Справа № 738/1339/26 
№ провадження 2/738/664/2026 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 

28 серпня 2026 року    Менський районний суд Чернігівської області 
у складі: 
головуючого – судді: Савченка О.А. 
за участю
секретаря: Лях Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Менської міської ради Чернігівської області, про визнання права власності на нерухоме майно, -
В С Т А H О В И В:
У червні 2026 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Менської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно. Позов мотивувала наступним. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина, спадкоємцем якої першої черги за законом є позивачка - дочка спадкодавця – ОСОБА_1 , яка в установлений законом строк звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та видачі свідоцтва про право на спадщину. Однак, позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину – на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на дане спадкове майно. У зв`язку з неможливістю іншим способом оформити право власності на вказане нерухоме майно, позивачка для захисту своїх прав звернулась до суду.
Позивачка ОСОБА_1 та представник позивача – адвокат Минець О.В. в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду заяви про розгляд справи без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримують, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просять їх задовольнити.
Представник відповідача Менської міської ради Чернігівської області та третя особа в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, до суду подали заяву про розгляд справ без участі сторони відповідача, при ухваленні рішення покладаються на розсуд суду.
За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи за відсутності учасників справи на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у разі неявки в судове всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до норми ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.
Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. 
Як визначено ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. 
Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Як встановлено в судовому засіданні, що за погосподарським обліком (книга № 1 за 1991-1995 роки особовий рахунок № НОМЕР_1 ) станом на 15 квітня 1991 року домогосподарство по АДРЕСА_1 мало статус: суспільна група робочий. Головою домогосподарства була ОСОБА_2 . Станом на 15 квітня 1991 року разом з нею за цією адресою була зареєстрована її дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . За даним господарством рахується земельна ділянка загальною площею 0,30 га, у тому числі: для будівництва та обслуговування житлового будинку – 0,05 га, для ведення особистого селянського господарства – 0,25 га (а.с.11). 
ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Остапівка Менського району Чернігівської області померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Менським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми), актовий запис № 257 (а.с.6).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, спадкоємцем якої першої черги за законом є позивачка ОСОБА_1 (дочка спадкодавця), що підтверджується доданими до матеріалів справи доказами: копією свідоцтва про народження ОСОБА_3 , копією свідоцтва про шлюб ОСОБА_3 із ОСОБА_4 (а.с.7).
Статтею 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. 
Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину протягом шести місяців з часу відкриття спадщини, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. 
У ст. 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. 
Як слідує з матеріалів спадкової справи № 172/2020, заведеної до майна померлої ОСОБА_2 , позивачка ОСОБА_1 прийняла спадщину після померлої матері і в установлений законом строк звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після померлої матері і отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки. Але їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 , через відсутність правовстановлюючого документу на вказане спадкове майно, про що свідчить наявна в матеріалах справи постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 535/02-31 від 21.05.2026 (а.с.43, 54-63).
Відповідно до п. 9 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок" право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради.
З введенням в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.
Статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Відповідно до Інформаційної довідки виданої ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» 13.05.2026 слідує, що станом на 31.12.2012 право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.12).
Технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 виготовлено 12.05.2026 (а.с.13 - 17). 
Згідно зі Звіту про оцінку майна ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 має загальну вартість 44 115 грн. 00 коп. (а.с.18-42).
Згідно п. 23 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Стаття 2 ЦПК України передбачає, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушений, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. 
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що надані позивачем докази є належними і допустимими, також достовірними і достатніми, оскільки ці докази містять у собі інформацію щодо предмета позовних вимог, вони логічно пов`язані з тими обставинами, які підтверджують наявність підстав для повного задоволення їх позовних вимог.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-80, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд –
У Х В А Л И В:
Позов ОСОБА_1 до Менської міської ради Чернігівської області, про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити. 
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , зареєстрована по АДРЕСА_1 ), право власності на спадкове майно за законом, що відкрилось після смерті спадкодавця ОСОБА_2 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Остапівка Менського району Чернігівської області) на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. 
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий О.А. Савченко