Справа № 685/669/26
Провадження № 2/685/635/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 липня 2026 року       селище Теофіполь

Теофіпольський районний суд Хмельницької області
в складі головуючої судді   Бурлак Г.І.
з участю секретаря     Ковальчука О.С.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в с-щі Теофіполь
справу за позовом ОСОБА_1 до Теофіпольської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,
встановив:
позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, мотивуючи його тим, що він є спадкоємцем за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка була його мамою. До складу спадкового майна входить житловий будинок АДРЕСА_1 , в якому спадкодавиця проживала все життя, вільно користувалася та розпоряджалася ним, однак правовстановлюючих документів не виготовила. Зазначений житловий будинок був збудований в 1971 році і його батьки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 були власниками. Після смерті батька ІНФОРМАЦІЯ_2 спадкова справа не заводилася, фактично спадщину прийняла мати. У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок нотаріус відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на будинок після смерті матері. Просив позов задовольнити та визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 . 
Сторони про дату, час та місце розгляду справи повідомлені, в суд не з`явилися, позивач подав заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи у його відсутності, представник відповідача Теофіпольської селищної ради подав заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у його відсутності.
Суд вважає за можливе проводити розгляд справи за відсутності сторін.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
Ч.1 ст.182 ЦК України, передбачає обов`язкову державну реєстрацію права на нерухомі речі.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону.
Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Ст. 1233, 1236 ЦК Українивизначають, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Заповідач має право охопити заповітом права та обов`язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть йому належати у майбутньому та скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини. 
Відповідно до положень ч.3 п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва. Судом встановлено, що згідно з техпаспортом, житловий будинок був збудований у 1971 році. У 1971 році питання набуття права власності регулювались нормами ЦК УРСР 1963 року, порядок реєстрації житлового будинку регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу №56 від 13.12.1995, відповідно до якої зацікавлена фізична особа мала звернутися до виконкому відповідної Ради депутатів із заявою про реєстрацію права власності на будинок або володіння , до якої необхідно було додати документи відповідно додатку №1, або ж , при їх відсутності , документи, зазначені у розділі ІІІ Інструкції . 
В даний час реєстрація права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них (далі – житлові будинки), що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127. Для державної реєстрації прав необхідно подати, зокрема, оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, оригінал та копію паспорту, ідентифікаційного номеру заявника. Заявником може бути особа, за якою закріплений особовий рахунок в погосподарській книзі відповідної сільської, селищної, міської ради, або уповноважена нею особа .
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть. Позивач є спадкоємцем за заповітом, посвідченим 08 лютого 2007 року Святецькою сільською радою, зареєстровано в реєстрі за №05, що підтверджується заповітом від 08.02.2007 року, довідкою Теофіпольської держнотконтори від 04.06.2026, інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру. Нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок в с. Мар?янівка Теофіпольської ТГ, оскільки відсутні документи на житловий будинок, що підтверджується постановою про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщин від 04.06.2026 №345/02-31. Відповідно до технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1 ?янівка, він побудований у 1971 р. Згідно з випискою з погосподарських книг за 1964-2025 роки Теофіпольської селищної ради від 02.06.2026 та 10.06.2026 у господарстві АДРЕСА_1 ?янівка ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 померла) була головою двору та по день смерті проживала у вказаному будинку з ОСОБА_1 (син) та ОСОБА_4 (невістка).
Відповідно до положень ч.3 п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва. 
Оцінюючи докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що на момент смерті, тобто на момент відкриття спадщини, спадкодавцеві ОСОБА_2 належало право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , однак вона не зареєструвала житловий будинок у передбаченому законом порядку, тому враховуючи, що позивач є спадкоємцем за заповітом померлої і відповідач не заперечив проти позову, позов необхідно задовольнити.
Виходячи з наведеного, керуючись ч.1 ст. 182, 328, 1218, 1233, 1238 ЦК України, ст. 12, 81, 89, 206, 263 ЦПК України, районний суд,
ухвалив:
позов ОСОБА_1 до Теофіпольської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30 днів після проголошення рішення до Хмельницького апеляційного суду . 
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 статті 358 цього Кодексу.

Головуюча