СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1544/26 
Провадження № 2-о/306/129/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 вересня 2026 року м. Свалява
Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.
за участю секретаря судового засідання Якубовської С.Р. 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за заявою  ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Свалявська міська рада Закарпатської області, Свалявська державна нотаріальна контора про встановлення факту припинення заборони на майно та скасування запису про заборону на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Заявник звернулася до суду із зазначеною заявою, посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . В огбгрунтування доводів постадається на те, що згідно до інформаційної довідки 466624136 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.03.2026 року їй стало відомо про наявність запису про обтяження: заборона (архівний запис) 3829452; зареєстрований 04.10.2006 реєстратором: Свалявська ДНК; підстава обтяження: повідомлення б/н, 05.12.1988 Свалявського лісохімкомбінату, за реєстром об"єкт обтяження: будинок за адресою: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_2 . Вказує, що згідно витягу із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ЗАТ “Свалява ЛХК” перебуває у стані припинення. Вимоги мотивує тим, що заявник ніколи не мала жодних боргів та зобов`язань ні перед ЗАТ "Свалява- ЛХК", ОСОБА_2 це її мама, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а заявник є спадкоємицею після її смерті. Тому просить суд встановити факт припинення заборони на майно ОСОБА_1 перед Свалявським лісохімкомбінатом та скасувати заборону (архівний запис) 3829452; зареєстрований 04.10.2006 реєстратором: Свалявська ДНК, підстава обтяження повідомлення б/н від 05.12.1988 Свалявського лісохімкомбінату за реєстром; об?єкт обтяження: будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний номер: 3992606LVOV33, архівна дата: 03.01.1980, Дата виникнення: 06.12.1988, №реєстра: 520076-206, внутр. N?EE01CE2422DD2423733F, коментарий: 179-62/1988.
Сторони у судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи без її участі. Заявник заявлені вимоги підтримує повністю, представник Свалявської міської ради Закарпатської області та Свалявської ДНК просить розглянути справу за наявними в матеріалами у справі (а.с.21-26).
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії НКЕ №776976 від 04.03.2026 року, посвідченого Свалявською ДНК за реєстром №154,спадкова справа №47/2026, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її донька ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .. Спадщина на яку видано свідоцтво складається з житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та витягу індексний №466625646 від 04.03.2026 року (а.с.10,11).
Згідно до інформаційної довідки 466624136 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.03.2026 року наявний запис про обтяження: заборона (архівний запис) 3829452; зареєстрований 04.10.2006 реєстратором: Свалявська ДНК; підстава обтяження: повідомлення б/н, 05.12.1988 Свалявський лісохімкомбінат за реєстром; об`єкт обтяження: ціле, добудоване, жиле, будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_2 . Додаткові дані: архівний номер: 3992606LVOV33, архівна дата: 03.01.1980, Дата виникнення: 06.12.1988, №реєстра: 520076-206, внутр. N?EE01CE2422DD2423733F, коментарий: 179-62/1988 (а.с.13).
Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - скасування судом обтяження, що міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна є підставою для скасування запису про його державну реєстрацію (позиція Касаційного суду у постанові від 13.09.2023 року, справа № 295/7291/20: "в ЦК України є прогалина та відсутній регулятор, який визначав би правило поведінки учасників приватних відносин для випадку, коли «відсутня» особа, яка має відповідати за позовом, тобто, бути відповідачем (наприклад, припинення юридичної особи внаслідок ліквідації). Подібною нормою є абзац третій частини четвертої статті 277 ЦК України, відповідно до якої, якщо особа, яка поширила недостовірну інформацію, невідома, то фізична особа, право якої порушено, може звернутися до суду із заявою про встановлення факту недостовірності цієї інформації та її спростування (абзац третій частини четвертої статті 277 ЦК України). Коли «відсутня» особа, яка має відповідати за позовом, тобто бути відповідачем (наприклад, припинення юридичної особи внаслідок ліквідації), то особа (іпотекодавець) може звернутися із заявою про встановлення факту припинення іпотеки, скасування запису про заборону відчуження".
З витягу із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ЗАТ “Свалява ЛХК” перебуває у стані припинення (а.с.14-15).
Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої законом від 17.07.97р. №475/97-ВР, передбачено право фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
За приписами п.1 ч.2 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.
Відповідно до ст.317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Ст. 321 ЦК України закріплений принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції, відповідно до ч.4 якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду з захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути ... в т.ч. припинення дії, яка порушує право.
З огляду на наведене, заява є обгрунтованою.
Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 18, 76, 81, 128, 133, 141,200, 263, 265, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 321 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву  ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Свалявська міська рада Закарпатської області, Свалявська державна нотаріальна контора про встановлення факту припинення заборони на майно та скасування запису про заборону на нерухоме майно— задовольнити.

Встановити факт припинення заборони на майно ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканки АДРЕСА_1 перед Свалявським лісохімкомбінатом, скасувавши заборону (архівний запис) 3829452; зареєстрований зареєстрований 04.10.2006 реєстратором: Свалявська ДНК, підстава обтяження повідомлення б/н від 05.12.1988 Свалявського лісохімкомбінату за реєстром; об?єкт обтяження: будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний номер: 3992606LVOV33, архівна дата: 03.01.1980, Дата виникнення: 06.12.1988, №реєстра: 520076-206, внутр. N?EE01CE2422DD2423733F, коментарий: 179-62/1988.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий  П. І. Уліганинець 
11.09.2026 року.