ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА _01054, _м.Київ, _вул.Б.Хмельницького,44-В, _тел. _(044) _334-68-95, _E-mail: _inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
м. Київ
23.07.2026 | справа №910/5906/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження
справу № 910/5906/26
за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (пл. Івана Франка, буд. 5, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 40538421)
до Громадської організації «Київська міська організація інвалідів війни, збройних сил та учасників бойових дій» (вул. Антоновича, буд. 4/6, 01004. м. Київ; ідентифікаційний код 20032798)
про стягнення 235 872,61 грн,

без виклику представників сторін.

ІСТОРІЯ СПРАВИ

1. Стислий виклад позовних вимог

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі – Підприємство) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Громадської організації «Київська міська організація інвалідів війни, збройних сил та учасників бойових дій» (далі – Організація): 710,65 грн заборгованості за спожиту теплову енергію за період з листопада 2018 року по жовтень 2021 року; 267,59 грн втрат від інфляції; 218,29 грн 3% річних; 181 026,40 грн заборгованості з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по січень 2026 року; 39 716,01 грн втрат від інфляції; 11 932,20 грн 3 % річних; 696,75 грн пені; 123,12 грн заборгованості за обслуговування вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії; 1 181,60 грн заборгованості за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії, а всього 235 872,61 грн.
Позовні вимоги мотивовано тим, що:
- 17.10.2019 Підприємством (теплопостачальна організація) і Організацією (абонент) було укладено договір на постачання теплової енергії №1532153-01 (далі – Договір), предметом якого є постачання, користування та своєчасна сплата в повному обсязі спожитої теплової енергії на умовах, передбачених Договором; позивач зобов`язується постачати теплову енергію на потреби опалення та вентиляції в період опалювального сезону в кількості та в обсягах згідно з додатком №1;
- Товариство, порушуючи умови Договору, вчасно не вносило плату за отриману теплову енергію, в зв`язку з чим утворилася заборгованість у сумі 710,65 грн за період з листопада 2018 року по жовтень 2021 року; крім того, у відповідача наявна заборгованість у сумі 181 026,40 грн з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по січень 2026 року; заборгованість у сумі 123,12 грн за обслуговування вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії та заборгованість у сумі 1 181,60 грн за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії;
- у зв`язку з неналежним виконанням Громадською організацією умов Договору Підприємством нараховано 267,59 грн втрат від інфляції та 218,29 грн 3% річних на заборгованість за спожиту теплову енергію за період з листопада 2018 року по 2021 року, та 39 716,01 грн втрат від інфляції, 11 932,20 грн 3% річних і 696,75 грн пені, на заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по січень 2026 року.

2. Процесуальні дії у справі

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.05.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами; зобов`язано:
- позивача протягом п`яти днів:
з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору (для огляду);
з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву подати до суду відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України (далі – ГПК України) з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання вказаних документів відповідачу;
- відповідача протягом:
п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду: відзив на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу; документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи;
п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив подати до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання зазначених документів позивачу.
У зв`язку з відсутністю у Товариства зареєстрованого електронного кабінету, зазначену ухвалу було надіслано відповідачу на адресу, вказану у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що підтверджується відміткою канцелярії суду на звороті такої ухвали.
До матеріалів справи долучено конверт-повернення з адреси місцезнаходження відповідача з відміткою відділення поштового зв`язку «одержувач відсутній за вказаною адресою».
Пунктом 5 частини шостої статті 242 ГПК України передбачено, що днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Крім того, судом враховано, що у відповідності до частини другої статті 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання. Судові рішення також можуть публікуватися в друкованих виданнях із додержанням вимог цього Закону.
Єдиний державний реєстр судових рішень - це автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень (частина друга статті 3 Закону України «Про доступ до судових рішень»).
Згідно з частиною першою статті 4 Закону України «Про доступ до судових рішень» судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.
З огляду на викладене відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитися з ухвалою суду у Єдиному державному реєстрі судових рішень та подати у встановлені ГПК України строки відзив на позовну заяву.

ВИКЛАД ОБСТАВИН СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНИХ СУДОМ

01.10.2020 Голосіївською районною в місті Києві державною адміністрацією (орендодавець), Організацією (орендар) і Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» (балансоутримувач) було укладено договір №24-20 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, за умовами якого:
- орендодавець на підставі протоколу постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 17.12.2019 №90/185 та розпорядження Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації від 03.04.2020 №189 «Про продовження строку дії договору оренди нежитлового приміщення на вул. Антоновича,4/6» передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке знаходиться за адресою: вул. Антоновича, 4/6, м. Київ, для розміщення громадської організації інвалідів (пункт 1.1);
- об`єктом оренди є нежитлове приміщення загальною площею 81,6 кв.м, в т.ч. 81,6 кв.м на 1 поверсі, згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід`ємну частину даного договору (пункт 2.1);
- оплата витрат на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утриманні прибудинкової території та місць загального користування, вартості послуг по ремонту і технічному обслуговування інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж, ремонту будівлі у т.ч. покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою не входить до складу орендної плати (пункт 3.9);
- орендар зобов`язаний самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними орендарем з цими організаціями (водопостачання, каналізація, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т.д.), за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання (підпункт 4.2.13 пункту 4.2);
- даний договір є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє до 31.05.2023 включно (пункт 9.1);
- для продовження дії договору оренди на новий строк орендар звертається до орендодавця за три місяці до закінчення строку дії даного договору з заявою про продовження договору на новий строк; до заяви додається новий звіт з незалежної оцінки об`єкта, як передбачено підпунктом 4.2.21 пункту 4.2 даного договору; у разі неотримання орендодавцем заяви орендаря і звіту з незалежної оцінки об`єкта протягом двох місяців з дати закінчення граничного строку для їх надання; орендодавець зобов`язаний направити орендарю повідомлення про припинення даного договору; зазначене повідомлення повинно бути направлено не пізніше одного місяця після закінчення строку дії договору; у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення даного договору або зміну його умов після закінчення строку його дії протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені даним договором; зазначені дії оформляються відповідним договором, який є невід`ємного частиною договору (пункт 9.7). 
17.10.2019 Підприємством (теплопостачальна організація) і Організацією (абонент) було укладено Договір, за умовами якого:
- предметом Договору є постачання, користування та своєчасна сплата в повному обсязі спожитої теплової енергії на умовах, передбачених Договором (пункт 1.1);
- при виконанні умов Договору, а також вирішенні всіх питань, що не обумовлені Договором, сторони зобов`язуються керуватися тарифами, затвердженими у встановленому порядку, Положенням про Держенергонагляд, Правилами користування тепловою енергією, Правилами технічної експлуатації теплових установок і мереж (далі – Правила), нормативними актами з питань користування та розрахунків за енергоносії, чинним законодавством України (пункт 2.1 Договору);
- теплопостачальна організація зобов`язується постачати теплову енергію на потреби: опалення та вентиляції – в період опалювального сезону в кількості та в обсягах згідно з додатком №1 до Договору (підпункт 2.2.1 пункту 2.2 Договору);
- абонент зобов`язується:
додержуватися кількості споживання теплової енергії за кожним параметром в обсягах, які визначені у додатку №1 до Договору, не допускаючи їх перевищення, та своєчасно сплачувати вартість спожитої теплової енергії (підпункт 2.3.1 пункту 2.3 Договору);
виконувати умови та порядок оплати в обсягах і терміни, які передбачені у додатку №4 до Договору (підпункт 2.3.2 пункту 2.3 Договору);
- облік споживання абонентом теплової енергії здійснюється відповідно до Закону України «Про комерційний облік» (пункт 5.1 Договору);
- абонент, що має вузол теплової енергії, щомісячно надає теплопостачальній організації звіт з фактичного споживання теплової енергії в терміни, передбачені у додатку №1 до Договору (пункт 5.2 Договору);
- Договір набирає чинності з 01.05.2018 та діє до 31.12.2020 (пункт 8.1 Договору);
- Договір припиняє свою дію у випадках: закінчення строку, на який він був укладений; прийняття рішення господарським судом; передбачених підпунктом 6.4.1 пункту 6.4 Договору; ліквідації сторін (пункт 8.2 Договору);
- припинення дії Договору не звільняє абонента від обов`язку повної сплати спожитої теплової енергії (пункт 8.3 Договору).
Додатком №4 до Договору передбачено:
- абонент до початку розрахункового періоду (місяця) сплачує теплопостачальній організації вартість заявленої у Договорі кількості теплової енергії на розрахунковий період, з урахуванням сальдо розрахунків на початок місяця, або оформлює договір про заставу майна згідно з Законом України «Про заставу» як засіб гарантії сплати спожитої теплової енергії; оплата заборгованості минулих періодів зараховується першочергово (пункт 2);
- абонент щомісяця з 12 по 15 число самостійно отримує в ЦОК за адресою: вул. Волоська, буд. 42: облікову картку фактичного споживання теплової енергії за звітний період; акт звіряння розрахунків на початок розрахункового періоду (один примірник оформленого акта звірки абонент повертає в ЦОК); акт виконаних робіт (пункт 3);
- абоненту на суму боргу на початок кожного розрахункового періоду (місяця) теплопостачальною організацією нараховується пеня в розмірі 0,5% за кожний день, до моменту його повного погашення, але не більше суми, обумовленої чинним законодавством України (пункт 7).
Підприємство, розглянувши лист Організації щодо продовження терміну дії Договору, листом від 08.12.2020 №30/5/3/13104 повідомило відповідача про продовження терміну дії Договору до 31.05.2023.
Так, за період з листопада 2018 року по жовтень 2021 року відповідачем було спожито теплову енергію на загальну суму 52 577,71 грн, що підтверджується нарядом на включення теплової енергії до будинку теплоспоживання, відомостями будинкових комерційних приладів обліку теплової енергії та актами приймання-передачі товарної продукції.
Вказані акти підписані уповноваженим представником позивача та скріплені печаткою Підприємства, відповідачем акти не підписані.
Разом з тим, пунктом 3 додатка №4 до Договору сторонами погоджено, що відповідач щомісяця з 12 по 15 число самостійно отримує в ЦОК за адресою: вул. Волоська, буд. 42облікову картку фактичного споживання теплової енергії за звітний період; акт звіряння розрахунків на початок розрахункового періоду (один примірник оформленого акта звірки абонент повертає в ЦОК); акт виконаних робіт.
Проте відповідачем не було вчинено жодних дій для отримання наведених документів, що не звільняє його від обов`язку оплачувати послуги позивача.
Слід зазначити, що за період з листопада 2018 року по жовтень 2021 року Товариство сплатило 51 867,06 грн, а тому заборгованість відповідача за наведений період становить 710,65 грн.
З набранням чинності Законом України від 03.12.2020 №1060-IX «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» внесені зміни до організації моделі договірних відносин з виконавцем послуг, а саме запроваджено укладання публічного договору приєднання.
З усіма фізичними або юридичними особами, які є власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, які протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, вважаються укладеними публічні договори приєднання за формою, встановленою Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 (далі – Правила).
Відповідно до частини другої статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).
Згідно з частиною першою та абзацами першим і другим частини п`ятої статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.
У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
Разом з тим, Товариством не було прийнято рішення про вибір моделі договірних відносин та не укладено з виконавцем комунальної послуги відповідний договір.
30.09.2021 позивач на офіційному вебсайті Підприємства (https://kte.kmda.gov.us/) опублікував текст договору про надання послуг з постачання теплової енергії за формою, встановленою Правилами.
Відповідач, який є орендарем нежитлового приміщення загальною площею 81,6 кв.м за адресою: вул. Антоновича, 4/6, м. Київ, після публікації тексту договору не прийняв рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклав з виконавцем комунальної послуги (позивачем) відповідний договір.
Позивачем було розміщено повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг в приміщеннях ЦОК.
Відтак Підприємством (виконавець) і Товариством (споживач) було укладено індивідуальний договір про надання послуг з постачання теплової енергії, за умовами якого:
- даний договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води; даний договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 ЦК України (пункт 1);
- даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному вебсайті виконавця Підприємця https://kte.kmda.gov.us/ (пункт 2);
- фактом приєднання споживача до умов договору (акцентування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема, надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги (пункт 4);
- виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені даним договором; обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення; обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення (пункт 5);
- виконавець забезпечує постачання теплоносія з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску; постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період безперервне, крім часу перерв, виплачених частиною першою статті 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»; постачання теплової енергії на індивідуальні теплові пункти для потреб опалення та приготування гарячої води здійснюється безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою статті 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (зайве закреслити) (пункт 7);
- виконавець забезпечує постачання теплової енергії у відповідній кількості та якості згідно з вимогами пунктів 5 і 6 даного договору до межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуги виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку (індивідуального [садибного] будинку) (пункт 8);
- обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315 (далі – Методика); якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку; за рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги; одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал) (пункт 11);
- споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:
плати за послугу, визначену відповідно до Правил та Методики, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;
плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному вебсайті органу місцевого самоврядування та/або на вебсайті виконавця; у разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року) (пункт 30);
- вартість послуги є встановлений згідно з законодавством тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії; розмір тарифу зазначається на офіційному вебсайті органу місцевого самоврядування та/або на вебсайті виконавця; у разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії даного договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його ведення в дію без внесення сторонами додаткових змін до договору; виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному вебсайті; у разі прийняття уповноваженим органом рішення про змін ціни/тарифу на послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх в дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу (пункт 31);
- розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць; плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця; у разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця; початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно (пункт 32);
- споживач здійснює оплату за даним договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу (пункт 34);
- у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01% суми боргу за кожен день прострочення; загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу; нарахування пені починається з першого робочого дня, що настає за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу (пункт 45).
За індивідуальним договором позивачем складено та підписано акти надання послуг з постачання теплової енергії (з урахуванням коригувань) за період з листопада 2021 року по січень 2026 року на загальну суму 181 026,40 грн.
Наведену суму відповідачем сплачено не було.
За адресою: вул. Антоновича, 4/6, м. Київ, встановлено вузол комерційного обліку.
Відповідно до частини першої статті 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комерційний облік комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання здійснюється вузлами обліку відповідних комунальних послуг, що забезпечують загальний облік їх споживання в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки. Розподіл обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії, гарячої та холодної води між споживачами здійснюється відповідно до законодавства. Виграти, пов`язані з обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води та теплової енергії, відшкодовуються: шляхом сплата споживачами комунальних послуг виконавцю комунальної послуги плата за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України, - у разі укладення індивідуальних договорів або індивідуальних договорів з обслуговуванням внутріпгньобудинкових систем; за рахунок співвласників багатоквартирного будинку - у разі укладення колективного договору про надання комунальних послуг, договорів про надання комунальних послуг з колективним споживачем або у разі прийняття співвласниками відповідного рішення про обслуговуваній та заміну вузлів комерційного обліку. Порядок та умови обслуговування та заміни вузла комерційного обліку визначаються правилами і типовими договорами про надання відповідних комунальних послуг.
Таким чином, у відповідача існує обов`язок зі сплати позивачу комунальної послуги - плати за абонентське обслуговування постачання теплової енергії встановленого за адресою: вул. Антоновича, буд. 4/6, м. Київ.
Позивачем було складено акти виконаних робіт за послуги з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії відповідачу, в яких зазначено - період, ціна без ПДВ, всього з ПДВ за період з листопада 2021 року по січень 2026 року, рахунок на оплату плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії відповідачу за період з листопада 2021 року по січень 2026 року у сумі 1 181,60 грн, рахунок на оплату заборгованості з внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії (ВКО ЦО) в сумі 123,12,08 грн.
Однак, відповідачем не було оплачено отримані від позивача послуги.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА Й АКТИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ. ПОЗИЦІЯ СУДУ

Частинами першою і другою статті 714 ЦК України передбачено, що за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.
До договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін.
Відповідно до абзацу першого частини першої статті 275 Господарського кодексу України (далі – ГК України) за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.
Згідно з частинами шостою і сьомою статті 276 ГК України розрахунки за договорами енергопостачання здійснюються на підставі цін (тарифів), встановлених/визначених відповідно до вимог закону.
Оплата енергії, що відпускається, здійснюється відповідно до умов договору. Договір може передбачати попередню оплату, планові платежі з наступним перерахунком або оплату, що проводиться за вартість прийнятих ресурсів.
Частиною першою статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з пунктом 4 Правил №1198 користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією, крім підприємств, що виробляють та використовують теплову енергію для цілей власного виробництва. Договори укладаються відповідно до типових договорів. Форми типових договорів затверджуються центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання.
Станом на дату подання позовної заяви письмовий договір сторонами не укладено. Проте відсутність договору про постачання теплової енергії при підтвердженні факту її постачання обставинами справи не звільняє осіб, які використовують теплову енергію без укладення договору на теплопостачання, від обов`язку оплати за фактично спожиту теплову енергію.
Аналогічний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 21.08.2019 зі справи №922/4239/16.
Пунктом 40 Правил №1198 передбачено, що споживач теплової енергії зобов`язаний вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил.
Відповідно до частини шостої статті 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Згідно зі статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Частиною першою статті 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що комерційний облік комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання здійснюється вузлами обліку відповідних комунальних послуг, що забезпечують загальний облік їх споживання в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки.
Розподіл обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії, гарячої та холодної води між споживачами здійснюється відповідно до законодавства.
Витрати, пов`язані з обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води та теплової енергії, відшкодовуються:
шляхом сплати споживачами комунальних послуг виконавцю комунальної послуги плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України, - у разі укладення індивідуальних договорів або індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем;
за рахунок співвласників багатоквартирного будинку - у разі укладення колективного договору про надання комунальних послуг, договорів про надання комунальних послуг з колективним споживачем або у разі прийняття співвласниками відповідного рішення про обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку.
Порядок та умови обслуговування та заміни вузла комерційного обліку визначаються правилами і типовими договорами про надання відповідних комунальних послуг.
Відповідно до частин першої та п`ятої статті 22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» одиниця виміру обсягу спожитої споживачем гарячої води визначається правилами надання відповідної комунальної послуги, що затверджуються уповноваженим законом органом. 
Тарифи на комунальну послугу з постачання гарячої води, що виробляється суб`єктом господарювання за допомогою систем автономного теплопостачання, визначаються та встановлюються органом, що регулює діяльність такого суб`єкта господарювання, окремо для кожного багатоквартирного будинку з урахуванням собівартості надання такої послуги, а також рентабельності суб`єкта господарювання, що провадить таку діяльність.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно із статтею 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У пункті 3 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.12.2013 №14 «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань» зазначено, що інфляційні нарахування на суму боргу здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання.
Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений Державною службою статистики України, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).
Відповідно до частини першої статті 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою.
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (стаття 549 ЦК України).

ВИСНОВКИ

Отже, наявними в матеріалах справи доказами підтверджено заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 710,65 грн за спожиту теплову енергію за Договором, 181 026,40 грн за послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по січень 2026 року, 1 181,60 грн заборгованості з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії з листопада 2021 року по січень 2026 року та 123,12 грн заборгованості з внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги постачання теплової енергії за період IV квартал 2020 року - III квартал 2021 року, а тому позовні вимоги Підприємства в частині стягнення з Товариства наведених сум є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Крім суми основної заборгованості (710,65 грн) за Договором позивачем нараховано відповідачу 267,59 грн втрат від інфляції та 218,29 грн 3% річних.
Втім, оскільки Товариством за Договором було частково здійснено оплати, проте у розрахунку наведених сум Підприємством не відображено дати внесення відповідачем оплат, то перевірити правильність нарахування позивачем сум втрат від інфляції та 3% річних на заборгованість за Договором не вбачається за можливе, а тому у стягненні з Товариства 267,59 грн втрат від інфляції та 218,29 грн 3% річних слід відмовити.
Також Підприємство просить стягнути з відповідача 39 716,01 грн втрат від інфляції, 11 932,20 грн 3% річних; 696,75 грн пені, нарахованих на заборгованість за послуги з постачання теплової енергії, що утворилася за період з листопада 2021 року по січень 2026 року (181 026,40 грн).
Судом перевірено розрахунок наведених сум і періодів їх нарахування та встановлено, що вони правильні, а тому стягненню з Товариства підлягає 39 716,01 грн втрат від інфляції, 11 932,20 грн 3 % річних; 696,75 грн пені.
За приписами статті 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору слід покласти на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись статтями 13, 73, 74, 76 – 79, 86, 129, 232, 233, 236 – 238, 240, 247-252 ГПК України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (пл. Івана Франка, буд. 5, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 40538421) до Громадської організації «Київська міська організація інвалідів війни, збройних сил та учасників бойових дій» (вул. Антоновича, буд. 4/6, 01004. м. Київ; ідентифікаційний код 20032798) про стягнення 235 872,61 грн задовольнити частково.
2. Стягнути з Громадської організації «Київська міська організація інвалідів війни, збройних сил та учасників бойових дій» (вул. Антоновича, буд. 4/6, 01004. м. Київ; ідентифікаційний код 20032798) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (пл. Івана Франка, буд. 5, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 40538421): 710 (сімсот десять) грн 65 коп. за спожиту теплову енергію за договором на постачання теплової енергії від 17.10.2019 №1532153-01; 181 026 (сто вісімдесят одну тисячу двадцять шість) грн 40 коп. за послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по січень 2026 року; 1 181 (одну тисячу сто вісімдесят одну) грн 60 коп. заборгованості з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії; 39 716 (тридцять дев`ять тисяч сімсот шістнадцять) грн 01 коп. втрат від інфляції; 11 932 (одинадцять тисяч дев`ятсот тридцять дві) грн 20 коп. 3% річних; 696 (шістсот дев`яносто шість) грн 75 коп. пені та 3 513 (три тисячі п`ятсот тринадцять) грн 95 коп. судового збору.
3. Після набрання рішенням законної сили видати відповідний наказ.
4. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 23.07.2026.

Суддя Оксана Марченко