Справа № 283/1163/26
Провадження №2/283/1164/2026
Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
08 липня 2026 року м. Малин
Малинський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Хомич В.М., секретар судового засідання Ільніцька С.В., розглянувши відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малинської міської ради Коростенського району Житомирської області про поділ майна, що є у спільній частковій власності,
В С Т А Н О В И В:
Короткий зміст позовних вимог
15.05.2026 позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про поділ майна, що є у спільній частковій власності. 
Позовна заява обґрунтована тим, що позивач є власником 1/2 частки домоволодіння з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 19.09.2014, посвідченого приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Н.С., зареєстрованого в реєстрі за №2016 .
З Інформаційної довідки № 20 від 04.02.2026, виданої КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирсько обласної ради, встановлено, що на іншу 1/2 частку реєстрація права власності не проводилась.
До належної позивачу частки нерухомого майна входить житловий будинок АДРЕСА_1 , половина якого відокремлена від іншої. Будинок фактично розподілений на дві окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, які мають окремі входи та комунікації, подвір`я відмежовані огорожею.
Позивач просить поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , передавши в її приватну власність наступні приміщення: 1-1 сіни - пл. 10,7 кв.м, II-1 - котельня - пл. 4,6 кв.м, 1-1 кух. 15,2 кв.м, 1-2 кімната - пл.14,3 кв.м, 1-3 кімната - пл.9,3 кв.м, 1-4 кімната - пл. 9,1 кв.м, загальною площею 63,2 кв. м, житловою 32,7 кв.м, прибудова літ. «а», ганок літ. «а2», сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Т», огорожа літ. «№1,2», криниця літ. «К».
Процесуальні дії у справі
Ухвалою від 19.05.2026 позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків.
26.05.2026.2026 позивач подала заяву про усунення недоліків.
Ухвалою від 28.05.2026 відкрито провадження у справі, визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 09 годину 08 липня 2026 року.
08.07.2026 позивач подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, 18.06.2026 звернувся до суду із заявою про розгляд справи без участі представника, щодо задоволення позовних вимог не заперечує.
Суд, відповідно до ст.ст. 200, 223, 247 ЦПК України розглядає справу у підготовчому засіданні за відсутності позивача і відповідачів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 цього Кодексу.
Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд вважає, що відповідач заявою від 18.06.2026 визнав позовні вимоги.
Встановлені судом обставини
Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 19.09.2014 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.09.2014, сформований приватним нотаріусом Тимошенко Н.С., ОСОБА_1 належить на праві власності 1/2 частина житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості 457722218109(а.с. 8-10).
Технічною документацією від 19.08.2014 визначено експлікацію приміщень будинку, який складається з двох ізольованих квартир та схематичний план домоволодіння (а.с.15-16).
Згідно з інформаційною довідкою КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради №20 від 04.02.2026, станом на 31.12.2012, право власності на приватне домоволодіння АДРЕСА_1 , занесено в реєстрову кадастрову книгу 26 під реєстровим номером 3845 та зареєстровано за ОСОБА_2 на 1/2 частину домоволодіння, на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого нотаріусом Малинської ДНК від 03.07.1975, реєстровий номер 1430 та на підставі акту про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію домоволодіння, затвердженого рішенням виконкому Малинської міської Ради народних депутатів №815 від 13.12.1980.Станом на 31.12.2012 реєстрація права власності на 1/2 частину згаданого домоволодіння, КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» не проводилась (а.с.16-20).
Оцінка аргументів сторін та норми права, застосовані судом
Між сторонами виник спір щодо поділу майна, яке належить позивачу на праві спільної часткової власності.
Частиною першою статті 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно із частиною першою статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
У статті 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 Цивільного кодексу України.
Відповідно до статті 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Згідно зі статтею 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів і єдністю об`єкта. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.
Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно із частиною першою статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
За змістом наведених норм виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частці в праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна.
Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт.
Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна, утворюється два самостійних об`єкта майна.
ВС у постанові від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 зробив висновок, що відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. А у разі, коли спірне майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, виділ частки в цьому майні лише для позивача є неможливим, а можливий поділ цього майна в натурі між сторонами, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється.
Як встановлено судом з письмових доказів, будинок складається з двох відокремлених частин, з окремими входами, подвір`ями, позивач просить провести поділ будинку в натурі, передавши їй у власність частину будинку з господарськими будівлями, яка відповідає її частці у власності.
Таким чином, дослідженими у справі доказами підтверджена наявність правових підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .
Розподіл судових витрат
Оскільки позивач згоден нести судові витрати самостійно, розподіл судових витрат судом не проводиться.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд 
УХВАЛИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Малинської міської ради Коростенського району Житомирської області про поділ майна, що є у спільній частковій власності – задовольнити.
Провести поділ житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до часток у праві спільної часткової власності та передати у особисту приватну власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/2 частку із майна, що є у спільній частковій власності загальною площею 63,2 кв. м, житловою - 32,7 кв.м, а саме: 1-І сіни площею 10,7 кв.м, 1-ІІ котельня площею 4,6 кв.м, 1-1 кухня площею 15,2 кв.м, 1-2 кімната площею 14,3 кв.м, 1-3 кімната площею 9,3 кв.м, 1-4 кімната площею 9,1 кв.м, прибудова літ. «а», ганок літ. «а2», сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Т», огорожа літ. «№1,2», криниця літ. «К».
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 . 
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення (складення).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повний текст рішення складено 08.07.2026.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Малинська міська рада Житомирської області, код ЄДРПОУ 26566344, юридична адреса: Житомирська область, місто Малин, площа Соборна, 6-А.

Суддя	  	В.  М.  Хомич