Єдиний унікальний номер 728/1277/26 
Номер провадження 2/728/752/26

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 

23 липня 2026 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі: 

головуючої судді - Лободи Н.В.
за участі секретаря судового засідання - Кулик Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бахмач в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно,- 

В С Т А Н О В И В :

28.05.2026 до Бахмацького районного суду Чернігівської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 (далі – Позивачка) до Бахмацької міської ради Чернігівської області (далі – Відповідач) про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 . 

Позов мотивований тим, що Позивачка є спадкоємицею за законом після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 і прийняла спадщину у встановленому законом порядку, однак не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса на вищевказане спадкове майно, оскільки за життя власником у домоволодінні було здійснене самочинне будівництво.

Згідно з ухвалою від 29.05.2026 позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 26.06.2026.
26.06.2026 підготовче провадження у справі було закрито і справу призначено до судового розгляду по суті на 23.07.2026.
Учасники справи у судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі; при цьому, представник Позивачки заявлені вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити; представник Відповідача відзиву на позов у встановлені судом строки не подав.
На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов у межах заявлених вимог, суд приходить до наступних висновків.

Так, у судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік Позивачки – ОСОБА_2 , який на момент смерті був зареєстрований разом з Позивачкою в АДРЕСА_1 (а.с.11, 12, 20).

Житло за вищевказаною адресою на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 16.11.1993 на праві власності належить ОСОБА_2 (1/2 частина) та ОСОБА_1 (1/2 частина) (а.с.15, 17, 18-19).

Після смерті ОСОБА_2 Бахмацькою державною нотаріальною конторою 06.08.2025 була заведена спадкова справа №187/2025. Заяву про прийняття спадщини за законом подала дружина померлого – ОСОБА_1 (а.с.39-41).

26.02.2026 Бахмацькою державною нотаріальною конторою на ім`я Позивачки було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 на 1/2 частину земельної ділянки розміром 0.0647 га, з кадастровим номером - 7420310100:00:003:1028, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 (а.с.21).
Разом з тим, згідно із повідомленням від 07.05.2026 №260/02-14, нотаріус відмовила Позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на успадкований нею будинок, розташований у АДРЕСА_1 , у зв`язку з наявністю у ньому самочинного будівництва (а.с.23).
Згідно з довідкою №522, виданою 01.05.2026 Комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», на об`єкті нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 30.04.2026 було виявлене самочинне будівництво прибудови а3-1 загальною площею 6.7 м.кв., прибудови а4-1 загальною площею 20.2 м.кв., гаража Д1-1 (а.с.24).
Виходячи із витягу із звіту про проведення технічного обстеження від 01.05.2026 №0105, встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації об`єктів нерухомості, розташованих в АДРЕСА_1 (а.с.26).
З довідки від 28.05.2026 №03-18/1574, виданої відділом архітектури та містобудування виконавчого комітету Бахмацької міської ради, вбачається, що місце розташування самочинно збудованих об`єктів нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 7420310100:00:003:1028 та не суперечить вимогам державних будівельних норм (а.с.25).
Згідно з положеннями ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до вимог ч.1 ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Відповідно до ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на дану нерухомість.
Відповідно до вимог ст.ст.316, 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), якою вона має право володіти, користуватися та розпоряджатися.
Відповідно до положень ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Отже, Позивачка є спадкоємицею першої черги за законом після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 і успадкувала належну останньому 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 , проте нотаріус не може видати їй свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, з огляду на наявність у домоволодінні самочинного будівництва.

За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання. У зв`язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_2 без відповідних документів, які надають право виконувати будівельні роботи, самочинно здійснив будівництво за адресою: АДРЕСА_1 , що наразі створює Позивачці, як спадкоємиці ОСОБА_2 , перешкоди у отриманні свідоцтва про право на спадщину та реалізації її права на успадковану нерухомість. При цьому, самочинно збудовані об`єкти можуть безпечно та надійно експлуатуватися. 

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення даного позову. 
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.81, 247, 264, 265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:
Позов ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно – задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 . 
Позивачка – ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП – НОМЕР_2 ;
Відповідач – Бахмацька міська рада Чернігівської області, 16500, м.Бахмач Ніжинського району Чернігівської області, вул.Соборності,42, код ЄДРПОУ – 04061702.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Бахмацького районного суду Н.В.Лобода