Справа № 439/828/26
Провадження № 2/439/694/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2026 року м. Броди Львівської області
Бродівський районний суд Львівської області в складі головуючого судді Марків Т.А.,
за участю секретаря судового засідання Кашуби Л.О.,
у підготовчому судовому засіданні розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Підкамінської селищної ради Львівської області про визнання права власності, 

встановив:

Позивач звернулася з позовом до відповідачів про визнання права власності в порядку спадкування.
В позовній заяві (а.с. 2 – 4), викладено наступну позицію. 
23 грудня 2002 року, після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої входить зокрема не припинене на день смерті спадкодавця право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та побутовими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . 
26 листопада 2025 року державним нотаріусом Бродівської державної нотаріальної контори Зарубовою С.О. відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння. 
За вказаних обставин позивач просив визнати за ним, як за спадкоємцем ОСОБА_3 , право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . 
Відзив на позов не надходив. 
В судове засідання сторони не з`явилися – подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, відповідно до змісту яких позивач та його представник на задоволенні позову наполягали, відповідач ОСОБА_2 та представник позов селищної ради позов визнали.
Судом ухвалено про проведення підготовчого засідання за відсутності сторін.
Судом встановлено, що згідно із свідоцтвом про народження (а.с. 63), ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є сином ОСОБА_3 .
17 липня 1992 року ОСОБА_3 був вчинений заповіт (а.с. 9), відповідно до якого заповідач визначив дочку ОСОБА_2 спадкоємцем належного спадкодавцю житлового будинку з господарськими будівлями та побутовими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , також речей домашньої обстановки та вжитку; дочку ОСОБА_4 спадкоємцем належного спадкодавцю автомобіля марки М-412; сина ОСОБА_1 спадкоємцем належного спадкодавцю автомобіля марки УАЗ 469Б та житлового будинку з господарськими будівлями та побутовими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з технічним паспортом (а.с. 19 – 25), нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , складається з побудованого в 1991 році житлового будинку садибного типу «А1» з прибудовою «а2», погребом «п2», гаражем «Г», та побудованими впродовж 1980 року господарськими будівлями (літньою кухнею «Б», погребом «п2», сараєм «В»). 
Як зазначено у рішенні виконавчого комітету Підкамінської селищної ради (а.с. 21), дозволено ОСОБА_3 провести капітальний ремонт житлового будинку за цією адресою. 
Відповідно до копії державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛВ № 033025 (а.с. 76), витягами з Державного земельного кадастру (а.с. 78), ОСОБА_3 на підставі рішення Підкамінської селищної ради від 4 березня 1994 року, № 25, набув право власності на земельну ділянку площею 0,75 га (в яку входять земельні ділянки площею 0,44 га та 0,31 га), розташовану на території Підкамінської селищної ради. Цільове призначення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства.
Згідно із свідоцтвом про смерть (а.с. 8), ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Як зазначено в довідці (а.с. 10), ОСОБА_3 до дня смерті був зареєстрований та проживав за адресою АДРЕСА_1 , разом із ним були зареєстровані: син ОСОБА_1 , онука ОСОБА_5 , правнук ОСОБА_6 . 
Згідно з договором про поділ спадщини (а.с. 15, 16), позивач та відповідач як спадкоємці за законом розподілили між собою земельні ділянки, котрі входили у склад спадкового майна ОСОБА_3 : ОСОБА_2 перейшла земельна ділянка площею 0,44 га, кадастровий номер 4620355400:12:008:0007, розташована за адресою: с-ще. Підкамінь Золочівського району, з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства; ОСОБА_1 перейшла земельна ділянка площею 0,15 га, кадастровий номер 4620355400:12:009:0022, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. 
Відповідно до довідки КП ЛОР «ЗОЛОЧІВСЬКЕ МБТІ» (а.с. 13), дані щодо реєстрації права власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , – відсутні. 
27 лютого 2026 року державним нотаріусом видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом, що відкрилася ІНФОРМАЦІЯ_2 після смерті ОСОБА_3 – на земельну ділянку, площею 0,15 га, кадастровий номер 4620355400:12:009:0022, цільове призначення якої – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Підтверджуються указані обставини відповідним свідоцтвом (а.с. 17).
Після смерті батька позивач спадщину прийняв (що підтверджується заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину; а.с. 60). 
26 листопада 2025 року нотаріусом відмовлено у вчиненні нотаріальної дії – видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що відкрилася ІНФОРМАЦІЯ_2 після смерті ОСОБА_3 . Підтверджуються указані обставини відповідною постановою (а.с. 11).
Постанова мотивована відсутністю правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця – ОСОБА_3 , що підтверджують право власності спадкодавця на вказане нерухоме майно.
ОСОБА_3 помер у 2002 році, тому відповідно до Прикінцевих та перехідних положень ЦК України на правовідносини щодо спадкування поширюється дія ЦК України 1963 року.
Кожний громадянин може залишити за заповітом усе своє майно або частину його (не виключаючи предметів звичайної домашньої обстановки і вжитку) одній або кільком особам як тим, що входять, так і тим, що не входять до кола спадкоємців за законом, а також державі або окремим державним, кооперативним та іншим громадським організаціям (ст. 534 ЦК України 1963 року).
Згідно з ст. 548 ЦК України 1963 року, для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 549 ЦК України 1963 року визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.
Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Зазначений висновок узгоджується з правовою позицією висловленою Верховним Судом у постанові від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17.
Вперше на законодавчому рівні встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».
До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.
Суд вбачає, що ОСОБА_1 – спадкоємець ОСОБА_3 за заповітом, шляхом вступу у володіння та управління спадковим майном прийняв спадщину, до складу якої входить не припинене на день смерті спадкодавця право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і побутовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . 
Порушені через відсутність умов для їх оформлення спадкові права ОСОБА_3 підлягають захисту шляхом визнання за ним права власності на успадковане нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 200, 258, 259, 263 – 265 ЦПК України,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 (адреса реєстраційного обліку місця проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (адреса реєстраційного обліку місця проживання: АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ), Підкамінської селищної ради Львівської області (адреса місцезнаходження: с-ще Підкамінь Золочівського району Львівськоїобласті, вул. Івана Франка, б. 1; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 04372483) про визнання права власності задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за заповітом, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і побутовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення (21 серпня 2026 року) до Львівського апеляційного суду через Бродівський районний суд Львівської області. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.А. Марків