| 441/1673/26 2/441/1244/2026

Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и

09.09.2026 Городоцький районний суд Львівської області в складі:
головуючої, судді – Ференц О.І.
за участю секретаря судових засідань – Пеленської Х.О.,
розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в місті Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Львівського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом  

В С Т А Н О В И В:

16.07.2026 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати – ОСОБА_2 . Після смерті матері відкрилася спадщина на належне їй майно – житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами в АДРЕСА_1 . На час смерті матері з нею проживав лише він, відтак успадкував належне матері майно. Він звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті матері, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом йому було відмовлено, оскільки на спадкове майно відсутні правовстановлюючі документи. Відповідно до облікової картки об`єкта погосподарського обліку Угрівської сільської ради Городоцького району Львівської області за 2011-2015 роки головою домогосподарства була ОСОБА_2 , за житловим будинком закріплена земельна ділянка, після смерті матері головою домогосподарства став він. Відсутність правовстановлюючого документа на спірний житловий будинок унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини. 
З огляду на наведені обставини просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими та надвірними будівлями на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, від представника надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задоволити. 
Представник відповідача – Городоцької міської ради Львівської області, в судове засідання не з`явився, проте від нього надійшли письмові пояснення по суті спору, в яких проти задоволення позову не заперечує. 
Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є сином ОСОБА_2 (а.с.34). 
Згідно даних облікової картки об`єкта погосподарського обліку на 2011-2015 роки головою домогосподарства АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 . Згідно даних облікової картки об`єкта погосподарського обліку на 2021-2025 роки головою домогосподарства АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с.29-30).
Довідкою КП «Городоцьке БТІ» № 49 від 15.07.2026 року стверджується, що при перевірці даних щодо реєстрації права власності на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 , в період з 01.09.2003 до 29.12.2012 року реєстрація не проводилася (а.с.33). 
Згідно даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , виготовленого на замовлення ОСОБА_1 станом на 15.07.2026 року, такий 1946 року забудови (а.с.10-24). Довідкою Городоцької міської ради Львівської області № 389 від 07.07.2026 року підтверджується, що згідно записів погосподарських книг за домогосподарством, яке розташоване в АДРЕСА_1 , числиться земельна ділянка площею 0.28 га, а саме: 0.08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0.20 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.32).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла в с. Угри Городоцького району Львівської області (а.с.25). Спадкова справа після її смерті не заводилася (а.с.28). Згідно довідки виконкому Городоцької міської ради Львівського району Львівської області № 388 від 07.07.2026 ОСОБА_2 до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована в АДРЕСА_1 , разом з нею у цьому будинку був зареєстрований її син – ОСОБА_1 , 1966 р.н. (а.с.31). Вказана інформація підтверджується також даними Будинкової книги для прописки громадян, які проживають в будинку АДРЕСА_1 (а.с.35-37).
Після смерті ОСОБА_2 ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Богаченко О.І. із заявою про оформлення спадщини, однак листом від 13.07.2026 року йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно (а.с.27). 
Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
Крім того, згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.
Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 
Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Оскільки після смерті ОСОБА_2 в склад її спадкового майна увійшло будинковолодіння АДРЕСА_1 , яке було успадковане її сином – ОСОБА_1 , однак через відсутність правовстановлюючого документа на спірне будинковолодіння позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку, за ним слід визнати право власності на спірне будинковолодіння. 
На підставі ст. 328, 1217, 1218, 1261, 1268-1269 ЦК України, керуючись ст. 10, 12-13, 263-265, 354 ЦПК України, суд –

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими та надвірними будівлями на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. 
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий Ференц О.І.