ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83
e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"24" липня 2026 р. Справа № 924/526/26 
м. Хмельницький
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О., за участю секретаря судового засідання Мізика М.А., розглянувши матеріали справи
за позовом Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради с.Слобідка-Кульчієвецька Кам`янець-Подільського району Хмельницької області
до фізичної особи-підприємця Золотової Оксани Олександрівни с.Гуменці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області
про стягнення 97 013,45 грн

Представники сторін: не викликались

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Хмельницької області 22.05.2026 надійшла позовна заява Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради до фізичної особи-підприємця Золотової Оксани Олександрівни про стягнення 97013,45 грн, з яких: 83160,97 - сума основного боргу з урахуванням індексу інфляції, 9279,77 грн - пеня, 4572,71 грн - 3% річних. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідно до вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна" за результатами електронного аукціону 19.04.2024 між Слобідсько-Кульчієвецькою сільською радою та фізичною особою-підприємцем Золотовою Оксаною Олександрівною був укладений договір №1 оренди майна. Згідно умов зазначеного договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне використання майно, а саме: частину нежитлового приміщення громадської будівлі площею 21,5 кв.м за адресою: Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, село Врублівці, вулиця Центральна 47. Позивачем забезпечено передачу майна орендарю, про що свідчить акт приймання-передачі майна. Відповідно до пунктів 3.3, 3.4 договору орендар сплачує орендну плату до бюджету щомісяця до 15 числа поточного місяця на підставі рахунків орендодавця. Орендодавець надсилає орендарю рахунок не пізніше ніж за п`ять робочих днів до дати платежу. Згідно умов договору, позивач надсилав відповідачу рахунки для оплати, однак остання договірні зобов`язання не виконувала, орендну плату сплатила лише частково. Оскільки за місцем орендованого майна відповідач не з`являлась, на телефонні дзвінки не відповідала, листи, які надсилались на електронну та поштові адреси ігнорувала, позивач, з метою раціонального використання майна, прийняв рішення про розірвання договору в односторонньому порядку, свідченням чого є рішення. В зв`язку з невиконанням відповідачем договірних зобов`язань, в останньої утворилась заборгованість у розмірі 83 160,97 грн, а також відповідно до п. 3.9. договору нараховано пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за весь час прострочення платежу 9279,77 грн та відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України 3% річних у розмірі 4572,71 грн.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу справи між суддями від 22.05.2026, вказану позовну заяву передано для розгляду судді Субботіній Л.О.
Ухвалою суду від 25.05.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №924/526/26 в порядку розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позов та наявних у нього доказів до 15 червня 2026 року включно, позивачу строк для подання відповіді на відзив та наявних у нього доказів до 29 червня 2026 року включно, відповідачу строк для подання заперечень на відповідь позивача на відзив до 13 липня 2026 року включно.
02 липня 2026 року представник відповідача сформувала в системі "Електронний суд" відзив на позов, згідно з яким просила визнати поважними причини пропуску відповідачем строку на подання відзиву на позовну заяву та поновити його.
Ухвалою від 15.07.2026 суд відмовив фізичній особі - підприємцю Золотовій Оксані Олександрівні у поновленні строку для подання відзиву на позов та залишив відзив від 02.07.2026 із доданими доказами без розгляду.
Також відповідно до ухвали суду від 22.07.2026 залишено без розгляду відповідь на відзив Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради від 15.07.2026.
Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.
За приписами ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Таким чином, враховуючи, що відповідач не подав відзиву у встановлений судом строк та не зазначив поважних причин, що стало підставою для залишення його без розгляду, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.
Суд під час розгляду матеріалів справи встановив наступні обставини.
Між Слобідсько - Кульчієвецькою сільською радою (далі - орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Золотовою Оксаною Олександрівною (далі - орендар) за результатами проведення аукціону було укладено договір №1 оренди майна від 19.04.2024 (далі - договір), згідно з п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов.
Об`єктом оренди є нерухоме майно: частина нежитлового приміщення громадської будівлі площею 21,5 кв.м за адресою: Хмельницька область, Кам`янець - Подільський р-н, с. Врублівці, вул.Центральна, 47 (п. 4.1 Умов).
Ринкова (оціночна) вартість, визначена на підставі звіту про оцінку майна (частина 4 ст. 8 Закону України від 03.10.2019 "Про оренду державного і комунального майна") - 53678,00 грн без ПДВ (п.6.1 Умов).
Відповідно до п. 1.2 договору майно передається в оренду для використання згідно з пунктом 7 Умов - за будь-яким цільовим призначенням.
За умовами п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання - передачі майна. Акт приймання-передачі підписується між орендарем і орендодавцем одночасно з підписанням цього договору.
У п. 3.1 договору визначено, що орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
Згідно з п. 9.1 Умов місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону, становить 5188,00 грн без ПДВ.
Якщо орендна плата визначена за результатами аукціону, орендна плата за січень - грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень - грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року (п. 3.2 договору).
Відповідно до п. 3.3 договору орендар сплачує орендну плату до бюджету орендодавця щомісяця: до 15 числа поточного місяця оренди.
За умовами п. 3.4. договору орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків орендодавця. Орендодавець надсилає орендарю рахунок не пізніше ніж за п`ять робочих днів до дати платежу. Протягом п`яти робочих днів після закінчення поточного місяця оренди орендодавець передає орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації орендаря платником податку на додану вартість. 
Згідно з п. 3.5 договору в день укладення цього договору або до цієї дати орендар сплачує орендну плату за кількість місяців, зазначену у пункті 10 Умов (авансовий внесок з орендної плати), на підставі документів, визначених у пункті 3.6 цього договору.
Підставою для сплати авансового внеску з орендної плати є протокол про результати електронного аукціону (п. 3.6 договору). 
Розмір авансового внеску орендної плати: 2 місячні орендні плати - 10376,00 грн без ПДВ (п. 10.1 Умов).
Пунктом 3.8 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем. Орендодавець може звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у орендаря є заборгованість.
Згідно з п. 3.9 договору на суму заборгованості орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
Сума орендної плати, сплаченої авансом відповідно до п. 3.5 цього договору, підлягає зарахуванню в рахунок сплати орендної плати за перші місяці оренди після підписання акта приймання-передачі майна (п.3.10 договору).
Відповідно до п. 3.11 договору припинення договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (за наявності).
У п. 4.1 договору передбачено, що у разі припинення договору орендар зобов`язаний, зокрема сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення майна з оренди, пеню (за наявності), сплатити орендодавцю платежі за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення майна з оренди.
Згідно з п. 11.4 договору стягнення заборгованості з орендної плати, пені та неустойки (за наявності) передбачених цим договором, може здійснюватися на підставі рішення суду. Стягнення заборгованості з оплати орендної плати відповідно до частини шостої статті 17 Закону може здійснюватися в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.
Пунктом 12.1 договору визначено, що цей договір укладено на строк, визначений у пункті 12 Умов. Перебіг строку договору починається з дня набрання чинності цим договором. Цей договір набирає чинності в день його підписання сторонами. Строк оренди за цим договором починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього договору.
У п. 12.1 Умов передбачений строк договору - 5 років з дати набрання чинності цим договором.
Відповідно до п. 12.2. договору, умови цього договору зберігають силу протягом всього строку дії цього договору, в тому числі у разі, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря, крім випадку, передбаченого пунктом 3.7 цього договору, а в частині зобов`язань орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов`язань.
Договір може бути достроково припинений на вимогу орендодавця, якщо орендар допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців або сумарна заборгованість з орендної плати більша, ніж плата за три місяці (п. 12.7.1 договору).
Договір підписаний сторонами та скріплений відтиском печатки орендодавця.
19 квітня 2024 року між сторонами підписаний акт приймання - передачі в оренду частини нежитлового приміщення господарської будівлі, що належить до комунальної власності, за умовами якого на виконання договору оренди майна № 1 від 19.04,2024 орендодавець передав, а орендар прийняв нерухоме майно: частину нежитлового приміщення громадської будівлі площею 21,5 кв.м., яке знаходиться за адресою: Хмельницька область, Кам`янець - Подільський р-н, с. Врублівці, вул. Центральна, 47 на першому поверсі, в строкове платне користування.
Листами №39/02-20 від 07.01.2025, №381/02-20 від 24.02.2026, №461/02-20 від 11.03.2026 та №513/02-20 від 03.04.2025 Слобідсько - Кульчієвецька сільська рада зверталась до фізичної особи - підприємця Золотової Оксани з вимогами про оплату заборгованості за договором оренди та повідомляла, що за умовами договору, у разі не сплати заборгованості, у сільської ради виникає право розірвання договору в односторонньому порядку. Вказані листи надіслано ФОП Золотовій Оксані, що підтверджено поштовими накладними.
Рішенням п`ятдесят п`ятої (позачергової) сесії Слобідсько - Кульчієвецької сільської ради №8/VІІІ від 08.04.2026 достроково припинено договір №1 оренди майна від 19.04.2024 між Слобідсько - Кульчієвецькою сільською радою та ФОП Золотовою Оксаною Олександрівною 19.04.2026.
09 квітня 2026 року Слобідсько - Кульчієвецька сільська рада звернулась до ФОП Золотової О.О. з листом №644/02-20, в якому повідомила про дострокове розірвання договору оренди та наявність заборгованості по договору, яку необхідно сплатити. У разі несплати заборгованості, сільська рада вказувала, що буде звертатись до суду.
Лист надіслано ФОП Золотовій Оксані, що підтверджується поштовою накладною, описом вкладення у цінний лист та фіскальним чеком від 10.04.2026.
Матеріали справи містять детальний розрахунок орендної плати по орендарю Золотовій О.О., з якого вбачається, що остання частково проводила оплату по орендній платі, зокрема: 30.04.2024 сплатила 10376,00 грн, 22.07.2024 - 5188,00 грн, 21.08.2024 - 5188,00 грн, 08.10.2024 - 5188,00 грн, 03.11.2024 - 5188,00 грн, 30.04.2025 - 25940,00 грн.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, суд приймає до уваги наступне.
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно з п.1 ч.2 ст.11 ЦК України однією із підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договір, а в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
За приписами ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Як вбачається з матеріалів справи, між Слобідсько-Кульчієвецькою сільською радою та фізичною особою-підприємцем Золотовою Оксаною Олександрівною був укладений договір №1 оренди майна від 19.04.2024, за умовами якого позивач передав, а орендар прийняв у строкове платне користування частину нежитлового приміщення громадської будівлі площею 21,5 кв.м за адресою: Хмельницька область, Кам`янець - Подільський р-н, с. Врублівці, вул.Центральна, 47, що підтверджується актом приймання - передачі від 19.04.2024.
Пунктом 12.1 договору та п. 12.1 Умов визначено, що строк договору - 5 років з дати набрання чинності цим договором.
Відповідно до ч. ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з ч. ч. 1 - 4 ст. 17 Закон України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. Орендна плата визначається за результатами аукціону. Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.
У п. 3.1 договору передбачено, що орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
Згідно з п. 9.1 Умов місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону, становить 5188,00 грн без ПДВ.
Якщо орендна плата визначена за результатами аукціону, орендна плата за січень - грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень - грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року (п. 3.2 договору).
Відповідно до п. 3.3 договору орендар сплачує орендну плату до бюджету орендодавця щомісяця: до 15 числа поточного місяця оренди.
Також сторони у п. 3.5 договору та п. 10.1 Умов погодили, що в день укладення цього договору або до цієї дати орендар сплачує авансовий внесок з орендної плати: 2 місячні орендні плати - 10376,00 грн без ПДВ.
Сума орендної плати, сплаченої авансом відповідно до п. 3.5 цього договору, підлягає зарахуванню в рахунок сплати орендної плати за перші місяці оренди після підписання акта приймання-передачі майна (п.3.10 договору).
Позивач заявив до стягнення заборгованість з орендної плати в розмірі 83160,97 грн.
Проаналізувавши проведений позивачем розрахунок даної заборгованості, суд встановив, що останній не відповідає умовам п. 3.2 договору.
Так, за умовами вказаного пункту договору, розмір місячної орендної плати у 2024 році становив 5188,00 грн, у 2025 році - 5810,56 грн (5188,00 грн * 112% (річний індекс інфляції за 2024 році), у 2026 році - 6275,40 грн (5810,56 грн * 108 % (річний індекс інфляції за 2025 рік).
Таким чином, за визначений позивачем період з травня по грудень 2024 року розмір орендної плати становив 41504,00 грн (8 * 5188,00 грн), за 2025 рік - 69726,72 грн (12 * 5810,56 грн) та у період з січня по квітень 2026 року - 25101,60 грн (4 * 6275,40). Разом 136332,32 грн.
За приписами ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов`язання і одностороння зміна умов договору не допускається.
Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Невиконання зобов`язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає, як порушення зобов`язання.
Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Суд встановив, що відповідач протягом строку дії сплатив орендну плату в загальному розмірі 57068,00 грн, з яких 10376,00 грн - 30.04.2024 (авансовий внесок, який відповідно до п. 3.10 договору підлягає зарахуванню в рахунок сплати орендної плати за перші місяці оренди), 5188,00 грн - 22.07.2024, 5188,00 грн - 21.08.2024, 5188,00 грн - 08.10.2024, 5188,00 грн - 03.11.2024 та 25940,00 грн - 30.04.2025 року, що підтверджується детальним розрахунком орендної плати по орендарю та не спростовано відповідачем.
Таким чином, станом на дату звернення позивача із даним позовом заборгованість відповідача перед позивачем за договором №1 про оренду майна від 19.04.2024 становить 79264,32 грн. Решта суми нарахована позивачем безпідставно. 
У п. 12.7.1 договору передбачено, що договір може бути достроково припинений на вимогу орендодавця, якщо орендар допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців або сумарна заборгованість з орендної плати більша, ніж плата за три місяці.
З огляду на наявність у відповідача заборгованості за договором оренди, яка перевищувала плату за три місяці оренди, рішенням п`ятдесят п`ятої (позачергової) сесії Слобідсько - Кульчієвецької сільської ради №8/VІІІ від 08.04.2026 достроково припинено договір №1 оренди майна від 19.04.2024 року між Слобідсько- Кульчієвецькою сільською радою та ФОП Золотовою Оксаною Олександрівною 19.04.2026.
За умовами п. 4.1 договору, у разі припинення договору орендар зобов`язаний сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення майна з оренди, пеню (за наявності), сплатити орендодавцю платежі за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення майна з оренди.
Доказів повернення орендованого майна орендодавцю матеріали справи не містять.
З огляду на викладене, а також враховуючи відсутність доказів оплати заборгованості, що є предметом спору, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідача 79264,32 грн орендної плати. У стягненні 3896,65 грн основного боргу суд відмовляє.
Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Частиною 2 ст. 551 ЦК України передбачено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Згідно з п. 3.9 договору на суму заборгованості орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
Відповідно до п. 3.11 договору припинення договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (за наявності).
У зв`язку із порушенням умов договору в частині сплати орендних платежів, позивач заявив до стягнення з відповідача пеню в розмірі 9279,77 грн за період з 16.06.2024 по 30.04.2026. 
При цьому із наданого розрахунку вбачається, що нарахування пені здійснювалось щомісячно, однак не за повну кількість днів у кожному місяці, а саме: у червні 2024 року - з 16 по 30, у липні 2024 року - з 16 по 21 та з 23 по 31, у серпні 2024 року - з 16 по 20 та з 22 по 31; у вересні 2024 року - з 16 по 30, у жовтні 2024 року - з 1 по 7 та з 16 по 31, у листопаді 2024 року - з 1 по 2 та з 16 по 30, у грудні 2024 року - з 16 по 31, у січні 2025 року - з 16 по 31, у лютому 2025 року - з 16 по 28, у березні 2025 року - з 16 по 31, у квітні 2025 року - з 16 по 29, у травні 2025 року - з 16 по 31, у червні 2025 року - з 16 по 30, у липні 2025 року - з 16 по 31, у серпні 2025 року - з 16 по 31, у вересні 2025 року - з 16 по 30, у жовтні 2025 року - з 16 по 31, у листопаді 2025 року - з 16 по 30, у грудні 2025 року - з 16 по 31, у січні 2026 року - з 16 по 31, у лютому 2026 року - з 16 по 28, у березні 2026 року - з 16 по 31, у квітні 2026 року з 16 по 30.
Також суд встановив, що нарахування пені проведено позивачем на розмір орендної плати, який визначений з порушенням п. 3.2 договору.
З огляду на викладене, суд провів перерахунок заявленої до стягнення пені в межах визначеного позивачем періоду нарахування з урахуванням встановленого судом розміру місячної орендної плати та встановив, що позивач правомірно заявив до стягнення 8626,60 грн пені, а саме:
- 22,11 грн за період з 16.07.2024 по 21.07 2024 на суму заборгованості в розмірі 5188,00 грн;
- 18,43 грн за період з 16.08.2024 по 20.08.2024 на суму заборгованості в розмірі 5188,00 грн;
- 81,08 грн за період з 16.09.2024 по 07.10.2024 на суму заборгованості в розмірі 5188,00 грн;
- 66,34 грн за період з 16.10.2024 по 02.11.2024 на суму заборгованості в розмірі 5188,00 грн;
- 55,28 грн за період з 16.11.2024 по 30.11.2024 на суму заборгованості в розмірі 5188,00 грн:
- 122,47 грн за період з 16.12.2024 по 31.12.2024 на суму заборгованості в розмірі 10376,00 грн;
- 199,56 грн за період з 16.01.2025 по 31.01.2025 на суму заборгованості в розмірі 16186,56 грн;
- 227,20 грн за період з 16.02.2025 по 28.02.2025 на суму заборгованості в розмірі 21997,12 грн;
- 377,88 грн за період з 16.03.2025 по 31.03.2025 на суму заборгованості в розмірі 27807,68 грн;
- 399,73 грн за період з 16.04.2025 по 29.04.2025 на суму заборгованості в розмірі 33618,24 грн;
- 183,30 грн за період з 16.05.2025 по 31.05.2025 на суму заборгованості в розмірі 13488,80 грн;
- 245,87 грн за період з 16.06.2025 по 30.06.2025 на суму заборгованості в розмірі 19299,36 грн;
- 341,22 грн за період з 16.07.2025 по 31.07.2025 на суму заборгованості в розмірі 25109,92 грн;
- 420,18 грн за період з 16.08.2025 по 31.08.2025 на суму заборгованості в розмірі 30920,48 грн;
- 467,94 грн за період з 16.09.2025 по 30.09.2025 на суму заборгованості в розмірі 36731,04 грн;
- 578,10 грн за період з 16.10.2025 по 31.10.2025 на суму заборгованості в розмірі 42541,60 грн;
- 616,00 грн за період з 16.11.2025 по 30.11.2025 на суму заборгованості в розмірі 48352,16 грн;
- 736,02 грн за період з 16.12.2025 по 31.12.2025 на суму заборгованості в розмірі 54162,72 грн;
- 817,98 грн за період з 16.01.2026 по 31.01.2026 на суму заборгованості в розмірі 60438,12 грн;
- 712,83 грн за період з 16.02.2026 по 28.02.2026 на суму заборгованості в розмірі 66713,52 грн;
- 959,85 грн за період з 16.03.2026 по 31.03.2026 на суму заборгованості в розмірі 72988,92 грн.
- 977,23 грн за період з 16.04.2026 по 30.04.2026 на суму заборгованості в розмірі 79264,32 грн.
У стягненні 653,17 грн суд відмовляє, в зв`язку з безпідставністю нарахування.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивач заявив до стягнення з відповідача 4572,71 грн 3% річних. Згідно з розрахунком, наведеним у позовній заяві, нарахування здійснені наступним чином: 83160,97 (загальна сума боргу) х 0,03% (3% річних) х 669 (кількість днів боргу) / 365 днів у році. 
Однак суд не може погодитись із таким розрахунком, оскільки останній проведений без врахування періоду виникнення та розміру заборгованості з орендної плати, що існувала кожного місяця у відповідача перед позивачем.
За таких обставин суд здійснив перерахунок заявлених до стягнення 3% річних з урахуванням заборгованості, що існувала у кожному місяці, та в межах визначеного позивачем періоду - за 669 днів (з 01.07.2024 по 30.04.2026).
Згідно з проведеним судом розрахунком 3% річних становлять 1544,45 грн, а саме:
- 2,55 грн за період з 16.07.2024 по 21.07 2024 на суму заборгованості в розмірі 5188,00 грн;
- 2,13 грн за період з 16.08.2024 по 20.08.2024 на суму заборгованості в розмірі 5188,00 грн;
- 9,36 грн за період з 16.09.2024 по 07.10.2024 на суму заборгованості в розмірі 5188,00 грн;
- 7,65 грн за період з 16.10.2024 по 02.11.2024 на суму заборгованості в розмірі 5188,00 грн;
- 12,76 грн за період з 16.11.2024 по 15.12.2024 на суму заборгованості в розмірі 5188,00 грн:
- 26,40 грн за період з 16.12.2024 по 15.01.2025 на суму заборгованості в розмірі 10376,00 грн;
- 41,24 грн за період з 16.01.2025 по 15.02.2025 на суму заборгованості в розмірі 16186,56 грн;
- 50,62 грн за період з 16.02.2025 по 15.03.2025 на суму заборгованості в розмірі 21997,12 грн;
- 70,85 грн за період з 16.03.2025 по 15.04.2025 на суму заборгованості в розмірі 27807,68 грн;
- 38,68 грн за період з 16.04.2025 по 29.04.2025 на суму заборгованості в розмірі 33618,24 грн;
- 10,10 грн за період з 30.04.2025 по 15.05.2025 на суму заборгованості в розмірі 7678,24 грн;
- 34,37 грн за період з 16.05.2025 по 15.06.2025 на суму заборгованості в розмірі 13488,80 грн;
- 47,59 грн за період з 16.06.2025 по 15.07.2025 на суму заборгованості в розмірі 19299,36 грн;
- 63,98 грн за період з 16.07.2025 по 15.08.2025 на суму заборгованості в розмірі 25109,92 грн;
- 78,78 грн за період з 16.08.2025 по 15.09.2025 на суму заборгованості в розмірі 30920,48 грн;
- 90,57 грн за період з 16.09.2025 по 15.10.2025 на суму заборгованості в розмірі 36731,04 грн;
- 108,39 грн за період з 16.10.2025 по 15.11.2025 на суму заборгованості в розмірі 42541,60 грн;
- 119,22 грн за період з 16.11.2025 по 15.12.2025 на суму заборгованості в розмірі 48352,16 грн;
- 138,00 грн за період з 16.12.2025 по 15.01.2026 на суму заборгованості в розмірі 54162,72 грн;
- 153,99 грн за період з 16.01.2026 по 15.02.2026 на суму заборгованості в розмірі 60438,12 грн;
- 153,53 грн за період з 16.02.2026 по 15.03.2026 на суму заборгованості в розмірі 66713,52 грн;
- 185,97 грн за період з 16.03.2026 по 15.04.2026 на суму заборгованості в розмірі 72988,92 грн;
- 97,72 грн за період з 16.04.2026 по 30.04.2026 на суму заборгованості в розмірі 79264,32 грн.
Решта суми 3% річних в розмірі 3028,26 грн заявлена безпідставно.
Відповідно до ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно зі ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Враховуючи вищезазначені положення законодавства та встановлені обставини справи у їх сукупності, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача на користь позивача 79264,32 грн заборгованості з орендної плати, 8626,60 грн пені та 1544,45 грн 3% річних.
Відповідно до ч. 9 ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача в зв`язку із тим, що спір виник внаслідок неналежного виконання останнім своїх договірних зобов`язань.
Керуючись ст. ст. 20, 24, 27, 73, 74, 76-80, 86, 129, 232, 233, 236-238, 240-242, 247, 252, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради с.Слобідка-Кульчієвецька Кам`янець-Подільського району Хмельницької області до фізичної особи-підприємця Золотової Оксани Олександрівни с.Гуменці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області про стягнення 97013,45 грн задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця Золотової Оксани Олександрівни ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради (Хмельницька обл., Кам`янець-Подільський район, с.Слобідка-Кульчієвецька, вул. Механізаторів, буд. 45, код 04407276) 79264,32 грн (сімдесят дев`ять тисяч двісті шістдесят чотири гривні 32 коп.) основного боргу, 8626,60 грн (вісім тисяч шістсот двадцять шість гривень 60 коп.) пені, 1544,45 грн (одну тисячу п`ятсот сорок чотири гривні 45 коп.) 3% річних, 3328,00 грн (три тисячі триста двадцять вісім гривень 00 коп.) витрат зі сплати судового збору. 
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржено до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складання повного тексту судового рішення. Порядок подання апеляційної скарги визначений ст. 257 ГПК України.

Суддя Л.О. Субботіна 

Рішення надсилається позивачу та представнику відповідача до електронних кабінетів, відповідачу на ел. адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1 та на адресу: АДРЕСА_2 - рек. листом.