543/456/26 
2/543/461/26 

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16.07.2026 селище Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Гришка О.Я., за участі секретаря судового засідання Федорини А.А., розглянувши цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Територіальної громади в особі Новооржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на квартиру у зв`язку з втратою правовстановлюючого документу,
в с т а н о в и в:
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до відповідача Територіальної громади в особі Новооржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на квартиру у зв`язку з втратою правовстановлюючого документу.
У позовній заяві вказано, що відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 20.12.1994 виданого Органом приватизації радгоспу імені Куйбишева посвідчено, що квартира   АДРЕСА_1 дійсно належить ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 в рівних частках по 1/5 у кожного. Свідоцтво видане згідно розпорядження від 22.06.1994 року №192.
Позивачі вказують, що вони отримали спірну квартиру, здійснили її реєстрацію в КП «Лубенське МБТІ», тобто враховуючи положення законодавства, яке діяло на час приватизації спірної квартири, набули її у власність.
У позовній заяві вказано, що в період з 2021 року по 2025 роки позивачі втратили правоустановчий документ на квартиру, його місцезнаходження позивачам не відомо, внаслідок чого останні не можуть здійснити реєстрацію права власності у встановленому на теперішній час порядку та в повній мірі реалізувати своє право власності.
Посилаючись на вищевикладені обставини позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 просили суд визнати за кожним з них право власності на 1/5 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 96,3 кв.м., житловою – 54,8 кв.м., нежитловою – 41,5 кв.м.
Ухвалою суду від 18.05.2026 відкрито загальне позовне провадження у справі.
У судове засідання позивачі не з`явилися, представник позивачів направила до суду заяву, в якій позов підтримала повністю та просила розглянути справу без участі сторони позивачів.
Представник відповідача Новооржицької селищної ради у судове засідання не з`явився, направив заяву в якій просив розглянути справу без участі сторони відповідача.
Суд вирішив за можливе провести судове засідання за відсутності учасників справи, керуючись при цьому ст. 247 ЦПК України.
Суд, дослідивши докази і давши їм належну оцінку, приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 20.12.1994, квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,  ОСОБА_1 , яка до одруження мала прізвище « ОСОБА_7 », ОСОБА_2 , яка до одруження мала прізвище « ОСОБА_7 » та ОСОБА_3 по 1/5 частці (а.с. 5-18, 21).
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 18). ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 19).
Згідно довідки КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» станом на 29.12.2012 квартира АДРЕСА_1 в КП «Лубенське МБТІ» зареєстрована в книзі №1 за реєстровим № 68: за ОСОБА_4 – 1/5 частина, ОСОБА_5 – 1/5 частина, ОСОБА_6 – 1/5 частина, ОСОБА_1 – 1/5 частина, ОСОБА_3 - 1/5 частина, згідно Свідоцтва про право власності на житло, видане Органом приватизації радгоспу імені Куйбишева 20 грудня 1994 року (а.с. 22).
Комунальним підприємством «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 23-29). Вартість вказаної квартири становить 600612 грн. (а.с. 32-40). 
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомості про державну реєстрацію щодо квартири АДРЕСА_1 , відсутні (а.с. 30).
У газеті «Лубенщина» номер №17 від 24 квітня 2026 року опубліковано оголошення - повідомлення про втрату правовстановлюючого документу свідоцтва про право власності на житло, видане Органом приватизації радгоспу імені Куйбишева від 20 грудня 1994 року на ім`я ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_3 , та зазначено, що свідоцтво вважати недійним.
Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. 
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. 
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, з урахуванням встановлених судом обставин справи та з урахуванням доказів, що подані на підтвердження позовних вимог, є підстави для задоволення позову  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру у зв`язку з втратою правовстановлюючого документа.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 15, 328, 331, 392 ЦК України, ст. 12, 13, 81, 142, 247, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов  ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) до Територіальної громади в особі Новооржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області (місцезнаходження: вул. Центральна, 4, сел. Новооржицьке, Лубенський район, Полтавська область, код ЄДРПОУ 24833223),  третя особа: Лубенська державна нотаріальна контора (місцезнаходження: пл. Вокзальна, 7, м. Лубни, Полтавська область, код ЄДРПОУ 02900084), про визнання права власності на квартиру у зв`язку з втратою правовстановлюючого документу- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на 1/5 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 96,3 кв.м., житловою – 54,8 кв.м., нежитловою – 41,5 кв.м. 
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 право власності на 1/5 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 96,3 кв.м., житловою – 54,8 кв.м., нежитловою – 41,5 кв.м. 
Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , право власності на 1/5 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 96,3 кв.м., житловою – 54,8 кв.м., нежитловою – 41,5 кв.м. 
За ч. 1 ст. 354 ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 354 ЦПК України, учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя