Справа № 314/4412/25
Провадження № 2/314/396/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06.07.2026 року       м.Вільнянськ 
Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Кононенко О.І.,
секретаря судового засідання Баланюк Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 314/4412/25 за позовом ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований АДРЕСА_1 ) ) до ОСОБА_2 (остання відома адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ), Вільнянського відділу державної виконавчої служби Запорізького району Запорізької області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) (ЄДРПОУ 35045946, Запорізька область, Запорізький район, м.Вільнянськ вул..Бочарова, 4), третя особа: державний реєстратор виконавчого комітету Вільнянської міської ради Запорізької області Тищенко М.О.( ЄДРПОУ 04526963, Запорізька область, Запорізький район, м.Вільнянськ вул..Бочарова, 4), про звільнення майна з-під арешту,

ВСТАНОВИВ:
01 жовтня 2025 року ОСОБА_1 через свого представника адвоката Зіменко О.В. звернувся до Вільнянського районного суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , Вільнянського відділу державної виконавчої служби Запорізького району Запорізької області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), третя особа: державний реєстратор виконавчого комітету Вільнянської міської ради Запорізької області Тищенко М.О., про звільнення майна з-під арешту.
Ухвалою суду про залишення позовної заяви без руху від 03.10.2026 року позовну заяву № 314/4412/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Вільнянський відділ державної виконавчої служби Запорізького району Запорізької області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), третя особа: державний реєстратор виконавчого комітету Вільнянської міської ради Запорізької області Тищенко М.О. – залишено без руху, з тих підстав, що позовна заява не відповідає вимогам, визначених чинним цивільним процесуальним законодавством, та підлягає залишенню без руху, з огляду на наступне.
21.10.2026 року представником позивача подано заяву про усунення недоліків та зміну підстав позовних вимог.
Заява про зміну підстав позовних вимог обґрунтована тим, що рішенням про відмову у проведенні реєстраційних дій державного реєстратора Вільнянської міської ради Запорізької області Тищенко М.О., від 09 липня 2025 року за №79830359, позивачеві відмовлено у реєстрації продовження строку дії договору оренди земельної ділянки, у зв`язку із чим стало відомо про наявність обтяжень, накладених на все майно позивача.
Так, відповідно до інформаційної довідки з ДРРП від 09.07.2025 №434754450, стало відомо про наявність обтяжень: 
Актуальні інформація про державну реєстрацію обтяжень:
Номер запису про обтяження 12718496. Дата: 04.09.2008. постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер 731660 виданий 03.09.2008 ВДВС Вільнянськогго РУЮ. Відомості до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7858422 від 04.09.2008 року. 
Номер запису про обтяження 12717910. Дата: 04.09.2008. постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер 731660 виданий 03.09.2008 ВДВС Вільнянськогго РУЮ. Відомості до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7858422 від 04.09.2008 року. 
Відповідно до інформації з реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, зареєстровано:
Тип обтяження – арешт нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 7858422. Зареєтсровано: 04.09.2008. 16:36:16 за №7858422 реєстратором: Запорізька філія державного підприємства «Інформаційний центр» МЮУ. Підстава обтяження: Постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження 731660, 03.09.2008, ВДВС Вільнянського РУЮ. Об`єкт обтяження: невизначене майно, у межах суми боргу 17295,30 грн.
Таким чином, із запису про обтяження за № 7858422 від 04.09.2008 року, - перенесено: запис про обтяження 12717910 від 24.12.2015; № 12718496 від 24.12.2015 року.
Відповідно до інформаційної довідки, у розділі «Відмітка про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, запис за №7858422 перенесено до записів про обтяження № 12717910, №12718496.
У відповідь на адвокатський запит, Вільнянським відділом державної виконавчої служби листом від 11.08.2025 №29.9-38/39740 повідомлено про наявність інших обтяжень відносно особи позивача: а саме: №12718532, №12717862; №4698117, 4698423, 7858422.
Відповідно до інформаційної довідки від 01.09.2025 №441691644, Актуальні інформація про державну реєстрацію обтяжень стало відомо про інші обтяження, а саме: 
12718532, 26.03.2007. підстава: постанова серія та номер АМ №194174, виданий 16.03.2007, видавник: ДВС у Вільнянському районі Запорізької області. вид обтяження: арешт нерухомого майна. Відомості про реєстрацію до перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 4698505, від 26.03.2007 .
12717862, 26.03.2007. підстава: постанова серія та номер АМ №194174, виданий 16.03.2007, видавник: ДВС у Вільнянському районі Запорізької області. вид обтяження: арешт нерухомого майна. Відомості про реєстрацію до перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 4698505, від 26.03.2007.
Таким чином, із одного запису про обтяження 4698505, перенесено та утворено два записи: за №12718532, №12717862.
Проте при перенесенні записів про обтяження, первинний (як підстава) номер обтяження 4698505 погашено.
Відповідно до інформації з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, стосовно особи позивача також містяться обтяження:
Реєстраційний номер обтяження: 4698117. Тип обтяження арешт нерухомого майна. зареєстровано: 26.03.2007, реєстратором Вільнянська державна нотаріальна контора Запорізької області. підстава обтяження: постанова АМ №194174, 16.03.2007 ДВС у Вільнянському районі Запорізької області.
Реєстраційний номер обтяження: 4698423. Тип обтяження арешт нерухомого майна. зареєстровано: 26.03.2007, реєстратором Вільнянська державна нотаріальна контора Запорізької області. підстава обтяження: постанова АМ №194174, 16.03.2007 ДВС у Вільнянському районі Запорізької області.
При цьому, обтяження за номерами 4698505- який погашено, та з якого перенесено №12718532, №12717862, та 4698117, 4698423. виникли на підставі одного документу: постанова АМ №194174, 16.03.2007 ДВС у Вільнянському районі Запорізької області.
Представник позивача намагався отримати документ, на підставі якого виникли вказані, обтяження, проте, у відповідь на адвокатський запит від 07.09.2025 №728 (у якому ставились питання про: Надати належним чином завірені копії: Постанови Вільнянського ВДВС АМ №194174 від 16.03.2007 року. Постанови Вільнянського ВДВС 731660 від 03.09.2008 року (державний виконавець Лавріненко Ю.В.). Постанови про накладення обтяження на все майно боржника. Інформації про стягувача, про виконавчий документ який став підставою для винесення Постанови Вільнянського ВДВС АМ №194174 від 16.03.2007 року, та Постанову Вільнянського ВДВС 731660 від 03.09.2008 року. Надати інформацію про номера виконавчих проваджень та розмір заборгованості за кожним ВП окремо, який необхідно сплатити для зняття арешту із майна боржника, та реквізити для оплати. Надати інформацію чи перебували у Вільнянському ВДВС виконавчі провадження, відносно особи - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , за період з 01.01.2022 року по теперішній час.)
Вільнянський відділ державної виконавчої служби листом від 11.09.2025 року за №29.9-38/44855 повідомило про те, що інформація щодо виконавчих проваджень відсутня; надати належним чином завірені копії запитуваних документів та інформацію за виконавчими провадженнями не вбачається можливим; починаючи з 01.01.2022 року на виконанні відділу виконавчі провадження відносно ОСОБА_1 не перебували та не перебувають.
Майно, на яке накладено арешт та належить позивачеві, зазначено у інформаційних довідках поданих до суду із подачею первинної позовної заяви так, позивач є власником майна: 
- Реєстраційний номер майна у ДРРП 3162952523215, житловий будинок літ.А, адреса АДРЕСА_3 . Номер відомостей про речове право: 60480820.
- Реєстраційний номер майна у ДРРП 879489223215, земельна ділянка, кадастровий номер 2321585600:03:002:0003, площа 6.4165 га, Запорізька область, Вільнянський район Новогупалівська сільська рада. Номер відомостей про речове право: 60487195. Спільна часткова власність, розмір частки 1\2.
- Реєстраційний номер майна у ДРРП 816252723215, земельна ділянка, кадастровий номер 2321585600:02:001:0031, площа 7.6362 га, Запорізька область, Вільнянський район Новогупалівська сільська рада. Номер відомостей про речове право: 12718357.
- Реєстраційний номер майна у ДРРП 816207823215, земельна ділянка, кадастровий номер 2321585600:02:001:0025, площа 2.0359 га, Запорізька область, Вільнянський район Новогупалівська сільська рада. Номер відомостей про речове право: 12717691.
З відповіді Вільнянського ВДВС у Запорізькому районі Запорізької області ПМУ МЮ (м.Одеса) від 11.09.2025 №29.9-38/44855 ( у відповідь на адв.запит від 11.09.2025 №728) зазначено, що починаючи з 01.01.2022 року на виконнані відділу виконавчі провадження, відносно ОСОБА_1 не перебували та не перебувають. Інформація щодо виконавчих проваджень відносно ОСОБА_1 у відділ відсутня.
Позивач та представник позивача вважають, що станом на час звернення до суду підстави для обтяження на все майно позивача не існують, у зв`язку з чим просили суд скасувати арешт з належного позивачу майна.
Ухвалою суду від 29.10.2025 року клопотання позивача про витребування доказів задоволено, витребувано у Вільнянській державній нотаріальній конторі Запорізької області документи, які стали підставою для внесення інформації про обтяження за реєстраційним номером: - № 4698505, зареєстрованого 26.03.2007 року - Реєстраційний номер обтяження: 4698117. - Реєстраційний номер обтяження: 4698423, які внесені до реєстру реєстратором Вільнянська державна нотаріальна контора Запорізької області. підстава обтяження: постанова АМ №194174, 16.03.2007 ДВС у Вільнянському районі Запорізької області.
Ухвалою суду від 21.01.2026 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, на задоволенні позову наполягала, зазначила що строк пред`явлення виконавчих документів вдля примусового виконання минув, починаючи з 2022 року відносно позивача на примусовому виконанні виконавчі провадження не перебували, просила суд позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.
Відповідачі у судове засідання не з`явились, про день час та місце розгляду справи судом були повідомлені належним чином, відзив на позов не подавали, жодних заяв та клопотань до суду не надіслали, про причини неявки не повідомили.
Третя особа: державний реєстратор виконавчого комітету Вільнянської міської ради Запорізької області Тищенко М.О., у судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, про день час та місце розгляду справи судом була повідомлена належним чином.
Таким чином, суд вважає за можливе, відповідно до правил ст.ст.280, 287, 288 ЦПК України, зі згоди позивача, провести заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наспуне.
Відповідно до ст. 12, 13 ЦПК України Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч. 1 ст. 76 ЦПК України).
Відповідно до ч.1-2 ст.77, ч.1-2 ст.78, ст.79, ч.1 ст.80 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Суд небере до уваги докази, що одержан із порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Згідно з ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
На підставі наявних матеріалах справи доказів судом встановлено наступні обставини.
Позивач через свого представника звернувся до суду із позовними вимогами про скасування арештів накладених на все його майна, просив суд зняти арешт, накладений на все його майно шляхом припинення (скасування) запису про обтяження: № 12718496. Дата: 04.09.2008. постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер 731660 виданий 03.09.2008 ВДВС Вільнянськогго РУЮ. Відомості до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7858422 від 04.09.2008 року.; № 12717910. Дата: 04.09.2008. постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер 731660 виданий 03.09.2008 ВДВС Вільнянськогго РУЮ. Відомості до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7858422 від 04.09.2008 року.). № 4698505, зареєстрованого 26.03.2007 року (на підставі якого, перенесено два записи про обтяження за №12718532, 26.03.2007. підстава: постанова серія та номер АМ №194174, виданий 16.03.2007, видавник: ДВС у Вільнянському районі Запорізької області. вид обтяження: арешт нерухомого майна. Відомості про реєстрацію до перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 4698505, від 26.03.2007; та за №12717862, 26.03.2007. підстава: постанова серія та номер АМ №194174, виданий 16.03.2007, видавник: ДВС у Вільнянському районі Запорізької області. вид обтяження: арешт нерухомого майна. Відомості про реєстрацію до перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 4698505, від 26.03.2007 . Реєстраційний номер обтяження: 4698117. Тип обтяження арешт нерухомого майна. зареєстровано: 26.03.2007, реєстратором Вільнянська державна нотаріальна контора Запорізької області. підстава обтяження: постанова АМ №194174, 16.03.2007 ДВС у Вільнянському районі Запорізької області. Реєстраційний номер обтяження: 4698423. Тип обтяження арешт нерухомого майна. зареєстровано: 26.03.2007, реєстратором Вільнянська державна нотаріальна контора Запорізької області. підстава обтяження: постанова АМ №194174, 16.03.2007 ДВС у Вільнянському районі Запорізької області.
На підтвердження позовних вимог зазначено, що позивач є власником майна, яке перебуває у його власності, а саме: житловий будинок літ.А, адреса АДРЕСА_3 . Номер відомостей про речове право: 60480820. Земельна ділянка, кадастровий номер 2321585600:03:002:0003, площа 6.4165 га, Запорізька область, Вільнянський район Новогупалівська сільська рада. Номер відомостей про речове право: 60487195. Спільна часткова власність, розмір частки 1\2. Земельна ділянка, кадастровий номер 2321585600:02:001:0031, площа 7.6362 га, Запорізька область, Вільнянський район Новогупалівська сільська рада. Номер відомостей про речове право: 12718357. Земельна ділянка, кадастровий номер 2321585600:02:001:0025, площа 2.0359 га, Запорізька область, Вільнянський район Новогупалівська сільська рада. Номер відомостей про речове право: 12717691.
Так, судом досліджено матеріали справи та встановлено наступні обставини.
Відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.07.2025 №434754450, сформованої державним реєстратором виконавчого комітету Вільнянської міської ради Запорізької області Тищенко М.О., у графі «Інформація з державного реєстру речових прав» міститься інформацію про майно, яке перебуває у власності позивача, а саме: 
- Реєстраційний номер майна 3162952523215, житловий будинок літ.А, адреса АДРЕСА_3 . Номер відомостей про речове право: 60480820.
- Реєстраційний номер майна 879489223215, земельна ділянка, кадастровий номер 2321585600:03:002:0003, площа 6.4165 га, Запорізька область, Вільнянський район Новогупалівська сільська рада. Номер відомостей про речове право: 60487195. Спільна часткова власність, розмір частки 1\2.
- Реєстраційний номер майна 816252723215, земельна ділянка, кадастровий номер 2321585600:02:001:0031, площа 7.6362 га, Запорізька область, Вільнянський район Новогупалівська сільська рада. Номер відомостей про речове право: 12718357.
- Реєстраційний номер майна 816207823215, земельна ділянка, кадастровий номер 2321585600:02:001:0025, площа 2.0359 га, Запорізька область, Вільнянський район Новогупалівська сільська рада. Номер відомостей про речове право: 12717691.
Також, відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.07.2025 №434754450 сформованої державним реєстратором виконавчого комітету Вільнянської міської ради Запорізької області Тищенко М.О., у графі «Інформація з державного реєстру речових прав» міститься інформацію про обтяження накладені на майно позивача, а саме: 
Номер запису про обтяження 1271896, дата, час державної реєстрації 04.09.2008. підстава: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер 731660 виданий 03.09.2008 ВДВС Вільнянськогго РУЮ. Відомості до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7858422 від 04.09.2008 року. 
Номер запису про обтяження 12717910. Дата: 04.09.2008. постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер 731660 виданий 03.09.2008 ВДВС Вільнянськогго РУЮ. Відомості до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7858422 від 04.09.2008 року. 
У графі «Інформація реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна» , Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.07.2025 №434754450 наявний запис про обтяження: Тип обтяження – арешт нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 7858422. Зареєстровано: 04.09.2008. 16:36:16 за №7858422 реєстратором: Запорізька філія державного підприємства «Інформаційний центр» МЮУ. Підстава обтяження: Постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження 731660, 03.09.2008, ВДВС Вільнянського РУЮ. Об`єкт обтяження: невизначене майно, у межах суми боргу 17295,30 грн.
Таким чином, із запису про обтяження за № 7858422 від 04.09.2008 року, - перенесено: запис про обтяження 12717910 від 24.12.2015; № 12718496 від 24.12.2015 року. Відповідно до інформаційної довідки, у розділі «Відмітка про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, запис за №7858422 перенесено до записів про обтяження № 12717910, №12718496.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.09.2025 року за №441691644, також зазначено інформацію про обтяження, накладені на все майно позивача, а саме: 
Номер запису про обтяження 12718532, 26.03.2007. підстава: постанова серія та номер АМ №194174, виданий 16.03.2007, видавник: ДВС у Вільнянському районі Запорізької області. вид обтяження: арешт нерухомого майна. Відомості про реєстрацію до перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 4698505, від 26.03.2007 .
Номер запису про обтяження 12717862, 26.03.2007. підстава: постанова серія та номер АМ №194174, виданий 16.03.2007, видавник: ДВС у Вільнянському районі Запорізької області. вид обтяження: арешт нерухомого майна. Відомості про реєстрацію до перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 4698505, від 26.03.2007.
Таким чином, із одного запису про обтяження 4698505, перенесено та утворено два записи: за №12718532, №12717862.
Проте при перенесенні записів про обтяження, первинний (як підстава) номер обтяження 4698505 погашено, тому позивач та його представник просили суд припинити (скасувати) два номера про обтяження 12718532, 12717862.
Відповідно до Вироку Вільнянського районного суду від 11.07.2025 року за номером справи 1-402-05, за обвинуваченням ОСОБА_1 , та інших осіб, позивача було притягнуто визнано винним у скоєнні злочинів за ч.3 ст.185 КК, ч.4 ст.186 України, до кримінальної відповідальності, зокрема задоволено цивільний позов ОСОБА_2 як потерпілої особи, та із ОСОБА_1 , та інших осіб було стягнуто в солідарному порядку 11653 грн, особисто із ОСОБА_1 стягнуто 1000 грн.
Відповідно до листа Вільнянського відділу державної виконавчої служби у Запорізькому районі Запорізької області від 11.08.2025 року №29.9-38/39740, у відповідь на адвокатський запит адвоката Зіменко О.В. , повідомлено про наявність інших обтяжень відносно особи ОСОБА_1 : а саме обтяження за номерами: №12718532, №12717862; №4698117, 4698423, 7858422. Зазначено, що виконавчі провадження завершені у 2009 році. З причини спливу строків зберігання документів у відділі виконавчої служи, отримати інформацію про документи, які слугували підставами для накладення вказаних обтяжень не уявляється можливим.
Вільнянський відділ державної виконавчої служби листом від 11.09.2025 року за №29.9-38/44855 повідомило про те, що інформація щодо виконавчих проваджень відносно боржника ОСОБА_1 відсутня, надати належним чином завірені копії запитуваних документів та інформацію за виконавчими провадженнями не вбачається можливим; починаючи з 01.01.2022 року на виконанні відділу виконавчі провадження не перебували та не перебувають – відносно ОСОБА_1 .
Листом від 11.11.2025 року №1065/01-16 Вільнянська державна нотаріальна контора Запорізької області, на виконання ухвали суду про витребування доказів, надала належним чином завірену копію документу, який став підставою для накладення обтяжень, за реєстраційними номерами 4698505, 4698117, 4698423, також надано постанову про арешт майна боржника ОСОБА_1 за №194174 складену 2007 року Вільнянським відділом державної виконавчої служби, державним виконавцем Лавріненко Ю.В., надано витяги про реєстрацію обтяжень в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. 
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав від 01.09.2025 за №441691644, сформованої державним реєстратором виконавчого комітету Вільнянської міської ради Тищенко М.О,. у графі «Інформація з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна» міститься інформація про обтяження, а саме:
Реєстраційний номер обтяження: 4698117. Тип обтяження арешт нерухомого майна. зареєстровано: 26.03.2007, реєстратором Вільнянська державна нотаріальна контора Запорізької області. підстава обтяження: постанова АМ №194174, 16.03.2007 ДВС у Вільнянському районі Запорізької області.
Реєстраційний номер обтяження: 4698423. Тип обтяження арешт нерухомого майна. зареєстровано: 26.03.2007, реєстратором Вільнянська державна нотаріальна контора Запорізької області. підстава обтяження: постанова АМ №194174, 16.03.2007 ДВС у Вільнянському районі Запорізької області.
Оскільки відповідно до листів Вільнянського відділу державної виконавчої служби у зв`язку із спливом строків зберігання документів не уявляється отримати інформацію про підстави для накладення низки обтяжень, на майно позивача, а починаючи із 01.01.2022 року на виконання Вільнянського відділу державної виконавчої служби виконавчі провадження відносно ОСОБА_1 не перебували, позовні вимоги, в частині скасування запису про накладення арешту, підлягають задоволенню. 
Таким чином, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог, в частині майна, а саме: житловий будинок літ.А, адреса АДРЕСА_3 . Номер відомостей про речове право: 60480820; земельну ділянку, кадастровий номер 2321585600:03:002:0003, площа 6.4165 га, Запорізька область, Вільнянський район Новогупалівська сільська рада. Номер відомостей про речове право: 60487195. Спільна часткова власність, розмір частки 1\2; земельну ділянку, кадастровий номер 2321585600:02:001:0031, площа 7.6362 га, Запорізька область, Вільнянський район Новогупалівська сільська рада. Номер відомостей про речове право: 12718357; земельну ділянку, кадастровий номер 2321585600:02:001:0025, площа 2.0359 га, Запорізька область, Вільнянський район Новогупалівська сільська рада. Номер відомостей про речове право: 12717691.
Також необхідно відмовити в частині позовних вимг до ОСОБА_2 , оскільки останній немає відношення до цієї справи.
Відповідно до Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ (Постанова № 5) від 03 червня 2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» спори про право цивільне, пов`язані з належністю майна, на яке накладено арешт розглядаються в порядку цивільного судочинства у позовному провадженні, якщо однією зі сторін відповідного спору є фізична особа, крім випадків, коли розгляд таких справ відбувається за правилами іншого судочинства. Позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). Відповідачами в справі є боржник, особа, в інтересах якої накладено арешт на майно, а в окремих випадках - особа, якій передано майно, якщо воно було реалізоване. Як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, має бути залучено відповідний орган державної виконавчої служби, а також відповідний орган доходів і зборів, банк та іншу фінансову установу, які у випадках, передбачених законом, виконують судові рішення.
Відповідно до ч. 2 ст. 30 ЦПК України позови про зняття арешту з майна пред`являються за місцем знаходження цього майна або основної його частини.
Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Стаття 391 ЦК України визначає, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У відповідності зі ст. 41 Конституції України, кожний має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю.
З відповіді Вільнянського ВДВС у Запорізькому районі Запорізької області ПМУ МЮ (м.Одеса) від 11.09.2025 №29.9-38/44855 зазначено, що починаючи з 01.01.2022 року на виконнані відділу виконавчі провадження, відносно ОСОБА_1 не перебували та не перебувають. Інформація щодо виконавчих проваджень відносно ОСОБА_1 у відділ відсутня.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Також суд враховує правову позицію Верховного Суду України, викладену у постанові від 15.05.2013 року у справі № 6-26 цс 13, згідно з якою вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту. Крім цього, у п. 2 постанови Пленуму ВССУ від 3 червня 2016 року № 5 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» роз`яснено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).
Суд звертає уваги на те, що правова природа у забороні на майно полягає у реальному забезпеченні зобов`язання, тоді як в дійсній справі відсутні відомості про те, що у позивача наявні боргові зобов`язання.
Оскільки судом не встановлено наявності на даний момент відповідного зобов`язання на забезпечення виконання чого було накладено арешт, будь-яких дій направлених на забезпечення погашення будь-якого боргу не здійснювалося, тому існування таких обтяжень на думку суду є суттєвим втручанням у здійснення позивачем його права власності на майно, яке порушує баланс між публічним й приватним інтересом, у зв`язку з чим необхідно зняти відповідні арешти.
Вищезазначений висновок узгоджується з позицією Верховного Суду , викладеною у постанові від 28.10.2020 року у справі 446/1366/18.
Керуючись ст. 12, 13, 76-89, 141, 258, 259, 298, 315, 318, 263-265, 280, 287, 288 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Вільнянського відділу державної виконавчої служби Запорізького району Запорізької області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), третя особа: державний реєстратор виконавчого комітету Вільнянської міської ради Запорізької області Тищенко М.О., про зняття арешту, задовольнити частково.
Зняти арешт, накладений на майно позивача ОСОБА_1 , а саме на: житловий будинок літ.А, адреса АДРЕСА_3 . Номер відомостей про речове право: 60480820; земельну ділянку, кадастровий номер 2321585600:03:002:0003, площа 6.4165 га, Запорізька область, Вільнянський район Новогупалівська сільська рада. Номер відомостей про речове право: 60487195. Спільна часткова власність, розмір частки 1\2; земельну ділянку, кадастровий номер 2321585600:02:001:0031, площа 7.6362 га, Запорізька область, Вільнянський район Новогупалівська сільська рада. Номер відомостей про речове право: 12718357; земельну ділянку, кадастровий номер 2321585600:02:001:0025, площа 2.0359 га, Запорізька область, Вільнянський район Новогупалівська сільська рада. Номер відомостей про речове право: 12717691, шляхом скасування запису про обтяження: 
№ 12718496. Дата: 04.09.2008. Постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер 731660 виданий 03.09.2008 ВДВС Вільнянськогго РУЮ. Відомості до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7858422 від 04.09.2008 року.; 
№ 12717910. Дата: 04.09.2008. Постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер 731660 виданий 03.09.2008 ВДВС Вільнянськогго РУЮ. Відомості до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7858422 від 04.09.2008 року.).
№ 4698505, зареєстрованого 26.03.2007 року (на підставі якого, перенесено два записи про обтяження за №12718532, 26.03.2007. Підстава: постанова серія та номер АМ №194174, виданий 16.03.2007, видавник: ДВС у Вільнянському районі Запорізької області. вид обтяження: арешт нерухомого майна. Відомості про реєстрацію до перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 4698505, від 26.03.2007; та за №12717862, 26.03.2007. підстава: постанова серія та номер АМ №194174, виданий 16.03.2007, видавник: ДВС у Вільнянському районі Запорізької області. вид обтяження: арешт нерухомого майна. Відомості про реєстрацію до перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 4698505, від 26.03.2007 .
Реєстраційний номер обтяження: 4698117. Тип обтяження арешт нерухомого майна. зареєстровано: 26.03.2007, реєстратором Вільнянська державна нотаріальна контора Запорізької області. підстава обтяження: постанова АМ №194174, 16.03.2007 ДВС у Вільнянському районі Запорізької області.
Реєстраційний номер обтяження: 4698423. Тип обтяження арешт нерухомого майна. зареєстровано: 26.03.2007, реєстратором Вільнянська державна нотаріальна контора Запорізької області. підстава обтяження: постанова АМ №194174, 16.03.2007 ДВС у Вільнянському районі Запорізької області.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Оскарження заочного рішення відповідачем в апеляційному порядку може мати місце лише в разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення та в разі ухвалення повторного заочного рішення судом першої інстанції. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право на оскарження заочного рішення в загальному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Запорізького апеляційного суду, протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку після закінчення строку для подання апеляційної скарги, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Іван Олександрович Кононенко

06.07.2026