Справа № 493/1721/26 
Провадження № 2-о/493/72/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 серпня 2026 року    м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Волошина І.С.,
секретар судового засідання Доскоч А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Балтської міської ради Подільського району Одеської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,
В С Т А Н О В И В:
Заявник звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Заява обґрунтована тим, що Балтською міською радою Подільського району Одеської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлова будівля, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , про що комісією Балтської міської ради Одеської області 03.07.2025 складено відповідний акт № А/4. За заявою Балтської міської ради Одеської області 04.07.2025 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно було прийнято рішення № 79764186 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, нежитлового приміщення розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . 3 моменту взяття на облік цього безхазяйного нерухомого майна, з 04.07.2025, до теперішнього часу, звернення з приводу визнання права власності на даний об`єкт нерухомості до Балтської міської ради Подільського району Одеської області не надходили. Майнові права на зазначене безхазяйне нерухоме майно, до теперішнього часу не зареєстровані, тому просять передати вказане безхазяйне нерухоме майно у комунальну власність.
Ухвалою суду від 14 серпня 2026 року було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду.
В судове засідання представник заявника не з`явився, в заяві просив розгляд справи здійснювати у його відсутності, заяву підтримує.
Суд, вивчивши матеріали справи, надавши належну оцінку доказам, дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що Балтською міською радою Подільського району Одеської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлова будівля, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , про що комісією Балтської міської ради Одеської області 03.07.2025 складено відповідний акт № А/4. 
З копії технічного паспорта вбачається, що дана безхазяйне нерухоме майно є нежитловою будівлею, що має площу 166,2 м? та складається з нежитлової будівлі літ. «А», прибудови літ. «а». Побудоване в 1990 році з цегли, фундамент бетон, покрівля з шифера, перекриття з/бетонні плити.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 04.07.2025 № 434186042, нежитлова будівля, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , взята на облік та зареєстровано за № 21699.
В газеті «Народна трибуна» від 24.07.2025 № 28 (22555) (сторінка 2) було надруковано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме нежитлового приміщення розташованого за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 166,2 м?. 
Станом на сьогоднішній день один рік з моменту взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна вже минув.
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №489049243 від 06.08.2026 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, у Державному реєстрі Іпотек та в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відсутні відомості про право власності, інше речове право, іпотеки чи обтяження щодо нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .
Окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав (ч. 1 ст. 293 ЦПК України).
В силу п.7 ч.1 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно до ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Згідно зі ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Досліджені докази вказують на те, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади.
Оскільки судом встановлено, що виявлена Балтською міською радою Подільського району Одеської області за адресою: Одеська область, Подільський район, м. Балта, вул. Володимирська, 20-А, нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також враховуючи, що з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік, тому заява підлягає задоволенню, а безхазяйну нерухому річ слід передати у комунальну власність Балтської міської територіальної громади в особі Балтської міської ради Подільського району Одеської області.
На підставі викладеного, керуючись ст.335 ЦК України, ст.81, 89, 258, 259, 263-265, 293, 294, 333 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:
Заяву Балтської міської ради Подільського району Одеської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність – задовольнити.
Передати безхазяйну нерухому річ, а саме, нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність Балтської міської територіальної громади в особі Балтської міської ради Подільського району Одеської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Рішення суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складання.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

СУДДЯ