Провадження №	2/447/1267/26 	
Справа №	447/1459/26 	

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

16.07.2026 Миколаївський районний суд Львівської області в складі судді Павліва В.Р., за участю секретаря судового засідання Янкевич М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Миколаєві Львівської області в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Нафтогаз Тепло» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

представниця позивача Тенета Н.Р.
встановив:
23.04.2026 Товариство з обмеженою відповідальністю «Нафтогаз Тепло» звернулося у Миколаївський районний суд Львівської області з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Представник позивача просить суд стягнути з відповідачки заборгованість за послуги з постачання теплової енергії та гарячої води на загальну суму 66018,55 грн., з яких: 47386,28 грн., в тому числі ПДВ - заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії; 1065,66 грн., в тому числі ПДВ - заборгованість за надані послуги з постачання гарячої води; 2034,60 грн., в тому числі ПДВ - заборгованість по платі за абонентське обслуговування ПТЕ; 2081,23 грн., в тому числі ПДВ - заборгованість по платі за абонентське обслуговування ГВП; 10494,76 грн. - інфляційне збільшення; 2956,02 грн. – 3% річних та судовий збір за подання позовної заяви до суду 3328 грн. 00 коп.
В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідно до рішення виконавчого комітету Новороздільської міської ради від 19.11.2019 №329 ТОВ «Нафтогаз Тепло» визначено виконавцем комунальних послуг з постачання теплової енергії та виконавцем комунальних послуг з постачання гарячої води на території міста Новий Розділ Львівської області.
Представник позивача зазначає, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1 , до якої позивачем надаються послуги з ПТЕ та ПГВ. Квартира під`єднана до внутрішньобудинкової системи теплопостачання та гарячої води, а отже, відповідачка є споживачами послуг наданих ТОВ «Нафтогаз Тепло». На виконання рішення виконавчого комітету Новороздільської міської ради №329 від 19.11.2019 впродовж опалювальних періодів 2019-2020, 2020-2021, 2021-2022, 2022-2023, 2023-2024, 2024-2025 років позивачем забезпечено подання теплової енергії споживачам м. Новий Розділ,в тому числі й відповідачці. Вказаний факт підтверджується копіями актів про пуск теплоносія до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідачка у встановленому законом порядку від надання послуг ПТЕ та/або ПГВ не відмовлялася (не відключалася). Відповідачка своєчасно не сплачувала за спожиті послуги та не вносила плату за абонентське обслуговування, у результаті чого станом на момент подання позовної заяви, утворилась заборгованість перед ТОВ «Нафтогаз Тепло», яка становить 16283,95 грн., в тому числі за послуги ПТЕ у розмірі 48451,94 грн., за послуги з ПГВ у розмірі 1065,66 грн. та із плати за абонентське обслуговування у розмірі 4115,83 грн., в тому числі 2034,60 грн. – плата за абонентське обслуговування ПТЕ, 2081,23 грн. – плата за абонентське обслуговування ПГВ. Індекс інфляції складає 10494,76 грн., а 3% річних 2956,02 грн.
За відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Західного міжрегіонального управління Державної міграційної служби ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .
13.05.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, призначено судове засідання. Відповідачу надано строк для подання відзиву на позовну заяву.
Ухвалу суду про відкриття провадження від 13.05.2026, копію позовної заяви з додатками було надіслано судом відповідаці за зареєстрованим місцем її проживання, та такі були нею одержані, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, виплату поштового переказу.
15.06.2026 від представника відповідача адвоката Ощипка В.С. на електронну пошту суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
26.06.2026 від представника відповідача адвоката Ощипка В.С. через систему «Електронний суд» надійшов відзив на позовну заяву. Заперечує проти заявлених позовних вимог в повному обсязі, вважає такі безпідставними та необґрунтованими. Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій. які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги . Як свідчать матеріали справи. Відповідач не підписав заяву-приєднання, однак продовжував отримувати послугу з постачання теплової енергії. Оскільки Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги. Відповідачка зазначила, що таких дій вона не вчиняла, що повністю спростовує доводи позивача, доказів протилежного не надано. Звертає увагу суду на те, що на даний час на розгляді Конституційного суду розглядається справа: «…за конституційною скаргою ОСОБА_2 щодо конституційності частини п`ятої статті 13, частин першої, другої статті 14 Закону України „Про житлово-комунальні послуги“, пункту 1 частини п`ятої статті 12, абзацу першого пункту 2 частини третьої статті 287 Господарського процесуального кодексу України; що до автоматичного укладення індивідуального договору про надання комунальної послуги..». Вважаю що ухвалення рішення Конституційним судом, по даній справі буде важливим та показовим рішенням і по даній справі. 11. Вважає що необхідним є зупинення розгляду даної справи до винесення рішення Конституційним судом по вказаній справі. Факт отримання Послуг Споживачем/Відповідачем підтверджується тим, що квартира АДРЕСА_1 під`єднана до внутрішньо будинкової системи теплопостачання та гарячої води, а отже Відповідач, є споживачем послуг, наданих Позивачем. …»- вказана обставина не підтверджена жодним із долучених до позовної заяви доказом. Представник позивачки вказав, що із наданих до суду матеріалів не вбачається, що відповідачку взагалі повідомляли про будь які заборгованості, оскільки за користування водою яку вона використовувала вона б однозначно оплачувала, відповідно до показів лічильника. А коли на початку квітня ОСОБА_1 дізналась про рахунок на воду, то відповідно звернулась до позивача із заявою після чого отримала відповідь, що свого роду в черговий раз свідчить про невідповідність виставлених рахунків надим послугам. Натомість посилання Позивача на те, що ним у вказаний період було надано відповідні послуги тепла на вказану суму, до даної квартири нічим окрім голослівних тверджень та ніби то «..документів (актів про пуск теплоносія до будинку)..» які створені саме Позивачем не надано, а тому твердження що така продовжувала отримувати відповідні послуги не підтверджені… та не свідчать що такі послуги надавались відповідачці або до її квартири. Сам по собі перелік нормативно правових актів, та документів які створені самостійно позивачем, не є доказом надання відповідних послуг. Таким чином позивач шляхом введення в оману суд намагається стягнути з ОСОБА_1 за послуги які фактично нею не отримувались, а саме теплопостачання. Аналогічним є безпідставні претензії за абонентське обслуговування ПТЕ, у відповідачки наявне своє опалення, труби централізованого опалення не проходять через її приміщення, тож її квартиру не обігрівають. Позивачем не надано належних доказів належних розрахунків кількості споживання теплової енергії з врахування невід`ємної складової, а саме загальної опалювальної площі будинку , реальної опалювальної площі що до якої позивач просить стягнути із відповідача , складової витрат донарахування мінімальної частки середньої питомного споживання теплової енергії , розмір донарахування мінімальної частки середньої питомного споживання теплової енергії та перерозподіл між співвласниками будинку цієї складової витрат та складової витрат на загально будинкові потреби опалення, розмір донарахування на загально будинкові потреби опалення та перерозподіл між співвласниками будинку цієї складової . Позивачем не надано доказів, що вся загальна площа приміщеннь будинку є опалювальною, взагалі не зазначено яка саме площа будинку, опалюється позивачем, а яка площа опалюється альтернативними джерелами опалення. Що в свою чергу відповідно призвело б до іншого перерозподілу витрат між фактичними споживачами. Доданий позивачем розрахунок боргу не підтверджує належним чином заявленого до стягнення боргу, оскільки з нього не вбачається з врахуванням якої саме загальної площі, площі що до якої заявлено позовні вимоги, кількості теплової енергії яка пішла на опалення, загальної площі яка опалюється позивачем, а яка на площу відповідача та кількості її споживання взагалі відсутні основні елементи розрахунку. Просив зупинити провадження по справі до прийняття рішення Конституційним судом за конституційною скаргою ОСОБА_2 щодо конституційності частини п`ятої статті 13, частин першої, другої статті 14 Закону України „Про житлово-комунальні послуги“, пункту 1 частини п`ятої статті 12, абзацу першого пункту 2 частини третьої статті 287 Господарського процесуального кодексу України; що до автоматичного укладення індивідуального договору про надання комунальної послуги..». Відмовити у задоволені даного позову, як безпідставного та необґрунтованого повністю. Стягнути із позивача витрати пов`язані із розглядом справи в суді, підтвердження яких будуть долучені у відповідності із ч.8 ст.141 ЦПК України.
02.07.2026 від представника позивача Теодора Фрея надійшла відповідь на відзив. Аргументи наведені представником відповідача у відзиві товариство не визнає та відхиляє з огляду на наступне. Житловий будинок АДРЕСА_2 під`єднано до мереж централізованого постачання теплової енергії, мешканцям даного будинку позивачем надаються послуги з постачання теплової енергії і нараховується плата за дані послуги. Послуга з постачання теплової енергії та гарячої води надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13 і 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». У травні 2019 року у сфері житлово-комунальних послуг відбулися законодавчі зміни, а саме: з 1 травня 2019 року набули чинності положення Закону України «Про житлово- комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189-VIII (далі ЗУ№ 2189), якими змінено моделі договірних відносин у сфері комунальних послуг та чітко визначені умови перехідного періоду, а саме передбачено, що: - до дати набрання чинності договорами про надання комунальних послуг, укладеними за правилами, визначеними ЗУ № 2189-VIII, договори про надання комунальних послуг, які укладені до введення в дію ЗУ № 2189-VIII (тобто, до 01.05.2019), зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (пункт 3 розділу VI); - нові договори про надання комунальних послуг між споживачами та виконавцями цих послуг мають бути укладені протягом одного року з дати введення в дію ЗУ № 2189-VIII (тобто, до 01.05.2020) (пункт 3 та пункт 4 розділу VI); - у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не приймуть рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги протягом строку, визначеного ЗУ № 2189-VIII (до 01.05.2020), між виконавцем та кожним співвласником укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги відповідно до частини сьомої статті 14 цього ЗУ № 2189-VIII (пункт 5 розділу VI).
На веб-сайті Товариства була розміщена інформація, щодо умов укладання договорів постачання теплової енергії та постачання гарячої води, а також затверджений Типовий договір про надання послуги постачання теплової енергії та Типовий договір про надання послуги постачання гарячої води. Договір потрібно було укласти до 01.05.2020, проте, у зв`язку із заходами щодо запобігання виникненню та поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), передбачених карантином, встановленим Кабінетом Міністрів України такий термін було подовжено.
Відповідно до частини 5 статті 13 ЗУ № 2189-VIII, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Оскільки співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з ТОВ «Нафтогаз Тепло» відповідний договір у термін зазначений в законодавстві, то з усіма співвласниками були укладені індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії та гарячої води, що є публічними договорами приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
Укладення договорів про надання житлово-комунальних послуг, підготованих виконавцем послуг на основі типового договору, визначено як обов`язок, а не як право споживача. Сам факт відсутності підписаного договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути перешкодою для його невиконання з сторони споживачів, тобто звільнення від оплати послуг.
Протягом періоду з листопада 2019р. по квітень 2021р., споживачем/відповідачем не передавались товариству/позивачу показання засобу обліку гарячого водопостачання, не повідомлялось про відсутність послуги постачання гарячої води, а також у товаристві не було зареєстровано жодного звернення від відповідача/споживача щодо зазначених обставин.
На підставі звернення споживача/відповідача, працівниками товариства 05 квітня 2021 року було опломбовано вхідний кран у закритому положенні пломбою завд.№ 30513375 і 7 зафіксовано наявність приладу обліку гарячої води у кухні марки ЛК 15Г, завд. № НОМЕР_1 , з показником 227 м?.
Відповідно до відповідача/споживача заяви від 23 лютого 2022 року, товариством було розпломбовано вхідний кран 01 березня 2022 року, у зв`язку із здійсненням повірки приладу обліку гарячої води, завд. № 5036664. Даний прилад обліку 18 квітня 2022 року товариством було прийнято на абонентський облік із показником 241 м?. Отже, від моменту розпломбування запірної арматури до моменту опломбування приладу обліку гарячої води було спожито 14 м? води на суму 986,72 грн.
За березень та квітень 2022 року було нараховано 15,12 м? гарячої води на суму 1062,66 грн відповідно до норми споживання та кількості зареєстрованих.
Відповідно до вищезазначеного, Товариство повідомило споживача про те, що відкоригує нарахування за послугу з постачання гарячої води на суму 78,94 грн, що становить 1,12 м?. Дане коригування товариством буде проведене у період надання послуги з постачання гарячої води. Копія відповіді ТОВ «Нафтогаз Тепло» від 08.05.2026р. вих. № 126/1.11/3-1-693.
Юридичним фактом, який би підтверджував те, що квартира АДРЕСА_4 у встановленому законом порядку від`єднана від центрального опалення та припинення споживання послуги, є акт про відключення квартири від мереж централізованого теплопостачання, затверджений постійно діючою міжвідомчою комісією, проте відповідачем по справі не було надано доказів, які б засвідчували дану обставину.
Для законного припинення зобов`язань необхідно дотримуватися встановленої процедури відключення, що передбачає отримання дозволу та переоформлення документів, а не односторонне самовільне відключення. Самовільне відключення не є підставою для звільнення від оплати.
Окрім того, додатковим доказом того, що квартира АДРЕСА_4 самовільно від`єднана від центрального опалення с лист № 02-11/11/496 від 19.03.2020 року виконавчого комітету Новороздільської міської ради Львівської області (копія додається) в якому виконавчий комітет Новороздільської міської ради надав позивачу по справі перелік споживачів, які від`єднанні від мереж ЦО і ГВП міста Новий Розділ. У вказаному переліку споживачів, які від`єднанні від мереж ЦО і ГВП міста Новий Розділ відсутня адреса по АДРЕСА_3 .
Крім цього, представник позивача зазначив, що з проханням Відповідача зупинити провадження по справі до прийняття рішення Конституційним Судом України ТОВ «Нафтогаз Тепло» категорично не погоджується, оскільки відсутні підстави, які є необхідними для цього та чітко визначені Цивільним процесуальним кодексом України. Розгляд даної справи до вирішення справи Конституційним Судом України за конституційною скаргою ОСОБА_2 , яка розглядається в порядку конституційного провадження об`єктивно можливий. Миколаївський районний суд Львівської області має можливість розгляду даної справи, оскільки зібрано достатньо доказів, які дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом даного судового розгляду. Просив відмовити у задоволенні вимоги відповідача зупинити провадження по справі до прийняття рішення Конституційним Судом України за конституційною скаргою ОСОБА_2 . Задовільнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Нафтогаз Тепло» в повному обсязі. Відмовити у задоволенні вимоги відповідача щодо стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Нафтогаз Тепло» витрат пов`язаних із розглядом справи в суді.
У судовому засіданні представниця позивача Тенета Н.Р. позовні вимоги підтримала, просила такі задовольнити. Зазначила, що в період з листопада 2019 року ні відповідач, ні попередній власник квартири АДРЕСА_4 , не надали будь-якого документа, який би підтвердив той факт, що квартира від`єднана від централізованого опалення у встановленому законом порядку.
Суд встановив:
Відповідно до рішення виконавчого комітету Новороздільської міської ради Львівської області №329 від 19.11.2019 визначено ТОВ «Нафтогаз Тепло» виконавцем послуг з постачання теплової енергії та послуг з постачання гарячої води.
Відповідно до розрахунку заборгованості за послуги з постачання теплової енергії та гарячої води за період з 01.11.2019 по 28.02.2026 заборгованість відповідачки перед ТОВ «Нафтогаз Тепло» складає 47386,28 грн., в тому числі ПДВ - заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії; 1065,66 грн., в тому числі ПДВ - заборгованість за надані послуги з постачання гарячої води; 2034,60 грн., в тому числі ПДВ - заборгованість по платі за абонентське обслуговування ПТЕ; 2081,23 грн., в тому числі ПДВ - заборгованість по платі за абонентське обслуговування ГВП; 10494,76 грн. - інфляційне збільшення; 2956,02 грн. – 3% річних.
20.10.2021, 21.11.2022, 10.11.2022, 03.11.2023, 08.11.2024, 01.11.2024, 17.10.2025 представником ТОВ «Нафтогаз Тепло» складено акти про те, що у зазначені дати на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 надано послуги з постачання теплової енергії та гарячої води.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на підставі договору дарування, квартира АДРЕСА_4 є приватною власністю ОСОБА_1 .
Товариством з обмеженою відповідальністю «Нафтогаз Тепло» на адресу відповідачки було скеровано вимогу про сплату заборгованості на суму 34416,04 грн.
Оцінка суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Правовідносини, що виникли між сторонами у даній справі у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг і регулюються положеннями Цивільного кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про теплопостачання», Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України №830 від 21.08.2019, зі змінами внесеними постановою Кабінету Міністрів України №1022 від 08.09.2021, Правилами надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України №1182 від 11.12.2019.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та управління побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.
Згідно із ст. 5 цього ж Закону, до житлово-комунальних послуг належать послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Відповідно до Закону України «Про теплопостачання» ТОВ «Нафтогаз Тепло» є теплопостачальною організацією, суб`єктом господарської діяльності з постачання споживачам теплової енергії.
Відповідно до ч. 2 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів.
Плата за комунальні послуги відповідно до статті 67 Житлового кодексу України береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому законом порядку тарифами, нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України, її розмір розраховується, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено права і обов`язки споживачів.
Зокрема, п. 5 ч. 2 ст. 7 вищевказаного закону передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами / тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Частиною третьою статті 24 Закону України «Про теплопостачання» передбачено основні обов`язки споживача теплової енергії, зокрема, абзацом п`ятим своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.
Згідно з ч. 6 ст. 19, ч. 5, 6 ст. 25 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісяця здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. У разі відмови споживача сплачувати споживання теплової енергії заборгованість стягується в судовому порядку. У разі несвоєчасної сплати платежів за споживання теплової енергії споживач сплачує пеню за встановленими законодавством або договором розмірами.
Об`єктом теплопостачання є багатоквартирний будинок у цілому, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку: і житлових, і нежитлових. Тепло поширюється всередині будинку від усіх елементів системи опалення, від кожної її ділянки, і поширюється по всіх приміщеннях, незалежно від наявності або відсутності в конкретному приміщенні окремих елементів системи опалення. Теплоносій на вказаний будинок подається у повному обсязі для забезпечення нормативної температури внутрішнього повітря як в житлових, так і в нежитлових приміщеннях будинку.
Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувались ними як на виконання умов договору, так і отриманих споживачем до укладення відповідного договору.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (статті 610, 611 ЦК України).
Пунктом 6 частини 1 статті 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що виконавець комунальної послуги має право звертатися до суду в разі порушення споживачами умов договору.
Таким чином, суд встановив, що власником квартири АДРЕСА_4 , є ОСОБА_1 . Квартира під`єднана до внутрішньобудинкової системи теплопостачання та гарячої води. Послуги з постачання теплової енергії та гарячої води були надані та спожиті, відтак, споживач зобов`язана сплачувати житлово-комунальні послуги, отримані нею.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Позивач у повному обсязі виконав свої зобов`язання з надання послуг. Доказів протилежного, зокрема, ненадання відповідачу послуг, надання неякісних послуг тощо, суду не надано.
Оцінюючи поданий позивачем розрахунок заборгованості з точки зору допустимості та належності, суд враховує, що такий належним чином обґрунтований та мотивований.
Щодо клопотання представника відповідача адвоката Ощипка В.С. про зупинення провадження у справі, суд зазначає таке.
Згідно з вимогами ст. 251, 252 ЦПК України, зупинення провадження у справі є обов`язком або правом суду за чітко визначених підстав. Сама по собі наявність на розгляді Конституційного Суду України справи щодо конституційності норм закону, які підлягають застосуванню при вирішенні цього спору, не є безумовною підставою для зупинення провадження в цивільній справі та не перешкоджає судовому розгляду. Матеріали справи містять достатньо доказів для встановлення фактичних обставин та вирішення спору по суті на підставі чинного законодавства України, яке на момент розгляду справи є легітимним та обов`язковим до виконання.
Відповідачка ОСОБА_1 є власником та зареєстрована у квартирі АДРЕСА_4 .
Заперечення відповідача щодо неукладення з позивачем письмового чи індивідуального договору на надання послуг є безпідставними та спростовуються нормами діючого законодавства.
Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті виконавця (що було належним чином виконано ТОВ «Нафтогаз Тепло») власник не прийняв іншого рішення.
Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.
Щодо законності від`єднання від мереж централізованого опалення (ЦО)Відповідачка та її представник покликаються на те, що квартира АДРЕСА_5 обладнана індивідуальним опаленням, фізично відрізана від ЦО, а тому плата за теплопостачання нарахована безпідставно.Суд вважає ці доводи недоведеними з таких підстав. Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання при відмові споживачів від централізованого теплопостачання регулюється відповідним Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України. Єдиним належним та допустимим доказом відключення квартири від мереж ЦО є акт про відключення квартири від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання, складений та затверджений постійно діючою міжвідомчою комісією органу місцевого самоврядування. Відповідачкою та її представником не надано суду такого акта, як і не надано дозволу уповноваженого органу на відключення квартири АДРЕСА_5 від внутрішньобудинкової системи опалення. Натомість листом виконавчого комітету Новороздільської міської ради Львівської області № 02-11/11/496 від 19.03.2020 року затверджено перелік споживачів, які офіційно від`єднані від мереж ЦО і ГВП м. Новий Розділ. Адреса за місцем проживання відповідачки ( АДРЕСА_3 ) у цьому переліку відсутня. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення від оплати за послуги теплопостачання. Оскільки квартира знаходиться в багатоквартирному будинку, вона є частиною єдиного теплотехнічного комплексу, де теплова енергія розподіляється на весь будинок, включаючи місця загального користування (МЗК) та забезпечення внутрішньобудинкового клімату.
Наданий позивачем розрахунок заборгованості за період опалювальних сезонів з 2019 по 2025 роки є арифметично правильним, деталізованим та належним чином обґрунтованим. Відповідачкою не надано суду жодного альтернативного розрахунку, який би спростовував розрахунки позивача.Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
Відповідачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Ощипок В.С. у судове засідання призначене на 14.07.2026 не з`явилися. Свою позицію щодо розгляду справи представник відповідачки адвокат Ощипок В.С. висловив у відзиві на позовну заяву, поданому 26.06.2026 через систему «Електронний суд». Враховуючи це, суд вважав за можливе завершити розгляд справи за наявними в ній матеріалами.
На основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилався представник позивача, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, що містяться у справі, оцінивши їх, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить висновку, що уточнені позивачем позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи те, що позов підлягає до задоволення, судовий збір слід стягнути з відповідачки на користь позивача у розмірі 3328,00 гривень.
Керуючись ст. 5, 13, 76, 81, 89, 128, 141, 223, 247, 263, 264, 265, 279 ЦПК України, суд, 
ухвалив:
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача ТОВ «Нафтогаз Тепло» заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії та гарячої води на загальну суму 66018 (шістдесят шість тисяч вісімнадцять) гривень 55 копійок, з яких: 47386,28 грн., в тому числі ПДВ - заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії; 1065,66 грн., в тому числі ПДВ - заборгованість за надані послуги з постачання гарячої води; 2034,60 грн., в тому числі ПДВ - заборгованість по платі за абонентське обслуговування ПТЕ; 2081,23 грн., в тому числі ПДВ - заборгованість по платі за абонентське обслуговування ГВП; 10494,76 грн. - інфляційне збільшення; 2956,02 грн. – 3% річних.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Нафтогаз Тепло» судовий збір у розмірі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Повні найменування та ім`я сторін:
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Нафтогаз Тепло», код ЄДРПОУ 42399765, місцезнаходження 04116, м.Київ, вул.Шолуденка, 1
Відповідачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Повний текст рішення складено 16.07.2026.
Суддя Павлів В. Р.