ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 483/299/26
Провадження № 2/483/405/2026
РІШЕННЯ
Іменем України
03 вересня 2026 року м. Очаків
Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого – судді Рак Л.М.,
за участю секретаря Гречки С.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до житлово-будівельного кооперативу «Чайка» та Очаківської міської ради про визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В :

16 березня 2026 року адвокат Михайленко Н.М., яка є представником позивачки ОСОБА_1 , звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із позовом до житлово-будівельного кооперативу «Чайка» (далі – ЖБК «Чайка») та Очаківської міської ради, предметом якого є: визнання за ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Свої вимоги представник позивачки обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_2 , яка за життя заповіту не складала. Внаслідок її смерті відкрилася спадщина до складу якої ввійшли всі права та обов`язки ОСОБА_2 , що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, в тому числі на кооперативну квартиру АДРЕСА_2 . Вказана квартира належала померлій як члену ЖБК «Чайка» та право власності на неї вона набула шляхом виплати всіх пайових внесків. Проте свідоцтво про право власності на спірну квартиру спадкодавиця за життя не одержала. На даний час в квартирі АДРЕСА_2 зареєстрована позивачка, яка є спадкоємицею за законом. В установлений законом строк позивачка звернулася до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак нотаріусом було їй відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, оскільки правовстановлюючі документи (оригінали) на спадкове майно відсутні та запропоновано звернутися до суду з позовом про визнанням права власності. Посилаючись на те, що померла ОСОБА_2 набула право власності на кооперативну квартиру за вказаною вище адресою у встановленому законом порядку, шляхом повної сплати її вартості, представник позивачки просила визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом, право власності на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 63,50 кв.м, з них житловою площею 38,90 кв.м, підсобною – 24,60 кв.м, після смерті ОСОБА_2 .
Ухвалою від 19 березня 2026 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою від 30 квітня 2026 року у приватного нотаріуса Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Остащенко Н.О. витребувано копію спадкової справи № 38/2021 відкритої щодо майна померлої ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
29 червня 2026 року ухвалу суду виконано.
Ухвалою від 03 серпня 2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
Учасники справи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце її розгляду повідомлені належним чином.
Представник позивачки – адвокат Михайленко Н.М. надала до суду клопотання про розгляд справи за відсутності позивачки та її представника, в якій також зазначила, що заявлені вимоги підтримують в повному обсязі.
Відповідачі – ЖБК «Чайка» та Очаківська міська рада про причини неявки своїх представників суд не повідомили, своїм правом надання відзиву на позовну заяву не скористалися.
Дослідивши долучені до матеріалів справи письмові докази, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 26 січня 2021 року (а.с. 7).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина у вигляді кооперативної квартири в житлово-будівельному кооперативі «Чайка» АДРЕСА_2 .
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. 
Спадкоємицею першої черги майна померлої ОСОБА_2 є її донька ОСОБА_3 (дошлюбне прізвище – ОСОБА_4 , що підтверджується копіями свідоцтва про народження НОМЕР_2 , витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00013444157 від 11 лютого 2014 року, свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 (а.с. 6, зв.бік а.с. 7, а.с. 8, 59).
У встановлений законом строк позивачка звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після померлої матері.
З роз`яснення приватного нотаріуса Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Остащенко Н.О. від 23 лютого 2026 року № 3002-14 вбачається, що через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на спірну квартиру позивачці рекомендовано звернутися до суду для вирішення питання щодо визнання на неї права власності в порядку спадкування за законом після смерті матері (а.с.14).
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» від 10 липня 2003 року, член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.
Відповідно до ст. 384 ЦК України, член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу – і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
Статтею 15 Закону України «Про власність», який діяв до вступу в силу ЦК України, передбачалось, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.
Згідно з п. 5-1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» за ст. 15 3акону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд.
Згідно з п. 6 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» слідує, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово- будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства.
Верховний Суд України в листі від 26 травня 2001 року «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)» зазначив, що члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру відповідно до ст. 15 Закону «Про власність», набувають права власності на квартиру (п. 69, 71).
З архівного витягу з рішення виконавчого комітету Очаківської міської Ради народних депутатів Миколаївської області № 291 від 28 серпня 1992 року «Про встановлення ідеальних часток ЖБК «Чайка» по АДРЕСА_1 , ЖБК «Успіх» по АДРЕСА_3 , співвласників будинку АДРЕСА_4 » вбачається, що п. 1 рішення встановлено ідеальні частки АДРЕСА_5 (після зміни назви – АДРЕСА_1 та згідно з п. 52 додатку № 1 до вказаного рішення ОСОБА_2 встановлено 18/1000 часток ( зв.бік а.с. 8, а.с. 9).
Згідно з довідкою ЖБК «Чайка» від 02 грудня 2025 року ОСОБА_2 була власницею квартири АДРЕСА_2 та членом ЖБК «Чайка» з 1991 року по 2021 рік (а.с. 11).
З довідки від 23 лютого 2026 року ЖБК «Чайка» вбачається, що ОСОБА_2 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 . Грошовий пай в ЖБК «Чайка» сплачений, боргу немає (а.с.12).
Згідно з технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_2 складеному 10 вересня 1992 року власником квартири зазначена ОСОБА_2 , їй належить 18/1000 ідеальних часток, загальна площа квартири становить – 63,50 кв.м, з них: 38,90 кв.м – житлова площа, 24,60 кв.м – підсобна площа (а.с.15-16).
За змістом ч. 2, 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент4 виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Відповідно до пп. 1 п. 80 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, для державної реєстрації прав на окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, подається довідка житлового, житло во-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу про членство в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, а також технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо).
Верховний Суд України в постанові від 18 грудня 2013 року в справі № 6- 138цс13 висловив правову позицію, в якій в тому числі зазначив, що згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру, тому, у разі його смерті після зазначеної дати спадщина відкривається на квартиру. За змістом ч. 1 ст. 17 Закону України «Про власність» кооперативна квартира набуває статусу спільної сумісної власності лише за умови внесення паю в ЖБК за рахунок спільних коштів члена ЖБК та членів його сім ї, яким ця квартира надана. Інші особи права власності на пай та квартиру не набувають і можуть претендувати лише на відшкодування членом кооперативу коштів, наданих йому для внесення паю.
Тобто, виникнення права власності на будинки, споруди та нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України від 2003 року та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 2004 року.
Отже, на момент набуття права власності ОСОБА_2 на спірну квартиру законодавством не була передбачена як обов`язкова видача свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, так й обов`язкова державна реєстрація права власності на таку квартиру.
ОСОБА_2 отримала квартиру як член кооперативу, нею проведена повна сплата пайових внесків за вказане житлове приміщення, а отже остання набула право власності на спірну квартиру.
В п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що у разі смерті члена житлово-будівельного кооперативу, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, вона включається до складу спадкового майна.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом та за законом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Як вбачається з копії спадкової справи № 38/2021 після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , позивачка ОСОБА_1 своєчасно звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини та є єдиною спадкоємицею майна після смерті матері ОСОБА_2 ( а.с. 53-63). 
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Оскільки ОСОБА_2 набула свого часу на законних підставах право власності на зазначену вище квартиру, тому вона входить до складу спадкового майна, проте через відсутність правовстановлюючого документа на неї, визнання за позивачкою права власності на спірну квартиру можливе лише в судовому порядку.
Враховуючи викладене, а також беручи до уваги, що позивачка є єдиною спадкоємицею майна померлої, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263- 265, 354, 355 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов  ОСОБА_1 до житлово-будівельного кооперативу «Чайка» та Очаківської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом, право власності на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 63,50 кв.м, з них: 38,90 кв.м – житлова площа, 24,60 кв.м – підсобна площа, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати віднести на рахунок позивачки.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 

Головуючий: