СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ 
Справа № 306/1120/26
Провадження № 2/306/1017/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 вересня 2026 року    м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.
за участю секретаря судового засідання Якубовської С.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Свалявської міської ради Закарпатської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, - 
В С Т А Н О В И В :

Представник позивачки звернулася до суду із вищевказаним позовом, у якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою:  АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку "А", сарая "Б", вбиральні "В", воріт з хвірткою №1, огорожі №2, огорожі №3 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Учасники в судове засідання не з`явилися. 
Представник позивача подала заяву про розгляд справи у відсутності позивача та її представника, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити (а.с. 71).
Представником відповідача Свалявської міської ради подано до суду заяву про розгляд справи без участі представника Свалявської міської ради (а.с.59-60). Заперечень, що спростовують заявлені позовні вимоги до суду не надано.
Третя особа ОСОБА_4 подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги визнає, не заперечує щодо задоволення позову (а.с.62).
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд доходить такого висновку
Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи; ч.3 ст. 12, ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; ч. 1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів)що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; ч.2 ст. 83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права.
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 06.01.2026 року, відповідний актовий запис №3, проведений Свалявським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Мукачівському районі Закарпатської області Івано-Франківського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України від 06.01.2026 року - ОСОБА_4 (чоловік позивача) помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.9).
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 12.08.1978 року, запис №13 від 12 серпня 1978 року, місце реєстрації с.Тибава, Свалявського району Закарпатської області - ОСОБА_1 (позивач) дружина померлого ОСОБА_4 (а.с.10).
Згідно повідомлення, наданого начальником відділу "Центр надання адміністративних послуг" за №369 від 04.06.2026 року - за записами погосподарської книги №1 села Мала Мартинка (2026-2030 роки), номер об`єкта погосподарського обліку 02-0362-1, в домогосподарстві за адресою:   АДРЕСА_1 станом на день смерті ОСОБА_4 значилися зареєстрованими: ОСОБА_1 (дружина померлого), ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 (діти померлого та позивача), ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 (онуки померлого та позивача), а.с.33.
У судовому засіданні судом встановлено, що ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_4 подали до суду заяви (офіційно перекладені з чеської мови перекладачем Хвуст Надією Петрівною), справжність підпису перекладача нотаріально засвідчена приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г., згідно яких ОСОБА_5 та ОСОБА_12 не заперечують щодо визнання права власності на житловий будинок за адресою:   АДРЕСА_1 в порядку спадкування за мамою ОСОБА_1 після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 25-28, а.с.29-32).
ОСОБА_3 подав до суду заяву (вх.№5537 від 08.07.2026 року), згідно якої не заперечує щодо визнання за мамою ОСОБА_1 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.62).
За приписами до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом досліджено: копія свідоцтва № НОМЕР_3 на забудову садиби в сільських населених пунктах, видана забудівнику ОСОБА_4 на будівництво одноповерхового будинку на підставі рішення виконкому Тибавської сільської Ради народних депутатів від 14.08.1979 року за №28; копія дозволу на право виконання будівельних робіт ОСОБА_4 на будівництво одноповерхового будинку на підставі рішення виконкому Свалявської районної Ради народних депутатів від 24.10.1979 року за №282; копія будівельного паспорту земельної ділянки від 1979 року; копія будинкової книги для прописки громадян, що проживають в будинку АДРЕСА_1 ; копія технічного паспорту (інвентаризаційна справа №161/2026) із схемою розташування будівель та споруд, планом будинку садибного типу, експлікацією приміщень будинку, журналом зовнішніх обмірів та характеристикою від 25.05.2026 року; копія довідки №63 від 12.06.2026 року, виготовленої ФОП ОСОБА_13 , згідно якої інвентаризаційна вартість житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами (в цінах 2026 року) становить 110680 грн.; копія довідки № 101 від 06.06.2026 року, виданої КУП "Свалявське міське бюро технічної інвентаризації", згідно якої за архівними даними та реєстровими книгами КУП "Свалявське МБТІ" житловий будинок за адресою: в АДРЕСА_1 на паперових носіях не зареєстрований (а.с.34-54). 
Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР і погодженою 15.01.1966 року із Верховним Судом УРСР, було встановлено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать, зокрема, громадянам на праві особистої власності (п.п. 2, 4); будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягають реєстрації (п. 6); при відсутності правовстановлюючих документів, зазначених в Інструкції, у випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу бюро технічної інвентаризації при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам, з метою їх подальшої реєстрації, а при відсутності таких книг необхідних для реєстрації питання вирішуються в кожному окремому випадку за заявою зацікавленої особи з проведенням відповідного обстеження і якщо зібрані матеріали підтверджують належність будинку заявнику, вирішується питання про оформлення права власності. (п.п. 10, 20).
В пункті 3.1. «Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року викладеного пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, вказано, що Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).
Таким чином, на час будівництва житлового будинку, з урахуванням також положень ст. 4 ЦК Української РСР (1963 року), реєстрація права власності на нього не вимагалася, як докази належності будинку певній особі могли бути прийняті документи, що не були передбачені Додатком №1 до згаданої Інструкції від 31.01.1966 року. Будинок з моменту побудови і до цього часу знаходиться в сільському населеному пункті, має в ньому окремий порядковий номер. Придатність будинку для проживання та належність його спадкодавцю на час його смерті ніким не оспорюється. 
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
За правилами ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
За приписами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації; п. 9 ч.1 ст. 27 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно” - державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно
Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України - завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави; ст. 264 ЦПК України - під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; докази на їх підтвердження; ч.1 ст. 95 ЦПК України - письмовими доказами є документи, які містять дані про обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.
На підставі досліджених у судовому засіданні доказів наданих позивачем на обґрунтування позовних вимог про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ), враховуючи, що позивач має право на спадкове майно за законом після смерті чоловіка, з урахуванням того, що Свалявською міською радою заперечень на позовну заяву, що спростовують заявлені вимоги не подано, діти позивача, які мають право на спадкування після смерті батька, не заперечують щодо визнання права власності на будинок за мамою ОСОБА_1 (позивачем), що визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, суд вважає позов обгрунтованим та доходить висновку, що позовні вимоги позивача необхідно задовольнити.
Суд не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно ст. 141 ЦПК України.
Відповідно до ч.1 ст. 18 ЦПК України - судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.
Керуючись ст. 12, 18, 81, 200, 258, 263, 265, 273, 353 ЦПК України, ст. 15, 392, 1216, 1218, 1223, 1296, 1297 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Свалявської міської ради Закарпатської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування — задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , мешканкою АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , який складається: житловий будинок - літера "А", сарай - літера "Б", вбиральня - літера "В", ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №3  в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ - СУДДЯ  П.І.Уліганинець 
14.09.2026 року.