Справа №504/2383/26
Провадження №2/504/3474/26

Доброславський районний суд Одеської області

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 
17.07.2026	с-ще Доброслав	

Доброславський районний суд Одеської області у складі:
Головуючого судді - Барвенко В.К.,
секретаря – Ориник М.В., -
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 5, позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) проти Красносільської сільської ради Одеського району Одеської області (Одеська область, Одеський район, с. Красносілка, вул. Набережна, 87-а, код ЄДРПОУ 04379657), про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом, -
ВСТАНОВИВ:
27.05.2026 позивач звернулася до суду із вказаним позовом до відповідача, яким просить визнати за ОСОБА_1 право приватної власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
На обгрунтування своїх доводів заявник стверджує, що за життя ОСОБА_2 на підставі запису в погосподарській книзі № 41, сторінка № 117, особовий рахунок № НОМЕР_2 належав житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , рік забудови 1968.
За життя ОСОБА_2 перебувала у шлюбі з ОСОБА_3 , який помер у 1996 році.
На день смерті ОСОБА_3 з ним проживали ОСОБА_2 та їх спільна донька- ОСОБА_4 .
23.07.1997 року ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_4 , відтак є онукою ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після її смерті відкрилась спадщина, яку, згідно закону, прийняла ОСОБА_4 , яка фактично була зареєстрована та проживала разом із спадкодавицею на день її смерті.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 .
Після її смерті відкрилась спадщина, яку прийняла ОСОБА_1 , яка була зареєстрована та проживала на день смерті із спадкодавицею.
Проте оформити свої спадкові права заявниця можливості не має, оскільки за життя її матір не оформила права власності на вказаний житловий будинок, який залишився як спадкове майно її батьків.
В судове засідання сторони не з`явились, повідомлені про дату, час та місце його проведення належним чином.
Позивач подала заяву про розгляд справи у свою відсутність.
Представник органу місцевого самоврядування відзив на позов не подав..
Встановлені судом фактичні обставини:
Судом встановлено, що за життя ОСОБА_2 на підставі запису в погосподарській книзі № 41, сторінка № 117, особовий рахунок № НОМЕР_2 належав житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , рік забудови 1968.
За життя ОСОБА_2 перебувала у шлюбі з ОСОБА_3 , який помер у 1996 році.
На день смерті ОСОБА_3 з ним проживали ОСОБА_2 та їх спільна донька- ОСОБА_4 .
23.07.1997 року ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_4 , відтак є онукою ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після її смерті відкрилась спадщина, яку, згідно закону, прийняла ОСОБА_4 , яка фактично була зареєстрована та проживала разом із спадкодавицею на день її смерті.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 .
Після її смерті відкрилась спадщина, яку прийняла ОСОБА_1 , яка була зареєстрована та проживала на день смерті із спадкодавицею.
Інші спадкоємці як за законом так і за заповітом судом не встановлені.
Позиція суду та релевантні джерела права:
Положеннями статей 15, 16 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. 
Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. 
Виходячи зі змісту положень ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до частини першої статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Разом з тим, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК України).
Частиною першою статті 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Проте відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).
Системний аналіз зазначених норм права свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.
Відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.
У спадкоємця, який в установленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають з часу відкриття спадщини, тому такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном з використанням способів, визначених главою 29 ЦК України.
Водночас для переходу права власності в порядку спадкування, необхідно аби спадкодавець за життя набув таке право.
При вирішенні спору стосовно житлового будинку, суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва будинку, а також положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування в Україні», постановою Кабінету Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР».
Зокрема, за змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Суд дійшов до висновку, що реєстрація спірного житлового будинку у погосподарській книзі Іванівського старостинського округу, доводить належність житлового будинку на праві власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .
Після смерті чоловіка спадщина успадкована ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , а після смерті ОСОБА_4 спадщина успадкована ОСОБА_1 .
Відсутність реєстрації права власності в розумінні діючого законодавства жодним чином не впливає на можливість позивача успадкувати належного батьку житлового будинку.
Однак, відсутність правовстановлюючого документу виключає можливість отримання спадкодаємцем в нотаріальному порядку свідоцтва про право власності за законом.
Тому лише в судовому порядку заявник може захистити своє спадкове право.
Отже позовні вимоги є обгрунтованими і підлягають задоволенню.
Питання судових витрат у позові не порушувалось, підстав для їх розподілу судом не вбачається.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України, ст.ст. 258-260, 353 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) проти Красносільської сільської ради Одеського району Одеської області (Одеська область, Одеський район, с. Красносілка, вул. Набережна, 87-а, код ЄДРПОУ 04379657), про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом, - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право приватної власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який за життя належав ОСОБА_2 на підставі запису в погосподарській книзі № 41, сторінка № 117, особовий рахунок № НОМЕР_2 , рік забудови 1968.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя 	В. К. Барвенко