Справа №345/3402/26 
Провадження № 2/345/2527/2026

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

14.07.2026 року м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:
головуючої судді Кардаш О.І.
секретаря судового засідання Боднар Н.Ю.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ :

Позивачка ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги мотивує наступним. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати – ОСОБА_3 .
Рішенням виконавчого комітету V сесії ХХІ скликання Копанківської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області від 28.02.1991 року було виділено земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва індивідуального житлового будинку у с.Копанки Калуського району Івано-Франківської області. У 1991 році розпочали будівництво, однак будинок в експлуатацію не здала.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_4 , який на час смерті дружини, матері позивача, проживав та був зареєстрований разом з нею, тому фактично спадщину прийняв, однак належним чином не оформив. Так, після смерті батька залишилося спадкове майно, в тому числі і незавершене будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 . 
Після смерті батька (спадкодавця), позивач як спадкоємець першої черги за законом, прийняв спадщину, оскільки після відкриття спадщини протягом шести місяців подав заяву про прийняття спадщини до нотаріуса.
При зверненні з заявою про прийняття спадщини приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу Гошовською С.В. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництво житловий будинок, готовністю 62 %, що знаходиться по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на вищезазначене нерухоме майно. 
Право забудови земельної ділянки, яке виникло у спадкодавців, на підставі дозволу на здійснення будівництва, складає зокрема об`єм спадкових прав, які відкрилися після смерті ОСОБА_4 , а тому позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , права та обов`язки забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку, готовністю 62 %, що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Представник позивача адвокат Сидор Я.М. в підготовче судове засідання подала заяву про розгляд справи без її участі, просить суд позовні вимоги задоволити у повному обсязі (а.с.42).
Відповідачка ОСОБА_2 також подала заяву, в якій просить суд розглядати справу в її відсутності, позовні вимоги визнає. (а.с.36).
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що позивач по справі являється сином ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с.32). ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с.8), а ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_4 , що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с.9). 
Забудовником житлового будинку, що по АДРЕСА_1 була ОСОБА_3 , що стверджується рішенням виконавчого комітету V сесії ХХІ скликання Копанківської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області від 28.02.1991 року, яким було виділено земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва індивідуального житлового будинку у с.Копанки Калуського району Івано-Франківської області. (а.с.13-15).
Водночас, ОСОБА_4 , який на час смерті дружини, матері позивача ОСОБА_3 , проживав та був зареєстрований разом з нею, тому фактично спадщину прийняв, однак належним чином не оформив. Отже, після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, зокрема і на право забудовника на земельній ділянці, яка знаходиться по АДРЕСА_1 .
Як вбачається з матеріалів справи, приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу Гошовською С.В. листом від 06.02.2026 року за №58/02-14 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 на незавершений будівництво житловий будинок, готовністю 62 %, що знаходиться по АДРЕСА_1 , у зв`язку із відсутністю реєстрації права власності на вищезазначене нерухоме майно (а.с.5).
Відповідно до технічного паспорта від 27 січня 2026 року значиться незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 62% що знаходиться: АДРЕСА_1 (а.с. 16-23).
Згідно технічного паспорту на об`єкт незавершеного будівництва, визначено степінь готовності незавершеного будівництва (62%) та визначено інвентаризаційну вартість незавершеного будівництвом об`єкта нерухомого майна 218 559, 00 грн. (а.с. 23).
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. 
Згідно із ч. 2 ст. 1223 Цивільного кодексу України, якщо у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи визначені у ст.ст. 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від прав на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. 
Позивач, відповідно до ст.1269 ЦК України, вважаються таким, що прийняв спадщину, звернувшись із заявою про прийняття спадкового майна. Інші спадкоємці відсутні, а відповідач проти задоволення позову не заперечує.
У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно з ч. 3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Згідно п. 8 постанови Пленуму Верхового Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки входять до складу спадщини.
Отже, зібрані по справі докази та належна їх оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.
На підставі викладеного,ст.ст. 1218,1223,1258,1261,1269 ЦК України, керуючись ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, 

УХВАЛИВ :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , права та обов`язки забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку, готовністю 62 %, який знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Суддя: