ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА _01054, _м.Київ, _вул.Б.Хмельницького,44-В, _тел. _(044) _334-68-95, _E-mail: _inbox@ki.arbitr.gov.ua
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
м. Київ
20.08.2026 | Справа № 910/7538/26
Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., розглянувши в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами справу №910/7538/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЛОЩА ПЛЮС» (03062, місто Київ, вул.Балабуєва Петра Авіаконструктора, будинок 24; код ЄДРПОУ 45278505) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАЙГЕР ЛІМІТЕД» (1033, м. Київ, вул. Сім`ї Прахових, буд. 58/10; код ЄДРПОУ 42759520) про стягнення грошових коштів
ОПИСОВА ЧАСТИНА
1. СУТЬ СПОРУ.
1.1. Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за договором суборенди.
2. ОБСТАВИНИ СПРАВИ.
2.1. 22.04.2024 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ПЛОЩА ПЛЮС» (орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТАЙГЕР ЛІМІТЕД» (суборендар) укладено Договір №51/04-24 суборенди нежитлового приміщення (далі - Договір суборенди).
2.2. 30.04.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ПЛОЩА ПЛЮС» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТАЙГЕР ЛІМІТЕД» укладено Додаткову угоду до Договору суборенди, яким сторони погодили викласти пункт 5.7 та 14.1 у новій редакції та додати пункт 6.1.28 до Договору суборенди.
2.3. Відповідно до Акту приймання-передавання від 01.05.2024 Орендар передає, а Суборендар приймає у платне строкове користування нежитлове приміщення, загальною площею 1053,0 кв. м., що розташовані за адресою: 03062, м. Київ, вул. Петра Балабуєва Авіаконтруктора, 24: - приміщення будівлі літ. «Е», загальною площею 1053,0 кв.м.
2.4. 15.05.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ПЛОЩА ПЛЮС» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТАЙГЕР ЛІМІТЕД» укладено Додаткову угоду до Договору суборенди, яким сторони погодили викласти пункт 5.1, 5.7, 5,9, 14.1 у новій редакції та додати пункт 6.1.28 Договору суборенди.
2.5. 25.09.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ПЛОЩА ПЛЮС» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТАЙГЕР ЛІМІТЕД» укладено Додаткову угоду до Договору суборенди, яким сторони погодили достроково розірвати договір №51/04-24 від 22 квітня 2024 р. згідно пункту за згодою сторін та викласти пункт 6.1 у новій редакції. 
2.6. Відповідно до Акту повернення-приймання орендованого майна від 26.09.2025 комісія у складі представника Суборендаря Мороз В.М. та представника Орендаря Пащенко С.М. на підставі Договору суборенди встановила, що приміщення буд. літ. «Е», загальною площею 1023,0 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Авіаконтруктора Петра Балабуєва, 24, повертається Орендарю з орендного користування.
2.7. Відповідно до Акту повернення-приймання орендованого майна від 30.09.2025 комісія у складі представника Суборендаря Мороз В.М. та представника Орендаря С.М. на підставі Договору суборенди встановила, що приміщення буд. літ. «Е», загальною площею 53,0 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Авіаконструктора Петра Балабуєва, 24, повертається Орендарю з користування.
2.8. Товариством з обмеженою відповідальністю «ПЛОЩА ПЛЮС» виставлено Товариству з обмеженою відповідальністю «ТАЙГЕР ЛІМІТЕД» претензію №1 щодо сплати заборгованості на суму 30 600,00 грн за Договором суборенди.
3. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА.
3.1 Предметом даного позову є позовна вимога про стягнення заборгованості 30 600,00 грн.
3.2. Юридичними підставами позову є статті 11, 15, 16, 509, 610, Цивільного кодексу України.
3.3. Фактичними підставами позову є порушення відповідачем зобов`язання за договором суборенди в частині вчасної та повної плати за користування об`єктом оренди.
4. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ВІДПОВІДАЧА.
4.1. Відповідач не надав відзив на позовну заяву, який мав бути поданий протягом 15 днів з дня отримання ухвали суду про відкриття провадження у справі. 
4.2. Відповідач не виконав зобов`язання щодо реєстрації електронного кабінету, встановленого частиною 6 статті 6 ГПК України, чим позбавив себе можливості отримувати процесуальні документи в електронній формі.
4.3. Ухвала суду від 22.06.2026 про відкриття провадження направлена засобами поштового зв`язку (поштове відправлення № R0 6720 7624 346) відповідачу за адресою: 1033, м. Київ, вул. Сім`ї Прахових, буд. 58/10.
4.4. Відповідно до пункту 4 частини 6 статті 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.
4.5. Днем проставлення у поштовому повідомленні № R0 6720 7624 346 відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження є 26.06.2026. 
4.6. Отже, у строк до 13.07.2026 включно відповідач мав подати до суду відзив на позовну заяву/клопотання про продовження строку на подання відзиву.
4.7. Суд зазначає, що станом на день прийняття рішення судом, ні відзив, ні відповідне клопотання від відповідача до суду не надходили.
4.8. Відповідно до частини 9 статті 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
4.9. За наведених обставин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
5. ІНШІ ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ.
5.1. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.06.2026 прийнято позовну заяву до розгляду і відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами у змішаній формі.
5.2. Відповідно до частин 2, 3, 4 статті 252 ГПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. Перше судове засідання у справі проводиться не пізніше тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.
МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА
6.1. З урахуванням предмету позовних вимог, їх юридичних та фактичних підстав, суд визначає, що перелік обставин, які є предметом доказування у справі, становлять обставини, від яких залежить відповідь на такі ключові питання:
- Чи порушено відповідачем грошове зобов`язання за договором?
6.2. У відповідності до статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно позивач має довести наявність обставин, що дають ствердну відповідь питання, а відповідач протилежне.
7. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ПОРУШЕННЯ ЗОБОВ`ЯЗАННЯ. 
7.1. Відповідно до частин 1, 2 статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
7.2. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (пункт 1 частини 2 статті 11 ЦК України).
7.3. Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
7.4. Згідно зі статтею 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
7.5. Відповідно до частини 1 статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
7.6. Пунктом 1.1 Договору суборенди визначено, що у порядку та на умовах, визначених цим Договором, Оренди зобов`язується передати, а Суборендар зобов`язується прийняти у строкове платне користування приміщення з характеристиками, наведеними у розділі 2 цього Договору, та своєчасно сплачувати Орендодавцю встановлену цим Договором орендну плату.
7.7. Згідно з пунктом 2.1 Договору суборенди Об`єктом оренди є нежитлове приміщення відновною вартістю 997002,12 грн, з урахуванням індексації, загальною площею 1053,0 кв. м, що розташоване за адресою: 03062, м. Київ, вул. Петра Балабуєва Авіаконструктора, 24: - приміщення будівлі літ. «Е», загальною площею 1053,00 кв.м.
7.8. Пунктом 3.1 Договору суборенди визначено, що Об`єкт оренди повинен бути переданий Орендарем та прийнятий Суборендарем впродовж 5-ти робочих днів з моменту підписання Договору та сплати Суборендарем Орендної плати за перший і останній місяці Строку Оренди, що оформлюються відповідним Актом приймання-передавання. З моменту підписання Акту починається обчислення строку оренди за цим Договором, якщо інше не визначено Договором та закінчується строку оренди за цим Договором, якщо інше не визначено Договором та закінчується на дату спливу Строку Оренди. Строк оренди відповідно до умов даного Договору становить 12 місяців. В Акті зазначається стан Об`єкта оренди на дату прийняття та стан і перелік майна, яке передається Орендарю.
7.9. На виконання пункту 3.1 Договору суборенди 01.05.2024 сторонами підписано Акт приймання-передавання Об`єкту оренди.
7.10. Договір суборенди діяв до 30.04.2026 (в редакції Додаткової угоди №2 від 15.05.2025), водночас Додатковою угодою №3 від 25.09.2025 сторони домовились розірвати Договір суборенди за взаємною згодою на підставі пункту 6.7 та викласти пункт 6.1 в новій редакції, визначивши строк його дії до 25.09.2025.
7.11. Суд зазначає, що пункт 6.1 стосується зобов`язань Суборендаря, а пункт 6.7 відсутній у Договорі суборенди, однак 26.09.2025 (в частині 1023,0 кв.м) та 30.09.2025 (в частині 53,0 кв.м) сторонами підписано Акти повернення-приймання орендного майна.
7.12. Відповідно до пункту 4.1 Договору суборенди повернення Об`єкта оренди здійснюється в день закінчення строку дії Договору, що оформлюється відповідним Актом повернення-приймання, який складається Орендарем та підписується Сторонами.
7.13. Отже, Договір суборенди розірваний у день закінчення строку його дії, а 30.09.2025 Об`єкти оренди повернуті Суборендарем Орендарю у повному обсязі, однак позивач повідомляє, що відповідачем не здійснено плату за оренду у вересні 2025 року.
7.14. Відповідно до пункту 5.1 Договору суборенди за користування Об`єктами оренди Орендар сплачує щомісячно Орендодавцеві орендну плату у розмірі 163741,50 грн без ПДВ, крім того ПДВ - 20%-32748,30 грн, всього місячна орендна плата складає 196489,80 грн, згідно з розрахунком до Додаткової угоди №2 Договору №51-04-24 від 22 квітня 2024 р., суборенди нежитлових приміщень, який є невід`ємною частиною цього Договору (Додаток1).
7.15. Пунктом 5.2 Договору суборенди визначено, що незалежно від того, як це визначено іншими умовами даного Договору, Суборендар зобов`язаний сплатити Орендну плату та експлуатаційні послуги за перший та останній місяць строку оренди протягом 5-ти календарних днів з дня підписання Сторонами даного Договору, але не пізніше дати підписання Акта приймання-передавання.
7.16. Щодо оплати за останній місяць оренди, судом враховано, що сторони, укладаючи 22.04.2024 Договір суборенди, визначили місячну орендну плату у розмірі 160 098,12 грн, відповідно різниця між розміром орендної плати на момент укладання договору та на момент його розірвання складає 36 391,68 грн.
7.17. Відповідно до пункту 5.5 Договору суборенди Орендна плата та експлуатаційні послуги нараховуються Орендарем і сплачується Суборендарем у безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендаря не пізніше 5-го числа поточного місяця.
У разі, якщо 5-те число поточного місяця припадає на вихідний або святковий день, Орендна плата та експлуатаційні послуги сплачуються Суборендарем у безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендаря не пізніше першого за ним робочого дня.
7.18. Пунктом 5.6 Договору суборенди визначено, що розмір Орендної плати та розмір відшкодування експлуатаційних послуг за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати та суми відшкодування експлуатаційних послуг за попередній місяць на офіційно оприлюднений індекс інфляції за попередній місяць. У разі, якщо індекс інфляції нижчий 100%, коригування плати на індекс інфляцій не здійснюється. При цьому укладення додаткових угод та надіслання повідомлення Суборендарю не вимагається.
7.19. Відповідно до пункту 5.7 Договору суборенди Суборендар відшкодовує Орендарю вартість експлуатаційних послуг за фактичний строк користування Об`єктом оренди, виходячи з фактичного терміну отримання Суборендарем експлуатаційних послуг у відповідному календарному місяці, в залежності від розміру площі Об`єкта оренди, які надані Суборендареві у користування. Орендарем оформлюється факт надання оренди та експлуатаційних послуг Актом про надання послуг, який є підтвердженням наданих послуг. У разі, якщо Суборендарем протягом 3-ьох робочих днів з дня отримання Акта про надання послуг його не підписав та не повернув Орендарю або не надав йому в 3-денний строк мотивовані заперечення у письмовій формі, послуги вважаються наданими Орендарем належним чином та в повному обсязі і акт надання послуг вважається підписаним.
7.20. Позивачем складено та підписано в електронній формі Акт здачі-приймання робіт (надання послуг) №594 від 30 вересня 2025 р. за Договором суборенди: орендна нежитлового приміщення у вересні 2025 р. - 30 600,00 грн з ПДВ, а також рахунок №525 від 29 вересня 2025 р. на суму 30 600,00 грн (орендна нежитлового приміщення у вересні 2025 р.).
7.21. Позивач повідомляє, що вказані документи направлені відповідачу для підписання та сплату за допомогою системи М.Е.Док.
7.22. У пункті 14.14 Договору суборенди сторони погодили використання кваліфікованого електронного підпису в порядку і на умовах відповідно до вимог Законів України «Про електронні документи та електронний документообіг» та «Про електронні довірчі послуги», а також вимог передбачених чинним законодавством України. Документи в електронному вигляді з електронним підписом надаються іншій стороні через комп`ютерну програму «M.E.DOC» або систему «Вчасно» або за наявності попереднього погодження за допомогою інших систем на електронну адресу вказану в реквізитах Договору.
7.23. Суд зазначає, що не надано доказів направлення Акту в електронній формі, водночас до файлу, що містить рахунок на оплату №525 від 29.09.2025, надано інформацію, з якої вбачається наплавлення такого рахунку в електронній формі відповідачу (дата та час доставки: 30.09.2025 в 14:21; документ: [1С82РАХ0] Рахунок (ціна без ПДВ); ім`я файла: EED70FCE-CAC6-4D68-B186-A8164275164A.XML).
7.24. Водночас позивачем надано докази направлення Акту №594 від 30.09.2025 засобами поштового зв`язку на адресу відповідача разом із Претензією №1 від 18.05.2026, а саме: накладну №0319500112634 від 18.05.2026, фіскальний чек щодо оплату направлення поштового відправлення №0319500112634 та опис вкладення у поштове відправлення №0319500112634.
7.25. Відповідно до витягу із сервісу відслідковування поштових відправлень, поштове відправлення №0319500112634 20.05.2026 прибуло до відділення для видачі адресату, а повернене 03.06.2026 відправнику (закінчення встановленого терміну зберігання).
7.26. Матеріали справи не містять доказів того, що відповідач надав мотивовані заперечення у письмовій формі щодо Акту №594 від 30.09.2025, також відповідач не скористався правом на надання заперечень в межах судового провадження щодо обставин, які пов`язані із наявності грошового зобов`язання у розмірі, відображеному в Акті №594 від 30.09.2025.
7.27. Отже, із закінченням трьох денного строку для підписання або надання обґрунтованої відмови від підписання Акту №594 від 30.09.2025, який обраховується з 20.05.2026 (день, коли відповідач повинен був отримати Акт №594 від 30.09.2025 засобами поштового зв`язку) по 25.05.2026 включно, Акт №594 від 30.09.2025 вважається підписаним, оскільки відсутні докази надання обґрунтованої відмови від підписання вказаного акту.
7.28. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (частина 1 статті 530 ЦК України).
7.29. Суд зазначає, що пункт 5.5 Договору пов`язує строк орендної плати з виконанням обов`язку позивачем щодо нарахування такої плати, а відповідно строк виконання відповідачем грошового зобов`язання почався з дня отримання ним документа, що містить нарахування Орендної плати.
7.30. Отже, з дня отримання в електронній формі рахунка на оплату №525 від 29.09.2025 (30.09.2025) почався строк виконання зобов`язання щодо сплати Орендної плати за вересень 2025 року у розмірі 30 600,00 грн, однак у матеріалах справи відсутні докази виконання такого зобов`язання. 
7.31. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
7.32. Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про те, що відповідачем порушено перед позивачем грошове зобов`язання у розмірі 30 600,00 грн.
8. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ЗАДОВОЛЕННЯ ПОЗОВУ.
8.1. Відповідно до частини 1 статті 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.
8.2. Частинами 3-4 статті 13 ГПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
8.3. Згідно з частиною 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
8.4. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (частина 1 статті 86 ГПК України).
8.5. Враховуючи викладене та встановленні обставини, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.
9. СУДОВІ ВИТРАТИ.
9.1. Відповідно до приписів статті 129 ГПК України судові витрати, зокрема судовий збір, покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 20, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 145, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАЙГЕР ЛІМІТЕД» (1033, м. Київ, вул. Сім`ї Прахових, буд. 58/10; код ЄДРПОУ 42759520) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЛОЩА ПЛЮС» (03062, місто Київ, вул.Балабуєва Петра Авіаконструктора, будинок 24; код ЄДРПОУ 45278505) заборгованість у розмірі 30600,00 грн та витрати зі сплати судового збору в розмірі 2662,40 грн. 
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 20.08.2026

Суддя Ігор Курдельчук