Наказу).
Виконавець забезпечує функціонування та підтримку в робочому стані елементів внутрішньобудинкових систем відповідно до заданих параметрів і режимів роботи (п. 6 розділу 1 Наказу).
Технічне обслуговування складається з комплексу робіт, спрямованих на підтримку справності елементів системи чи заданих параметрів та режимів роботи обладнання внутрішньобудинкових систем за допомогою огляду, налагодження, регулювання і випробування систем, заміни швидкозношуваних елементів, заправки витратними матеріалами, змащення тощо та не включає обслуговування вузлів комерційного обліку (п. 7 розділу 1 Наказу).
Поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку складається з комплексу робіт, що спрямовані на систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей інженерного обладнання. Поточний ремонт має проводитися з періодичністю, що забезпечує ефективну експлуатацію в періодах між капітальним ремонтом (п. 8 розділу 1 Наказу).
Згідно п. 1 розділі 2 Наказу основними заходами технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем є:
- визначення технічного стану внутрішньобудинкових систем;
- усунення дрібних несправностей елементів систем з метою забезпечення їх безперебійної роботи, а також попередження порушень санітарно-гігієнічних вимог до приміщень будинків, налагодження та регулювання окремих видів технічних пристроїв;
- перевірка готовності внутрішньобудинкових систем до сезонної експлуатації;
- визначення обсягів та видів ремонтних робіт внутрішньобудинкових систем для врахування під час формування плану проведення робіт з поточного ремонту на наступний рік або уточнення відповідних планів поточного року;
- поновлення витратних матеріалів, змащення, регулювання, перевірка справності елементів систем тощо.
Якщо обслуговування внутрішньобудинкової системи здійснюється виконавцем відповідної комунальної послуги, умови такого обслуговування включаються до індивідуального договору з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги (п. 2 розділу 2 Наказу).
Підготовка внутрішньобудинкових систем до опалювального періоду здійснюється виконавцем з дотриманням вимог Правил підготовки теплових господарств до опалювального періоду, затверджених наказом Міністерства палива та енергетики України, Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 10 грудня 2008 року № 620/378, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 31 грудня 2008 року за № 1310/16001 (п.8 розділу 2 Наказу).
Перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання теплової енергії за публічним договором з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності в сумі 3 291,42 грн за період листопад 2024 року – вересень 2025 року, враховуючи визнання позову відповідачем у цій частині, суд визнає позовні вимоги позивача в цій частині обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Враховуючи викладене, беручи до уваги обставини, встановлені судом, зважаючи на те, що у додаткових поясненнях відповідач частково визнав позовні вимоги, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за абонентську плату за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії в сумі 125,58 грн за період листопад 2024 року – вересень 2025 року, заборгованості за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання теплової енергії за публічним договором з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності в сумі 3 291,42 грн за період листопад 2024 року – вересень 2025 року, заборгованості за теплову енергію, яка витрачається на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії в сумі 16 785,31 грн за період жовтень 2024 року – квітень 2025 року. Вимоги позивача в частині стягнення решти суми за теплову енергію суд визнає необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню. 
Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
За приписами ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
За приписами ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Суд зазначає, що у викладі підстав для прийняття рішення суду необхідно дати відповідь на доречні аргументи та доводи сторін, здатні вплинути на вирішення спору; виклад підстав для прийняття рішення не повинен неодмінно бути довгим, оскільки необхідно знайти належний баланс між стислістю та правильним розумінням ухваленого рішення; обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент заявника на підтримку кожної підстави; обсяг цього обов`язку суду може змінюватися залежно від характеру рішення (правова позиція, викладена у постанові Верховного Суду від 28.05.2020 у справі №909/636/16).
Крім того, при прийнятті рішення суд враховує, що Європейський суд з прав людини у рішенні від 10.02.2010 у справі "Серявін та інші проти України" зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.
Враховуючи фактичні обставини справи та наведені норми законодавства, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді усіх обставин справи в їх сукупності, враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог.
Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 20, 73, 74, 76-79, 86, 123, 126, 129, 236-242 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.
Стягнути з Приватного підприємства «Сервіс, Експрес-К» (пр-т Ландау Льва, 189, м. Харків, 61038, код ЄДРПОУ 34332947) на користь Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" (61037, м. Харків, вул. Мефодіївська, буд. 11, код ЄДРПОУ 31557119, рахунок НОМЕР_1 , АТ "ПУМБ" (МФО 334851) КП "Харківські теплові мережі" філія "Харківзбут", код ЄДРПОУ 45929670) заборгованість за абонентську плату за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії в сумі 125,58 грн за період листопад 2024 року – вересень 2025 року, заборгованість за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання теплової енергії за публічним договором з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності в сумі 3 291,42 грн за період листопад 2024 року – вересень 2025 року, заборгованість за теплову енергію, яка витрачається на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії в сумі 16 785,31 грн за період жовтень 2024 року – квітень 2025 року, а також судовий збір у розмірі 678,89 грн.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

У задоволенні решти позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі" (61037, м. Харків, вул. Мефодіївська, буд. 11, код ЄДРПОУ 31557119).
Відповідач: Приватне підприємство «Сервіс, Експрес-К» (пр-т Ландау Льва, 189, м. Харків, 61038, код ЄДРПОУ 34332947).

Повне рішення складено "24" липня 2026 р. 

Суддя | | О.О. Присяжнюк