ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА _01054, _м.Київ, _вул.Б.Хмельницького,44-В, _тел. _(044) _334-68-95, _E-mail: _inbox@ki.arbitr.gov.ua

ДОДАТКОВЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
м. Київ
28.07.2026 | справа №910/9288/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В. розглянув у порядку загального позовного провадження заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Л-Квартал Вацлава Гавела» (бул. Вацлава Гавела, буд. 6/7А, м. Київ, 03124; ідентифікаційний код 43664697; далі - ОСББ) про ухвалення додаткового рішення
у справі № 910/9288/25
за позовом ОСББ
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діамант - Центр» (вул. Ясська, буд. 1, м. Чернівці, 58000; ідентифікаційний код 33097162) та
Товариства з обмеженою відповідальністю «Лагард» (пров. Мар`яненка, буд. 9, офіс 3, м. Київ, 01021; ідентифікаційний код 37265837)
про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 27.09.2021 та зобов`язання усунути перешкоди у користуванні допоміжними приміщеннями шляхом забезпечення безперешкодного доступу,

без виклику представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 13.07.2026 позовні вимоги ОСББ задоволено повністю.
Позивач 17.07.2026 подав суду заяву про ухвалення додаткового рішення, в якій просить стягнути з відповідачів 65 000 грн витрат на правничу допомогу.
Згідно з пунктом 3 частини першої, частинами другою і третьою статті 244 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо судом не вирішено питання про судові витрати.
Заяву про ухвалення додаткового рішення може бути подано до закінчення строку на виконання рішення.
Суд, що ухвалив рішення, ухвалює додаткове судове рішення в тому самому складі протягом десяти днів з дня надходження відповідної заяви. Додаткове судове рішення ухвалюється в тому самому порядку, що й судове рішення, а в разі якщо суд вирішує лише питання про судові витрати - без повідомлення учасників справи.
Відтак, оскільки під час ухвалення рішення судом не було вирішено питання щодо витрат ОСББ на професійну правничу допомогу, і суд з урахуванням наведених положень ГПК України вирішує питання виключно про судові витрати, то заява позивача розглядається без повідомлення сторін.
Частинами першою і третьою статті 123 ГПК України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.
Відповідно до статті 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Для цілей розподілу судових витрат:
1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;
2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:
1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);
2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);
3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;
4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.
Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.
Згідно з пунктом 1 частини четвертої і частини п`ятої статті 129 ГПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Під час вирішення питання про розподіл судових витрат суд враховує:
1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи;
2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору, з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, у тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес;
3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо;
4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялись.
За приписами частини восьмої статті 129 ГПК України розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.
24.02.2025 ОСББ (замовник / клієнт) і адвокатом Вербицьким Ярославом Володимировичем було укладено договір №24/02-25/2 про надання правничої допомоги, за умовами якого:
- замовник / клієнт доручає, а виконавець зобов`язується надати йому юридичні послуги та правничу допомогу в обсязі та на умовах, передбачених даним договором, а замовник зі своєї сторони зобов`язується прийняти зазначені послуги й оплатити їх (пункт 1.1);
- безпосередній перелік послуг, що надаються у той чи інший період, їх об`єм та особливості оплати, визначаються домовленістю сторін у вигляді письмового (викладеного, наприклад, електронною поштою та / або через інші засоби зв`язку) чи усного замовлення, на підставі якого виконавцем формуються рахунки (інвойси) та акти виконаних робіт [наданих послуг] (пункт 1.2);
- для надання юридичних послуг та правничої допомоги клієнту виконавець має право залучати до виконання даного договору адвоката Вербицького В.В., а також інших адвокатів, з якими укладається окремий договір, що не може суперечити даному договору (пункт 1.3).
01.07.2025 адвокатом Вербицьким Я.В. (замовник), адвокатом Вербицьким Володимиром Володимировичем (виконавець) і адвокаткою Шельчук Тетяною Сергіївною (виконавець) було вкладено договір про залучення адвокатів до виконання договору від 24.02.2025 №24/02-25/2, за умовами якого замовник залучає виконавців до виконання договору від 24.02.2025 №24/02-25/2 про надання правничої допомоги, укладеного ОСББ і адвокатом Вербицьким Я.В., шляхом надання юридичних послуг та правничої допомоги клієнту. Перелік послуг за договором визначається сторонами у договорі від 24.02.2025 №24/02-25/2 про надання правничої допомоги.
Так, адвокатами було надано ОСББ такі послуги:
24.07.2025 - підготовка і подання до суду позовної заяви; адвокат - Вербицький Я.В.; вартість - 15 000 грн;
24.07.2025 - підготовка і подання до суду заяви про забезпечення позову; адвокат - Вербицький Я.В.; вартість - 5 000 грн; 
15.09.2025 - участь у судовому засіданні; адвокат - Шельчук Т.С.; вартість - 3 500 грн;
20.10.2025 - участь у судовому засіданні; адвокат - Шельчук Т.С.; вартість - 3 500 грн;
01.12.2025 - підготовка і подання до суду відповіді на відзив; адвокат - Шельчук Т.С.; вартість - 3 500 грн;
03.12.2025 - підготовка і подання до суду клопотання про долучення доказів; адвокат - Шельчук Т.С.; вартість - 1 250 грн;
08.12.2025 - участь у судовому засіданні; адвокат - Шельчук Т.С.; вартість - 3 500 грн;
12.01.2026 - участь у судовому засіданні; адвокат - Шельчук Т.С.; вартість - 3 500 грн;
23.01.2026 - підготовка і подання до суду заяви про зловживання ТОВ «Лагард» процесуальними правами та застосування заходів процесуального примусу; адвокат - Шельчук Т.С.; вартість - 3 750 грн;
26.01.2026 - підготовка і подання до суду заперечення на заяву ТОВ Лагард про застосування строків позовної давності; адвокат - Шельчук Т.С.; вартість - 2 500 грн;
16.02.2026 - участь у судовому засіданні; адвокат - Шельчук Т.С.; вартість - 3 500 грн;
18.05.2026 - участь у судовому засіданні; адвокат - Шельчук Т.С.; вартість - 3 500 грн;
08.06.2026 - участь у судовому засіданні; адвокат - Шельчук Т.С.; вартість - 3 500 грн;
13.07.2026 - участь у судовому засіданні; адвокат - Вербицький Я.В.; вартість - 3 500 грн.
ОСББ були виставлені рахунки на оплату послуг адвокатів. Окрім того, Вербицьким Я.В. і ОСББ були підписані акти наданих послуг.
Позивачем було здійснено такі платежі: платіжною інструкцією від 19.11.2025 №2309 сплачено 27 000 грн; платіжною інструкцією від 30.01.2026 №2416 сплачено 14 750 грн; платіжною інструкцією від 26.03.2026 №2500 сплачено 13 250 грн; платіжною інструкцією від 18.06.2026 №2608 сплачено 7 000 грн; платіжною інструкцією від 15.07.2026 №2643 сплачено 3 500 грн.
Дослідивши матеріали справи, враховуючи обставини даної справи, її складність, предмет та підстави позовних вимог, прийняття судом рішення про повне задоволення позовних вимог, а також обсяг наданих адвокатами ОСББ послуг, суд дійшов висновку, що стягненню з відповідачів підлягає 65 500 грн витрат на професійну правничу допомогу.
Керуючись статтею 123, 126, 129 і 244 ГПК України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Діамант - Центр» (вул. Ясська, буд. 1, м. Чернівці, 58000; ідентифікаційний код 33097162) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Л-Квартал Вацлава Гавела» (бул. Вацлава Гавела, буд. 6/7А, м. Київ, 03124; ідентифікаційний код 43664697) 32 750 (тридцять дві тисячі сімсот п`ятдесят) грн витрат на професійну правничу допомогу.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лагард» (пров. Мар`яненка, буд. 9, офіс 3, м. Київ, 01021; ідентифікаційний код 37265837) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Л-Квартал Вацлава Гавела» (бул. Вацлава Гавела, буд. 6/7А, м. Київ, 03124; ідентифікаційний код 43664697) 32 750 (тридцять дві тисячі сімсот п`ятдесят) грн витрат на професійну правничу допомогу.
3. Після набрання даним судовим рішенням законної сили видати відповідні накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 28.07.2026.

Суддя Оксана Марченко